広島県三原市宮沖5丁目11-11
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
2,153 万円 99.57m²の部屋
〜3,040 万円 100.29m²の部屋
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【外観】
1/9
【エントランス】エントランス
2/9
【周辺】スーパードラッグひまわり三原南店 430m
3/9
【周辺】DCMダイキ 三原円一店 550m
4/9
【周辺】西松屋 三原円一店 560m
5/9
【周辺】ローソン 三原皆実店 720m
6/9
【周辺】三原警察署 770m
7/9
【周辺】ユーホー三原店 830m
8/9
【周辺】ローソン 三原皆実三丁目店 720m
9/9ポレスターブロードシティ三原の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ポレスターブロードシティ三原の売却に役立つ情報をチェック！
ポレスターブロードシティ三原の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格 2,380万円 |
99.57m² | 4LDK | 東 | 物件詳細 |
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,153万円 （22万円 / m²） 99.57m²の部屋
〜3,040万円 （30万円 / m²） 100.29m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(三原市宮沖)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,756万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,699万円 | 97.9％ |
| 築25年(6年後) | 2,401万円 | 87.1％ |
| 築30年(11年後) | 2,102万円 | 76.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 2,153万円 |
| 1年後(築20年) | 97.9％ | 2,108万円 |
| 6年後(築25年) | 87.1％ | 1,875万円 |
| 11年後(築30年) | 76.3％ | 1,642万円 |
このマンションと、三原市宮沖の築19年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,153万円 (99.57m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 28万円 / m² |
ポレスターブロードシティ三原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
三原市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
三原市のマンションの価格は直近の3年間で 5.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.62%、 2年前→1年前：-0.66%、 1年前→今年：2.53% ）
広島県の直近3年間の変動（5.89% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
三原市
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスターブロードシティ三原が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 99.57m² | 4LDK / 9階 | 2025年7月〜2025年10月 |
| 2,580万円 | 99.57m² | 4LDK / 9階 | 2025年6月 |
| 2,120万円 | 100.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 2,180万円 | 100.29m² | 4LDK / 8階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 2,500万円 | 100.29m² | 4LDK / 8階 | 2021年6月〜2021年11月 |
| 2,680万円 | 100.29m² | 4LDK / 8階 | 2021年1月〜2021年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,153万円 |
| 買取 | 1,292万円 〜 1,723万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.34万円 / 月 99.57m²の部屋
〜
11.91万円 / 月 100.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エステート住栄 | 684万円 〜 1,990万円 | 広島県三原市和田1丁目7-33 |
2007年2月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| アーバンヒルズ皆実 | 608万円 〜 875万円 | 広島県三原市皆実1丁目20-19 |
2008年4月（築18年） 地上6階 / 全20戸 |
| クラース皆実 | 1,456万円 〜 2,143万円 | 広島県三原市皆実2丁目3-1 |
2009年9月（築17年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| マリンコート2 | 1,997万円 〜 2,923万円 | 広島県三原市港町3丁目22-1 |
2008年3月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| マリンコート | 705万円 〜 2,679万円 | 広島県三原市港町1丁目15-2 |
2006年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパスシティ城町 | 1,712万円 〜 3,391万円 | 広島県三原市城町3丁目10-10 |
2009年6月（築17年） 地上10階 / 全92戸 |
| ハイライフT.M | 1,715万円 〜 2,448万円 | 広島県三原市皆実6丁目9-2 |
2007年11月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| バルミー三原参番館 | 2,308万円 〜 3,210万円 | 広島県三原市城町1丁目13-18 |
2006年6月（築20年） 地上15階 / 全56戸 |
| サーパス城町 | 1,666万円 〜 3,015万円 | 広島県三原市城町3丁目11-48 |
2006年5月（築20年） 地上9階 / 全59戸 |
| サーパス城町二番館 | 1,954万円 〜 2,838万円 | 広島県三原市城町3丁目11-37 |
2007年2月（築19年） 地上9階 / 全57戸 |
| サーパス三原駅前 | 1,593万円 〜 2,688万円 | 広島県三原市館町1丁目2-1 |
2006年1月（築20年） 地上10階 / 全63戸 |
| grass.k | 775万円 〜 1,096万円 | 広島県三原市城町2丁目3-6 |
2005年12月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポレスター三原 | 1,722万円 〜 2,499万円 | 広島県三原市宮浦3丁目35-18 |
2002年8月（築24年） 地上11階 / 全38戸 |
| ポレスター三原本町 | 1,873万円 〜 3,141万円 | 広島県三原市本町2丁目4-6 |
2003年9月（築23年） 地上14階 / 全30戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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ポレスターブロードシティ三原から近い順に表示しています
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ポレスターブロードシティ三原 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県三原市宮沖5丁目11-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/3
4LDK 8階
2/3
4LDK 9階
3/3| 築年月（築年数） | 2007年11月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東亜建設工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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