ホームズマンション売却マンション査定京都府京都市東山区キャトルセゾン祇園

キャトルセゾン祇園 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

京都府京都市東山区小松町141-2

参考査定価格 情報更新:2025年7月5日

4,276 万円 50m²の部屋

5,185 万円 50m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/3
  • 【外観】

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  • 【周辺】

    【周辺】

    3/3

キャトルセゾン祇園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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近畿圏版ランキング
清水五条駅京阪本線
46

(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

キャトルセゾン祇園は売ったらいくら?参考査定価格

4,276万円 (86万円 / m²) 50m²の部屋

5,185万円 (104万円 / m²) 50m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年7月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(京都市東山区小松町)の専有面積40m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

京都市東山区小松町のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築8年(現在) 5,224万円 100%
築10年(2年後) 5,084万円 97.3%
築15年(7年後) 4,726万円 90.5%
築20年(12年後) 4,368万円 83.6%
築25年(17年後) 4,010万円 76.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(50㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築8年) 100% 4,276万円
2年後(築10年) 97.3% 4,161万円
7年後(築15年) 90.5% 3,868万円
12年後(築20年) 83.6% 3,575万円
17年後(築25年) 76.8% 3,282万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、京都市東山区小松町の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

4,276万円 (50m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも34%低いです。

このマンション 周辺のマンション
86万円 / m² 131万円 / m²

キャトルセゾン祇園周辺の中古マンション価格推移情報

キャトルセゾン祇園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市東山区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年7月9日]

京都市東山区のマンションの価格は直近の3年間で 14.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.02%、 2年前→1年前:6.29%、 1年前→今年:2.35%

京都府の直近3年間の変動(10.92% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

京都市東山区

京都府

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

50m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 4,276万円
買取 2,566万円 〜 3,421万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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キャトルセゾン祇園は貸したらいくら?参考賃料

13.74万円 / 月 50m²の部屋

15.75万円 / 月 50m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

キャトルセゾン祇園の賃料掲載履歴(7件)

