大阪府八尾市北本町2丁目6-12
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
3,367 万円 70m²の部屋
〜3,845 万円 70m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定率 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/21
【周辺】【スーパー】コノミヤ近鉄八尾駅前店まで290ｍ
2/21
【周辺】【スーパー】サンディ八尾モール店まで290ｍ
3/21
【周辺】【スーパー】Harves(ハーベス) 近鉄八尾店まで320ｍ
4/21
【周辺】【ドラッグストア】ダイコクドラッグ近鉄八尾駅前店まで130ｍ
5/21
【周辺】【ドラッグストア】コクミンドラッグ近鉄八尾店まで220ｍ
6/21
【周辺】【ドラッグストア】マツモトキヨシ八尾店まで350ｍ
7/21
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート八尾北本町店まで120ｍ
8/21
【周辺】【ショッピングセンター】アリオ八尾まで400ｍ
9/21
【周辺】【ショッピングセンター】リノアス八尾（LINOAS）まで450ｍ
10/21
【周辺】【ホームセンター】タイセーまで720ｍ
11/21
【周辺】【郵便局】八尾北本町郵便局まで95ｍ
12/21
【周辺】【銀行】三菱東京UFJ銀行八尾駅前支店まで210ｍ
13/21
【周辺】【信用金庫】のぞみ信用組合八尾支店まで160ｍ
14/21
【周辺】【その他】東朋八尾病院まで350ｍ
15/21
【周辺】【市役所・区役所】八尾市役所まで500ｍ
16/21
【周辺】【図書館】八尾図書館まで640ｍ
17/21
【周辺】【公園】北本町第1公園（パンダ公園）まで120ｍ
18/21
【周辺】【小学校】八尾市立用和小学校まで400ｍ
19/21
【周辺】【中学校】八尾市立八尾中学校まで880ｍ
20/21
【周辺】【駅】近鉄大阪線「近鉄八尾」駅まで270ｍ
21/21プラウド八尾の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プラウド八尾の売却に役立つ情報をチェック！
20社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,367万円 （48万円 / m²） 70m²の部屋
〜3,845万円 （55万円 / m²） 70m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(八尾市北本町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 3,840万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 3,736万円 | 97.3％ |
| 築20年(7年後) | 3,469万円 | 90.3％ |
| 築25年(12年後) | 3,203万円 | 83.4％ |
| 築30年(17年後) | 2,936万円 | 76.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 3,367万円 |
| 2年後(築15年) | 97.3％ | 3,275万円 |
| 7年後(築20年) | 90.3％ | 3,042万円 |
| 12年後(築25年) | 83.4％ | 2,808万円 |
| 17年後(築30年) | 76.5％ | 2,574万円 |
このマンションと、八尾市北本町の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,367万円 (70m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 55万円 / m² |
プラウド八尾周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 11.34%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.22%、 2年前→1年前：1.31%、 1年前→今年：4.45% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.52% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
20社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,367万円 |
| 買取 | 2,020万円 〜 2,693万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
20社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
13.35万円 / 月 70m²の部屋
〜
15.09万円 / 月 70m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プラウド八尾の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウド八尾が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2021年3月〜2021年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャルマンフジスマート近鉄八尾フロントテラス | 3,225万円 〜 4,142万円 | 大阪府八尾市東本町3丁目9-13 |
2013年7月（築13年） 地上15階 / 全75戸 |
| スペチアーレ桜ヶ丘 | 1,340万円 〜 1,617万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目51 |
2013年12月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ八尾桜ヶ丘 | 2,964万円 〜 3,877万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目56 |
2011年10月（築14年） 地上14階 / 全65戸 |
| フィオレ八尾 | 2,807万円 〜 3,991万円 | 大阪府八尾市清水町2丁目1-37 |
2013年10月（築12年） 地上11階 / 全32戸 |
| ルネス久宝寺 | 2,761万円 〜 3,454万円 | 大阪府八尾市渋川町6丁目3-9 |
2014年3月（築12年） 地上5階 / 全25戸 |
| ヴェリテ山本駅前テラス | 3,022万円 〜 4,163万円 | 大阪府八尾市山本町南1丁目2-29 |
2014年7月（築12年） 地上11階 / 全86戸 |
