京都府木津川市木津川台6丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,387 万円 73.43m²の部屋
〜2,255 万円 89.58m²の部屋
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ローレルスクエア木津川台第1期1番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ローレルスクエア木津川台第1期1番館の売却に役立つ情報をチェック！
ローレルスクエア木津川台第1期1番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格 1,600万円 |
76.44m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
売出し中 価格 1,750万円 |
89.58m² | 4LDK | 南西 | 物件詳細 |
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1,387万円 （19万円 / m²） 73.43m²の部屋
〜2,255万円 （25万円 / m²） 89.58m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(木津川市木津川台)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,354万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,319万円 | 97.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,387万円 |
| 1年後(築30年) | 97.4％ | 1,351万円 |
このマンションと、木津川市木津川台の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,387万円 (73.43m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 19万円 / m² |
ローレルスクエア木津川台第1期1番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
木津川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
木津川市のマンションの価格は直近の3年間で 14.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.58%、 2年前→1年前：5.00%、 1年前→今年：1.20% ）
京都府の直近3年間の変動（12.32% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
木津川市
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローレルスクエア木津川台第1期1番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,638万円 | 76.44m² | 3LDK / 6階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 1,750万円 | 89.58m² | 3LDK / 5階 | 2024年12月 |
| 1,780万円 | 89.58m² | 4LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 1,688万円 | 76.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 1,880万円 | 89.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年8月 |
| 1,920万円 | 89.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 1,990万円 | 89.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年5月 |
| 2,080万円 | 89.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,387万円 |
| 買取 | 832万円 〜 1,110万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.19万円 / 月 73.43m²の部屋
〜
15.64万円 / 月 89.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ローレルスクエア木津川台第1期1番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローレルスクエア木津川台第1期1番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.9万円 / 月 | 76.44m² | 3LDK / 6階 | 2024年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 73.43m² | 3LDK / 6階 | 2018年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 73.43m² | 3LDK / 6階 | 2018年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ローレルスクエア木津川台第1期3番館 | 1,234万円 〜 1,652万円 | 京都府木津川市木津川台6丁目2-1 |
1998年2月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ローレルスクエア木津川台第2期10番館 | 1,532万円 〜 2,051万円 | 京都府木津川市木津川台6丁目2-2 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全17戸 |
| ローレルスクエア木津川台第2期8番館 | 938万円 〜 1,319万円 | 京都府木津川市木津川台6丁目2-2 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全369戸 |
| ローレルスクエア木津川台第1期6番館 | 1,177万円 〜 1,575万円 | 京都府木津川市木津川台6丁目2-1 |
1998年2月（築28年） 地上5階 / 全369戸 |
