京都府木津川市相楽台1丁目4-2
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
3,644 万円 69.2m²の部屋
〜5,097 万円 85m²の部屋
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【エントランス】
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【駐車場】念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
3/9
【周辺】高の原駅(近鉄 京都線) 徒歩7分。 520m
4/9
【周辺】木津川市立相楽台小学校 徒歩11分。 810m
5/9
【周辺】木津川市立木津第二中学校 徒歩10分。 760m
6/9
【周辺】イオン高の原店 徒歩6分。 460m
7/9
【周辺】スーパーマーケットKINSHO高の原店 徒歩11分。 850m
8/9
【周辺】セブンイレブン近鉄高の原駅東店 徒歩10分。 740m
9/9ローレルスクエア高の原プレミストの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ローレルスクエア高の原プレミストの売却に役立つ情報をチェック！
ローレルスクエア高の原プレミストの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格 5,780万円 |
85m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| 近鉄不動産株式会社 高の原営業所 | ||||||
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3,644万円 （53万円 / m²） 69.2m²の部屋
〜5,097万円 （60万円 / m²） 85m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 69.2m²の部屋の場合 | 85m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,644万円 | 5,097万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 126万8,520円 | 174万8,010円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 130万8,520円 | 180万8,010円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,512万8,794円 | 4,915万8,268円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(木津川市相楽台)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 4,161万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 3,934万円 | 94.5％ |
| 築20年(10年後) | 3,706万円 | 89.1％ |
| 築25年(15年後) | 3,478万円 | 83.6％ |
| 築30年(20年後) | 3,251万円 | 78.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 3,644万円 |
| 5年後(築15年) | 94.5％ | 3,445万円 |
| 10年後(築20年) | 89.1％ | 3,245万円 |
| 15年後(築25年) | 83.6％ | 3,046万円 |
| 20年後(築30年) | 78.1％ | 2,847万円 |
このマンションと、木津川市相楽台の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,644万円 (69.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 59万円 / m² |
ローレルスクエア高の原プレミスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
木津川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
木津川市のマンションの価格は直近の3年間で -9.36%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.89%、 2年前→1年前：-11.72%、 1年前→今年：0.78% ）
京都府の直近3年間の変動（11.63% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
木津川市
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローレルスクエア高の原プレミストが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,780万円 | 85.00m² | 4LDK / 8階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 6,280万円 | 85.00m² | 4LDK / 8階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 4,490万円 | 70.75m² | 2LDK / 5階 | 2025年9月 |
| 4,800万円 | 74.11m² | 3LDK / 11階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 4,980万円 | 77.91m² | 3LDK / 3階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 4,780万円 | 72.36m² | 2LDK / 6階 | 2025年8月 |
| 4,880万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 5,180万円 | 80.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 3,890万円 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月 |
| 4,380万円 | 76.04m² | 3LDK / 4階 | 2020年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,644万円 |
| 買取 | 2,187万円 〜 2,915万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.38万円 / 月 69.2m²の部屋
〜
18.09万円 / 月 85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ローレルスクエア高の原プレミストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローレルスクエア高の原プレミストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.5万円 / 月 | 83.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 17万円 / 月 | 83.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年1月 |
| 16万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年8月 |
| 18.9万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 15万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 19.5万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年3月 |
| 16.5万円 / 月 | 69.20m² | 3LDK / 10階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 15万円 / 月 | 71.85m² | 3LDK / 1階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 15万円 / 月 | 71.85m² | 3LDK / 1階 | 2020年4月 |