| サンメゾン山本ELDO | 3,040万円 〜 3,417万円 | 大阪府八尾市山本町南1丁目7-39 |
2013年1月（築13年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| メガシティタワーズTHEEAST | 3,676万円 〜 6,869万円 | 大阪府八尾市龍華町1丁目4-2 |
2013年1月（築13年） 地上41階 / 全794戸 |
| レジデンス久宝寺 | 1,911万円 〜 2,277万円 | 大阪府八尾市跡部北の町3丁目3-13 |
2014年3月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| オリーブ | 2,198万円 〜 3,157万円 | 大阪府八尾市太子堂3丁目3-6 |
2013年4月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コスモ | 2,458万円 〜 3,353万円 | 大阪府八尾市高安町北2丁目93-1 |
2014年6月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾン新町 | 2,611万円 〜 3,535万円 | 大阪府八尾市東山本新町6丁目8-17 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレミアム菱屋西 | 1,279万円 〜 2,666万円 | 大阪府東大阪市菱屋西1丁目17-22 |
2015年1月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アプリコットこさか | 1,540万円 〜 2,320万円 | 大阪府東大阪市小阪本町2丁目12-9 |
2011年9月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスペランサ東翠園 | 1,490万円 〜 2,721万円 | 大阪府東大阪市中小阪2丁目13-5 |
2011年2月（築15年） 地上7階 / 全18戸 |
| メゾン・ド・パニール | 2,162万円 〜 3,790万円 | 大阪府東大阪市俊徳町5丁目1-1 |
2015年1月（築11年） 地上6階 / 全26戸 |
| アミティタワー | 1,043万円 〜 1,657万円 | 大阪府東大阪市俊徳町5丁目7-14 |
2011年3月（築15年） 地上8階 / 全39戸 |
| ハイフィールド | 1,866万円 〜 3,117万円 | 大阪府東大阪市横沼町3丁目3-6 |
2012年4月（築14年） 地上7階 / 全18戸 |
| エレガントレジデンス | 1,226万円 〜 1,535万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸4丁目5-30 |
2013年10月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| CFSmart東大阪俊徳道ステーションクロス | 3,029万円 〜 4,609万円 | 大阪府東大阪市俊徳町1丁目5-22 |
2014年2月（築12年） 地上15階 / 全126戸 |
| アトール永和 | 1,321万円 〜 1,888万円 | 大阪府東大阪市永和2丁目3-18 |
2013年9月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アメニティ平野 | 1,417万円 〜 2,473万円 | 大阪府大阪市平野区流町3丁目15-16 |
2013年2月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴェリテ永和駅前 | 2,788万円 〜 3,814万円 | 大阪府東大阪市高井田元町1丁目2-36 |
2013年7月（築13年） 地上15階 / 全69戸 |
| サンハイム平野宮町 | 1,547万円 〜 2,052万円 | 大阪府大阪市平野区平野宮町1丁目4-6 |
2013年3月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サ・ファミーユ | 1,136万円 〜 1,550万円 | 大阪府東大阪市御厨栄町2丁目18-5 |
2014年3月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウイングヒルズ | 1,882万円 〜 3,142万円 | 大阪府大阪市生野区巽東1丁目2-14 |
2011年3月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| CITYSPIRE布施 | 989万円 〜 1,199万円 | 大阪府東大阪市足代3丁目2-27 |
2012年1月（築14年） 地上10階 / 全72戸 |
| エステムコート布施ステーションフラッツ | 2,951万円 〜 4,054万円 | 大阪府東大阪市長堂3丁目2-3 |
2014年2月（築12年） 地上15階 / 全58戸 |
| グラン・ジュテ眞 | 2,542万円 〜 3,895万円 | 大阪府大阪市生野区巽北4丁目1-15 |
2011年3月（築15年） 地上6階 / 全24戸 |
| プレサンスロジェ平野喜連 | 2,368万円 〜 3,447万円 | 大阪府大阪市平野区喜連4丁目8-59 |
2013年3月（築13年） 地上15階 / 全42戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラウド八尾桜ケ丘 | 3,374万円 〜 3,854万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目124-2 |
2004年6月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
プラウド八尾の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
プラウド八尾から近い順に表示しています
地域密着型！ハウスドゥ近鉄八尾北
ハウスドゥ近鉄八尾北では八尾市・東大阪市を得意エリアとし、不動産売買や相続、リフォームなど幅広くご相談を承っております。
お客様の想いに丁寧かつ迅速にお応えします。
店舗内観
顧客満足度ランキング ２年連続１位！
私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地、事業用不動産についても安心して売却をご相談ください。
社員画像
三井住友トラストグループの不動産会社です
三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。
社員画像
家を買うとき・売るとき、ご相談ください。
お問い合わせ頂きました売主様に満足していただけるよう熱意を持ってご自宅の売却のお手伝いをさせていただきます。無料相談、無料査定、秘密厳守ですので安心して不動産のことなら何でもご相談下さい。全国に広がる福屋グループのネットワークでお客様のご売却を全力でサポートします。