| ローレルスクエア木津川台第2期13番館 | 1,718万円 〜 2,300万円 | 京都府木津川市木津川台6丁目2-2 |
1998年2月（築28年） 地上11階 / 全369戸 |
| ローレルスクエア木津川台第2期12番館 | 1,293万円 〜 1,731万円 | 京都府木津川市木津川台6丁目2-2 |
1998年2月（築28年） 地上5階 / 全369戸 |
| ローレルスクエア木津川台第2期11番館 | 1,325万円 〜 2,737万円 | 京都府木津川市木津川台6丁目2-2 |
1998年2月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| ローレルスクエア木津川台第1期7番館 | 1,054万円 〜 1,800万円 | 京都府木津川市木津川台6丁目2-1 |
1996年8月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ローレルスクエア木津川台第1期5番館 | 1,623万円 〜 2,437万円 | 京都府木津川市木津川台6丁目2-1 |
1998年2月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ローレルスクエア木津川台第2期9番館 | 1,299万円 〜 2,190万円 | 京都府木津川市木津川台6丁目2-2 |
1998年2月（築28年） 地上7階 / 全369戸 |
| ローレルスクエア木津川台第2期18番館 | 1,518万円 〜 2,046万円 | 京都府木津川市木津川台6丁目2-2 |
1998年2月（築28年） 地上6階 / 全17戸 |
| ハイネスクラウズ京都木津川台1番館 | 1,846万円 〜 2,471万円 | 京都府木津川市木津川台6丁目2-8 |
1998年2月（築28年） 地上5階 / 全50戸 |
| グレース木津川台 | 506万円 〜 718万円 | 京都府木津川市吐師久保28-1 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全56戸 |
| エスペローマ高の原ウエストゾーン1番館 | 1,360万円 〜 1,806万円 | 京都府相楽郡精華町桜が丘3丁目2-1 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全39戸 |
| エスペローマ高の原イーストゾーン2番館 | 1,309万円 〜 1,489万円 | 京都府相楽郡精華町桜が丘3丁目1-2 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全159戸 |
| ロイヤルハイツ | 1,523万円 〜 2,048万円 | 京都府相楽郡精華町大字祝園幸田7-2 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| ピースフルいずみ | 921万円 〜 1,228万円 | 京都府木津川市木津町西垣外42 |
1995年4月（築30年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ローレルスクエア高の原1番館 | 1,314万円 〜 2,408万円 | 奈良県奈良市左京2丁目3-1 |
1997年2月（築29年） 地上5階 / 全260戸 |
| ローレルスクエア高の原2番館 | 1,339万円 〜 1,766万円 | 奈良県奈良市左京2丁目3-1 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全50戸 |
| ローレルスクエア高の原4番館 | 1,370万円 〜 1,823万円 | 奈良県奈良市左京2丁目3-1 |
1997年2月（築29年） 地上5階 / 全260戸 |
| ローレルスクエア高の原6番館 | 1,318万円 〜 1,955万円 | 奈良県奈良市左京2丁目3-1 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ローレルスクエア高の原5番館 | 1,400万円 〜 1,857万円 | 奈良県奈良市左京2丁目3-1 |
1997年2月（築29年） 地上5階 / 全260戸 |
| ローレルスクエア登美ケ丘10番館 | 1,676万円 〜 1,908万円 | 奈良県奈良市中登美ヶ丘4丁目1 |
1997年7月（築28年） 地上6階 / 全385戸 |
| ローレルスクエア登美ケ丘7番館 | 1,765万円 〜 2,009万円 | 奈良県奈良市中登美ヶ丘4丁目1 |
1997年8月（築28年） 地上6階 / 全32戸 |
| ローレルスクエア登美ケ丘6番館 | 1,700万円 〜 2,316万円 | 奈良県奈良市中登美ヶ丘4丁目1 |
1997年2月（築29年） 地上6階 / 全367戸 |
| ローレルスクエア登美ケ丘4番館 | 1,439万円 〜 2,682万円 | 奈良県奈良市中登美ヶ丘4丁目1 |
1997年2月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ローレルスクエア登美ケ丘3番館 | 2,008万円 〜 2,420万円 | 奈良県奈良市中登美ヶ丘4丁目1 |
1997年2月（築29年） 地上6階 / 全43戸 |
| ローレルスクエア登美ケ丘2番館 | 1,783万円 〜 2,141万円 | 奈良県奈良市中登美ヶ丘4丁目1 |
1997年2月（築29年） 地上6階 / 全367戸 |
| ローレルスクエア登美ケ丘1番館 | 1,736万円 〜 2,497万円 | 奈良県奈良市中登美ヶ丘4丁目1 |
1997年2月（築29年） 地上6階 / 全770戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ローレルスクエア木津川台第1期1番館 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府木津川市木津川台6丁目2-1 |
| 交通 |
|
【外観】白が基調のRC造、地上7階建てマンションの6階部分です！管理人日勤につき管理体制良好！
1/8
【エントランス】
2/8
【駐車場】
3/8
【周辺】山田川駅(近鉄 京都線) 徒歩18分。 1440m
4/8
【周辺】木津川市立木津川台小学校 徒歩8分。 640m
5/8
【周辺】木津川市立木津第二中学校 徒歩29分。 2250m
6/8
【周辺】アル・プラザ木津 徒歩14分。 1110m
7/8
【周辺】セブンイレブン木津川台6丁目店 徒歩7分。 490m
8/8| 築年月（築年数） | 1996年8月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月24日]
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