福岡県福岡市西区今宿駅前1丁目16-2
参考査定価格 情報更新:2026年8月5日
2,100 万円 75.37m²の部屋
〜3,166 万円 85.73m²の部屋
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2,100万円 (28万円 / m²) 75.37m²の部屋
〜3,166万円 (37万円 / m²) 85.73m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 75.37m²の部屋の場合 | 85.73m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,100万円 | 3,166万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 75万9,000円 | 111万780円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 79万9,000円 | 115万780円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,019万2,954円 | 3,050万1,256円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(福岡市西区今宿駅前)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,442万円 | 100% |
| 築30年(2年後) | 2,365万円 | 96.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100% | 2,100万円 |
| 2年後(築30年) | 96.8% | 2,034万円 |
このマンションと、福岡市西区今宿駅前の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,100万円 (75.37m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 35万円 / m² |
アンピール今宿アクアヴィラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年8月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 10.71%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.54%、 2年前→1年前:12.57%、 1年前→今年:-1.12% )
福岡県の直近3年間の変動(16.67% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市西区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアンピール今宿アクアヴィラが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,240万円 | 75.37m² | 2LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,100万円 |
| 買取 | 1,260万円 〜 1,680万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.85万円 / 月 75.37m²の部屋
〜
11.54万円 / 月 85.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アンピール今宿アクアヴィラの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアンピール今宿アクアヴィラが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 75.37m² | 3LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 11万円 / 月 | 75.37m² | 3LDK / 6階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 9万円 / 月 | 75.37m² | 3LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 9.8万円 / 月 | 75.37m² | 3LDK / 5階 | 2016年3月 |
| 11万円 / 月 | 75.37m² | 3LDK / 5階 | 2016年2月 |
| 10.5万円 / 月 | 85.73m² | 3LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 9万円 / 月 | 75.37m² | 3LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 85.73m² | 3LDK / 4階 | 2013年2月〜2013年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.01m² | 3LDK / 3階 | 2012年10月〜2013年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.01m² | 3LDK / 3階 | 2012年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.01m² | 3LDK / 3階 | 2009年1月〜2009年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コテージなぎさ | 672万円 〜 1,129万円 | 福岡県福岡市西区今宿駅前1丁目15-3 |
1999年8月(築28年) 地上4階 / 全12戸 |
| アーサー今宿シーサイド | 2,378万円 〜 3,996万円 | 福岡県福岡市西区今宿駅前1丁目19-16 |
2000年9月(築26年) 地上7階 / 全32戸 |
| ハーモニーヒルズ今宿2 | 2,140万円 〜 3,984万円 | 福岡県福岡市西区今宿1丁目1-10 |
2001年3月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| グローリアスヒルズ | 1,679万円 〜 2,494万円 | 福岡県福岡市西区今宿1丁目3-2 |
2000年2月(築27年) 地上4階 / 全16戸 |
| サンヒルズ今宿 | 2,108万円 〜 3,159万円 | 福岡県福岡市西区今宿東1丁目6-1 |
2000年9月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュ今宿 | 1,872万円 〜 2,896万円 | 福岡県福岡市西区今宿3丁目2-57 |
2000年3月(築27年) 地上7階 / 全12戸 |
| エミネント今宿 | 2,124万円 〜 3,026万円 | 福岡県福岡市西区今宿東1丁目19-33 |
1998年10月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴェラカーサつつじヶ丘 | 1,893万円 〜 2,770万円 | 福岡県福岡市西区西の丘2丁目2-12 |
2001年3月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| オークス周船寺 | 1,242万円 〜 1,681万円 | 福岡県福岡市西区周船寺3丁目26-17 |
2001年8月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドゥペール周船寺 | 2,767万円 〜 3,686万円 | 福岡県福岡市西区周船寺3丁目26-2 |
2000年4月(築27年) 地上14階 / 全26戸 |
| アーバンパレスアエル周船寺 | 2,760万円 〜 3,300万円 | 福岡県福岡市西区周船寺3丁目14-17 |
1999年5月(築28年) 地上15階 / 全30戸 |
| パレ・サンパティーク | 1,120万円 〜 5,437万円 | 福岡県福岡市西区拾六町5丁目2-26 |
2001年1月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャトー周船寺駅前 | 2,004万円 〜 2,471万円 | 福岡県福岡市西区周船寺2丁目7-22 |
