価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府八尾市上之島町北4丁目13-1
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
876 万円 51.73m²の部屋
〜1,631 万円 72.54m²の部屋
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・当日18時までの査定ご依頼であれば即日・当日でお返事致します。
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店舗内観
開設17年 実績と経験豊富な八尾営業所
平成17年に八尾営業所開設以来、たくさんの実績と経験を積み重ねて参りました。地域の皆様に愛されて開設17年、これからもお客様のために更なる飛躍を遂げて参ります。不動産のご売却は「近鉄不動産 八尾営業所」にお任せください。
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建物の老朽化、不要な荷物が多い等の問題やご売却をお急ぎの場合など様々なニーズにも責任をもって柔軟に対応させていただきます。
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弊社には業界歴、20年以上のベテランスタッフも在住しております。不動産売却への不明点や不安点などしっかりとお伝えし、お客様の立場に寄り添い、満足いただけるようご提案いたします。業界を不正なく日々精進し盛り上げ、夢と未来を提案できるよう努めてまいります!
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売買・賃貸幅広くご対応可能です
当社は、売買・賃貸問わず幅広くご対応可能です。
仲介・買取・建築もしておりますので
お困りの事がございましたらお気兼ねなくお伝えください。
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ハウスドゥ平野区加美 オープンしました。
弊社は、工務店事業も行いつつ、平野区八尾市を中心に営業しております。二級建築士取得者が、売却の訪問を行い、大切なお客様の資産を査定致します。
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おかげさまで地域密着 創立56周年
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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不動産売却専門の不動産会社です。
不動産はお客様にとって大切な資産=自身の大切な資産と捉え、売主様ご本人に成り代わり売却サポートをしています。
また、売却するかどうかご検討する段階からご状況、お考えに合わせて足並みを合わせたご提案をさせていただきます。
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八尾山本レックスマンションの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
|
売出し中 価格1,398万円 |
61.6m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
2階 |
|
売出し中 価格850万円 |
55m² | 2DK | 西 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
52.58m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
876万円51.73m²の部屋17万円 / m²
〜1,631万円72.54m²の部屋22万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに八尾山本レックスマンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,398万円 | 61.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年5月〜2024年6月 |
850万円 | 55.00m² | 2DK / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
900万円 | 55.00m² | 2DK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
980万円 | 55.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年2月〜2024年3月 |
1,398万円 | 60.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年11月 |
1,298万円 | 60.00m² | 3DK / 9階 | 2023年9月〜2023年10月 |
1,800万円 | 77.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年8月 |
1,398万円 | 60.00m² | 3DK / 9階 | 2023年8月 |
1,498万円 | 60.00m² | 3DK / 9階 | 2023年7月 |
1,580万円 | 60.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年4月〜2023年6月 |
850万円 | 55.00m² | 3K / 8階 | 2022年11月 |
1,340万円 | 72.00m² | 4DK / 4階 | 2022年5月〜2022年7月 |
1,188万円 | 55.00m² | 3DK / 5階 | 2021年3月〜2021年10月 |
880万円 | 65.44m² | 3LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年4月 |
780万円 | 56.07m² | 2LDK / 9階 | 2020年2月〜2020年3月 |
880万円 | 63.25m² | 3LDK / 1階 | 2018年9月〜2019年1月 |
630万円 | 61.60m² | 3LK / 1階 | 2018年2月〜2018年5月 |
680万円 | 61.60m² | 3LK / 1階 | 2017年12月〜2018年1月 |
630万円 | 61.60m² | 3LK / 1階 | 2017年7月〜2017年11月 |
480万円 | 51.73m² | 3LDK / 5階 | 2017年2月〜2017年3月 |
680万円 | 61.60m² | 3LDK / 2階 | 2015年11月 |
850万円 | 77.27m² | 3LDK / 7階 | 2013年8月〜2013年9月 |
980万円 | 69.00m² | 3LDK / 9階 | 2013年4月〜2013年5月 |
888万円 | 69.00m² | 3LDK / 8階 | 2012年11月〜2013年2月 |
890万円 | 73.44m² | 4LDK / 2階 | 2012年11月〜2013年1月 |
890万円 | 61.60m² | 2LDK / 2階 | 2012年1月〜2012年6月 |
880万円 | 55.00m² | 3LDK / 7階 | 2011年11月〜2012年1月 |
680万円 | 55.00m² | 3DK / 8階 | 2011年4月〜2011年5月 |
850万円 | 51.73m² | 3LDK / 4階 | 2010年7月〜2010年8月 |
990万円 | 51.73m² | 3DK / 4階 | 2009年8月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 876万円 |
