この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市西区石丸3丁目12-9
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,038 万円 78.8m²の部屋
〜2,673 万円 78.8m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,038万円 78.8m²の部屋 26万円 / m²
〜2,673万円 78.8m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市西区石丸)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市西区石丸 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 2,472万円 | 100% |
築20年(1年後) | 2,435万円 | 98.5% |
築25年(6年後) | 2,245万円 | 90.8% |
築30年(11年後) | 2,056万円 | 83.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 2,038万円 | 100% |
1年後 (築20年) | 2,008万円 | 98.5% |
6年後 (築25年) | 1,852万円 | 90.8% |
11年後 (築30年) | 1,695万円 | 83.2% |
このマンションと、福岡市西区石丸の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,038万円 (78.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
26万円 / m² | 35万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアムール姪浜南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,280万円 | 78.80m² | 4LDK / 1階 | 2021年12月 |
1,650万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2010年8月 |
1,750万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2010年5月〜2010年7月 |
1,760万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2010年2月〜2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,038万円 |
買取 | 1,223万円 〜 1,631万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.32万円 78.8m²の部屋
〜11.85万円 78.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アムール姪浜南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 10.84%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.43% 、 2年前→1年前:5.79% 、 1年前→今年:-0.61% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アムール姪浜南 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市西区石丸3丁目12-9 |
交通 |
|
【外観】2021年12月21日撮影
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【駐車場】
築年月(築年数) | 2005年6月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 38戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヴィラパルク | 1,340万円 〜 1,765万円 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目23-29 |
2004年9月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アーク・ルネス石丸 | 1,714万円 〜 2,399万円 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目39-1 |
2006年1月(築19年) 地上4階 / 全20戸 |
モンヴェルフィア | 1,827万円 〜 2,488万円 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目37-11 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全17戸 |
ステラエクレールN | 1,942万円 〜 3,428万円 | 福岡県福岡市西区拾六町2丁目12-35 |
2005年7月(築19年) 地上5階 / 全24戸 |
エレガンスマルフク | 1,463万円 〜 3,003万円 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目28-19 |
2006年5月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ステラオリンピア | 1,854万円 〜 2,925万円 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目43-3 |
2004年8月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シャン・ド・フルール | 790万円 〜 2,871万円 | 福岡県福岡市西区福重3丁目15-3 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ティファニー壱番館 | 2,454万円 〜 3,495万円 | 福岡県福岡市西区拾六町1丁目23-12 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全24戸 |
アクロス姪浜ウエストステージ | 2,298万円 〜 2,994万円 | 福岡県福岡市西区下山門3丁目14-3 |
2003年9月(築21年) 地上6階 / 全27戸 |
モンヴェルフィア2 | 1,934万円 〜 3,159万円 | 福岡県福岡市西区下山門1丁目19-22 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全24戸 |
リスペクトガーデン | 1,388万円 〜 1,841万円 | 福岡県福岡市西区石丸1丁目5-8 |
2005年1月(築20年) 地上5階 / 全30戸 |
ソレアード姪浜 | 2,480万円 〜 3,839万円 | 福岡県福岡市西区石丸1丁目17-28 |
2005年9月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アローズ西陵 | 1,123万円 〜 1,836万円 | 福岡県福岡市西区福重4丁目17-7 |
2004年8月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アプローズ姪浜駅南通り | 2,610万円 〜 3,953万円 | 福岡県福岡市西区石丸1丁目10-10 |
2003年7月(築21年) 地上8階 / 全31戸 |
アーサー橋本駅ネオシス | 2,733万円 〜 4,288万円 | 福岡県福岡市西区拾六町1丁目26-25 |
2005年8月(築19年) 地上8階 / 全46戸 |
アルフィーネ姪浜南 | 2,800万円 〜 4,004万円 | 福岡県福岡市西区福重4丁目22-27 |
2004年12月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エクセル姪浜2 | 1,493万円 〜 1,959万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目14-11 |
2005年10月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
モントーレ姪浜ウエストコート | 1,778万円 〜 3,280万円 | 福岡県福岡市西区下山門2丁目10-18 |
2005年2月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴィルヌーブ姪浜 | 2,125万円 〜 3,410万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目14-26 |
2006年2月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
シャングリラ内浜 | 2,397万円 〜 3,194万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目19-11 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全17戸 |
ドリームベル | 1,244万円 〜 1,664万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目28-37 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヒューマインド姪浜南公園ルマージュ | 2,507万円 〜 3,237万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目24-27 |
2004年2月(築21年) 地上6階 / 全20戸 |
ARKFLAT | 883万円 〜 1,187万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目20-44 |
2004年4月(築21年) 地上4階 / 全24戸 |
メゾンジョワイユ | 1,148万円 〜 1,555万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目22-12 |
2003年8月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アーサー姪浜サザンコート | 3,206万円 〜 4,150万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目24-39 |
2005年6月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヒューマインド室見川パークサイド | 2,402万円 〜 3,942万円 | 福岡県福岡市早良区小田部6丁目11-1 |
2005年4月(築20年) 地上7階 / 全18戸 |
サンリヤン姪浜駅南 | 3,535万円 〜 4,542万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目1-9 |
2006年2月(築19年) 地上9階 / 全34戸 |
ルミエール大河 | 1,891万円 〜 3,275万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目23-5 |
2005年9月(築19年) 地上6階 / 全21戸 |
MM-5 | 1,664万円 〜 3,361万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目7-11 |
2007年3月(築18年) 地上14階 / 全 - 戸 |
セス・姪浜 | 2,225万円 〜 2,953万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目11-7 |
2004年10月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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