キャトルセゾン祇園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにキャトルセゾン祇園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
14.2万円 / 月 50.00m² 2LDK / 3階 2024年8月
13.5万円 / 月 50.00m² 2LDK / 3階 2024年7月
14.2万円 / 月 50.00m² 2LDK / 3階 2024年4月〜2024年6月
14.2万円 / 月 50.00m² 2LDK / 4階 2023年10月〜2023年12月
14.2万円 / 月 50.00m² 2LDK / 3階 2023年6月〜2023年7月
14.2万円 / 月 50.00m² 2LDK / 4階 2022年8月〜2022年10月
14.2万円 / 月 50.00m² 2LDK / 5階 2020年9月〜2020年11月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
プラネスーペリア京都四条河原町 3,292万円 〜 1億 1,497万円 京都府京都市下京区稲荷町328 2018年2月(築8年)
地上11階 / 全38戸
アーバントラベライフ京都清水五条別邸 2,881万円 〜 5,459万円 京都府京都市下京区難波町414 2016年9月(築9年)
地上11階 / 全40戸
グランレブリー寺町松原 2,146万円 〜 4,169万円 京都府京都市下京区植松町707-2 2018年6月(築8年)
地上6階 / 全15戸
シエリア京都四条河原町 5,053万円 〜 7,356万円 京都府京都市下京区恵美須之町521 2017年2月(築9年)
地上11階 / 全30戸
ジ・アーバネックス京都河原町プレイズ 4,533万円 〜 7,457万円 京都府京都市下京区植松町714 2016年6月(築10年)
地上10階 / 全54戸
リソシエ京都河原町エクス 4,223万円 〜 6,525万円 京都府京都市下京区本覚寺前町821 2016年6月(築10年)
地上11階 / 全41戸
リーガル京都河原町五条2 2,446万円 〜 3,889万円 京都府京都市下京区下鱗形町555-1 2017年1月(築9年)
地上7階 / 全30戸
シャルム祇園三条 3,847万円 〜 5,237万円 京都府京都市東山区三吉町350-1 2016年11月(築9年)
地上5階 / 全25戸
Bellezza祇園東 1,111万円 〜 1,610万円 京都府京都市東山区石橋町309-2 2018年6月(築8年)
地上5階 / 全14戸
ウェルスアーリ天保 2,662万円 〜 3,862万円 京都府京都市中京区朝倉町546 2017年4月(築9年)
地上5階 / 全10戸
グランレブリー三条御幸町 3,823万円 〜 1億 533万円 京都府京都市中京区弁慶石町45 2020年2月(築6年)
地上5階 / 全8戸
好日居マンション藍染下坂 1,657万円 〜 4,253万円 京都府京都市下京区和泉町522-4 2016年10月(築9年)
地上4階 / 全7戸
フェリオ千都 2,808万円 〜 4,453万円 京都府京都市下京区万屋町339-7 2018年7月(築8年)
地上6階 / 全21戸
フレール烏丸五条 1,602万円 〜 2,309万円 京都府京都市下京区大坂町387-2 2017年3月(築9年)
地上7階 / 全 - 戸
ロジュマン京都三条柳馬場 6,004万円 〜 8,454万円 京都府京都市中京区油屋町96-1 2017年2月(築9年)
地上5階 / 全14戸
EASE京都室町 2,017万円 〜 2,858万円 京都府京都市下京区高辻町589 2016年10月(築9年)
地上5階 / 全38戸
リーガル京都四条烏丸2 2,809万円 〜 6,197万円 京都府京都市下京区白楽天町523-1 2017年3月(築9年)
地上5階 / 全49戸
グランドメゾン京都御池通 6,221万円 〜 1億 1,780万円 京都府京都市中京区上白山町 2016年5月(築10年)
地上10階 / 全97戸
ヴィラスタジオーネ御所南 5,525万円 〜 7,715万円 京都府京都市中京区橘町604 2016年4月(築10年)
地上6階 / 全20戸
サンオリジン司 2,474万円 〜 3,401万円 京都府京都市下京区西玉水町284 2016年4月(築10年)
地上5階 / 全16戸
sawarabiparkhouse 3,663万円 〜 4,984万円 京都府京都市下京区郷之町31 2020年3月(築6年)
地上10階 / 全27戸
カーサロータス 6,616万円 〜 9,329万円 京都府京都市中京区曇華院前町449 2018年3月(築8年)
地上5階 / 全9戸
イーグルコート京都御所南 6,633万円 〜 8,930万円 京都府京都市中京区扇屋町660 2017年6月(築9年)
地上11階 / 全31戸
デュオヒルズ京都室町通鯉山町 3,819万円 〜 6,884万円 京都府京都市中京区鯉山町509-1 2017年1月(築9年)
地上5階 / 全19戸
ロジュマン京都橘柳町 5,670万円 〜 7,427万円 京都府京都市中京区橘柳町164 2016年4月(築10年)
地上5階 / 全18戸
ジランドールすみくら 4,896万円 〜 6,416万円 京都府京都市中京区角倉町222-1 2019年11月(築6年)
地上5階 / 全6戸
シエリア京都四条烏丸 5,777万円 〜 7,548万円 京都府京都市下京区高辻西洞院町810-1 2018年1月(築8年)
地上5階 / 全18戸
ジ・アーバネックス京都四条烏丸テラス 6,494万円 〜 1億 2,110万円 京都府京都市下京区郭巨山町7 2017年7月(築9年)
地上11階 / 全49戸
ヴィラ岡崎神宮 1,745万円 〜 4,067万円 京都府京都市左京区岡崎成勝寺町3-2 2019年12月(築6年)
地上5階 / 全48戸
casaRyoko 3,719万円 〜 5,696万円 京都府京都市中京区柿本町400 2016年4月(築10年)
地上5階 / 全8戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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キャトルセゾン祇園の売却に強い不動産会社 14社

