京都府京都市東山区小松町141-2
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
4,251 万円 50m²の部屋
〜5,155 万円 50m²の部屋
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4,251万円 （85万円 / m²） 50m²の部屋
〜5,155万円 （103万円 / m²） 50m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(京都市東山区小松町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 2,941万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 2,823万円 | 96.0％ |
| 築15年(8年後) | 2,622万円 | 89.1％ |
| 築20年(13年後) | 2,421万円 | 82.3％ |
| 築25年(18年後) | 2,220万円 | 75.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 4,251万円 |
| 3年後(築10年) | 96.0％ | 4,079万円 |
| 8年後(築15年) | 89.1％ | 3,789万円 |
| 13年後(築20年) | 82.3％ | 3,498万円 |
| 18年後(築25年) | 75.5％ | 3,208万円 |
このマンションと、京都市東山区小松町の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,251万円 (50m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 85万円 / m² | 74万円 / m² |
キャトルセゾン祇園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市東山区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
京都市東山区のマンションの価格は直近の3年間で 17.01%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.57%、 2年前→1年前：5.19%、 1年前→今年：7.40% ）
京都府の直近3年間の変動（12.32% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
京都市東山区
京都府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,251万円 |
| 買取 | 2,551万円 〜 3,401万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.82万円 / 月 50m²の部屋
〜
15.77万円 / 月 50m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
キャトルセゾン祇園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにキャトルセゾン祇園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年8月 |
| 13.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年7月 |
| 14.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 14.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 14.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 14.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 14.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2020年9月〜2020年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラネスーペリア京都四条河原町 | 3,343万円 〜 1億 1,539万円 | 京都府京都市下京区稲荷町328 |
2018年2月（築7年） 地上11階 / 全38戸 |
| アーバントラベライフ京都清水五条別邸 | 2,593万円 〜 5,436万円 | 京都府京都市下京区難波町414 |
2016年9月（築9年） 地上11階 / 全40戸 |
| グランレブリー寺町松原 | 2,051万円 〜 4,409万円 | 京都府京都市下京区植松町707-2 |
2018年6月（築7年） 地上6階 / 全15戸 |
| シエリア京都四条河原町 | 5,086万円 〜 7,366万円 | 京都府京都市下京区恵美須之町521 |
2017年2月（築8年） 地上11階 / 全30戸 |
| ジ・アーバネックス京都河原町プレイズ | 4,330万円 〜 7,852万円 | 京都府京都市下京区植松町714 |
2016年6月（築9年） 地上10階 / 全54戸 |
| リソシエ京都河原町エクス | 4,042万円 〜 6,916万円 | 京都府京都市下京区本覚寺前町821 |
2016年6月（築9年） 地上11階 / 全41戸 |
| リーガル京都河原町五条2 | 2,328万円 〜 4,098万円 | 京都府京都市下京区下鱗形町555-1 |
2017年1月（築9年） 地上7階 / 全30戸 |
| シャルム祇園三条 | 3,521万円 〜 4,793万円 | 京都府京都市東山区三吉町350-1 |
2016年11月（築9年） 地上5階 / 全25戸 |
| Bellezza祇園東 | 1,075万円 〜 1,493万円 | 京都府京都市東山区石橋町309-2 |
2018年6月（築7年） 地上5階 / 全14戸 |
| ウェルスアーリ天保 | 2,598万円 〜 3,680万円 | 京都府京都市中京区朝倉町546 |
2017年4月（築8年） 地上5階 / 全10戸 |
| グランレブリー三条御幸町 | 6,976万円 〜 9,343万円 | 京都府京都市中京区弁慶石町45 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全8戸 |
| 好日居マンション藍染下坂 | 1,767万円 〜 4,447万円 | 京都府京都市下京区和泉町522-4 |
2016年10月（築9年） 地上4階 / 全7戸 |
| フェリオ千都 | 2,821万円 〜 4,466万円 | 京都府京都市下京区万屋町339-7 |
2018年7月（築7年） 地上6階 / 全21戸 |
| フレール烏丸五条 | 1,703万円 〜 2,405万円 | 京都府京都市下京区大坂町387-2 |
2017年3月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロジュマン京都三条柳馬場 | 5,878万円 〜 8,064万円 | 京都府京都市中京区油屋町96-1 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全14戸 |
| EASE京都室町 | 2,038万円 〜 2,951万円 | 京都府京都市下京区高辻町589 |
2016年10月（築9年） 地上5階 / 全38戸 |
| リーガル京都四条烏丸2 | 2,893万円 〜 6,212万円 | 京都府京都市下京区白楽天町523-1 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全49戸 |
| グランドメゾン京都御池通 | 5,750万円 〜 1億 1,731万円 | 京都府京都市中京区上白山町 |
2016年5月（築9年） 地上10階 / 全97戸 |
| ヴィラスタジオーネ御所南 | 4,803万円 〜 7,354万円 | 京都府京都市中京区橘町604 |
2016年4月（築9年） 地上6階 / 全20戸 |
| サンオリジン司 | 2,172万円 〜 3,017万円 | 京都府京都市下京区西玉水町284 |
2016年4月（築9年） 地上5階 / 全13戸 |
| sawarabiparkhouse | 3,690万円 〜 5,009万円 | 京都府京都市下京区郷之町31 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全27戸 |
| カーサロータス | 6,506万円 〜 8,943万円 | 京都府京都市中京区曇華院前町449 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全9戸 |
| イーグルコート京都御所南 | 6,675万円 〜 8,759万円 | 京都府京都市中京区扇屋町660 |
2017年6月（築8年） 地上11階 / 全31戸 |
| デュオヒルズ京都室町通鯉山町 | 3,792万円 〜 6,667万円 | 京都府京都市中京区鯉山町509-1 |
2017年1月（築9年） 地上5階 / 全19戸 |
| ロジュマン京都橘柳町 | 5,277万円 〜 7,381万円 | 京都府京都市中京区橘柳町164 |
2016年4月（築9年） 地上5階 / 全18戸 |
| ジランドールすみくら | 4,157万円 〜 5,910万円 | 京都府京都市中京区角倉町222-1 |
2019年11月（築6年） 地上5階 / 全6戸 |
| シエリア京都四条烏丸 | 6,146万円 〜 7,825万円 | 京都府京都市下京区高辻西洞院町810-1 |
2018年1月（築8年） 地上5階 / 全18戸 |
| ジ・アーバネックス京都四条烏丸テラス | 6,653万円 〜 1億 2,688万円 | 京都府京都市下京区郭巨山町7 |
2017年7月（築8年） 地上11階 / 全49戸 |
| ヴィラ岡崎神宮 | 1,683万円 〜 3,764万円 | 京都府京都市左京区岡崎成勝寺町3-2 |
2019年12月（築6年） 地上5階 / 全48戸 |
| casaRyoko | 3,662万円 〜 5,470万円 | 京都府京都市中京区柿本町400 |
2016年5月（築9年） 地上5階 / 全10戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | キャトルセゾン祇園 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市東山区小松町141-2 |
| 交通 |
|
【外観】
1/3
【外観】
2/3
【周辺】
3/3| 築年月（築年数） | 2018年4月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 4戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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