この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府木津川市相楽台1丁目4-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,384 万円 69.2m²の部屋
〜4,623 万円 83.52m²の部屋
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,384万円 69.2m²の部屋 49万円 / m²
〜4,623万円 83.52m²の部屋 55万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(木津川市相楽台)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (木津川市相楽台 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 4,671万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 4,515万円 | 96.7％ |
| 築15年(7年後) | 4,116万円 | 88.1％ |
| 築20年(12年後) | 3,717万円 | 79.6％ |
| 築25年(17年後) | 3,317万円 | 71.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 3,384万円 | 100％ |
| 2年後 (築10年) | 3,271万円 | 96.7％ |
| 7年後 (築15年) | 2,982万円 | 88.1％ |
| 12年後 (築20年) | 2,693万円 | 79.6％ |
| 17年後 (築25年) | 2,403万円 | 71.0％ |
このマンションと、木津川市相楽台の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,384万円 (69.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 67万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローレルスクエア高の原プレミストが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,180万円 | 80.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 3,890万円 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月 |
| 4,380万円 | 76.04m² | 3LDK / 4階 | 2020年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,384万円 |
| 買取 | 2,031万円 〜 2,707万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
13.54万円 69.2m²の部屋
〜17.6万円 83.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ローレルスクエア高の原プレミスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
木津川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
木津川市のマンションの価格は直近の3年間で 20.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.04% 、 2年前→1年前：8.23% 、 1年前→今年：0.97% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
木津川市
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ローレルスクエア高の原プレミスト |
|---|---|
| 所在地 | 京都府木津川市相楽台1丁目4-2 |
| 交通 |
|
【外観】ＲＣ造11階建てマンション！総戸数263戸の大規模コミュニティ！
【エントランス】
【駐車場】念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
【周辺】高の原駅(近鉄 京都線) 徒歩7分。 520m
【周辺】木津川市立相楽台小学校 徒歩11分。 810m
【周辺】木津川市立木津第二中学校 徒歩10分。 760m
【周辺】イオン高の原店 徒歩6分。 460m
【周辺】スーパーマーケットKINSHO高の原店 徒歩11分。 850m
【周辺】セブンイレブン近鉄高の原駅東店 徒歩10分。 740m
| 築年月（築年数） | 2017年1月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 263戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サクラヒルズ西大寺 | 2,823万円 〜 3,430万円 | 奈良県奈良市西大寺赤田町1丁目2-27 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全24戸 |
| きたまちアパートメント | 886万円 〜 4,003万円 | 奈良県奈良市西大寺北町1丁目7-8 |
2017年11月（築7年） 地上4階 / 全4戸 |
| プルミエールレーブ | 1,194万円 〜 3,038万円 | 奈良県奈良市西大寺南町3-10 |
2018年9月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート西大寺国見町弐番館 | 3,809万円 〜 4,589万円 | 奈良県奈良市西大寺国見町1丁目3-1 |
2017年3月（築8年） 地上8階 / 全65戸 |
| ローレルコート西大寺国見町壱番館 | 3,969万円 〜 5,459万円 | 奈良県奈良市西大寺国見町1丁目7-48 |
2016年2月（築9年） 地上8階 / 全114戸 |
| サンソレイユ新大宮 | 1,433万円 〜 2,590万円 | 奈良県奈良市芝辻町4丁目9-1 |
2017年3月（築8年） 地上7階 / 全72戸 |
| ロイヤルステージ新大宮 | 1,643万円 〜 2,603万円 | 奈良県奈良市芝辻町3丁目9-16 |
2015年2月（築10年） 地上8階 / 全44戸 |
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