| 15.5万円 / 月 | 77.91m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 18万円 / 月 | 72.92m² | 3LDK / 8階 | 2018年6月〜2018年12月 |
| 13.5万円 / 月 | 71.85m² | 3LDK / 1階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 14万円 / 月 | 73.77m² | 3LDK / 9階 | 2018年9月 |
| 15.5万円 / 月 | 71.85m² | 3LDK / 1階 | 2018年9月 |
| 15万円 / 月 | 73.77m² | 3LDK / 9階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 14.8万円 / 月 | 71.85m² | 3LDK / 1階 | 2018年6月〜2018年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サクラヒルズ西大寺 | 2,895万円 〜 3,580万円 | 奈良県奈良市西大寺赤田町1丁目2-27 |
2017年3月（築10年） 地上5階 / 全24戸 |
| きたまちアパートメント | 887万円 〜 4,088万円 | 奈良県奈良市西大寺北町1丁目7-8 |
2017年11月（築9年） 地上4階 / 全6戸 |
| K-TERRACE学研奈良登美ヶ丘 | 2,373万円 〜 3,118万円 | 奈良県生駒市鹿畑町3071 |
2016年3月（築11年） 地上4階 / 全27戸 |
| プルミエールレーブ | 1,219万円 〜 3,186万円 | 奈良県奈良市西大寺南町3-10 |
2018年9月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート西大寺国見町弐番館 | 3,929万円 〜 4,936万円 | 奈良県奈良市西大寺国見町1丁目3-1 |
2017年2月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート西大寺国見町壱番館 | 3,893万円 〜 5,609万円 | 奈良県奈良市西大寺国見町1丁目7-48 |
2016年2月（築11年） 地上8階 / 全114戸 |
| サンソレイユ新大宮 | 1,332万円 〜 2,365万円 | 奈良県奈良市芝辻町4丁目9-1 |
2017年2月（築10年） 地上7階 / 全72戸 |
| ロイヤルステージ新大宮 | 1,516万円 〜 2,375万円 | 奈良県奈良市芝辻町3丁目9-16 |
2015年1月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ローレルスクエア木津川台第2期9番館 | 1,237万円 〜 2,097万円 | 京都府木津川市木津川台6丁目2-2 |
1998年2月（築29年） 地上7階 / 全369戸 |
| ローレルスクエア木津川台第2期14番館 | 1,310万円 〜 2,339万円 | 京都府木津川市木津川台6丁目2-2 |
1999年1月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ローレルスクエア木津川台第2期15番館 | 1,259万円 〜 1,685万円 | 京都府木津川市木津川台6丁目2-2 |
1998年2月（築29年） 地上5階 / 全369戸 |
| ローレルスクエア木津川台第2期16番館 | 1,373万円 〜 2,245万円 | 京都府木津川市木津川台6丁目2-2 |
1999年1月（築28年） 地上6階 / 全22戸 |
| ローレルスクエア木津川台第2期11番館 | 1,172万円 〜 2,422万円 | 京都府木津川市木津川台6丁目2-2 |
1998年2月（築29年） 地上5階 / 全263戸 |
| ローレルスクエア木津川台第2期17番館 | 1,249万円 〜 1,964万円 | 京都府木津川市木津川台6丁目2-2 |
1999年1月（築28年） 地上5階 / 全25戸 |
| ローレルスクエア木津川台第2期8番館 | 936万円 〜 1,315万円 | 京都府木津川市木津川台6丁目2-2 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全86戸 |
| ローレルスクエア木津川台第2期12番館 | 1,292万円 〜 1,729万円 | 京都府木津川市木津川台6丁目2-2 |
1998年2月（築29年） 地上5階 / 全369戸 |
| ローレルスクエア木津川台第2期20番館 | 1,405万円 〜 1,890万円 | 京都府木津川市木津川台6丁目2-2 |
2009年1月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ローレルスクエア木津川台第2期10番館 | 1,537万円 〜 2,057万円 | 京都府木津川市木津川台6丁目2-2 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全17戸 |
| ローレルスクエア木津川台第2期18番館 | 1,517万円 〜 2,043万円 | 京都府木津川市木津川台6丁目2-2 |
1998年2月（築29年） 地上6階 / 全17戸 |
| ローレルスクエア木津川台第2期13番館 | 1,586万円 〜 2,235万円 | 京都府木津川市木津川台6丁目2-2 |
1998年2月（築29年） 地上11階 / 全369戸 |
| ローレルスクエア木津川台第2期19番館 | 2,027万円 〜 2,816万円 | 京都府木津川市木津川台6丁目2-2 |
2009年1月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ローレルスクエア木津川台第1期1番館 | 1,316万円 〜 2,139万円 | 京都府木津川市木津川台6丁目2-1 |
1996年8月（築30年） 地上7階 / 全22戸 |
| ローレルスクエア木津川台第1期6番館 | 1,176万円 〜 1,574万円 | 京都府木津川市木津川台6丁目2-1 |
1998年2月（築29年） 地上5階 / 全369戸 |
| ローレルスクエア木津川台第1期7番館 | 1,042万円 〜 1,781万円 | 京都府木津川市木津川台6丁目2-1 |
1996年8月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ローレルスクエア木津川台第1期3番館 | 1,278万円 〜 1,710万円 | 京都府木津川市木津川台6丁目2-1 |
1998年2月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ローレルスクエア木津川台第1期5番館 | 1,698万円 〜 2,525万円 | 京都府木津川市木津川台6丁目2-1 |
1996年8月（築30年） 地上11階 / 全39戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ローレルスクエア高の原プレミスト |
|---|---|
| 所在地 |
京都府木津川市相楽台1丁目4-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/12
4LDK 2階
2/12
3LDK 2階
3/12
3LDK 3階
4/12
3LDK 4階
5/12
3LDK 4階
6/12
3LDK 5階
7/12
2LDK 5階
8/12
2SLDK 6階
9/12
4LDK 8階
10/12
3LDK 11階
11/12
3LDK 11階
12/12| 築年月（築年数） | 2017年1月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 263戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
京都府木津川市相楽台1丁目4-2【最寄り駅からのアクセス情報】
JR片町線(学研都市線) / 西木津駅 徒歩29分【建物仕様】
築年月：2017年1月(築10年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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