この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市下京区郭巨山町7
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
6,504 万円 57.42m²の部屋
〜1 億 2,820 万円 89.02m²の部屋
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ジ・アーバネックス京都四条烏丸テラスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料29.8万円 |
80.5m² | 2SLDK | 南 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料22万円 |
63.01m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
6,504万円 57.42m²の部屋 113万円 / m²
〜1億2,820万円 89.02m²の部屋 144万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市下京区郭巨山町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市下京区郭巨山町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 5,358万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 5,167万円 | 96.4％ |
| 築15年(8年後) | 4,844万円 | 90.4％ |
| 築20年(13年後) | 4,521万円 | 84.4％ |
| 築25年(18年後) | 4,198万円 | 78.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 6,504万円 | 100％ |
| 3年後 (築10年) | 6,271万円 | 96.4％ |
| 8年後 (築15年) | 5,879万円 | 90.4％ |
| 13年後 (築20年) | 5,487万円 | 84.4％ |
| 18年後 (築25年) | 5,095万円 | 78.3％ |
このマンションと、京都市下京区郭巨山町の築7年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
6,504万円 (57.42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 113万円 / m² | 89万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジ・アーバネックス京都四条烏丸テラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1億2,000万円 | 80.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年10月〜2024年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 6,504万円 |
| 買取 | 3,902万円 〜 5,203万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
19.01万円 57.42m²の部屋
〜32.89万円 89.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ジ・アーバネックス京都四条烏丸テラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市下京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市下京区のマンションの価格は直近の3年間で 13.83%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.62% 、 2年前→1年前：2.20% 、 1年前→今年：5.46% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市下京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ジ・アーバネックス京都四条烏丸テラス |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市下京区郭巨山町7 |
| 交通 |
|
【外観】前道は四条通でございます。祇園祭の鉾もご覧頂けます。
【エントランス】エントランスはオートロック付の為、セキュリティー面も安心です。
【駐車場】駐車場
【周辺】フレスコ大宮店まで736m
【周辺】セブンイレブン京都四条新町店まで151m
【周辺】ドラッグユタカ四条大宮店まで716m
【周辺】京都市立洛央小学校まで868m
【周辺】京都市立下京中学校まで1121m
【周辺】京都逓信病院まで497m
【周辺】京都西洞院綾小路郵便局まで274m
【周辺】大宮駅(阪急 京都本線)まで692m
| 築年月（築年数） | 2017年7月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大阪ガス都市開発株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月24日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エテルノアレイア | 4,095万円 〜 5,690万円 | 京都府京都市中京区空也町487 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全13戸 |
| グランリソシエ京都四条 | 3,418万円 〜 6,805万円 | 京都府京都市中京区藤本町549 |
2019年2月（築6年） 地上11階 / 全38戸 |
| THEST.REGIS四条醒ケ井 | 4,044万円 〜 5,218万円 | 京都府京都市中京区藤西町602 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セント要法寺 | 1,933万円 〜 2,592万円 | 京都府京都市下京区要法寺町425 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全14戸 |
| リーガル京都四条烏丸2 | 2,885万円 〜 6,100万円 | 京都府京都市下京区白楽天町523-1 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全49戸 |
| アート四条堀川 | 1,765万円 〜 3,638万円 | 京都府京都市下京区要法寺町422-3 |
2017年7月（築7年） 地上6階 / 全11戸 |
| シャトー・ラ・ドゥーブ | 2,847万円 〜 3,831万円 | 京都府京都市下京区四条堀川町278-2 |
2017年6月（築7年） 地上10階 / 全20戸 |
| i・レジデンス六角 | 3,952万円 〜 8,420万円 | 京都府京都市中京区玉蔵町132 |
2015年9月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| デュオヒルズ京都室町通鯉山町 | 3,775万円 〜 6,723万円 | 京都府京都市中京区鯉山町509-1 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全19戸 |
| ベラジオ烏丸三条2 | 2,188万円 〜 3,789万円 | 京都府京都市中京区三条油小路町173-2 |
2015年12月（築9年） 地上5階 / 全24戸 |
| エレガンスα | 2,574万円 〜 5,401万円 | 京都府京都市下京区雁金町400 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全15戸 |
| with京Grandes | 4,027万円 〜 5,321万円 | 京都府京都市中京区三条油小路町 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全18戸 |
| シエリア京都四条烏丸 | 6,003万円 〜 7,533万円 | 京都府京都市下京区高辻西洞院町810-1 |
2018年1月（築7年） 地上5階 / 全18戸 |
| EASE京都室町 | 1,959万円 〜 2,934万円 | 京都府京都市下京区高辻町589 |
2016年10月（築8年） 地上5階 / 全38戸 |
| ジ・アーバネックス京都三条通 | 4,287万円 〜 9,271万円 | 京都府京都市中京区橋東詰町10 |
2017年2月（築8年） 地上11階 / 全48戸 |
| エヌ・グレイス堀川 | 3,697万円 〜 7,200万円 | 京都府京都市中京区下八文字町 |
2018年10月（築6年） 地上7階 / 全13戸 |
| プライム三条小川 | 1,875万円 〜 2,928万円 | 京都府京都市中京区西堂町 |
2017年9月（築7年） 地上5階 / 全33戸 |
| ソルレヴェンテ四条大宮 | 3,948万円 〜 6,898万円 | 京都府京都市下京区綾大宮町61 |
2017年7月（築7年） 地上7階 / 全24戸 |
| プレサンス京都天使突抜奏 | 1,487万円 〜 3,110万円 | 京都府京都市下京区天使突抜1丁目353-1 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全36戸 |
| サンクチュアリ二条城2 | 3,101万円 〜 6,266万円 | 京都府京都市中京区鍛冶町148 |
2016年3月（築9年） 地上10階 / 全37戸 |
| casaRyoko | 3,404万円 〜 5,153万円 | 京都府京都市中京区柿本町400 |
2016年5月（築8年） 地上5階 / 全10戸 |
| VineOakfourteen | 1,388万円 〜 1,765万円 | 京都府京都市中京区鍛冶屋町343 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全29戸 |
| グランレブリー烏丸御池 | 2,317万円 〜 4,672万円 | 京都府京都市中京区長浜町143-1 |
2017年7月（築7年） 地上5階 / 全16戸 |
| エリタージュ新町 | 3,776万円 〜 1億 490万円 | 京都府京都市中京区神明町72 |
2018年3月（築7年） 地上7階 / 全12戸 |
| ジオ京都御池油小路ザ・テラス | 3,684万円 〜 7,128万円 | 京都府京都市中京区式阿弥町121-2 |
2019年6月（築5年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ烏丸五条 | 2,750万円 〜 5,727万円 | 京都府京都市下京区天使突抜2丁目394-2 |
2015年7月（築9年） 地上8階 / 全23戸 |
| プリオーレ京都三条高倉 | 7,684万円 〜 1億 5,751万円 | 京都府京都市中京区丸屋町170 |
2015年11月（築9年） 地上5階 / 全12戸 |
| シルトクレーテ三条 | 4,152万円 〜 1億 2,511万円 | 京都府京都市中京区菱屋町47-1 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全13戸 |
| カーサロータス | 6,081万円 〜 8,474万円 | 京都府京都市中京区曇華院前町449 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全9戸 |
| イーグルコート烏丸御池ルミエ | 3,104万円 〜 8,195万円 | 京都府京都市中京区橋之町747 |
2016年4月（築9年） 地上11階 / 全29戸 |
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