ホームズマンション売却マンション査定広島県三原市ガーデンマンション東町

最終更新日：2026年4月15日

ガーデンマンション東町資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓ガーデンマンション東町を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

ガーデンマンション東町の参考査定価格： 1,712万円 〜 2,744万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年4月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

広島県三原市東町1丁目1-7

参考査定価格情報更新：2026年4月5日

1,712 万円 71m²の部屋

〜

2,744 万円 85.39m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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ガーデンマンション東町の売却に役立つ情報をチェック！

売ったらいくら？参考査定価格
独自ロジックで算出同じ地域の築年別の平均価格
査定価格の目安を知る周辺のマンションと比較
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
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ガーデンマンション東町は売ったらいくら？参考査定価格

1,712万円（24万円 / m²） 71m²の部屋

〜

2,744万円（32万円 / m²） 85.39m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	71m²の部屋の場合	85.39m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	1,712万円	2,744万円
① 仲介手数料（税込）	63万960円	97万1,520円
② 印紙代	1万円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	67万960円	101万1,520円
手元に残る金額（A - B）	1,644万397円	2,642万8,358円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(三原市東町)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

三原市東町のマンション（専有面積70m²）の場合
	平均価格	変化割合
築27年(現在)	2,208万円	100％
築30年(3年後)	2,068万円	93.6％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション（71㎡の部屋）の場合
	同じ地域の変化割合	参考査定価格
現在(築27年)	100％	1,712万円
3年後(築30年)	93.6％	1,603万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、三原市東町の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,712万円 (71m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25％低いです。

このマンション	周辺のマンション
24万円 / m²	32万円 / m²

ガーデンマンション東町周辺の中古マンション価格推移情報

ガーデンマンション東町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
三原市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年4月9日]

三原市のマンションの価格は直近の3年間で 2.18%程度上昇しています。（3年前→2年前：-0.65%、 2年前→1年前：-1.45%、 1年前→今年：4.36% ）

広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

三原市

広島県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

71m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	1,712万円
買取	1,027万円〜 1,369万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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ガーデンマンション東町は貸したらいくら？参考賃料

8.39万円 / 月 71m²の部屋

〜

11.46万円 / 月 85.39m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ガーデンマンション東町の賃料掲載履歴（38件）

ガーデンマンション東町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにガーデンマンション東町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
8.5万円 / 月	72.29m²	3LDK / 5階	2026年1月〜2026年2月
8.5万円 / 月	72.29m²	3LDK / 4階	2025年8月〜2025年9月
8.5万円 / 月	71.00m²	3LDK / 3階	2025年8月〜2025年9月
9.5万円 / 月	85.39m²	4LDK / 6階	2024年10月〜2024年11月
8.5万円 / 月	71.00m²	3LDK / 3階	2024年4月〜2024年7月
8.5万円 / 月	72.00m²	3LDK / 2階	2024年4月〜2024年5月
8.5万円 / 月	71.00m²	3LDK / 3階	2023年12月〜2024年2月
8.5万円 / 月	71.00m²	3LDK / 1階	2023年9月〜2023年11月
8.5万円 / 月	72.00m²	3LDK / 1階	2023年9月〜2023年11月
8.5万円 / 月	72.00m²	3LDK / 5階	2023年4月〜2023年6月
8.5万円 / 月	72.00m²	3LDK / 1階	2023年3月〜2023年4月
8.5万円 / 月	72.00m²	3LDK / 3階	2022年11月〜2023年1月
8.5万円 / 月	72.00m²	3LDK / 1階	2022年11月〜2023年1月
8.5万円 / 月	72.00m²	3LDK / 1階	2022年8月〜2022年12月
9.5万円 / 月	72.00m²	4LDK / 3階	2022年8月〜2022年10月
8.5万円 / 月	83.00m²	3LDK / 5階	2022年8月〜2022年9月
8.5万円 / 月	72.00m²	3LDK / 2階	2022年4月〜2022年7月
8.5万円 / 月	72.00m²	3LDK / 1階	2022年5月〜2022年7月
9.5万円 / 月	71.00m²	4LDK / 5階	2022年6月〜2022年7月
8.5万円 / 月	83.00m²	4LDK / 1階	2022年2月〜2022年4月
8.5万円 / 月	72.29m²	3LDK / 1階	2022年3月
8.5万円 / 月	72.29m²	3LDK / 1階	2021年9月〜2022年2月
8.5万円 / 月	72.29m²	3LDK / 2階	2022年1月〜2022年2月
8.5万円 / 月	71.00m²	3LDK / 6階	2021年9月〜2022年1月
8.5万円 / 月	71.00m²	3LDK / 3階	2022年1月
9.5万円 / 月	85.39m²	4LDK / 3階	2021年6月〜2021年10月
8.5万円 / 月	83.40m²	4LDK / 1階	2021年8月〜2021年9月
9.5万円 / 月	83.40m²	4LDK / 5階	2021年5月〜2021年8月
8.5万円 / 月	72.29m²	3LDK / 2階	2021年8月
8.5万円 / 月	72.29m²	3LDK / 5階	2021年2月〜2021年6月
8.5万円 / 月	72.00m²	3LDK / 5階	2021年4月〜2021年6月
8.5万円 / 月	71.00m²	3LDK / 1階	2020年9月〜2021年1月
8.5万円 / 月	72.29m²	3LDK / 6階	2020年5月〜2020年6月
8.5万円 / 月	72.29m²	3LDK / 1階	2019年5月〜2019年10月
8.5万円 / 月	72.29m²	3LDK / 3階	2016年3月〜2016年4月
8.5万円 / 月	72.29m²	3LDK / 2階	2016年1月〜2016年2月
8.5万円 / 月	72.29m²	3LDK / 5階	2015年9月〜2016年1月
8.5万円 / 月	72.29m²	3LDK / 4階	2015年4月〜2015年7月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
フローレンス三原城町	1,576万円〜 2,581万円	広島県三原市城町2丁目14-2	1998年7月（築28年）地上10階 / 全52戸
サーパス館町一番館	1,360万円〜 2,519万円	広島県三原市館町2丁目13-6	1999年1月（築28年）地上7階 / 全71戸
サーパス館町二番館	1,230万円〜 2,153万円	広島県三原市館町2丁目13-1	2000年1月（築27年）地上6階 / 全 - 戸
プレステージ三原	1,325万円〜 1,965万円	広島県三原市城町1丁目12-14	1998年11月（築28年）地上15階 / 全69戸
R2Kみやのもり	1,293万円〜 1,777万円	広島県三原市中之町1丁目7-8	2000年7月（築26年）地上7階 / 全18戸
サンシティ三原西町	1,362万円〜 2,075万円	広島県三原市西町1丁目3-16	1999年1月（築28年）地上11階 / 全57戸
サーパス円一町	1,280万円〜 2,472万円	広島県三原市円一町3丁目8-1	1998年2月（築29年）地上8階 / 全68戸
ラファールMIYAOKI	1,221万円〜 1,679万円	広島県三原市宮沖5丁目10-7	2002年1月（築25年）地上4階 / 全9戸
ロイヤルミヤウラ	468万円〜 620万円	広島県三原市宮浦6丁目5-24	1998年2月（築29年）地上4階 / 全 - 戸
サンエムガーデン	544万円〜 720万円	広島県三原市西野1丁目7-43	2002年2月（築25年）地上4階 / 全 - 戸
フローレンス	480万円〜 637万円	広島県三原市宮浦5丁目6-17	1998年3月（築29年）地上4階 / 全15戸
スカイプラザアネックス	663万円〜 873万円	広島県三原市宮浦6丁目15-27	2001年9月（築25年）地上4階 / 全16戸
マンションART	535万円〜 704万円	広島県三原市宮浦5丁目28-1	2000年1月（築27年）地上4階 / 全 - 戸