2001年8月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| コスモ小戸公園ベイウイング | 1,964万円 〜 3,860万円 | 福岡県福岡市西区小戸5丁目10-14 |
1999年3月(築28年) 地上5階 / 全77戸 |
| ウエストフィールズ | 815万円 〜 1,236万円 | 福岡県福岡市西区周船寺1丁目1-32 |
1999年2月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| アンピールリュエル姪浜弐番館 | 2,674万円 〜 4,257万円 | 福岡県福岡市西区下山門3丁目15-10 |
2001年5月(築26年) 地上9階 / 全53戸 |
| アプローズ姪浜 | 1,599万円 〜 2,626万円 | 福岡県福岡市西区石丸4丁目12-2 |
2000年10月(築26年) 地上9階 / 全51戸 |
| ネオステージ福重 | 2,463万円 〜 3,123万円 | 福岡県福岡市西区石丸4丁目12-6 |
1998年9月(築28年) 地上9階 / 全48戸 |
| アンピールリュエル姪浜壱番館 | 2,714万円 〜 4,107万円 | 福岡県福岡市西区下山門3丁目21-23 |
2001年2月(築26年) 地上8階 / 全75戸 |
| シーサイド小戸 | 2,132万円 〜 3,196万円 | 福岡県福岡市西区小戸3丁目55-55 |
1998年3月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレミール石丸 | 2,012万円 〜 2,993万円 | 福岡県福岡市西区石丸3丁目14-4 |
1999年2月(築28年) 地上4階 / 全16戸 |
| ピュアーレ泉 | 682万円 〜 1,626万円 | 福岡県福岡市西区泉1丁目1-5 |
2000年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アムール姪浜2 | 1,417万円 〜 2,046万円 | 福岡県福岡市西区石丸3丁目17-2 |
1999年1月(築28年) 地上7階 / 全49戸 |
| アネックス中原 | 1,047万円 〜 1,259万円 | 福岡県福岡市西区周船寺1丁目12-36 |
1998年4月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| セトルシウダー3 | 1,067万円 〜 1,344万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目28-16 |
1998年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミールム姪浜2 | 2,789万円 〜 3,693万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目19-18 |
1999年11月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレミール拾六町 | 2,109万円 〜 3,746万円 | 福岡県福岡市西区拾六町1丁目5-26 |
2001年2月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| グラン・コート姪浜西 | 1,944万円 〜 2,596万円 | 福岡県福岡市西区下山門1丁目3-22 |
1998年3月(築29年) 地上6階 / 全26戸 |
| プチポルト小戸 | 858万円 〜 1,116万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目3-39 |
1997年11月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレセントウエスト | 1,744万円 〜 2,510万円 | 福岡県福岡市西区拾六町2丁目21-2 |
2001年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アンピール今宿 | 1,757万円 〜 2,391万円 | 福岡県福岡市西区今宿駅前1丁目17-37 |
1992年5月(築35年) 地上6階 / 全25戸 |
| アンピール今宿東 | 1,807万円 〜 2,918万円 | 福岡県福岡市西区今宿東2丁目4-6 |
2006年2月(築21年) 地上10階 / 全48戸 |
| アンピール拾六町 | 1,281万円 〜 2,254万円 | 福岡県福岡市西区拾六町3丁目8-33 |
1992年9月(築34年) 地上8階 / 全29戸 |
| アンピール姪浜2 | 1,689万円 〜 2,422万円 | 福岡県福岡市西区下山門3丁目22-20 |
1993年9月(築33年) 地上8階 / 全53戸 |
| アンピールリュエル姪浜弐番館 | 2,674万円 〜 4,257万円 | 福岡県福岡市西区下山門3丁目15-10 |
2001年5月(築26年) 地上9階 / 全53戸 |
| アンピール姪浜3 | 2,075万円 〜 3,360万円 | 福岡県福岡市西区下山門3丁目22-18 |
1996年2月(築31年) 地上9階 / 全45戸 |
| アンピールリュエル姪浜壱番館 | 2,714万円 〜 4,107万円 | 福岡県福岡市西区下山門3丁目21-23 |
2001年2月(築26年) 地上8階 / 全75戸 |
| アンピール姪浜 | 2,031万円 〜 3,091万円 | 福岡県福岡市西区下山門1丁目19-8 |
1993年9月(築33年) 地上10階 / 全38戸 |
| 新栄アンピール新姪浜 | 1,299万円 〜 2,375万円 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目41-7 |
1984年3月(築43年) 地上8階 / 全39戸 |
| アンピール第2新室見 | 1,516万円 〜 2,094万円 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目3-30 |
1988年3月(築39年) 地上4階 / 全14戸 |
| アンピール第6新室見 | 1,170万円 〜 1,676万円 | 福岡県福岡市西区福重3丁目15-20 |
1993年5月(築34年) 地上6階 / 全18戸 |
| アンピール新室見 | 1,507万円 〜 2,012万円 | 福岡県福岡市西区福重5丁目5-3 |
1985年10月(築41年) 地上5階 / 全25戸 |
| アンピール第5新室見 | 1,519万円 〜 2,175万円 | 福岡県福岡市西区福重3丁目2-10 |
1991年9月(築35年) 地上10階 / 全97戸 |
| アンピール姪浜駅南 | 3,675万円 〜 8,034万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目8-5 |
2002年9月(築24年) 地上14階 / 全152戸 |
| アンピール第3新室見 | 1,730万円 〜 2,280万円 | 福岡県福岡市西区福重4丁目16-1 |
1989年7月(築38年) 地上7階 / 全38戸 |
| アンピール姪浜駅南2 | 3,488万円 〜 5,631万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目4-4 |
2004年6月(築23年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| アンピールメゾン姪浜駅南 | 2,693万円 〜 3,587万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目20-9 |
2020年9月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アンピール今宿アクアヴィラ |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市西区今宿駅前1丁目16-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1999年8月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年8月15日]
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【所在地】
福岡県福岡市西区今宿駅前1丁目16-2【最寄り駅からのアクセス情報】
JR筑肥線 / 今宿駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月:1999年8月(築28年)