この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府八尾市志紀町2丁目46
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,695 万円 64m²の部屋
〜2,404 万円 73.7m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
小枝ビル2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料9万円 |
73m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,695万円64m²の部屋26万円 / m²
〜2,404万円73.7m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八尾市志紀町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (八尾市志紀町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,446万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,325万円 | 91.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 1,695万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 1,553万円 | 91.6％ |
このマンションと、八尾市志紀町の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,695万円 (64m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 24万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,695万円 |
| 買取 | 1,017万円 〜 1,356万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.17万円64m²の部屋
〜10.86万円73.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
小枝ビル2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに小枝ビル2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年10月 |
| 9万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 9万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年6月 |
| 8万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 8万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2020年3月 |
| 8万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 6階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2020年1月 |
| 8万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 73.70m² | 3LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 73.70m² | 3LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2018年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 73.70m² | 3LDK / 5階 | 2018年2月 |
| 8万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月 |
| 8万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2017年4月〜2017年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 73.10m² | 3LDK / 4階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 73.10m² | 3LDK / 5階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 73.10m² | 3LDK / 4階 | 2017年3月 |
| 9万円 / 月 | 73.10m² | 3LDK / 5階 | 2016年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 6階 | 2015年12月〜2016年7月 |
| 9万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 73.70m² | 3LDK / 3階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 73.70m² | 3LDK / 6階 | 2015年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 73.20m² | 3LDK / 6階 | 2015年3月 |
| 9万円 / 月 | 73.70m² | 3LDK / 6階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 9万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 73.20m² | 3LDK / 6階 | 2014年5月〜2014年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 73.70m² | 3LDK / 4階 | 2014年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年10月 |
| 9万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 73.70m² | 3LDK / 4階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 73.70m² | 3LDK / 4階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2011年12月〜2012年12月 |
| 9万円 / 月 | 73.70m² | 3LDK / 3階 | 2011年9月〜2012年3月 |
| 9万円 / 月 | 73.70m² | 3LDK / 3階 | 2011年11月〜2012年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 9万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 6階 | 2012年1月 |
| 9万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2012年1月 |
| 9万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2012年1月 |
| 9万円 / 月 | 73.70m² | 3LDK / 4階 | 2011年10月 |
| 9万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2011年3月〜2011年9月 |
| 9万円 / 月 | 73.70m² | 3LDK / 6階 | 2011年9月 |
| 9万円 / 月 | 73.70m² | 3LDK / 3階 | 2011年7月 |
| 9万円 / 月 | 73.70m² | 3LDK / 3階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 9万円 / 月 | 73.70m² | 3LDK / 3階 | 2010年4月 |
| 9万円 / 月 | 73.70m² | 3LDK / 6階 | 2010年2月 |
| 9万円 / 月 | 73.70m² | 3LDK / 5階 | 2010年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2009年8月〜2010年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
小枝ビル2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 15.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.84%、 2年前→1年前：5.34%、 1年前→今年：2.35% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 小枝ビル2 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市志紀町2丁目46 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2000年6月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランコート志紀 | 1,754万円 〜 2,255万円 | 大阪府八尾市志紀町南3丁目173 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全46戸 |
| グランリジェール | 1,345万円 〜 2,155万円 | 大阪府八尾市八尾木北6丁目103 |
1999年11月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 乙菊 | 1,707万円 〜 2,519万円 | 大阪府八尾市刑部4丁目215-1 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスポワール2 | 1,397万円 〜 1,977万円 | 大阪府八尾市刑部3丁目81-2 |
2001年10月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハミングバード | 1,342万円 〜 1,953万円 | 大阪府柏原市平野1丁目1-9 |
1998年8月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| キャステージパーク3番街 | 2,010万円 〜 3,177万円 | 大阪府八尾市永畑町3丁目1-6 |
1998年11月（築27年） 地上14階 / 全175戸 |
| パラッツオドゥエ | 1,272万円 〜 2,008万円 | 大阪府藤井寺市大井2丁目3-15 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスペラント高安 | 1,641万円 〜 2,120万円 | 大阪府八尾市高安町南1丁目51 |
1998年9月（築27年） 地上7階 / 全40戸 |
| アドヴァンス福力 | 831万円 〜 1,125万円 | 大阪府柏原市太平寺1丁目3-8 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウエストリバー山本 | 1,477万円 〜 2,068万円 | 大阪府八尾市南小阪合町5丁目1-1 |
1998年12月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランヴィラ八尾 | 1,406万円 〜 2,268万円 | 大阪府八尾市青山町3丁目4-10 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセレンス青山 | 1,310万円 〜 2,025万円 | 大阪府八尾市青山町3丁目4-6 |
1998年10月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファミールアクシス八尾サウススクエア | 2,074万円 〜 3,012万円 | 大阪府八尾市安中町3丁目2-58 |
2002年1月（築23年） 地上15階 / 全362戸 |
| ファミールアクシス八尾センタースクエア | 2,336万円 〜 3,219万円 | 大阪府八尾市安中町3丁目2-67 |
2002年1月（築23年） 地上15階 / 全362戸 |
| ファミールアクシス八尾ガーデンスクエア | 2,256万円 〜 2,581万円 | 大阪府八尾市安中町3丁目2-73 |
2002年2月（築23年） 地上15階 / 全362戸 |
| ヴェルドール藤井寺2 | 1,261万円 〜 1,870万円 | 大阪府藤井寺市林2丁目6-47 |
1998年7月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ピアパーク高美 | 740万円 〜 939万円 | 大阪府八尾市高美町1丁目3-1 |
1998年12月（築26年） 地上7階 / 全24戸 |
| クレセール太子堂 | 2,035万円 〜 2,628万円 | 大阪府八尾市太子堂4丁目1-1 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレース春日 | 2,213万円 〜 2,682万円 | 大阪府八尾市春日町4丁目2-32 |
1998年8月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルグ久宝寺 | 2,402万円 〜 2,948万円 | 大阪府八尾市太子堂2丁目4-14 |
1999年4月（築26年） 地上8階 / 全39戸 |
| タウンコート咲佳映 | 1,804万円 〜 2,902万円 | 大阪府八尾市栄町1丁目1-1 |
1999年10月（築26年） 地上7階 / 全32戸 |
| ドゥミール西山本 | 1,261万円 〜 1,873万円 | 大阪府八尾市西山本町1丁目2-38 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ソレーユ | 745万円 〜 970万円 | 大阪府大阪市平野区長吉川辺3丁目5-11 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メルベーユ | 1,952万円 〜 2,289万円 | 大阪府大阪市平野区長吉川辺3丁目3-18 |
1998年10月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンヴァレンティア | 2,198万円 〜 2,636万円 | 大阪府大阪市平野区長吉六反3丁目1-2 |
2001年11月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレール東本町 | 956万円 〜 1,196万円 | 大阪府八尾市東本町3丁目7-16 |
2002年6月（築23年） 地上6階 / 全18戸 |
| パークメゾンカーム | 2,906万円 〜 3,871万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目32 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| aROOM光町 | 987万円 〜 1,280万円 | 大阪府八尾市光町2丁目57 |
2002年5月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エクセレント八尾本町 | 2,062万円 〜 2,973万円 | 大阪府八尾市本町5丁目5-1 |
2000年7月（築25年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グランキーファー | 1,098万円 〜 1,723万円 | 大阪府藤井寺市沢田2丁目13-32 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全18戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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本人/家族の居住用マンションですか？
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