京都府京都市東山区福稲高原町7-10
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
2,361 万円 70.98m²の部屋
〜3,600 万円 78.3m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/14
【エントランス】
2/14
【エントランス】
3/14
【エントランス】
4/14
【駐車場】
5/14
【周辺】京都市立東山泉小学校（西学舎）まで1286m
6/14
【周辺】京都市立東山泉小中学校（東学舎）まで1838m
7/14
【周辺】SUPER SMILE本町店まで419m
8/14
【周辺】ファミリーマート師団街道深草店まで348m
9/14
【周辺】京都鳥羽道郵便局まで547m
10/14
【周辺】伏見稲荷大社まで1274m
11/14
【周辺】ダイコクドラッグ稲荷店まで785m
12/14
【周辺】医療法人財団医道会稲荷山武田病院まで580m
13/14
【周辺】セブンイレブン京阪鳥羽街道駅前店まで434m
14/14オリオンビュー鴨川の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
オリオンビュー鴨川の売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,361万円 （33万円 / m²） 70.98m²の部屋
〜3,600万円 （46万円 / m²） 78.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(京都市東山区福稲高原町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 3,267万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 3,100万円 | 94.9％ |
| 築30年(8年後) | 2,816万円 | 86.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 2,361万円 |
| 3年後(築25年) | 94.9％ | 2,240万円 |
| 8年後(築30年) | 86.2％ | 2,035万円 |
このマンションと、京都市東山区福稲高原町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,361万円 (70.98m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 47万円 / m² |
オリオンビュー鴨川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市東山区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
京都市東山区のマンションの価格は直近の3年間で 14.72%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.55%、 2年前→1年前：6.05%、 1年前→今年：2.49% ）
京都府の直近3年間の変動（11.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
京都市東山区
京都府
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオリオンビュー鴨川が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 78.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 2,880万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 3,580万円 | 77.97m² | 2LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 2,700万円 | 78.30m² | 3LDK / 2階 | 2016年5月 |
| 2,240万円 | 75.47m² | 3LDK / 5階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 2,390万円 | 67.41m² | 3LDK / 5階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 2,690万円 | 75.47m² | 4LDK / 2階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 2,450万円 | 81.00m² | 4LDK / 7階 | 2009年4月〜2009年10月 |
| 2,250万円 | 78.30m² | 3LDK / 3階 | 2009年9月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,361万円 |
| 買取 | 1,417万円 〜 1,889万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
12.81万円 / 月 70.98m²の部屋
〜
16.32万円 / 月 78.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オリオンビュー鴨川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオリオンビュー鴨川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 77.97m² | 3LDK / 6階 | 2020年6月〜2021年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 77.97m² | 3LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 13.9万円 / 月 | 74.56m² | 3LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 77.97m² | 3LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 10.6万円 / 月 | 70.98m² | 3LDK / 5階 | 2011年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 77.97m² | 3LDK / 6階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 77.97m² | 3LDK / 6階 | 2009年12月〜2010年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンモールコート烏丸 | 1,319万円 〜 1,591万円 | 京都府京都市南区東九条明田町32-1 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全23戸 |
| グラン・コート伏見稲荷 | 2,141万円 〜 3,147万円 | 京都府京都市伏見区深草下川原町18 |
2005年9月（築20年） 地上7階 / 全44戸 |
| コンシェルジュ京都駅前 | 1,286万円 〜 2,470万円 | 京都府京都市南区東九条南山王町11 |
2006年2月（築20年） 地上10階 / 全24戸 |
| E9フラット | 1,844万円 〜 2,321万円 | 京都府京都市南区東九条烏丸町11 |
2006年2月（築20年） 地上5階 / 全18戸 |
| レドモンド烏丸 | 1,461万円 〜 2,233万円 | 京都府京都市南区東九条上殿田町2 |
2006年2月（築20年） 地上5階 / 全14戸 |
| 京都ステーションコート | 1,814万円 〜 1億 1,674万円 | 京都府京都市南区東九条西山王町16 |
2005年2月（築21年） 地上10階 / 全51戸 |
| ファミネス上殿田 | 1,685万円 〜 2,529万円 | 京都府京都市南区東九条上殿田町41-1 |
2005年3月（築21年） 地上10階 / 全45戸 |
