この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県廿日市市宮内2丁目6-39
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,272 万円 61.42m²の部屋
〜2,040 万円 73.88m²の部屋
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,272万円 61.42m²の部屋 21万円 / m²
〜2,040万円 73.88m²の部屋 28万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(廿日市市宮内)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (廿日市市宮内 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,417万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,392万円 | 98.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,272万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 1,250万円 | 98.3％ |
このマンションと、廿日市市宮内の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,272万円 (61.42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 24万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシティ廿日市が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,699万円 | 61.46m² | 3LDK / 9階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 1,280万円 | 65.18m² | 3LDK / 5階 | 2021年3月 |
| 850万円 | 65.18m² | 3LDK / 5階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 930万円 | 65.18m² | 3LDK / 5階 | 2020年9月 |
| 980万円 | 65.18m² | 3LDK / 5階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 1,380万円 | 65.18m² | 2LDK / 10階 | 2020年1月〜2020年6月 |
| 1,080万円 | 65.18m² | 3LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 1,300万円 | 68.48m² | 3LDK / 10階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 840万円 | 65.18m² | 3LDK / 8階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 1,020万円 | 68.48m² | 3LDK / 8階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 1,498万円 | 68.48m² | 3LDK / 4階 | 2017年9月〜2017年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,272万円 |
| 買取 | 763万円 〜 1,018万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.41万円 61.42m²の部屋
〜8.47万円 73.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンシティ廿日市周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
廿日市市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
廿日市市のマンションの価格は直近の3年間で 22.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.15% 、 2年前→1年前：17.58% 、 1年前→今年：6.52% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
廿日市市
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンシティ廿日市 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県廿日市市宮内2丁目6-39 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】近隣駐車場 約60ｍ
【周辺】御手洗川第2公園 約30ｍ
| 築年月（築年数） | 1995年7月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 207戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、浄化槽、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ローレルコートアネスト廿日市 | 1,260万円 〜 1,737万円 | 広島県廿日市市宮内2丁目4-78 |
1993年11月（築31年） 地上11階 / 全88戸 |
| アーバンモール宮内 | 1,405万円 〜 1,893万円 | 広島県廿日市市宮内1057-1 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソレーユ宮内 | 571万円 〜 761万円 | 広島県廿日市市宮内4481-2 |
1995年10月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビバブル3 | 439万円 〜 606万円 | 広島県廿日市市地御前1丁目9-23 |
1996年8月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロジュマン宮内 | 526万円 〜 703万円 | 広島県廿日市市宮内4435-2 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 宮内サンセットヒルズ2 | 420万円 〜 638万円 | 広島県廿日市市宮内2070 |
1994年1月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガーデンヴュー阿品 | 946万円 〜 1,577万円 | 広島県廿日市市阿品1丁目3-19 |
1994年3月（築31年） 地上10階 / 全63戸 |
| ファミール廿日市ウエステージ | 2,014万円 〜 3,475万円 | 広島県廿日市市可愛11-29 |
1995年2月（築30年） 地上13階 / 全123戸 |
| アスティア廿日市 | 1,803万円 〜 2,939万円 | 広島県廿日市市須賀7-8 |
1996年12月（築28年） 地上11階 / 全32戸 |
| ローレルコート廿日市住吉 | 2,137万円 〜 2,843万円 | 広島県廿日市市住吉1丁目5-26 |
1997年7月（築27年） 地上10階 / 全32戸 |
| フレア21 | 1,508万円 〜 2,199万円 | 広島県廿日市市駅前5-6 |
1994年7月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サーパス住吉公園 | 1,702万円 〜 2,422万円 | 広島県廿日市市住吉1丁目10-3 |
1996年5月（築28年） 地上10階 / 全75戸 |
| ウィンドリーム廿日市桜尾 | 1,652万円 〜 2,583万円 | 広島県廿日市市桜尾1丁目6-4 |
1995年6月（築29年） 地上6階 / 全54戸 |
| ライオンズマンション廿日市桂公園 | 1,173万円 〜 1,564万円 | 広島県廿日市市桜尾1丁目5-3 |
1995年3月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グリーンルージュM | 1,782万円 〜 2,399万円 | 広島県広島市佐伯区美の里2丁目2-28 |
1995年1月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランビュー隅の浜 | 1,277万円 〜 2,052万円 | 広島県広島市佐伯区隅の浜2丁目7-1-12 |
1995年7月（築29年） 地上10階 / 全61戸 |
| 藤和ハイタウン美の里 | 1,863万円 〜 3,595万円 | 広島県広島市佐伯区美の里2丁目1-39 |
1995年3月（築30年） 地上11階 / 全59戸 |
| アーネストマンション | 1,691万円 〜 2,272万円 | 広島県廿日市市佐方4丁目7-14 |
1994年10月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エーデル廿日市佐方 | 1,283万円 〜 1,850万円 | 広島県廿日市市佐方3丁目12-44 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴェルシャトー廿日市・佐方 | 1,520万円 〜 2,592万円 | 広島県廿日市市佐方4丁目8-34 |
1995年9月（築29年） 地上8階 / 全42戸 |
| ダイアパレス美の里2 | 924万円 〜 1,556万円 | 広島県広島市佐伯区美の里1丁目8-22-10 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全42戸 |
| SANGOマンション | 1,997万円 〜 2,669万円 | 広島県広島市佐伯区美の里1丁目2-20 |
1994年2月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ひらのマンション | 1,868万円 〜 2,503万円 | 広島県広島市佐伯区三筋1丁目2-5 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション楽々園駅前 | 1,487万円 〜 2,556万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園4丁目1-12 |
1995年1月（築30年） 地上11階 / 全54戸 |
| ヴェルパーク五日市五観橋 | 1,879万円 〜 2,500万円 | 広島県広島市佐伯区三宅1丁目3-50 |
1996年11月（築28年） 地上9階 / 全27戸 |
| ヴィラ楽々園 | 1,069万円 〜 4,280万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園3丁目4-27 |
1994年1月（築31年） 地上5階 / 全10戸 |
| サーパス楽々園第2 | 1,864万円 〜 3,220万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央1丁目13-15 |
1995年10月（築29年） 地上7階 / 全48戸 |
| ダイアパレスステーションプラザ楽々園 | 1,573万円 〜 2,742万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園1丁目4-29 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全38戸 |
| ドルチェ五日市中央 | 739万円 〜 989万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央1丁目14-33 |
1996年10月（築28年） 地上4階 / 全32戸 |
| ベルクール桂 | 514万円 〜 831万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園3丁目15-41 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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