キャトルセゾン祇園の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

キャトルセゾン祇園から近い順に表示しています

イクセイトラスト株式会社
物件から
0.7
  • 京都府京都市東山区祇園町北側347番地167
  • 京阪本線 祇園四条駅 徒歩6分

ご縁を大切に

安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。

  • 代表者堀谷 育央
  • 免許番号京都府知事(01)第014725号
株式会社大京穴吹不動産 京都店【電話受付:東京本社】
物件から
1.2
  • 京都府京都市下京区四条通烏丸東入長刀鉾町22 三光ビル5F
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩1分
  • 京都市営烏丸線 四条駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
阪急阪神不動産株式会社 京都御池営業所
物件から
1.2
  • 京都府京都市中京区河原町通三条上る2丁目下丸屋町413番地20 ジオ京都御池通1階
  • 京都地下鉄東西線 京都市役所前駅 徒歩1分

住宅開発100余年の実績の総合不動産会社

「阪急阪神の仲介 京都御池営業所」は「京都市役所前」駅から徒歩約1分、御池通りに面したアクセス便利な場所にございます。「住み替え」「相続」「債務超過」など、お客様の状況によって異なる売却スタイルを「査定」から「買取」までを含めてバックアップさせていただきます。ぜひお気軽にご相談ください。

  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
三井住友トラスト不動産株式会社 京都センター
物件から
1.2
  • 京都府京都市下京区水銀屋町612番地 四条烏丸ビル5階
  • 京都市営烏丸線 四条駅 徒歩1分
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩1分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

社員画像

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
株式会社福屋不動産販売 京都四条店
物件から
1.4
  • 京都府京都市中京区七観音町637 インターワンプレイス烏丸ビル1階
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩4分
  • 京都市営烏丸線 四条駅 徒歩5分

烏丸通りに面した立地で、集客力に自信あり

当店は烏丸通りに面しており、視認性が良く集客力が高いことが自慢です。経験豊富なベテランからフレッシュな若手まで様々なスタッフが在籍しており、お客様をサポートいたします。不動産売却は、売却方法や時期によって金額や売却スピードが変わります。お客様に合ったご提案をさせて頂きますので、ぜひ一度ご相談下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号
株式会社日住サービス 京都五条店
物件から
1.5
  • 京都府京都市下京区新町通五条上る材木町132
  • 京都市営烏丸線 五条駅 徒歩5分
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩12分

1976年創業 信頼と実績の日住サービス

ご売却はもちろん買取りや買取保証に対応。賃貸も分譲マンションの1室から一戸建ての貸家まで対応します。リフォームも弊社の建装部にてワンストップでご提案。京町家や一棟収益マンション、収益ビルのご売却や管理、相続案件もご相談ください。空家巡回サービス有。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
近鉄不動産株式会社 京都営業所
物件から
1.9
  • 京都府京都市中京区烏丸通二条下る秋野々町513 京都第一生命ビル1F
  • 京都地下鉄東西線 烏丸御池駅 徒歩4分
  • 京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩4分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、京町家、事業用物件、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社福屋不動産販売 京都御所東店
物件から
2.0
  • 京都府京都市上京区河原町通丸太町上る桝屋町375番地 京都御所東ベルメゾン千里医療ビル1階・2階
  • 京阪本線 神宮丸太町駅 徒歩3分
  • 京都市営烏丸線 丸太町駅 徒歩10分

熱意で対応いたします。

左京区、東山区と言えば皆様がすぐに「あっ!良い所ですネェ」「住めたらいいなぁ」と答えられます様に憧れの地となります。
そんな環境だからこそ、左京区、東山区のことは「福屋不動産京都御所東店」と言われる様、お客様に100%以上のご満足を提供できる様に元気なスタッフと共にお待ち致しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号
センチュリー21エンドレス不動産販売
物件から
4.8
  • 京都府京都市山科区四ノ宮神田町29番地
  • 京阪京津線 四宮駅 徒歩5分
  • 京都地下鉄東西線 山科駅 徒歩8分

東山・山科の不動産情報ならお任せ下さい!