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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ガーデンマンション東町の売却に強い不動産会社 2社

ガーデンマンション東町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ガーデンマンション東町から近い順に表示しています

コンフォート不動産株式会社

物件から: 約0.6㎞

広島県三原市港町１丁目2-18-2階
JR山陽本線三原駅徒歩3分

三原市の不動産売却はお任せください

三原市に特化した地域密着型の不動産会社です。安心してご売却ができるよう努めさせて頂きます。住替え、相続、資産整理など、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。相談・査定は無料です。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

店舗内観

代表者安楽　玄
免許番号広島県知事(02)第010818号

LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

物件から: 約28.5㎞

広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
JR福塩線万能倉駅徒歩10分
JR福塩線駅家駅徒歩25分

預物件150件超！売却率が弊社の強みです

売却したいお客様担当と、購入したいお客様担当が
それぞれ分かれているので、売却に特化した営業担当が
お客様の物件の売却のお手伝いをさせて頂きます。

相続・離婚・住替え・返済苦等、様々な事案に
柔軟に対応出来ますので、お問い合わせください◎

社員画像

代表者片岡　陽
免許番号広島県知事(09)第006576号

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早期売却で早期の現金化が可能
周囲に知られずに売却可能
瑕疵担保責任の免責
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ガーデンマンション東町の物件概要

マンション名称	ガーデンマンション東町
所在地	広島県三原市東町1丁目1-7 地図を見る
交通	JR山陽本線 / 三原駅徒歩4分(約320m)

部屋タイプごとの間取り図

3LDK 1階
1/16
3LDK 1階
2/16
3LDK 1階
3/16
4LDK 1階
4/16
3LDK 2階
5/16
3LDK 2階
6/16
3LDK 2階
7/16
4LDK 3階
8/16
3LDK 4階
9/16
3LDK 5階
10/16
3LDK 5階
11/16
3LDK 5階
12/16
3LDK 5階
13/16
4LDK 5階
14/16
3LDK 6階
15/16
3LDK 6階
16/16

築年月（築年数）	2000年2月(築27年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上6階建	総戸数	30戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	プロパンガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]

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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定よくある質問

❓ガーデンマンション東町を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

ガーデンマンション東町の参考査定価格：1,712万円〜 2,744万円
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ガーデンマンション東町がある三原市のマンションの価格は直近の3年間で2.18%程度上昇しています。（3年前→2年前：-0.65%、2年前→1年前：-1.45%、1年前→今年：4.36%）
広島県の直近3年間の変動（4.00%）に比べ、同程度の水準です。
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情報更新：2026年4月9日

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サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ガーデンマンション東町の売却に強い不動産会社を2社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

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