この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,397万円 77.14m²の部屋
〜1,814万円 77.14m²の部屋
所在地 | 京都府木津川市木津川台6丁目2-2 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,397万円 77.14m²の部屋 18万円 / m²
〜1,814万円 77.14m²の部屋 24万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(木津川市木津川台)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (木津川市木津川台 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
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築16年(現在) | 1,871万円 | 100% |
築20年(4年後) | 1,726万円 | 92.3% |
築25年(9年後) | 1,543万円 | 82.5% |
築30年(14年後) | 1,360万円 | 72.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 1,397万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 1,289万円 | 92.3% |
9年後 (築25年) | 1,152万円 | 82.5% |
14年後 (築30年) | 1,016万円 | 72.7% |
このマンションと、木津川市木津川台の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,397万円 (77.14m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも33% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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18万円 / m² | 27万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,397万円 |
買取 | 838万円 〜 1,118万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
8.25万円 77.14m²の部屋
〜9.85万円 77.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ローレルスクエア木津川台第2期20番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
木津川市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
木津川市のマンションの価格は直近の3年間で 21.87%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.78% 、 2年前→1年前:8.66% 、 1年前→今年:1.24% )
京都府の直近3年間の変動(14.54% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
木津川市
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2009年1月完成のローレルスクエア木津川台第2期20番館は、京都府木津川市木津川台がその所在地となります。地上6階建て・RC構造のこのマンションにおいては、全部委託の管理形態が採用されており、日勤の管理員が業務を行っています。また、最寄駅にあたるのは近鉄京都線の山田川駅で、現地からは徒歩で約12分の道のりです。
マンション名称 | ローレルスクエア木津川台第2期20番館 |
---|---|
所在地 | 京都府木津川市木津川台6丁目2-2 |
交通 |
|
【外観】地上6階建てのマンション
【外観】
【外観】
【エントランス】綺麗なエントランス
【駐車場】
【地図】
【周辺】近鉄京都線「木津川台駅」
【周辺】木津川台小学校
【周辺】木津第二中学校
築年月(築年数) | 2009年1月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 369戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | (株)奥村組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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ローレルスクエア木津川台第2期19番館 | 1,465万円 〜 1,977万円 | 京都府木津川市木津川台6丁目2-2 |
2009年1月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パデシオン祝園スターゲートシティ | 2,673万円 〜 4,033万円 | 京都府相楽郡精華町祝園西1丁目1-1 |
2009年7月(築15年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ローレルスクエア学研奈良登美ケ丘1 | 2,479万円 〜 4,146万円 | 奈良県奈良市中登美ヶ丘6丁目5-1 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全150戸 |
グランスイート平城山 | 1,561万円 〜 3,244万円 | 奈良県奈良市佐保台西町95 |
2007年7月(築17年) 地上11階 / 全70戸 |
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