京都山科、滋賀を中心に不動産情報を発信しております。地元密着で軽いフットワークを活かした活動でお客様へご満足をお届けいたします!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者近藤 卓司
  • 免許番号京都府知事(3)第13038号
株式会社ドリームホーム 1号線横大路店
物件から
8.5
  • 京都府京都市伏見区横大路芝生42
  • 京阪本線 中書島駅 横大路車庫前下車 徒歩1分

地域に詳しいスタッフが対応します。

(株)ドリームホームは2012年に京都の桂で設立し、2021年には東証一部上場企業の(株)AVANTIAのグループに参画しました。
現在、京都府と大阪府を中心に14店舗を展開。1号線横大路店では、所在地である京都市伏見区をお取引の主要エリアとしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中川 友二
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010161号
株式会社Youハウジング
物件から
9.2
  • 京都府京都市西京区大原野上里北ノ町563-37
  • 阪急京都本線 東向日駅 徒歩21分
  • バス 上里北ノ町停下車 徒歩1分

300件以上売却実績があるスタッフが対応

人に欠かせない「衣・食・住」
その中でも「住」に関わることを業務としております。
お客様の生活を守る、
ご家族を守る大切なお家を
一人一人のニーズに沿ってご提供するべく日々精進して参ります。

不動産仲介、リフォーム、賃貸、買取、お好きな不動産のオンライン内覧可能!

空き家にお困りでは無いですか?

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 優吾
  • 免許番号京都府知事(01)第014266号

関西の不動産売却はハウスドゥ草津へ!

「少しでも高く売りたい」なら不動産売却のプロへ。地域に根差した経験と市場知識、幅広い販売網で、お客様の利益を最大化する売却を目指します。面倒な手続きも全面的に代行し、ご負担を最小限に抑えます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者市田 真也
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009821号
株式会社YS不動産
物件から
21.7
  • 大阪府枚方市甲斐田町3-11
  • 京阪本線 枚方市駅 徒歩30分

地域に寄り添う不動産会社

枚方市を中心に地域密着型で活動するYS不動産は、お客様1人1人に寄り添った丁寧な対応が強みの不動産会社です。売買・賃貸・空き家の相談まで、住まいに関することならなんでもご気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者新宮 裕也
  • 免許番号大阪府知事(01)第065914号
大和財託株式会社
物件から
41.4
  • 大阪府大阪市北区大深町3番1号 グランフロント大阪タワーB35階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩5分
  • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩5分

24時間以内のスピード返答いたします!

当社は、関西圏広域(大阪府・京都府・兵庫県)にわたってマンション・一戸建ての買取再販事業を行っている会社です。
熟練のスタッフがお客様が安心して納得できる不動産取引をお手伝いさせていただきます。
24時間以内に買取可否を返答いたしますのでお気軽にご連絡くださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者藤原 正明
  • 免許番号大阪府知事(02)第009583号

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キャトルセゾン祇園の物件概要

マンション名称 キャトルセゾン祇園
所在地
京都府京都市東山区小松町141-2 地図を見る
交通
  • 京阪本線 / 七条駅 徒歩18分(約1.40km)
  • 京阪本線 / 清水五条駅 徒歩9分(約720m)
  • 京阪本線 / 祇園四条駅 徒歩7分(約560m)
  • 京阪本線 / 三条駅 徒歩15分(約1.15km)
  • 阪急京都本線 / 京都河原町駅 徒歩11分(約809m)
  • 京都地下鉄東西線 / 三条京阪駅 徒歩15分(約1.19km)

部屋タイプごとの間取り図

  • キャトルセゾン祇園2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    1/3
  • キャトルセゾン祇園2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    2/3
  • キャトルセゾン祇園2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    3/3
築年月(築年数) 2018年4月(築8年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 4戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年7月15日]

キャトルセゾン祇園の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓キャトルセゾン祇園を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、キャトルセゾン祇園の売却に強い不動産会社を14社以上掲載しています。
キャトルセゾン祇園に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、キャトルセゾン祇園の売り時ですか?
キャトルセゾン祇園がある京都市東山区のマンションの価格は直近の3年間で14.25%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.02%、2年前→1年前:6.29%、1年前→今年:2.35%)
京都府の直近3年間の変動(10.92%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年7月9日