この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市中京区清水町341-4
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
5,181 万円 55.66m²の部屋
〜8,713 万円 76.77m²の部屋
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藤和河原町二条ホームズの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
売出し中 価格1億780万円 |
76.77m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
5,181万円 55.66m²の部屋 93万円 / m²
〜8,713万円 76.77m²の部屋 113万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市中京区清水町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市中京区清水町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 5,232万円 | 100% |
築30年(5年後) | 4,865万円 | 93.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 5,181万円 | 100% |
5年後 (築30年) | 4,818万円 | 93.0% |
このマンションと、京都市中京区清水町の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,181万円 (55.66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
93万円 / m² | 87万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和河原町二条ホームズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1億990万円 | 76.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年3月 |
1億1,380万円 | 76.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年2月 |
8,280万円 | 76.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年7月 |
4,680万円 | 55.00m² | 2DK / 2階 | 2023年7月 |
8,480万円 | 76.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年11月〜2023年2月 |
5,780万円 | 59.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年1月〜2023年2月 |
5,480万円 | 55.66m² | 2LDK / 10階 | 2020年12月〜2021年1月 |
2,980万円 | 55.66m² | 2LDK / 7階 | 2014年5月〜2014年6月 |
3,880万円 | 56.10m² | 2LDK / 8階 | 2014年3月 |
3,880万円 | 56.10m² | 2LDK / 8階 | 2013年9月〜2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,181万円 |
買取 | 3,109万円 〜 4,145万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
13.66万円 55.66m²の部屋
〜21.08万円 76.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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藤和河原町二条ホームズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市中京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
京都市中京区のマンションの価格は直近の3年間で 16.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.42% 、 2年前→1年前:7.75% 、 1年前→今年:5.51% )
京都府の直近3年間の変動(14.29% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
京都市中京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 藤和河原町二条ホームズ |
---|---|
所在地 | 京都府京都市中京区清水町341-4 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
築年月(築年数) | 2000年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 77戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社フジタ | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランクール河原町二条 | 9,058万円 〜 1億 1,086万円 | 京都府京都市中京区清水町341-11 |
2001年3月(築24年) 地上11階 / 全173戸 |
サヘルボックス | 1,449万円 〜 2,442万円 | 京都府京都市中京区橘柳町161-2 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全24戸 |
國松ビルウッドテック國松 | 1,854万円 〜 2,622万円 | 京都府京都市中京区指物町323 |
2001年2月(築24年) 地上5階 / 全16戸 |
オルティー | 1,362万円 〜 4,634万円 | 京都府京都市中京区西革堂町192-8 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全22戸 |
藤和シティホームズ河原町二条AXIS | 3,924万円 〜 5,860万円 | 京都府京都市中京区指物町313 |
1999年3月(築26年) 地上11階 / 全59戸 |
カーサ・ヴェルデ寺町二条 | 1,793万円 〜 2,898万円 | 京都府京都市中京区妙満寺前町444-1 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
メゾンウコン | 3,801万円 〜 5,192万円 | 京都府京都市中京区山本町424 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全12戸 |
アマーレ御幸町 | 1,973万円 〜 2,778万円 | 京都府京都市中京区山本町420-1 |
2001年2月(築24年) 地上7階 / 全29戸 |
リベルタス御池 | 3,849万円 〜 5,333万円 | 京都府京都市中京区一之船入町537-31 |
1999年4月(築26年) 地上10階 / 全33戸 |
リソシエ鴨川グランディス | 3,345万円 〜 1億 2,481万円 | 京都府京都市中京区末丸町541 |
2000年10月(築24年) 地上7階 / 全51戸 |
アマデウス麩屋町二條 | 1,605万円 〜 2,937万円 | 京都府京都市中京区尾張町234 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全36戸 |
井筒ホームズ河原町 | 1,305万円 〜 1,758万円 | 京都府京都市上京区駒之町560 |
2001年7月(築23年) 地上5階 / 全24戸 |
ベラジオ御所東 | 1,350万円 〜 1,877万円 | 京都府京都市上京区伊勢屋町408 |
2002年2月(築23年) 地上11階 / 全49戸 |
ファミール聖護院冷泉通り | 5,149万円 〜 6,735万円 | 京都府京都市左京区下堤町91-7 |
2001年7月(築23年) 地上6階 / 全42戸 |
メゾングラニット | 1,380万円 〜 1,694万円 | 京都府京都市左京区大菊町100 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全12戸 |
ステラム | 2,001万円 〜 3,027万円 | 京都府京都市中京区恵比須町534-18 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全44戸 |
プレドゥジャルダン | 4,938万円 〜 8,529万円 | 京都府京都市中京区六丁目274 |
2001年9月(築23年) 地上9階 / 全24戸 |
リソシエ御所南 | 3,988万円 〜 6,296万円 | 京都府京都市中京区杉屋町636-1 |
1999年9月(築25年) 地上10階 / 全25戸 |
エクセルあおい | 1,982万円 〜 2,392万円 | 京都府京都市左京区石原町280-23 |
1999年1月(築26年) 地上5階 / 全5戸 |
アルス丸太町山水庵 | 3,555万円 〜 8,045万円 | 京都府京都市左京区東丸太町5 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全28戸 |
ランブラス川端丸太町 | 1,613万円 〜 6,975万円 | 京都府京都市左京区東丸太町17 |
1999年4月(築26年) 地上7階 / 全36戸 |
サイレンス押小路 | 1,607万円 〜 2,308万円 | 京都府京都市中京区竹屋町152-3 |
1999年2月(築26年) 地上4階 / 全20戸 |
HGY富小路 | 2,246万円 〜 3,119万円 | 京都府京都市中京区福長町111 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サザンテラス不破 | 1,512万円 〜 1,846万円 | 京都府京都市左京区石原町281-4 |
2001年1月(築24年) 地上4階 / 全4戸 |
やまわ小路 | 2,904万円 〜 5,157万円 | 京都府京都市左京区頭町346-1 |
1999年11月(築25年) 地上5階 / 全12戸 |
コムクォーレ | 4,888万円 〜 1億 4,580万円 | 京都府京都市中京区福長町104 |
2001年1月(築24年) 地上7階 / 全6戸 |
カーサ八星 | 1,230万円 〜 2,026万円 | 京都府京都市左京区聖護院蓮華蔵町20 |
1998年5月(築26年) 地上5階 / 全13戸 |
エステムコート御所南 | 960万円 〜 1,536万円 | 京都府京都市中京区天守町753-1 |
1998年9月(築26年) 地上9階 / 全46戸 |
エクセルミヤケ | 1,386万円 〜 2,050万円 | 京都府京都市左京区和国町373-1 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全26戸 |
プラネシア星の子京都御所南 | 4,958万円 〜 7,583万円 | 京都府京都市中京区天守町746 |
1998年10月(築26年) 地上10階 / 全19戸 |
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