この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県三原市宮沖5丁目6-15
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,590 万円 72.45m²の部屋
〜2,616 万円 88.47m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,590万円72.45m²の部屋22万円 / m²
〜2,616万円88.47m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(三原市宮沖)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (三原市宮沖 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,819万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,696万円 | 93.3％ |
| 築30年(8年後) | 1,487万円 | 81.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,590万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 1,483万円 | 93.3％ |
| 8年後(築30年) | 1,300万円 | 81.7％ |
このマンションと、三原市宮沖の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,590万円 (72.45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 26万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス宮沖が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,930万円 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年5月 |
| 1,980万円 | 76.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 1,950万円 | 88.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年10月 |
| 2,000万円 | 88.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年9月 |
| 2,040万円 | 75.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 2,100万円 | 88.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 2,240万円 | 88.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年6月 |
| 2,280万円 | 88.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年5月 |
| 2,310万円 | 88.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年4月 |
| 2,280万円 | 88.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,590万円 |
| 買取 | 954万円 〜 1,272万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.23万円72.45m²の部屋
〜10.92万円88.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス宮沖の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス宮沖が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 75.87m² | 2LDK / 10階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 10.4万円 / 月 | 75.87m² | 2LDK / 7階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 9万円 / 月 | 75.87m² | 2LDK / 10階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 9万円 / 月 | 75.87m² | 2LDK / 10階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 9万円 / 月 | 76.12m² | 3LDK / 8階 | 2011年8月 |
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サーパス宮沖周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
三原市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
三原市のマンションの価格は直近の3年間で 13.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.83%、 2年前→1年前：2.21%、 1年前→今年：0.20% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
三原市
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーパス宮沖 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県三原市宮沖5丁目6-15 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】玄関にはドア用網戸が設置されています
【エントランス】エントランス
【周辺】三原市立 南小学校 540m
【周辺】三原市立 第三中学校 600m
【周辺】三原市役所 本庁 市役所 本庁三原市役所 980m
【周辺】フジグラン三原 440m
【周辺】病院興生総合病院 290m
【周辺】DCMダイキ三原円一店 310m
【周辺】ショッピングひまわり三原南店 180m
【周辺】ザグザグ三原皆実店 780m
【周辺】アクロスプラザ三原 660m
| 築年月（築年数） | 2003年11月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 68戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーヴェルコート三原皆実 | 1,541万円 〜 3,047万円 | 広島県三原市皆実1丁目15-1 |
2004年9月（築21年） 地上10階 / 全34戸 |
| リトルコート | 1,224万円 〜 1,675万円 | 広島県三原市和田3丁目2-30 |
2005年5月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ランドコア三原本町 | 1,741万円 〜 3,050万円 | 広島県三原市本町1丁目5-23 |
2003年6月（築22年） 地上10階 / 全36戸 |
| ポレスター三原 | 1,758万円 〜 2,488万円 | 広島県三原市宮浦3丁目35-18 |
2002年8月（築23年） 地上11階 / 全38戸 |
| シュマンヴィル | 1,340万円 〜 1,869万円 | 広島県三原市宮浦6丁目10-23 |
2004年6月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| EXCELSIOR山崎 | 811万円 〜 1,141万円 | 広島県三原市宮浦6丁目6-27 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ポレスター三原本町 | 1,904万円 〜 3,114万円 | 広島県三原市本町2丁目4-6 |
2003年9月（築22年） 地上14階 / 全30戸 |
| K'S | 693万円 〜 962万円 | 広島県三原市宮浦6丁目15-21 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| バルミー三原弐番館 | 3,497万円 〜 5,259万円 | 広島県三原市城町2丁目12-1 |
2003年11月（築22年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サーパス館町 | 1,747万円 〜 2,369万円 | 広島県三原市館町2丁目4-12 |
2003年1月（築22年） 地上10階 / 全39戸 |
| サンエムガーデン | 535万円 〜 747万円 | 広島県三原市西野1丁目7-43 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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