価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
京都府京都市東山区毘沙門町45-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,660 万円 34.44m²の部屋
〜3,947 万円 67.85m²の部屋
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ご縁を大切に
安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
三菱UFJ信託銀行グループの一員です
京都センターでは、京都市内全域と向日市、長岡京市、滋賀県大津市・草津市等のエリアで営業活動をしています。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽にご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。
店舗内観
烏丸通りに面した１階部分 売却賃貸対応
烏丸通りに面した１階部分でご来店顧客も多いです。ご売却はもちろん買取りや買取保証に対応。賃貸も分譲マンションの１室から一戸建ての貸家まで対応します。リフォームも弊社の建装部にてワンストップでご提案。京町家や一棟収益マンション、収益ビルのご売却や管理、相続案件もご相談ください。空家巡回サービス有。
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熱意で対応いたします。
左京区、東山区と言えば皆様がすぐに「あっ！良い所ですネェ」「住めたらいいなぁ」と答えられます様に憧れの地となります。
そんな環境だからこそ、左京区、東山区のことは「福屋不動産京都御所東店」と言われる様、お客様に100％以上のご満足を提供できる様に元気なスタッフと共にお待ち致しております。
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【近鉄の仲介】不動産を活かすご縁づくり
《烏丸二条から始まる 近鉄の仲介》私どもは、豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。《この街が好きだから》経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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四条通りに面した立地で、集客力に自信あり
当店は四条通りに面しており、視認性が良く集客力が高いことが自慢です。経験豊富なベテランからフレッシュな若手まで様々なスタッフが在籍しており、お客様をサポートいたします。不動産売却は、売却方法や時期によって金額や売却スピードが変わります。お客様に合ったご提案をさせて頂きますので、ぜひ一度ご相談下さい！
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不動産に関わるご相談は全て対応可能です！
売買、賃貸、投資、建築、リフォーム、買取ワンストップサービスを提供できる会社です。税金、相続等の無料相談も受付中です。
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東山・山科の不動産情報ならお任せ下さい！
京都山科、滋賀を中心に不動産情報を発信しております。地元密着で軽いフットワークを活かした活動でお客様へご満足をお届けいたします！
店舗内観
不動産業23年目のスタッフが対応致します
当社は不動産のプロとして誰にでも理解できる平易な言葉で説明を行い、納得したお取引をして頂く事が最も重要であると考えている為、言葉足らずの説明等は行いません。皆様の大切な資産である不動産を安心してお任せ頂けるよう日々精進しております。査定・相談等は無料ですのでまずは一度ご相談下さい。
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【買取保証付き】仲介も買取も弊社にお任せ
弊社は、伏見区エリアを中心に不動産売買仲介・買取事業を行っている会社です。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。誠心誠意ご対応させていただき信頼を積み重ね、“ココロ”で繋がる不動産会社を目指しています。
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住宅開発１００余年の実績の総合不動産会社
『阪急阪神の仲介 京都桂営業所』では 『世界の観光地 京都』の西の玄関口『桂』を中心に京都市内全域を営業活動エリアとし、顧客第一主義経験豊富な宅地建物取引士である当店営業員が、居住用のマンション・一戸建（新築・中古）・土地・収益用不動産・事業用不動産など、あらゆる不動産に関するご相談を承ります。
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300件以上売却実績があるスタッフが対応
人に欠かせない「衣・食・住」
その中でも「住」に関わることを業務としております。
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,660万円34.44m²の部屋48万円 / m²
〜3,947万円67.85m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション祇園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 3,380万円 | 67.85m² | 2LDK / 1階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 3,500万円 | 67.85m² | 2LDK / 1階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 3,780万円 | 60.77m² | 2LDK / 7階 | 2019年5月 |
| 2,600万円 | 67.85m² | 2LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 1,700万円 | 37.52m² | 1DK / 5階 | 2016年12月 |
| 1,550万円 | 37.52m² | 1DK / 5階 | 2013年7月〜2013年10月 |
| 1,290万円 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2010年9月〜2011年1月 |
| 1,380万円 | 37.52m² | 1LDK / 5階 | 2010年12月〜2011年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,660万円 |
| 買取 | 996万円 〜 1,328万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.08万円34.44m²の部屋
〜15.67万円67.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション祇園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション祇園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年7月 |