買取 | 526万円 〜 701万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
5.31万円51.73m²の部屋
〜8.38万円72.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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八尾山本レックスマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 15.68%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.55%、 2年前→1年前:5.61%、 1年前→今年:3.77% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
八尾市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 八尾山本レックスマンション |
---|---|
所在地 | 大阪府八尾市上之島町北4丁目13-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ファミリーマート八尾上之島町北店まで137m
【周辺】セブンイレブン八尾上之島町南店まで225m
【周辺】東町六丁目第二公園まで697m
築年月(築年数) | 1984年1月(築41年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 265戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
つばきビル5 | 635万円 〜 1,471万円 | 大阪府八尾市山本町南1丁目4-9 |
1985年9月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクセレンス山本 | 960万円 〜 1,765万円 | 大阪府八尾市山本町北8丁目5-6 |
1985年1月(築40年) 地上11階 / 全100戸 |
細川グリーンハイツ | 406万円 〜 680万円 | 大阪府東大阪市横小路町5丁目8-15 |
1984年8月(築40年) 地上5階 / 全20戸 |
グランドシャトー山本 | 647万円 〜 807万円 | 大阪府東大阪市横小路町5丁目5-20 |
1984年1月(築41年) 地上6階 / 全 - 戸 |
江尻マンション | 1,014万円 〜 1,424万円 | 大阪府八尾市東山本新町4丁目6-21 |
1982年7月(築43年) 地上4階 / 全 - 戸 |
第2東大阪村橋マンション | 735万円 〜 863万円 | 大阪府東大阪市横小路町5丁目2-25 |
1984年8月(築40年) 地上7階 / 全24戸 |
桜ケ丘レジデンス | 1,031万円 〜 1,514万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目101 |
1982年5月(築43年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンシャインハイツ1 | 1,257万円 〜 2,125万円 | 大阪府八尾市光町2丁目18 |
1983年5月(築42年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンシャインハイツ2 | 1,847万円 〜 2,260万円 | 大阪府八尾市光町1丁目63 |
1985年3月(築40年) 地上10階 / 全32戸 |
メゾンエスポワール | 1,006万円 〜 1,835万円 | 大阪府八尾市北本町2丁目12-32 |
1984年1月(築41年) 地上6階 / 全 - 戸 |
花園マンション | 1,047万円 〜 1,491万円 | 大阪府東大阪市玉串町西1丁目3-2 |
1985年3月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
正起花園ハイツ | 1,033万円 〜 1,799万円 | 大阪府東大阪市花園本町2丁目15-10 |
1985年2月(築40年) 地上10階 / 全107戸 |
メゾン一番館 | 945万円 〜 1,684万円 | 大阪府八尾市教興寺5丁目193 |
1984年8月(築40年) 地上4階 / 全32戸 |
北本町パールハイツ | 1,384万円 〜 1,651万円 | 大阪府八尾市北本町1丁目5-24 |
1983年7月(築42年) 地上4階 / 全 - 戸 |
八尾本町大発マンション | 1,657万円 〜 2,004万円 | 大阪府八尾市本町7丁目11-10 |
1985年4月(築40年) 地上6階 / 全 - 戸 |
東花園ハウス | 299万円 〜 999万円 | 大阪府東大阪市花園東町1丁目15-4 |
1985年8月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
清晃ハイツ | 971万円 〜 1,147万円 | 大阪府八尾市清水町1丁目3-26 |
1985年4月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス八尾本町 | 1,343万円 〜 1,722万円 | 大阪府八尾市本町5丁目4-4 |
1985年5月(築40年) 地上11階 / 全52戸 |
メゾンドール八尾本町 | 1,266万円 〜 1,747万円 | 大阪府八尾市本町5丁目8-18 |
1985年9月(築39年) 地上9階 / 全39戸 |
谷浦マンション | 1,188万円 〜 1,678万円 | 大阪府八尾市宮町2丁目8-26 |
1983年3月(築42年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コスモス瓢箪山 | 1,794万円 〜 2,039万円 | 大阪府東大阪市瓢箪山町3-20 |
1985年11月(築39年) 地上6階 / 全24戸 |
キャッスル東花園 | 1,218万円 〜 1,784万円 | 大阪府東大阪市吉田7丁目4-26 |
1986年1月(築39年) 地上4階 / 全40戸 |
美園ハイツ | 1,187万円 〜 1,762万円 | 大阪府八尾市美園町1丁目50 |
1983年11月(築41年) 地上4階 / 全24戸 |
ビバリー高安 | 877万円 〜 1,892万円 | 大阪府八尾市恩智中町1丁目28 |
1985年1月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
GSハイム八尾陽光園 | 803万円 〜 1,213万円 | 大阪府八尾市陽光園2丁目3-19 |
1985年8月(築39年) 地上7階 / 全 - 戸 |
弥刀グリーンマンション | 1,187万円 〜 1,721万円 | 大阪府東大阪市友井5丁目3-17 |
1985年10月(築39年) 地上13階 / 全95戸 |
カサクレスト | 1,149万円 〜 1,910万円 | 大阪府八尾市久宝寺2丁目1-50 |
1985年11月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
弥刀ハウス | 766万円 〜 1,664万円 | 大阪府東大阪市友井5丁目2-54 |
1982年5月(築43年) 地上11階 / 全73戸 |
コスモ八尾 | 1,207万円 〜 1,939万円 | 大阪府八尾市相生町2丁目1-62 |
1986年1月(築39年) 地上11階 / 全164戸 |
ハイツタカハシ | 938万円 〜 1,162万円 | 大阪府東大阪市若江西新町2丁目12-3 |
1985年8月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください