価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府八尾市高砂町5丁目6-1
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,580 万円 52.48m²の部屋
〜2,564 万円 62.38m²の部屋
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店舗内観
家を買うとき・売るとき、ご相談ください。
お問い合わせ頂きました売主様に満足していただけるよう熱意を持ってご自宅の売却のお手伝いをさせていただきます。無料相談、無料査定、秘密厳守ですので安心して不動産のことなら何でもご相談下さい。全国に広がる福屋グループのネットワークでお客様のご売却を全力でサポートします。
店舗内観
開設17年 実績と経験豊富な八尾営業所
平成17年に八尾営業所開設以来、たくさんの実績と経験を積み重ねて参りました。地域の皆様に愛されて開設17年、これからもお客様のために更なる飛躍を遂げて参ります。不動産のご売却は「近鉄不動産 八尾営業所」にお任せください。
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半数以上のスタッフが不動産業界経験20年
・センチュリー21独自の不動産ネットワークを活かして、他社様にも一斉に査定させて頂くことも可能です（もちろん秘密厳守の為、弊社だけの査定・御相談だけでも可能です。）
・当日18時までの査定ご依頼であれば即日・当日でお返事致します。
・媒介期間中に御成約に至らなかったお客様には買取保障制度ございます。
店舗内観
WP不動産に全てお任せください！！
弊社には業界歴、20年以上のベテランスタッフも在住しております。不動産売却への不明点や不安点などしっかりとお伝えし、お客様の立場に寄り添い、満足いただけるようご提案いたします。業界を不正なく日々精進し盛り上げ、夢と未来を提案できるよう努めてまいります！
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創業50年の実績に基づく高価査定！
創業50年の買取実績に基づく高価買取査定に自信があります。
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当社は、売買・賃貸問わず幅広くご対応可能です。
仲介・買取・建築もしておりますので
お困りの事がございましたらお気兼ねなくお伝えください。
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ハウスドゥ平野区加美 オープンしました。
弊社は、工務店事業も行いつつ、平野区八尾市を中心に営業しております。二級建築士取得者が、売却の訪問を行い、大切なお客様の資産を査定致します。
大切なお客様の資産を、建築士目線で土地や建物の長所を見つけて、買って頂くお客様にアピールしていきます。
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です！是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう！ご相談心よりお待ちしております！！！
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また、売却するかどうかご検討する段階からご状況、お考えに合わせて足並みを合わせたご提案をさせていただきます。
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本人/家族の居住用マンションですか？
グランデフィオーレの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.1万円 |
52.48m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,580万円52.48m²の部屋30万円 / m²
〜2,564万円62.38m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,580万円 |
| 買取 | 948万円 〜 1,264万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
6.68万円52.48m²の部屋
〜8.9万円62.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランデフィオーレ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 15.68%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.55%、 2年前→1年前：5.61%、 1年前→今年：3.77% ）
大阪府の直近3年間の変動（13.90% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グランデフィオーレは、大阪府八尾市高砂町にあります。2007年12月に建築された地上9階建てのマンションで、建物構造はRC（鉄筋コンクリート）が採用されています。このマンションへは、最寄駅である近鉄奈良線の河内花園駅から徒歩でおよそ22分となっています。また、同線の東花園駅からもアクセスすることができます。
| マンション名称 | グランデフィオーレ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市高砂町5丁目6-1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2007年12月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メルヴェイユー山本 | 1,275万円 〜 3,322万円 | 大阪府八尾市小畑町4丁目118-1 |
2005年12月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ユンヌファシリテ | 1,662万円 〜 1,965万円 | 大阪府八尾市泉町2丁目14-1 |