| 8.4万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年9月〜2023年6月 |
| 12万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年4月〜2023年4月 |
| 12万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 12.9万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 38.80m² | 1DK / 7階 | 2020年8月〜2021年1月 |
| 7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 14万円 / 月 | 60.77m² | 3LDK / 7階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 14.8万円 / 月 | 60.77m² | 3LDK / 7階 | 2019年3月〜2019年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 38.80m² | 1LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 67.85m² | 2LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年12月 |
| 12万円 / 月 | 67.85m² | 3LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 7万円 / 月 | 37.52m² | 1DK / 3階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 11万円 / 月 | 61.83m² | 2LDK / 5階 | 2018年7月 |
| 7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2018年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 38.80m² | 1DK / 6階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 60.20m² | 2LDK / 5階 | 2018年6月 |
| 11万円 / 月 | 61.83m² | 2LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年5月 |
| 7万円 / 月 | 37.52m² | 1DK / 5階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 38.80m² | 1LDK / 7階 | 2018年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 38.80m² | 1DK / 7階 | 2017年11月〜2018年3月 |
| 12.9万円 / 月 | 54.75m² | 2LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 7万円 / 月 | 37.52m² | 1LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 7万円 / 月 | 37.52m² | 1LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 38.80m² | 1DK / 6階 | 2017年1月 |
| 8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 6階 | 2016年6月 |
| 11.9万円 / 月 | 54.75m² | 2LDK / 6階 | 2015年12月〜2016年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 38.80m² | 1LDK / 7階 | 2015年9月〜2016年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 42.13m² | 1LDK / 5階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 60.18m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年11月 |
| 8.9万円 / 月 | 60.18m² | 2LDK / 2階 | 2014年8月 |
| 12万円 / 月 | 61.83m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 11.9万円 / 月 | 61.83m² | 2LDK / 6階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 10万円 / 月 | 61.83m² | 2LDK / 1階 | 2013年1月 |
| 10万円 / 月 | 61.83m² | 2LDK / 1階 | 2012年11月 |
| 9万円 / 月 | 37.52m² | 1LDK / 5階 | 2012年10月 |
| 10万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 1階 | 2012年9月 |
| 7万円 / 月 | 37.52m² | 1LDK / 5階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 7万円 / 月 | 37.52m² | 1DK / 5階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2011年5月 |
| 8.1万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 8.1万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2010年12月〜2011年2月 |
| 12万円 / 月 | 67.85m² | 3LDK / 4階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2010年7月〜2010年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 38.80m² | 2K / 2階 | 2009年3月〜2009年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライオンズマンション祇園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市東山区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