社員画像
迅速で正確な不動産査定をさせて頂きます。
迅速で正確な不動産査定・買取ならお任せください！専門スタッフが市場価格を徹底分析し、納得の価格で買取。安心・信頼のサービスを提供します。
社員画像
半数以上のスタッフが不動産業界経験20年
・センチュリー21独自の不動産ネットワークを活かして、他社様にも一斉に査定させて頂くことも可能です（もちろん秘密厳守の為、弊社だけの査定・御相談だけでも可能です。）
・当日18時までの査定ご依頼であれば即日・当日でお返事致します。
・媒介期間中に御成約に至らなかったお客様には買取保障制度ございます。
店舗内観
創業50年の実績に基づく高価査定！
創業50年の買取実績に基づく高価買取査定に自信があります。
建物の老朽化、不要な荷物が多い等の問題やご売却をお急ぎの場合など様々なニーズにも責任をもって柔軟に対応させていただきます。
八尾市のご売却は弊社だけで完結できます♪
※弊社からご紹介の提携買取業者での買取り！
※弊社にて直接買取り！
【不動産買取りの場合はすべて仲介手数料不要】にてご対応致しております♪
※一般買主様へのご売却は『仲介手数料５０％ＯＦＦ♪』 です♪
【買取金額の相見積もり】は弊社が窓口になり、ご紹介致しますので【弊社だけ】で大丈夫です♪
社員画像
販売力No.1！売却専門スタッフが担当！
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか？」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか？」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティアホームにお任せください！！
店舗内観
売買・賃貸幅広くご対応可能です
当社は、売買・賃貸問わず幅広くご対応可能です。
仲介・買取・建築もしておりますので
お困りの事がございましたらお気兼ねなくお伝えください。
社員画像
ハウスドゥ平野区加美 オープンしました。
弊社は、工務店事業も行いつつ、平野区八尾市を中心に営業しております。二級建築士取得者が、売却の訪問を行い、大切なお客様の資産を査定致します。
大切なお客様の資産を、建築士目線で土地や建物の長所を見つけて、買って頂くお客様にアピールしていきます。
社員画像
★高価買取！無料査定！秘密厳守！
当社には≪買いたい≫と言われているお客様がさまざまなエリアで非常に多数、登録されています。その為、売主様の希望に応じたご紹介が出来、売主様の希望通りの売却で【高額売却】【早期売却】が出来ており、売主様にも大変、喜ばれています。ご売却をお考えの方、是非お問合せをお待ちしています。即金買取も大丈夫です！
店舗内観
大阪府下関西一円、即日ご対応致します！
“東大阪市・八尾市”を中心に売買活動をしております。ご売却時はスタッフ全員で責任をもちサポート致します。“高価売却・安心取引”を第一に努めます。近所に知られたくない等の場合は“直接買い取り”も可能です。最短1〜3日程度で取引完了します。弊社は、高価売却は勿論のこと、最大級の“満足”をお約束います。
店舗内観
創業36年！経験豊富なスタッフが対応！！
東大阪市・八尾市・大阪市内を中心に仲介・販売・買取を行っております。不動産のご相談は【ドリームハウス】にお任せください。販売力には自信がございます。創業36年の実績と経験をもとにお客様それぞれの状況やご希望合ったご提案をいたします。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
社員画像
おかげさまで地域密着 創立56周年
お客様の大切な資産、不動産のあらゆる可能性をお客様の目線でご提案いたします!! 売るのも買うのも創立56周年の実績、ビーバーハウスの仲介にお任せ下さい!! グループのネットワークでワンストップでご提案!! 販売力に自信があります!! ぜひご相談ください!!
店舗内観
不動産屋から売却依頼がくる不動産屋
戸建・マンションの販売・買取はグリーンハウジングへお任せください。「何社も家に来られるのは面倒・・・」とお考えの方は【当社1社のチェック】で結構です。AIを駆使した査定、及び弊社独自のネットワークにより一括買取オークションを行います。しつこい営業や強引な営業はしませんので安心してご依頼ください。
社員画像
SNSを活用した最新の販売戦略をご提案♪
センチュリー21で8年連続大阪市内売上１位！
SNSを活用した最新の販売戦略で理想的な売却活動をサポート！
お引き渡し後も安心の「設備保証」
お荷物がある状態でも綺麗に見せる「ステージング」
お家にいながらも内覧できる「ＶＲ内覧」
など様々なサービスを駆使し、相場を上回る売却金額を実現します！
社員画像
【不動産売却専門店】当社にお任せ下さい！
■お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産売却をサポート致します
■豊富なデータで適正な査定価格を率直にお伝え致します。
■当社直接買取と買取オークションで【確実な売却】価格の提示致します。
■ご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、大切な不動産のご売却のお手伝いをします。
社員画像
「安心・安全・満足」が弊社の基本理念です
大手総合不動産会社にて10年以上勤務したスタッフが、お客様の大切な資産を「安心・安全」に、ご満足頂ける価格での売却をサポートします。売却の背景は一人一人全く違うため、お話をお伺いし、より良い形での売却活動をさせて頂きます。事情は様々、秘密厳守、広告はNGなども対応可です。
お気軽にご相談ください。
店舗内観
次世代不動産エージェントファーム
いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5％。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
社員画像
20社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プラウド八尾 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府八尾市北本町2丁目6-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 8階
1/1| 築年月（築年数） | 2013年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 65戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、分譲賃貸
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
20社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