2009年1月（築16年） 地上6階 / 全23戸 |
| ラフィーナ花園 | 2,210万円 〜 3,293万円 | 大阪府東大阪市花園西町1丁目3-24 |
2007年2月（築18年） 地上12階 / 全44戸 |
| PalaisFleur | 1,096万円 〜 1,585万円 | 大阪府東大阪市岩田町1丁目8-31 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全24戸 |
| アルカンシェル | 869万円 〜 1,087万円 | 大阪府東大阪市若江西新町4丁目3-28 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全20戸 |
| 我楽ハウス | 1,083万円 〜 2,460万円 | 大阪府八尾市上之島町南1丁目75-17 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンラフィネ | 1,356万円 〜 1,994万円 | 大阪府東大阪市若江西新町4丁目3-25 |
2009年12月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスリード瓢箪山駅前1番館 | 2,041万円 〜 2,896万円 | 大阪府東大阪市神田町10-15 |
2007年9月（築17年） 地上11階 / 全46戸 |
| エスリード瓢箪山駅前2番館 | 1,763万円 〜 2,864万円 | 大阪府東大阪市神田町10-18 |
2007年9月（築17年） 地上10階 / 全27戸 |
| メルディアキューブやえのさと | 878万円 〜 1,093万円 | 大阪府東大阪市西岩田3丁目5-78 |
2006年1月（築19年） 地上10階 / 全53戸 |
| サンライズ・S | 827万円 〜 1,117万円 | 大阪府東大阪市菱江1丁目18-27 |
2006年1月（築19年） 地上8階 / 全27戸 |
| イデアルドミール | 2,411万円 〜 2,772万円 | 大阪府八尾市東本町5丁目9-15 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンライブ | 898万円 〜 1,519万円 | 大阪府東大阪市吉田本町1丁目3-12 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全36戸 |
| メゾンドール瓢箪山 | 2,056万円 〜 2,987万円 | 大阪府東大阪市四条町12-25 |
2009年3月（築16年） 地上12階 / 全102戸 |
| ルージュ八戸ノ里 | 888万円 〜 1,801万円 | 大阪府東大阪市下小阪5丁目7-22 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全80戸 |
| グラン・ブルー八戸ノ里 | 2,151万円 〜 3,174万円 | 大阪府東大阪市下小阪5丁目5-13 |
2009年11月（築15年） 地上9階 / 全85戸 |
| OPH山本 | 1,899万円 〜 2,808万円 | 大阪府八尾市若草町2-1 |
2006年5月（築19年） 地上11階 / 全76戸 |
| G・クレセント | 1,164万円 〜 1,372万円 | 大阪府八尾市若草町1-6 |
2009年10月（築15年） 地上6階 / 全24戸 |
| セレッソコート八戸ノ里ハートランドサウスビュー | 2,071万円 〜 3,091万円 | 大阪府東大阪市御厨東2丁目8-3 |
2007年10月（築17年） 地上10階 / 全72戸 |
| プルミエール・ソレイユ | 1,363万円 〜 2,107万円 | 大阪府八尾市東山本新町3丁目3-23 |
2007年11月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セレッソコート八戸ノ里ハートランドイーストビュー | 2,107万円 〜 2,740万円 | 大阪府東大阪市御厨東2丁目8-6 |
2007年9月（築17年） 地上8階 / 全36戸 |
| レジデンス八楽 | 1,585万円 〜 2,541万円 | 大阪府八尾市本町1丁目1-18 |
2005年12月（築19年） 地上7階 / 全35戸 |
| ベルドミール末広五番館 | 823万円 〜 1,160万円 | 大阪府八尾市末広町4丁目7-1 |
2006年11月（築18年） 地上10階 / 全68戸 |
| メゾンクレール | 1,630万円 〜 3,450万円 | 大阪府八尾市本町2丁目3-1 |
2008年6月（築17年） 地上9階 / 全32戸 |
| エステムコート八戸ノ里ステーションプレッソ | 2,463万円 〜 3,043万円 | 大阪府東大阪市御厨南1丁目1-32 |
2009年2月（築16年） 地上15階 / 全55戸 |
| リバーサイド金岡六番館 | 862万円 〜 1,632万円 | 大阪府東大阪市金岡4丁目11-8 |
2007年12月（築17年） 地上4階 / 全28戸 |
| ビーバープレイス八尾本町 | 1,584万円 〜 2,128万円 | 大阪府八尾市本町2丁目13-9 |
2007年7月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウェリス八尾本町 | 2,636万円 〜 3,087万円 | 大阪府八尾市本町3丁目9-11 |
2009年5月（築16年） 地上5階 / 全34戸 |
| グリンデルワルト | 800万円 〜 1,543万円 | 大阪府東大阪市菱江3丁目16-6 |
2006年6月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ディナスティ東大阪アテンシアシティ | 2,360万円 〜 3,127万円 | 大阪府東大阪市島之内1丁目8-8 |
2007年6月（築18年） 地上16階 / 全126戸 |
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