この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市西区今宿東2丁目4-6
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,879 万円 75.69m²の部屋
〜2,988 万円 91.88m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,879万円 75.69m²の部屋 25万円 / m²
〜2,988万円 91.88m²の部屋 33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市西区今宿東)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市西区今宿東 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 2,538万円 | 100% |
築20年(1年後) | 2,500万円 | 98.5% |
築25年(6年後) | 2,306万円 | 90.8% |
築30年(11年後) | 2,111万円 | 83.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 1,879万円 | 100% |
1年後 (築20年) | 1,851万円 | 98.5% |
6年後 (築25年) | 1,707万円 | 90.8% |
11年後 (築30年) | 1,563万円 | 83.2% |
このマンションと、福岡市西区今宿東の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,879万円 (75.69m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも31% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
25万円 / m² | 36万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアンピール今宿東が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,599万円 | 83.97m² | 4LDK / 2階 | 2021年2月 |
2,699万円 | 83.97m² | 4LDK / 2階 | 2020年10月〜2021年1月 |
2,799万円 | 83.97m² | 4LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
2,899万円 | 83.97m² | 4LDK / 2階 | 2020年7月 |
2,990万円 | 83.97m² | 4LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年6月 |
2,680万円 | 91.88m² | 4LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年7月 |
1,770万円 | 77.82m² | 3LDK / 3階 | 2014年11月〜2014年12月 |
1,880万円 | 91.88m² | 4LDK / 3階 | 2012年11月〜2013年4月 |
2,450万円 | 93.58m² | 4LDK / 10階 | 2011年9月〜2011年10月 |
1,880万円 | 76.50m² | 3LDK / 6階 | 2011年1月〜2011年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,879万円 |
買取 | 1,128万円 〜 1,504万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.27万円 75.69m²の部屋
〜12.76万円 91.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アンピール今宿東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 10.84%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.43% 、 2年前→1年前:5.79% 、 1年前→今年:-0.61% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アンピール今宿東 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市西区今宿東2丁目4-6 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
築年月(築年数) | 2006年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 48戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アーバンファイン | 1,609万円 〜 2,610万円 | 福岡県福岡市西区今宿東2丁目9-19 |
2006年4月(築19年) 地上7階 / 全27戸 |
ハートマンション | 727万円 〜 1,286万円 | 福岡県福岡市西区今宿駅前1丁目6-37 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全30戸 |
アリエス今宿2 | 1,126万円 〜 1,513万円 | 福岡県福岡市西区今宿駅前1丁目8-5 |
2007年5月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アオノビル2 | 1,059万円 〜 1,412万円 | 福岡県福岡市西区今宿1丁目4-27 |
2006年8月(築18年) 地上5階 / 全8戸 |
ウエストフルハウス | 1,030万円 〜 1,900万円 | 福岡県福岡市西区今宿東1丁目19-5 |
2006年9月(築18年) 地上9階 / 全64戸 |
ウェルテクス | 779万円 〜 1,047万円 | 福岡県福岡市西区今宿3丁目12-8 |
2008年2月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スリーアイランド今宿 | 1,007万円 〜 1,914万円 | 福岡県福岡市西区今宿2丁目12-3 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全50戸 |
フェスティオ今宿サーフコート | 1,478万円 〜 2,939万円 | 福岡県福岡市西区横浜1丁目5-16 |
2006年8月(築18年) 地上7階 / 全29戸 |
シーサイド・ラ・フィーネ | 747万円 〜 999万円 | 福岡県福岡市西区横浜1丁目9-45 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アメニティ九大学研都市駅前 | 1,061万円 〜 2,678万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目9-4 |
2007年2月(築18年) 地上6階 / 全31戸 |
MJR九大学研都市駅前 | 2,946万円 〜 4,976万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目1-27 |
2008年2月(築17年) 地上14階 / 全75戸 |
メルヘンローズ学研都市 | 831万円 〜 1,143万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目7-8 |
2007年9月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レークサイドSK | 1,228万円 〜 1,588万円 | 福岡県福岡市西区大字周船寺174-1 |
2004年10月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アベンシスつつじケ丘 | 949万円 〜 1,526万円 | 福岡県福岡市西区拾六町5丁目3-30 |
2008年1月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サーパス下山門駅前 | 2,085万円 〜 3,106万円 | 福岡県福岡市西区下山門4丁目8-30 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全77戸 |
パストラーレ・米長 | 1,325万円 〜 1,697万円 | 福岡県福岡市西区周船寺3丁目11-65 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランベリー伊都 | 1,997万円 〜 2,528万円 | 福岡県福岡市西区田尻1丁目14-11 |
2005年7月(築19年) 地上5階 / 全20戸 |
クリエイト三島 | 749万円 〜 948万円 | 福岡県福岡市西区田尻1丁目13-20 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全30戸 |
グランメール海扇 | 1,941万円 〜 2,455万円 | 福岡県福岡市西区田尻1丁目14-8 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Castle伊都 | 948万円 〜 1,282万円 | 福岡県福岡市西区周船寺2丁目6-23 |
2007年8月(築17年) 地上6階 / 全19戸 |
モントーレ姪浜ウエストコート | 1,778万円 〜 3,280万円 | 福岡県福岡市西区下山門2丁目10-18 |
2005年2月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アムール姪浜南 | 2,038万円 〜 2,673万円 | 福岡県福岡市西区石丸3丁目12-9 |
2005年6月(築19年) 地上7階 / 全38戸 |
シャンティオンマンション | 1,513万円 〜 1,916万円 | 福岡県福岡市西区周船寺2丁目13-15 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ドリームベル | 1,244万円 〜 1,664万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目28-37 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シャングリラ内浜 | 2,397万円 〜 3,194万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目19-11 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全17戸 |
ステラエクレールN | 1,942万円 〜 3,428万円 | 福岡県福岡市西区拾六町2丁目12-35 |
2005年7月(築19年) 地上5階 / 全24戸 |
ステラオリンピア | 1,854万円 〜 2,925万円 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目43-3 |
2004年8月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ウエストフォルム姪浜 | 1,379万円 〜 1,820万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目15-8 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全30戸 |
カルシア小戸シーマーク | 1,894万円 〜 3,050万円 | 福岡県福岡市西区小戸3丁目28-1 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全22戸 |
モンヴェルフィア2 | 1,934万円 〜 3,159万円 | 福岡県福岡市西区下山門1丁目19-22 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全24戸 |
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