この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県横浜市港南区日限山1丁目57-19
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,188 万円 60.32m²の部屋
〜2,962 万円 68.95m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,188万円 60.32m²の部屋 36万円 / m²
〜2,962万円 68.95m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市港南区日限山)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (横浜市港南区日限山 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,610万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,580万円 | 98.9％ |
| 築30年(6年後) | 2,432万円 | 93.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 2,188万円 | 100％ |
| 1年後 (築25年) | 2,164万円 | 98.9％ |
| 6年後 (築30年) | 2,039万円 | 93.2％ |
このマンションと、横浜市港南区日限山の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,188万円 (60.32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 43万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにランドステージ下永谷駅前弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,390万円 | 68.32m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 2,580万円 | 60.32m² | 3LDK / 3階 | 2015年8月〜2015年12月 |
| 2,780万円 | 68.32m² | 3LDK / 4階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 2,680万円 | 68.32m² | 3LDK / 4階 | 2011年10月〜2012年8月 |
| 2,980万円 | 68.32m² | 3LDK / 4階 | 2011年8月〜2011年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,188万円 |
| 買取 | 1,313万円 〜 1,751万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.98万円 60.32m²の部屋
〜12.97万円 68.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ランドステージ下永谷駅前弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市港南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
横浜市港南区のマンションの価格は直近の3年間で 11.17%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.13% 、 2年前→1年前：5.33% 、 1年前→今年：-3.29% ）
神奈川県の直近3年間の変動（16.93% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
横浜市港南区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ランドステージ下永谷駅前弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区日限山1丁目57-19 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2001年2月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階 / 地下1階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ランドステージ下永谷駅前壱番館 | 3,419万円 〜 5,026万円 | 神奈川県横浜市港南区日限山1丁目58-33 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全30戸 |
| ロワレール日限山ファースト | 2,124万円 〜 2,781万円 | 神奈川県横浜市港南区日限山1丁目59-1 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全34戸 |
| セザール下永谷 | 2,820万円 〜 3,448万円 | 神奈川県横浜市港南区下永谷4丁目22-1 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全25戸 |
| クレアトール横浜上永谷 | 2,510万円 〜 3,270万円 | 神奈川県横浜市港南区上永谷6丁目4-23 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全53戸 |
| SSセレスハイツ | 2,766万円 〜 3,577万円 | 神奈川県横浜市戸塚区舞岡町3067 |
2000年8月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモ横浜日限山 | 3,085万円 〜 3,868万円 | 神奈川県横浜市港南区日限山1丁目67-41 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全74戸 |
| マイキャッスル港南下永谷 | 2,257万円 〜 3,195万円 | 神奈川県横浜市港南区下永谷5丁目80-15 |
2002年11月（築22年） 地上7階 / 全53戸 |
| グレイス戸塚イーストヒルズ | 2,526万円 〜 4,127万円 | 神奈川県横浜市戸塚区舞岡町3405-1 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全36戸 |
| キャメロット上永谷 | 2,927万円 〜 4,885万円 | 神奈川県横浜市港南区丸山台1丁目14-12 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リストーロ上永谷 | 3,344万円 〜 5,352万円 | 神奈川県横浜市港南区丸山台1丁目3-2 |
2003年1月（築22年） 地上7階 / 全28戸 |
| リブゼ横浜サンウインド | 2,919万円 〜 3,444万円 | 神奈川県横浜市港南区野庭町142-11 |
2001年10月（築23年） 地上7階 / 全21戸 |
| グランフォーレ戸塚ヒルブリーズリッジ2 | 2,899万円 〜 4,064万円 | 神奈川県横浜市戸塚区吉田町1623-15 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全206戸 |
| ランドステージ上永谷 | 2,786万円 〜 3,807万円 | 神奈川県横浜市港南区野庭町142-12 |
2000年6月（築24年） 地上13階 / 全42戸 |
| グランフォーレ戸塚ヒルブリーズリッジ1 | 3,737万円 〜 5,438万円 | 神奈川県横浜市戸塚区吉田町1623-15 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全206戸 |
| 戸塚パーク・ホームズヒルサイドレジデンス | 2,946万円 〜 4,465万円 | 神奈川県横浜市戸塚区舞岡町1091-9 |
2002年1月（築23年） 地上9階 / 全45戸 |
| シティウインズ横浜スカイヒルズ | 3,264万円 〜 3,853万円 | 神奈川県横浜市港南区野庭町49-1 |
2003年1月（築22年） 地上8階 / 全130戸 |
| サンクタス戸塚ラフィーネ | 2,962万円 〜 4,459万円 | 神奈川県横浜市戸塚区吉田町1371-5 |
2001年5月（築23年） 地上6階 / 全40戸 |
| ファミールヒルズ戸塚 | 3,642万円 〜 5,912万円 | 神奈川県横浜市戸塚区吉田町1724-1 |
2000年8月（築24年） 地上8階 / 全119戸 |
| 上永谷ガーデンハウス | 2,408万円 〜 4,019万円 | 神奈川県横浜市港南区野庭町40-1 |
2000年11月（築24年） 地上9階 / 全63戸 |
| クリオ東戸塚壱番館 | 2,136万円 〜 3,766万円 | 神奈川県横浜市港南区芹が谷5丁目52-2 |
2002年1月（築23年） 地上7階 / 全77戸 |
| ウエストバレー壱番館 | 1,983万円 〜 2,645万円 | 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町2012 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全20戸 |
| サン・フィールド | 2,951万円 〜 3,958万円 | 神奈川県横浜市港南区日野3丁目10-28 |
2002年8月（築22年） 地上6階 / 全16戸 |
| クイーンズ・ガーデンヒルトップ・レジデンス | 2,589万円 〜 3,623万円 | 神奈川県横浜市港南区日野3丁目4-14 |
2001年9月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヒルサイドクラタ | 2,320万円 〜 3,089万円 | 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町1825 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ青山 | 814万円 〜 1,145万円 | 神奈川県横浜市戸塚区吉田町471 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スミスあおやま | 2,576万円 〜 3,296万円 | 神奈川県横浜市港南区野庭町847-3 |
2001年10月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| SRレジデンス | 1,298万円 〜 1,773万円 | 神奈川県横浜市戸塚区柏尾町825-20 |
2000年5月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| サングレイス戸塚イーストコート | 3,546万円 〜 5,563万円 | 神奈川県横浜市戸塚区吉田町98 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全40戸 |
| 戸塚吉田町パーク・ホームズ | 3,453万円 〜 4,667万円 | 神奈川県横浜市戸塚区吉田町615 |
1999年4月（築26年） 地上6階 / 全28戸 |
| ラヴィドール横濱戸塚 | 2,887万円 〜 4,660万円 | 神奈川県横浜市戸塚区吉田町130-1 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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