この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県横浜市港南区野庭町847-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,576 万円 65.65m²の部屋
〜3,296 万円 71.16m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
スミスあおやまの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料9.5万円 |
66.65m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料9.5万円 |
66.65m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,576万円 65.65m²の部屋 39万円 / m²
〜3,296万円 71.16m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市港南区野庭町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (横浜市港南区野庭町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,510万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,454万円 | 97.8％ |
| 築30年(7年後) | 2,312万円 | 92.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 2,576万円 | 100％ |
| 2年後 (築25年) | 2,519万円 | 97.8％ |
| 7年後 (築30年) | 2,374万円 | 92.1％ |
このマンションと、横浜市港南区野庭町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,576万円 (65.65m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,576万円 |
| 買取 | 1,546万円 〜 2,061万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.12万円 65.65m²の部屋
〜12.81万円 71.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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スミスあおやま周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市港南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
横浜市港南区のマンションの価格は直近の3年間で 11.17%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.13% 、 2年前→1年前：5.33% 、 1年前→今年：-3.29% ）
神奈川県の直近3年間の変動（16.93% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
横浜市港南区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | スミスあおやま |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区野庭町847-3 |
| 交通 |
|
【外観】★★上永谷駅まで徒歩15分★★
【外観】★★閑静な住宅街に立地★★
【外観】★★南向きです★★
【外観】★★エレベーター付き★★
【エントランス】★★重厚感のあるエントランス★★
【駐車場】★★敷地内駐車場★★
【周辺】★★イトーヨーカドー 1350m
【周辺】★★幼稚園 1000m
【周辺】★★ファミリーマート 1250m
【周辺】★★ＰＣデポ 1600m
【周辺】★★小学校 750m
【周辺】★★長田病院 1200m
| 築年月（築年数） | 2001年10月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ランドステージ上永谷 | 2,786万円 〜 3,807万円 | 神奈川県横浜市港南区野庭町142-12 |
2000年6月（築24年） 地上13階 / 全42戸 |
| リブゼ横浜サンウインド | 2,919万円 〜 3,444万円 | 神奈川県横浜市港南区野庭町142-11 |
2001年10月（築23年） 地上7階 / 全21戸 |
| クイーンズ・ガーデンヒルトップ・レジデンス | 2,589万円 〜 3,623万円 | 神奈川県横浜市港南区日野3丁目4-14 |
2001年9月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シティウインズ横浜スカイヒルズ | 3,264万円 〜 3,853万円 | 神奈川県横浜市港南区野庭町49-1 |
2003年1月（築22年） 地上8階 / 全130戸 |
| サン・フィールド | 2,951万円 〜 3,958万円 | 神奈川県横浜市港南区日野3丁目10-28 |
2002年8月（築22年） 地上6階 / 全16戸 |
| 上永谷ガーデンハウス | 2,408万円 〜 4,019万円 | 神奈川県横浜市港南区野庭町40-1 |
2000年11月（築24年） 地上9階 / 全63戸 |
| ラフィネステージ上永谷ヒルズ | 2,516万円 〜 3,547万円 | 神奈川県横浜市港南区日野2丁目27-8 |
2003年5月（築21年） 地上7階 / 全40戸 |
| ライオンズステーションプラザ横浜丸山台 | 3,483万円 〜 4,225万円 | 神奈川県横浜市港南区丸山台1丁目14-15 |
2003年5月（築21年） 地上5階 / 全54戸 |
| ロワレール港南参番館 | 3,177万円 〜 4,197万円 | 神奈川県横浜市港南区日野5丁目3-9 |
2000年12月（築24年） 地上7階 / 全60戸 |
| リストーロ上永谷 | 3,344万円 〜 5,352万円 | 神奈川県横浜市港南区丸山台1丁目3-2 |
2003年1月（築22年） 地上7階 / 全28戸 |
| コスモ横浜日限山 | 3,085万円 〜 3,868万円 | 神奈川県横浜市港南区日限山1丁目67-41 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全74戸 |
| パレススクエア港南台 | 2,062万円 〜 2,455万円 | 神奈川県横浜市港南区港南台1丁目27-11 |
2000年7月（築24年） 地上3階 / 全20戸 |
| グランデ港南 | 884万円 〜 2,257万円 | 神奈川県横浜市港南区港南中央通7-21 |
2001年8月（築23年） 地上4階 / 全20戸 |
| ナイスアーバン洋光台ガーデンヒル | 2,599万円 〜 3,046万円 | 神奈川県横浜市磯子区洋光台2丁目13-12 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全24戸 |
| パークコリーナ上大岡アジュールコート | 2,860万円 〜 4,746万円 | 神奈川県横浜市港南区港南2丁目17-56 |
2001年5月（築23年） 地上5階 / 全327戸 |
| パークコリーナ上大岡ブルックコート | 2,927万円 〜 4,570万円 | 神奈川県横浜市港南区港南2丁目17-61 |
2001年5月（築23年） 地上5階 / 全139戸 |
| 日神パレステージ上大岡第3 | 2,704万円 〜 3,880万円 | 神奈川県横浜市港南区港南2丁目24-1 |
2000年7月（築24年） 地上5階 / 全44戸 |
| クレアトール横浜上永谷 | 2,510万円 〜 3,270万円 | 神奈川県横浜市港南区上永谷6丁目4-23 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全53戸 |
| ランドステージ下永谷駅前壱番館 | 3,419万円 〜 5,026万円 | 神奈川県横浜市港南区日限山1丁目58-33 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全30戸 |
| グランヒルズ港南台 | 3,352万円 〜 3,972万円 | 神奈川県横浜市港南区日野南5丁目2-1 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全51戸 |
| 洋光台三和プラザ六番館 | 2,520万円 〜 3,141万円 | 神奈川県横浜市磯子区洋光台2丁目16-3 |
2000年1月（築25年） 地上5階 / 全30戸 |
| ランドステージ下永谷駅前弐番館 | 2,188万円 〜 2,962万円 | 神奈川県横浜市港南区日限山1丁目57-19 |
2001年2月（築24年） 地上3階 / 全12戸 |
| クリオ上大岡西壱番館 | 2,828万円 〜 4,705万円 | 神奈川県横浜市港南区大久保2丁目18-1 |
2000年4月（築25年） 地上5階 / 全64戸 |
| セザール下永谷 | 2,820万円 〜 3,448万円 | 神奈川県横浜市港南区下永谷4丁目22-1 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全25戸 |
| 高栄プラザ洋光台 | 1,689万円 〜 2,005万円 | 神奈川県横浜市磯子区洋光台3丁目12-1 |
2000年12月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリオ上大岡西弐番館 | 3,011万円 〜 4,962万円 | 神奈川県横浜市港南区大久保3丁目4-1 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全108戸 |
| アストラル上大岡 | 3,243万円 〜 4,555万円 | 神奈川県横浜市港南区大久保3丁目3-26 |
2002年8月（築22年） 地上6階 / 全69戸 |
| ラグーン上大岡 | 1,146万円 〜 1,486万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西3丁目1-19 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ローレルスクエア港南台C棟 | 2,668万円 〜 3,895万円 | 神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷2丁目54 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全333戸 |
| SSセレスハイツ | 2,766万円 〜 3,577万円 | 神奈川県横浜市戸塚区舞岡町3067 |
2000年8月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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