価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府八尾市高砂町5丁目6-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,581 万円 52.48m²の部屋
〜2,592 万円 62.38m²の部屋
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グランデフィオーレの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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ハウスドゥ平野区加美 オープンしました。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
グランデフィオーレの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.1万円 |
52m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,581万円52.48m²の部屋30万円 / m²
〜2,592万円62.38m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,581万円 |
| 買取 | 949万円 〜 1,265万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.79万円52.48m²の部屋
〜9.05万円62.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランデフィオーレの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランデフィオーレが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.1万円 / 月 | 52.48m² | 1LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 62.38m² | 2LDK / 3階 | 2022年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 59.74m² | 2LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 62.38m² | 2LDK / 2階 | 2021年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 62.38m² | 2LDK / 8階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 52.48m² | 1LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 59.74m² | 2LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 62.38m² | 2LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 62.38m² | 2LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 52.48m² | 1LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 62.38m² | 2LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 59.74m² | 2LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 62.38m² | 2LDK / 7階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 52.48m² | 1LDK / 1階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 52.48m² | 1LDK / 5階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 62.38m² | 2LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 6万円 / 月 | 52.48m² | 1LDK / 9階 | 2020年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 52.48m² | 1LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 52.48m² | 1LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 52.48m² | 1LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 52.48m² | 1LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6万円 / 月 | 52.48m² | 1LDK / 8階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 52.48m² | 1LDK / 5階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 6万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 8階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 59.74m² | 2LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 62.38m² | 2LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 62.38m² | 2LDK / 7階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 62.38m² | 2LDK / 6階 | 2018年6月〜2019年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 52.48m² | 1LDK / 6階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 62.38m² | 2LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 52.48m² | 1LDK / 2階 | 2019年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 52.48m² | 1LDK / 5階 | 2018年5月〜2019年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 52.48m² | 1LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 62.38m² | 2LDK / 1階 | 2018年3月〜2018年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 59.74m² | 2LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 62.38m² | 2LDK / 7階 | 2018年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 52.48m² | 1LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 52.48m² | 1LDK / 6階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 52.48m² | 1LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 59.74m² | 2LDK / 9階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 52.48m² | 1LDK / 8階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 62.38m² | 2LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 62.38m² | 2LDK / 8階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 52.48m² | 1LDK / 4階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 62.38m² | 2LDK / 7階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.38m² | 2LDK / 3階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 52.48m² | 1LDK / 4階 | 2017年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 62.38m² | 2LDK / 9階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 59.74m² | 2LDK / 1階 | 2017年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 59.74m² | 2LDK / 9階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 62.38m² | 2LDK / 5階 | 2016年2月〜2016年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 62.38m² | 2LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 59.74m² | 2LDK / 5階 | 2016年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 5階 | 2015年12月〜2016年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 62.38m² | 2LDK / 5階 | 2016年1月〜2016年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 52.48m² | 1LDK / 1階 | 2016年1月〜2016年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 59.74m² | 2LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 62.38m² | 2LDK / 1階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 52.48m² | 1LDK / 9階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 59.74m² | 2LDK / 3階 | 2015年9月〜2016年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 52.48m² | 1LDK / 2階 | 2015年9月〜2016年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 59.74m² | 2LDK / 9階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 62.38m² | 2LDK / 2階 | 2016年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 59.74m² | 2LDK / 5階 | 2016年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 62.38m² | 2LDK / 1階 | 2015年2月〜2015年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.38m² | 2LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 