| ブレーメン | 727万円 〜 1,333万円 | 京都府京都市伏見区深草ヲカヤ町11-2 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全10戸 |
| プリミエールアンリー | 923万円 〜 1,593万円 | 京都府京都市伏見区深草ヲカヤ町32-16 |
2002年9月（築23年） 地上5階 / 全18戸 |
| ロイヤルコート院町 | 1,947万円 〜 5,896万円 | 京都府京都市南区西九条院町21 |
2002年3月（築24年） 地上10階 / 全91戸 |
| パデシオン京都駅前 | 4,440万円 〜 7,018万円 | 京都府京都市下京区塩小路町524-1 |
2002年6月（築24年） 地上11階 / 全110戸 |
| メッサジオ | 1,480万円 〜 1,888万円 | 京都府京都市東山区日吉町230 |
2002年4月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| ネヴェル・プレ・ヌーヴ | 1,033万円 〜 1,406万円 | 京都府京都市南区西九条東御幸田町23-2 |
2004年10月（築21年） 地上5階 / 全37戸 |
| パデシオン京都駅前2番館 | 4,152万円 〜 7,220万円 | 京都府京都市下京区塩小路町524-4 |
2004年2月（築22年） 地上11階 / 全70戸 |
| メゾン・グローリー | 829万円 〜 1,478万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町3丁目29 |
2005年2月（築21年） 地上4階 / 全40戸 |
| パデシオン京都駅北 | 2,540万円 〜 5,807万円 | 京都府京都市下京区新日吉町136 |
2003年1月（築23年） 地上10階 / 全64戸 |
| パデシオン十条駅前 | 2,317万円 〜 4,013万円 | 京都府京都市南区西九条東御幸田町1 |
2004年3月（築22年） 地上11階 / 全80戸 |
| クラージュ京都南 | 832万円 〜 1,024万円 | 京都府京都市伏見区竹田中島町243 |
2002年2月（築24年） 地上5階 / 全96戸 |
| ビレイユ真英七条本町 | 1,592万円 〜 2,233万円 | 京都府京都市東山区本町新6丁目206-2 |
2005年12月（築20年） 地上4階 / 全22戸 |
| ジュピター | 1,097万円 〜 1,317万円 | 京都府京都市南区西九条御幸田町106 |
2002年3月（築24年） 地上7階 / 全25戸 |
| ポピットハイム | 871万円 〜 1,217万円 | 京都府京都市伏見区竹田中川原町1-3 |
2004年2月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エクセレント鳳珠 | 2,517万円 〜 3,336万円 | 京都府京都市下京区橘町78 |
2005年4月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| KyotoGramercy | 1,866万円 〜 2,699万円 | 京都府京都市下京区南不動堂町1 |
2006年2月（築20年） 地上11階 / 全90戸 |
| アンビエント京都駅前 | 4,256万円 〜 8,608万円 | 京都府京都市下京区北不動堂町522-1 |
2005年7月（築20年） 地上11階 / 全80戸 |
| メゾン・チェリー・イースト | 819万円 〜 1,474万円 | 京都府京都市伏見区深草キトロ町3-1 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全24戸 |
| CA.プレザントヒル | 1,920万円 〜 2,683万円 | 京都府京都市下京区南町503 |
2002年9月（築23年） 地上10階 / 全36戸 |
| リーガル東本願寺前 | 1,841万円 〜 2,339万円 | 京都府京都市下京区卓屋町60 |
2003年11月（築22年） 地上5階 / 全26戸 |
| サムティ京都駅前 | 1,198万円 〜 1,575万円 | 京都府京都市下京区夷之町712 |
2002年5月（築24年） 地上11階 / 全30戸 |
| メゾン・グレイス | 824万円 〜 1,316万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町5丁目41 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全27戸 |
| プラネシア星の子京都駅前西 | 1,839万円 〜 3,697万円 | 京都府京都市下京区油小路町290-1 |
2002年2月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
オリオンビュー鴨川の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
オリオンビュー鴨川から近い順に表示しています
不動産に関わるご相談は全て対応可能です！
売買、賃貸、投資、建築、リフォーム、買取ワンストップサービスを提供できる会社です。税金、相続等の無料相談も受付中です。
売主様の不安、全て解消し、安心を提供します！
センチュリー21加盟店全国約９８０店舗の実績のある当社にまずご相談ください！
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
ご縁を大切に
安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
烏丸通りに面した立地で、集客力に自信あり
当店は烏丸通りに面しており、視認性が良く集客力が高いことが自慢です。経験豊富なベテランからフレッシュな若手まで様々なスタッフが在籍しており、お客様をサポートいたします。不動産売却は、売却方法や時期によって金額や売却スピードが変わります。お客様に合ったご提案をさせて頂きますので、ぜひ一度ご相談下さい！
社員画像
住宅開発１００余年の実績の総合不動産会社
「阪急阪神の仲介 京都御池営業所」は「京都市役所前」駅から徒歩約1分、御池通りに面したアクセス便利な場所にございます。「住み替え」「相続」「債務超過」など、お客様の状況によって異なる売却スタイルを「査定」から「買取」までを含めてバックアップさせていただきます。ぜひお気軽にご相談ください。
顧客満足度ランキング ２年連続１位！
私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、京町家、事業用物件、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。
社員画像
熱意で対応いたします。
左京区、東山区と言えば皆様がすぐに「あっ！良い所ですネェ」「住めたらいいなぁ」と答えられます様に憧れの地となります。
そんな環境だからこそ、左京区、東山区のことは「福屋不動産京都御所東店」と言われる様、お客様に100％以上のご満足を提供できる様に元気なスタッフと共にお待ち致しております。
社員画像
東山・山科の不動産情報ならお任せ下さい！
京都山科、滋賀を中心に不動産情報を発信しております。地元密着で軽いフットワークを活かした活動でお客様へご満足をお届けいたします！
店舗内観
300件以上売却実績があるスタッフが対応
人に欠かせない「衣・食・住」
その中でも「住」に関わることを業務としております。
お客様の生活を守る、
ご家族を守る大切なお家を
一人一人のニーズに沿ってご提供するべく日々精進して参ります。
不動産仲介、リフォーム、賃貸、買取、お好きな不動産のオンライン内覧可能！
空き家にお困りでは無いですか？
社員画像
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | オリオンビュー鴨川 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市東山区福稲高原町7-10
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2004年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 松井建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
