この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県三原市宮沖5丁目11-11
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,060 万円 100.18m²の部屋
〜2,890 万円 100.29m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,060万円 100.18m²の部屋 21万円 / m²
〜2,890万円 100.29m²の部屋 29万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(三原市宮沖)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (三原市宮沖 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,679万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,515万円 | 93.9％ |
| 築25年(8年後) | 2,236万円 | 83.5％ |
| 築30年(13年後) | 1,957万円 | 73.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 2,060万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 1,934万円 | 93.9％ |
| 8年後 (築25年) | 1,719万円 | 83.5％ |
| 13年後 (築30年) | 1,505万円 | 73.0％ |
このマンションと、三原市宮沖の築17年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,060万円 (100.18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 27万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスターブロードシティ三原が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,120万円 | 100.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 2,180万円 | 100.29m² | 4LDK / 8階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 2,500万円 | 100.29m² | 4LDK / 8階 | 2021年6月〜2021年11月 |
| 2,680万円 | 100.29m² | 4LDK / 8階 | 2021年1月〜2021年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,060万円 |
| 買取 | 1,236万円 〜 1,648万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.32万円 100.18m²の部屋
〜11.86万円 100.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ポレスターブロードシティ三原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
三原市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
三原市のマンションの価格は直近の3年間で 16.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.62% 、 2年前→1年前：6.70% 、 1年前→今年：1.34% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
三原市
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ポレスターブロードシティ三原 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県三原市宮沖5丁目11-11 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【周辺】スーパードラッグひまわり三原南店 430m
【周辺】DCMダイキ 三原円一店 550m
【周辺】西松屋 三原円一店 560m
【周辺】ローソン 三原皆実店 720m
【周辺】三原警察署 770m
【周辺】ユーホー三原店 830m
【周辺】ローソン 三原皆実三丁目店 720m
| 築年月（築年数） | 2007年11月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東亜建設工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エステート住栄 | 706万円 〜 2,024万円 | 広島県三原市和田1丁目7-33 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| アーバンヒルズ皆実 | 627万円 〜 894万円 | 広島県三原市皆実1丁目20-19 |
2008年4月（築17年） 地上6階 / 全20戸 |
| T2 | 1,714万円 〜 2,387万円 | 広島県三原市宮浦3丁目28-24 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マリンコート2 | 2,023万円 〜 2,939万円 | 広島県三原市港町3丁目22-1 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| マリンコート | 710万円 〜 2,656万円 | 広島県三原市港町1丁目15-2 |
2006年1月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパスシティ城町 | 1,762万円 〜 3,461万円 | 広島県三原市城町3丁目10-10 |
2009年6月（築15年） 地上10階 / 全92戸 |
| ハイライフT.M | 1,756万円 〜 2,487万円 | 広島県三原市皆実6丁目9-2 |
2007年11月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| バルミー三原参番館 | 2,321万円 〜 3,206万円 | 広島県三原市城町1丁目13-18 |
2006年6月（築18年） 地上15階 / 全56戸 |
| サーパス城町 | 1,683万円 〜 3,022万円 | 広島県三原市城町3丁目11-48 |
2006年5月（築18年） 地上9階 / 全59戸 |
| サーパス城町二番館 | 1,770万円 〜 2,524万円 | 広島県三原市城町3丁目11-37 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全57戸 |
| サーパス三原駅前 | 1,609万円 〜 2,694万円 | 広島県三原市館町1丁目2-1 |
2006年1月（築19年） 地上10階 / 全63戸 |
| grass.k | 798万円 〜 1,110万円 | 広島県三原市城町2丁目3-6 |
2005年12月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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