京都市東山区のマンションの価格は直近の3年間で 16.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.26%、 2年前→1年前：4.76%、 1年前→今年：6.47% ）
京都府の直近3年間の変動（12.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
京都市東山区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズマンション祇園 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市東山区毘沙門町45-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】フレスコ東山安井店まで280m、徒歩4分
【周辺】ローソン祇園安井店まで100m、徒歩1分
【周辺】セブンイレブン京都東山安井店まで200m、徒歩3分
【周辺】ファミリーマート東郷東山安井店まで250m、徒歩3分
【周辺】ツルハドラッグ八坂神社前店まで350m、徒歩5分
【周辺】スギドラッグ祇園店まで500m、徒歩8分
【周辺】京都月見町郵便局まで170m、徒歩2分
【周辺】八坂神社まで490m、徒歩7分
【周辺】円山公園まで500m、徒歩7分
| 築年月（築年数） | 1990年10月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階 / 地下2階建 | 総戸数 | 61戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランフォルム京都祇園 | 2,519万円 〜 9,894万円 | 京都府京都市東山区祇園町南側570-217 |
1991年4月（築34年） 地上6階 / 全29戸 |
| 第8パールハイツ安井 | 1,113万円 〜 2,728万円 | 京都府京都市東山区毘沙門町46 |
1989年5月（築36年） 地上5階 / 全18戸 |
| ダイアパレス京都・祇園 | 729万円 〜 1,337万円 | 京都府京都市東山区毘沙門町43-5 |
1990年6月（築35年） 地上5階 / 全41戸 |
| ギオンZENBUILDING | 1,125万円 〜 2,318万円 | 京都府京都市東山区小松町560-10 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全11戸 |
| J'fort祇園四条 | 1,085万円 〜 2,339万円 | 京都府京都市東山区小松町564-38 |
1989年6月（築36年） 地上5階 / 全36戸 |
| ファイブコート清水寺 | 2,584万円 〜 3,939万円 | 京都府京都市東山区辰巳町111 |
1990年1月（築35年） 地上6階 / 全13戸 |
| パレ祇園 | 2,673万円 〜 3,142万円 | 京都府京都市東山区小松町557-4 |
1990年8月（築35年） 地上7階 / 全46戸 |
| ロマネスク清水坂 | 626万円 〜 1,061万円 | 京都府京都市東山区清水4丁目152 |
1989年1月（築36年） 地上5階 / 全34戸 |
| ライオンズマンション祇園小松町 | 5,697万円 〜 9,216万円 | 京都府京都市東山区小松町119-2 |
1991年4月（築34年） 地上7階 / 全19戸 |
| ライオンズマンション東山弐番館 | 949万円 〜 1,645万円 | 京都府京都市東山区轆轤町110-5 |
1990年12月（築35年） 地上6階 / 全27戸 |
| ライオンズマンション東山壱番館 | 635万円 〜 895万円 | 京都府京都市東山区轆轤町110-15 |
1990年12月（築35年） 地上0階 / 全29戸 |
| ライオンズマンション清水 | 1,211万円 〜 1億 2,896万円 | 京都府京都市東山区清水4丁目182-4 |
1990年11月（築35年） 地上7階 / 全28戸 |
| ノースビレッジ3 | 1,580万円 〜 1,986万円 | 京都府京都市東山区上柳町194 |
1991年4月（築34年） 地上5階 / 全8戸 |
| デリード清水坂 | 2,617万円 〜 3,627万円 | 京都府京都市東山区清水4丁目170-13 |
1991年12月（築34年） 地上6階 / 全23戸 |
| リバティ大和大路 | 1,010万円 〜 2,015万円 | 京都府京都市東山区山崎町369-4 |
1991年1月（築34年） 地上5階 / 全16戸 |
| ランブラス館 | 1,131万円 〜 4,596万円 | 京都府京都市下京区和泉屋町160 |
1990年1月（築35年） 地上6階 / 全12戸 |
| レックス清水五条 | 3,737万円 〜 9,326万円 | 京都府京都市東山区山田町501 |
1991年6月（築34年） 地上7階 / 全23戸 |
| メゾン雅 | 858万円 〜 1,384万円 | 京都府京都市東山区高畑町604 |
1989年8月（築36年） 地上5階 / 全16戸 |
| セントエルモ三条 | 1,473万円 〜 3,079万円 | 京都府京都市東山区元町369 |
1991年9月（築34年） 地上5階 / 全16戸 |
| アミニティ白川 | 769万円 〜 1,456万円 | 京都府京都市東山区唐戸鼻町562-1 |
1989年7月（築36年） 地上5階 / 全10戸 |
| デ・リード白川 | 2,716万円 〜 5,233万円 | 京都府京都市東山区古川町546-1 |
1992年7月（築33年） 地上5階 / 全45戸 |
| グッデイ東五条 | 1,502万円 〜 3,379万円 | 京都府京都市東山区上梅屋町158 |
1988年11月（築37年） 地上4階 / 全11戸 |
| メゾン・ド・ラフィーネ | 926万円 〜 1,843万円 | 京都府京都市東山区下梅屋町150 |
1992年10月（築33年） 地上4階 / 全11戸 |
| エルベ東山 | 863万円 〜 1,220万円 | 京都府京都市東山区下馬町505 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全45戸 |
| デ・リード河原町 | 945万円 〜 1,777万円 | 京都府京都市下京区西橋詰町784 |
1991年3月（築34年） 地上14階 / 全107戸 |
| カミュエラ四条 | 1,100万円 〜 3,229万円 | 京都府京都市下京区八文字町336 |
1991年6月（築34年） 地上5階 / 全14戸 |
| サン・ロイヤル五條大橋 | 594万円 〜 1,312万円 | 京都府京都市下京区西橋詰町38 |
1989年4月（築36年） 地上5階 / 全15戸 |
| ファーストハイム | 1,938万円 〜 2,544万円 | 京都府京都市東山区三町目29 |
1991年2月（築34年） 地上5階 / 全9戸 |
| ホーユウパレス京都河原町 | 2,199万円 〜 2,870万円 | 京都府京都市下京区鍵屋町202-1 |
1990年9月（築35年） 地上6階 / 全11戸 |
| プレディオ岡崎 | 1,238万円 〜 1,571万円 | 京都府京都市左京区南門前町539 |
1991年6月（築34年） 地上5階 / 全11戸 |
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