価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県神戸市垂水区名谷町867-4
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
186 万円 18m²の部屋
〜766 万円 56.33m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
名谷富士ハイツの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
49.59m² | 3SDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
186万円18m²の部屋10万円 / m²
〜766万円56.33m²の部屋14万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに名谷富士ハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 530万円 | 49.00m² | 3DK / 3階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 750万円 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 580万円 | 56.00m² | 3DK / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 520万円 | 49.89m² | 1LDK / 3階 | 2015年6月〜2015年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 186万円 |
| 買取 | 112万円 〜 149万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
2.34万円18m²の部屋
〜7.28万円56.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
名谷富士ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに名谷富士ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 3階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年2月 |
| 5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 1階 | 2016年10月〜2017年2月 |
| 5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 1階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 1階 | 2015年5月〜2015年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 3階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 5万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 3階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 5万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 3階 | 2014年7月 |
| 5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 1階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 49.59m² | 1LDK / 3階 | 2011年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
名谷富士ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 7.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.83%、 2年前→1年前：-0.22%、 1年前→今年：-1.19% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市垂水区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 名谷富士ハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町867-4 |
| 交通 |
|
【外観】◆車庫権利付き♪
【外観】
【外観】
【駐車場】
【周辺】マルアイ名谷店 徒歩6分。 410m
【周辺】神戸市立名谷小学校 徒歩17分。 1360m
| 築年月（築年数） | 1981年9月(築44年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階 / 地下1階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 富士ハウス | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月1日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 名谷つつじが丘ビレジ2号棟 | 1,363万円 〜 1,820万円 | 兵庫県神戸市垂水区つつじが丘4丁目8-1 |
1983年2月（築42年） 地上14階 / 全152戸 |
| 名谷つつじが丘ビレジ3号棟 | 1,437万円 〜 1,985万円 | 兵庫県神戸市垂水区つつじが丘4丁目8-1 |
1983年2月（築42年） 地上14階 / 全152戸 |
| パレス向陽 | 984万円 〜 1,325万円 | 兵庫県神戸市垂水区向陽2丁目6-26 |
1982年8月（築43年） 地上6階 / 全18戸 |
| コーポつつじが丘 | 670万円 〜 958万円 | 兵庫県神戸市垂水区つつじが丘4丁目1389-29 |
1982年3月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ピュアハイツ高丸第2 | 682万円 〜 1,367万円 | 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘3丁目24-72 |
1981年7月（築44年） 地上6階 / 全26戸 |
| ピュアハイツ高丸第1 | 727万円 〜 1,203万円 | 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘3丁目24-71 |
1981年4月（築44年） 地上5階 / 全29戸 |
| ドルミハイツ垂水A棟 | 705万円 〜 1,627万円 | 兵庫県神戸市垂水区学が丘3丁目4-1 |
1983年1月（築42年） 地上11階 / 全282戸 |
| サンハイツ潮見が丘 | 507万円 〜 708万円 | 兵庫県神戸市垂水区潮見が丘1丁目11-16 |
1982年11月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーン北塩屋 | 785万円 〜 1,218万円 | 兵庫県神戸市垂水区下畑町173-4 |
1982年8月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 昭郷ツインハイツB棟 | 585万円 〜 887万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸4丁目8 |
1979年11月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 昭郷ツインハイツA棟 | 626万円 〜 931万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸4丁目8 |
1979年11月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・上高丸B棟 | 621万円 〜 857万円 | 兵庫県神戸市垂水区上高丸3丁目2-1 |
1983年3月（築42年） 地上3階 / 全27戸 |
| サンシャイン垂水 | 614万円 〜 1,379万円 | 兵庫県神戸市垂水区千代が丘2丁目1-18 |
1983年3月（築42年） 地上6階 / 全29戸 |
| ジャルダン垂水 | 830万円 〜 1,270万円 | 兵庫県神戸市垂水区上高丸1丁目7-52 |
1981年6月（築44年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 大康ハイツ | 641万円 〜 909万円 | 兵庫県神戸市垂水区野田通9-8 |
1979年11月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第2窪田マンション | 788万円 〜 1,144万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町4丁目4-8 |
1980年1月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンワード塩屋 | 604万円 〜 929万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町4丁目3-10 |
1981年5月（築44年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 大沢マンション | 680万円 〜 887万円 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞3丁目5-11 |
1981年4月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン上高丸 | 995万円 〜 1,446万円 | 兵庫県神戸市垂水区上高丸1丁目2-15 |
1982年10月（築43年） 地上5階 / 全20戸 |
| スカイハイツ星陵台 | 839万円 〜 1,139万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目1-8 |
1981年2月（築44年） 地上6階 / 全34戸 |
| シャトー垂水 | 1,368万円 〜 2,032万円 | 兵庫県神戸市垂水区御霊町5-20 |
1982年7月（築43年） 地上5階 / 全13戸 |
| ダイヤハイツ高丸 | 703万円 〜 1,247万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸1丁目1-15 |
1979年12月（築45年） 地上4階 / 全14戸 |
| グレース霞ケ丘 | 754万円 〜 1,079万円 | 兵庫県神戸市垂水区霞ヶ丘7丁目9-25 |
1980年11月（築45年） 地上4階 / 全6戸 |
| 霞ケ丘ガーデンズ | 1,125万円 〜 1,721万円 | 兵庫県神戸市垂水区霞ヶ丘7丁目1-10 |
1983年5月（築42年） 地上3階 / 全24戸 |
| 北須磨団地G棟 | 699万円 〜 1,085万円 | 兵庫県神戸市須磨区友が丘9丁目12-3 |
1983年8月（築42年） 地上4階 / 全24戸 |
| 多聞ニューハイツ | 477万円 〜 755万円 | 兵庫県神戸市垂水区西脇2丁目5-5 |
1980年4月（築45年） 地上4階 / 全68戸 |
| 旭マンション | 749万円 〜 1,085万円 | 兵庫県神戸市垂水区天ノ下町11-13 |
1980年2月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイツ・シー・サイド | 943万円 〜 1,568万円 | 兵庫県神戸市垂水区海岸通2-23 |
1981年6月（築44年） 地上4階 / 全19戸 |
| シーライフ垂水 | 875万円 〜 1,675万円 | 兵庫県神戸市垂水区宮本町2-13 |
1983年5月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒルサイドシャトー垂水 | 1,195万円 〜 1,746万円 | 兵庫県神戸市垂水区海岸通3-4 |
1980年4月（築45年） 地上3階 / 全 - 戸 |
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