広島県三原市宮沖5丁目10-7
参考査定価格 情報更新：2025年7月5日
1,232 万円 58.36m²の部屋
〜1,800 万円 61.11m²の部屋
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【外観】
1/1ラファールMIYAOKIの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ラファールMIYAOKIの売却に役立つ情報をチェック！
ラファールMIYAOKIの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.2万円 |
61.1m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
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1,232万円 （21万円 / m²） 58.36m²の部屋
〜1,800万円 （29万円 / m²） 61.11m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年7月5日
同じ地域(三原市宮沖)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,479万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,445万円 | 97.7％ |
| 築30年(6年後) | 1,264万円 | 85.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,232万円 |
| 1年後(築25年) | 97.7％ | 1,204万円 |
| 6年後(築30年) | 85.4％ | 1,053万円 |
このマンションと、三原市宮沖の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,232万円 (58.36m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 25万円 / m² |
ラファールMIYAOKI周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
三原市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年7月9日]
三原市のマンションの価格は直近の3年間で 9.27%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.35%、 2年前→1年前：2.73%、 1年前→今年：1.93% ）
広島県の直近3年間の変動（6.10% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
三原市
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,232万円 |
| 買取 | 740万円 〜 986万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.17万円 / 月 58.36m²の部屋
〜
7.38万円 / 月 61.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラファールMIYAOKIの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにラファールMIYAOKIが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.4万円 / 月 | 61.10m² | 2LDK / 4階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 61.10m² | 2LDK / 4階 | 2024年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 61.10m² | 2LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 7万円 / 月 | 60.10m² | 2LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス宮沖 | 1,616万円 〜 2,678万円 | 広島県三原市宮沖5丁目6-15 |
2003年11月（築22年） 地上10階 / 全68戸 |
| ポレスター三原 | 1,737万円 〜 2,476万円 | 広島県三原市宮浦3丁目35-18 |
2002年8月（築23年） 地上11階 / 全38戸 |
| スカイプラザアネックス | 624万円 〜 874万円 | 広島県三原市宮浦6丁目15-27 |
2001年9月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| K'S | 688万円 〜 963万円 | 広島県三原市宮浦6丁目15-21 |
2003年1月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンションART | 513万円 〜 717万円 | 広島県三原市宮浦5丁目28-1 |
2000年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ランドコア三原本町 | 1,792万円 〜 3,161万円 | 広島県三原市本町1丁目5-23 |
2003年6月（築23年） 地上10階 / 全36戸 |
| ポレスター三原本町 | 1,880万円 〜 3,098万円 | 広島県三原市本町2丁目4-6 |
2003年9月（築22年） 地上14階 / 全30戸 |
| バルミー三原弐番館 | 3,478万円 〜 5,270万円 | 広島県三原市城町2丁目12-1 |
2003年11月（築22年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ガーデンマンション東町 | 1,681万円 〜 2,895万円 | 広島県三原市東町1丁目1-7 |
2000年2月（築26年） 地上6階 / 全30戸 |
| サーパス館町 | 1,711万円 〜 2,338万円 | 広島県三原市館町2丁目4-12 |
2003年1月（築23年） 地上10階 / 全39戸 |
| サンエムガーデン | 524万円 〜 738万円 | 広島県三原市西野1丁目7-43 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス館町二番館 | 1,165万円 〜 2,278万円 | 広島県三原市館町2丁目13-1 |
2000年1月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| R2Kみやのもり | 1,279万円 〜 1,878万円 | 広島県三原市中之町1丁目7-8 |
2000年7月（築26年） 地上7階 / 全18戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ラファールMIYAOKIの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ラファールMIYAOKIから近い順に表示しています
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店舗内観
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ラファールMIYAOKI |
|---|---|
| 所在地 |
広島県三原市宮沖5丁目10-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/5
2LDK 2階
2/5
2LDK 3階
3/5
2LDK 4階
4/5
2LDK 4階
5/5| 築年月（築年数） | 2002年1月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 9戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年7月15日]
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