兵庫県神戸市垂水区名谷町867-4
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
194 万円 18m²の部屋
〜784 万円 56.33m²の部屋
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【外観】
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【駐車場】
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【周辺】マルアイ名谷店 徒歩6分。 410m
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【周辺】神戸市立名谷小学校 徒歩17分。 1360m
6/6名谷富士ハイツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
名谷富士ハイツの売却に役立つ情報をチェック！
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（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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194万円 （11万円 / m²） 18m²の部屋
〜784万円 （14万円 / m²） 56.33m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 18m²の部屋の場合 | 56.33m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 194万円 | 784万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 157万3,597円 | 746万8,115円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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名谷富士ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 4.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.26%、 2年前→1年前：1.17%、 1年前→今年：3.03% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市垂水区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに名谷富士ハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 530万円 | 49.00m² | 3DK / 3階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 750万円 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 580万円 | 56.00m² | 3DK / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 520万円 | 49.89m² | 1LDK / 3階 | 2015年6月〜2015年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 194万円 |
| 買取 | 117万円 〜 155万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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2.25万円 / 月 18m²の部屋
〜
7.01万円 / 月 56.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
名谷富士ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに名谷富士ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 49.59m² | 3DK / 3階 | 2024年5月〜2025年9月 |
| 6万円 / 月 | 53.46m² | 3DK / 3階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年2月 |
| 5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 1階 | 2016年10月〜2017年2月 |
| 5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 1階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 1階 | 2015年5月〜2015年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 3階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 5万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 3階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 5万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 3階 | 2014年7月 |
| 5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 1階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 49.59m² | 1LDK / 3階 | 2011年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リバーサイドハイツ | 552万円 〜 856万円 | 兵庫県神戸市垂水区福田5丁目1-8 |
1979年12月（築47年） 地上4階 / 全24戸 |
| グリーンハイツ桃山 | 907万円 〜 1,299万円 | 兵庫県神戸市垂水区桃山台2丁目1664-5 |
1983年5月（築44年） 地上4階 / 全56戸 |
| 名谷つつじが丘ビレジ2号棟 | 1,377万円 〜 1,882万円 | 兵庫県神戸市垂水区つつじが丘4丁目8-1 |
1983年2月（築44年） 地上14階 / 全152戸 |
| 名谷つつじが丘ビレジ3号棟 | 1,399万円 〜 1,940万円 | 兵庫県神戸市垂水区つつじが丘4丁目8-1 |
1983年2月（築44年） 地上14階 / 全152戸 |
| 名谷つつじが丘ビレジ1号棟 | 1,506万円 〜 2,198万円 | 兵庫県神戸市垂水区つつじが丘4丁目8-1 |
1983年2月（築44年） 地上14階 / 全152戸 |
| パレス向陽 | 872万円 〜 1,084万円 | 兵庫県神戸市垂水区向陽2丁目6-26 |
1982年8月（築44年） 地上6階 / 全18戸 |
| コーポつつじが丘 | 924万円 〜 1,268万円 | 兵庫県神戸市垂水区つつじが丘4丁目1389-29 |
1982年3月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ピュアハイツ高丸第2 | 645万円 〜 1,245万円 | 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘3丁目24-72 |
1981年7月（築45年） 地上6階 / 全26戸 |
| ピュアハイツ高丸第1 | 585万円 〜 921万円 | 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘3丁目24-71 |
1981年4月（築46年） 地上5階 / 全29戸 |
| ドルミハイツ垂水A棟 | 691万円 〜 1,600万円 | 兵庫県神戸市垂水区学が丘3丁目4-1 |
1983年1月（築44年） 地上11階 / 全289戸 |
| サンハイツ潮見が丘 | 501万円 〜 703万円 | 兵庫県神戸市垂水区潮見が丘1丁目11-16 |
1982年11月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーン北塩屋 | 1,073万円 〜 1,601万円 | 兵庫県神戸市垂水区下畑町173-4 |
1982年1月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・上高丸A棟 | 649万円 〜 896万円 | 兵庫県神戸市垂水区上高丸3丁目1-1 |
1983年3月（築44年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・上高丸B棟 | 621万円 〜 857万円 | 兵庫県神戸市垂水区上高丸3丁目2-1 |
1983年3月（築44年） 地上3階 / 全27戸 |
| 第3岩井ハイツ | 742万円 〜 1,368万円 | 兵庫県神戸市垂水区千代が丘2丁目5-12 |
1982年2月（築45年） 地上6階 / 全29戸 |
| サンシャイン垂水 | 565万円 〜 1,441万円 | 兵庫県神戸市垂水区千代が丘2丁目1-18 |
1983年3月（築44年） 地上6階 / 全29戸 |
| ジャルダン垂水 | 980万円 〜 1,507万円 | 兵庫県神戸市垂水区上高丸1丁目7-52 |
1981年6月（築45年） 地上8階 / 全43戸 |
| 大康ハイツ | 638万円 〜 911万円 | 兵庫県神戸市垂水区野田通9-8 |
1979年11月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第2窪田マンション | 1,014万円 〜 1,435万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町4丁目4-8 |
1980年1月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンワード塩屋 | 649万円 〜 968万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町4丁目3-10 |
1981年5月（築46年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 大沢マンション | 638万円 〜 848万円 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞3丁目5-11 |
1981年4月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン上高丸 | 977万円 〜 1,438万円 | 兵庫県神戸市垂水区上高丸1丁目2-15 |
1982年10月（築44年） 地上5階 / 全20戸 |
| スカイハイツ星陵台 | 701万円 〜 968万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目1-8 |
1981年2月（築46年） 地上6階 / 全34戸 |
| 坂上マンション | 724万円 〜 999万円 | 兵庫県神戸市垂水区坂上4丁目2-15 |
1981年7月（築45年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 城が山ハイツ | 504万円 〜 825万円 | 兵庫県神戸市垂水区城が山2丁目7-8 |
1980年9月（築46年） 地上5階 / 全12戸 |
| シャトー垂水 | 1,242万円 〜 1,844万円 | 兵庫県神戸市垂水区御霊町5-20 |
1982年7月（築44年） 地上5階 / 全13戸 |
| ダイヤハイツ高丸 | 700万円 〜 1,252万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸1丁目1-15 |
1979年12月（築47年） 地上4階 / 全14戸 |
| 柏木ハイツ | 736万円 〜 1,210万円 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞1丁目1-21 |
1982年9月（築44年） 地上4階 / 全25戸 |
| グレース霞ケ丘 | 740万円 〜 1,039万円 | 兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘7丁目9-25 |
1980年11月（築46年） 地上4階 / 全6戸 |
| 霞ケ丘ガーデンズ | 1,031万円 〜 1,647万円 | 兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘7丁目1-10 |
1983年5月（築44年） 地上3階 / 全24戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 名谷富士ハイツ |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市垂水区名谷町867-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/6
1R 2階
2/6
3DK 3階
3/6
3DK 3階
4/6
2LDK 3階
5/6
1LDK 3階
6/6| 築年月（築年数） | 1981年9月(築45年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階 / 地下1階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 富士ハウス | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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兵庫県神戸市垂水区名谷町867-4【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1981年9月(築45年)【設備・条件】
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