52.48m² | 1LDK / 1階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 59.74m² | 2LDK / 5階 | 2014年12月〜2015年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 59.74m² | 2LDK / 8階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 59.74m² | 2LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 1階 | 2014年7月〜2015年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 52.48m² | 1LDK / 5階 | 2015年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 59.74m² | 2LDK / 8階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.48m² | 1LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 52.48m² | 1LDK / 9階 | 2014年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 52.48m² | 1LDK / 8階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 52.48m² | 1LDK / 9階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.48m² | 1LDK / 3階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 52.48m² | 1LDK / 9階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 52.48m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 52.48m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 52.48m² | 1LDK / 2階 | 2012年5月〜2014年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.48m² | 1LDK / 7階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 52.48m² | 1LDK / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 52.48m² | 1LDK / 9階 | 2014年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 52.48m² | 1LDK / 9階 | 2014年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 52.48m² | 1LDK / 3階 | 2014年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 52.48m² | 1LDK / 9階 | 2011年11月〜2013年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 52.48m² | 1LDK / 9階 | 2013年2月〜2013年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.48m² | 1LDK / 6階 | 2013年9月〜2013年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 59.74m² | 2LDK / 6階 | 2013年8月〜2013年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 62.38m² | 2LDK / 9階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 52.50m² | 1LDK / 9階 | 2011年12月〜2013年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 59.74m² | 2LDK / 3階 | 2011年12月〜2012年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 62.40m² | 2LDK / 7階 | 2012年5月〜2012年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 59.74m² | 2LDK / 1階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 62.38m² | 2LDK / 1階 | 2011年7月〜2011年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランデフィオーレ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 15.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.84%、 2年前→1年前：5.34%、 1年前→今年：2.35% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グランデフィオーレは、大阪府八尾市高砂町にあります。2007年12月に建築された地上9階建てのマンションで、建物構造はRC（鉄筋コンクリート）が採用されています。このマンションへは、最寄駅である近鉄奈良線の河内花園駅から徒歩でおよそ22分となっています。また、同線の東花園駅からもアクセスすることができます。
| マンション名称 | グランデフィオーレ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市高砂町5丁目6-1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2007年12月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メルヴェイユー山本 | 1,286万円 〜 3,398万円 | 大阪府八尾市小畑町4丁目118-1 |
2005年12月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ユンヌファシリテ | 1,668万円 〜 2,104万円 | 大阪府八尾市泉町2丁目14-1 |
2009年1月（築16年） 地上6階 / 全23戸 |
| ラフィーナ花園 | 2,199万円 〜 3,316万円 | 大阪府東大阪市花園西町1丁目3-24 |
2007年2月（築18年） 地上12階 / 全44戸 |
| ローレルコート花園パザパはなぞの | 2,912万円 〜 4,597万円 | 大阪府東大阪市吉田1丁目1-27 |
2008年1月（築17年） 地上13階 / 全121戸 |
| PalaisFleur | 1,105万円 〜 1,615万円 | 大阪府東大阪市岩田町1丁目8-31 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全24戸 |
| アルカンシェル | 864万円 〜 1,125万円 | 大阪府東大阪市若江西新町4丁目3-28 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全20戸 |
| 我楽ハウス | 1,072万円 〜 2,479万円 | 大阪府八尾市上之島町南1丁目75-17 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンラフィネ | 1,348万円 〜 2,066万円 | 大阪府東大阪市若江西新町4丁目3-25 |
2009年12月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスリード瓢箪山駅前1番館 | 2,013万円 〜 2,886万円 | 大阪府東大阪市神田町10-15 |
2007年9月（築18年） 地上11階 / 全46戸 |
| エスリード瓢箪山駅前2番館 | 1,998万円 〜 3,276万円 | 大阪府東大阪市神田町10-18 |
2007年9月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| メルディアキューブやえのさと | 871万円 〜 1,131万円 | 大阪府東大阪市西岩田3丁目5-78 |
2006年1月（築19年） 地上10階 / 全53戸 |
| サンライズ・S | 835万円 〜 1,140万円 | 大阪府東大阪市菱江1丁目18-27 |
2006年1月（築19年） 地上8階 / 全27戸 |
| イデアルドミール | 2,330万円 〜 2,855万円 | 大阪府八尾市東本町5丁目9-15 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンライブ | 898万円 〜 1,640万円 | 大阪府東大阪市吉田本町1丁目3-12 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全36戸 |
| メゾンドール瓢箪山 | 2,156万円 〜 3,182万円 | 大阪府東大阪市四条町12-25 |
2009年3月（築16年） 地上12階 / 全102戸 |
| ルージュ八戸ノ里 | 886万円 〜 1,873万円 | 大阪府東大阪市下小阪5丁目7-22 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全80戸 |
| グラン・ブルー八戸ノ里 | 2,118万円 〜 3,253万円 | 大阪府東大阪市下小阪5丁目5-13 |
2009年11月（築16年） 地上9階 / 全85戸 |
| OPH山本 | 1,840万円 〜 2,902万円 | 大阪府八尾市若草町2-1 |
2006年5月（築19年） 地上11階 / 全76戸 |
| G・クレセント | 1,137万円 〜 1,431万円 | 大阪府八尾市若草町1-6 |
2009年10月（築16年） 地上6階 / 全24戸 |
| セレッソコート八戸ノ里ハートランドサウスビュー | 2,035万円 〜 3,159万円 | 大阪府東大阪市御厨東2丁目8-3 |
2007年10月（築18年） 地上10階 / 全72戸 |
| プルミエール・ソレイユ | 1,359万円 〜 2,132万円 | 大阪府八尾市東山本新町3丁目3-23 |
2007年11月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セレッソコート八戸ノ里ハートランドイーストビュー | 2,119万円 〜 2,869万円 | 大阪府東大阪市御厨東2丁目8-6 |
2007年9月（築18年） 地上8階 / 全36戸 |
| レジデンス八楽 | 1,533万円 〜 2,620万円 | 大阪府八尾市本町1丁目1-18 |
2005年12月（築19年） 地上7階 / 全35戸 |
| ベルドミール末広五番館 | 795万円 〜 1,137万円 | 大阪府八尾市末広町4丁目7-1 |
2006年11月（築19年） 地上10階 / 全68戸 |
| メゾンクレール | 1,574万円 〜 3,549万円 | 大阪府八尾市本町2丁目3-1 |
2008年6月（築17年） 地上9階 / 全32戸 |
| エステムコート八戸ノ里ステーションプレッソ | 2,372万円 〜 3,046万円 | 大阪府東大阪市御厨南1丁目1-32 |
2009年2月（築16年） 地上15階 / 全55戸 |
| リバーサイド金岡六番館 | 840万円 〜 1,616万円 | 大阪府東大阪市金岡4丁目11-8 |
2007年12月（築17年） 地上4階 / 全28戸 |
| ビーバープレイス八尾本町 | 1,540万円 〜 2,205万円 | 大阪府八尾市本町2丁目13-9 |
2007年7月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウェリス八尾本町 | 2,557万円 〜 3,187万円 | 大阪府八尾市本町3丁目9-11 |
2009年5月（築16年） 地上5階 / 全34戸 |
| グリンデルワルト | 801万円 〜 1,670万円 | 大阪府東大阪市菱江3丁目16-6 |
2006年6月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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