兵庫県神戸市垂水区桃山台2丁目1664-5
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
804 万円 58.9m²の部屋
〜1,191 万円 60m²の部屋
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【外観】
1/8
【外観】
2/8
【エントランス】
3/8
【駐車場】
4/8
【周辺】【郵便局】神戸桃山台郵便局まで408ｍ
5/8
【周辺】【スーパー】マルアイ 名谷店まで1849ｍ
6/8
【周辺】【総合病院】まつざきクリニックまで1471ｍ
7/8
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 垂水つつじが丘五丁目店まで1582ｍ
8/8グリーンハイツ桃山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グリーンハイツ桃山の売却に役立つ情報をチェック！
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804万円 （14万円 / m²） 58.9m²の部屋
〜1,191万円 （20万円 / m²） 60m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 58.9m²の部屋の場合 | 60m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 804万円 | 1,191万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万1,320円 | 45万9,030円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万6,320円 | 49万9,030円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 766万5,058円 | 1,140万1,820円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
グリーンハイツ桃山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 3.43%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.64%、 2年前→1年前：0.28%、 1年前→今年：1.47% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市垂水区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 804万円 |
| 買取 | 482万円 〜 643万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.82万円 / 月 58.9m²の部屋
〜
5.63万円 / 月 60m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グリーンハイツ桃山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンハイツ桃山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.7万円 / 月 | 58.90m² | 3LDK / 2階 | 2025年5月〜2026年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 58.90m² | 3LDK / 4階 | 2025年12月〜2026年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 58.90m² | 3LDK / 3階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 58.90m² | 3LDK / 3階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 58.90m² | 3LDK / 3階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 58.90m² | 3LDK / 3階 | 2025年6月〜2025年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 58.90m² | 3LDK / 3階 | 2025年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 58.90m² | 3LDK / 3階 | 2025年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 58.90m² | 3LDK / 3階 | 2025年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 58.90m² | 3LDK / 3階 | 2025年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 58.90m² | 3LDK / 4階 | 2024年12月〜2025年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 58.90m² | 3LDK / 4階 | 2025年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 58.90m² | 3LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 5万円 / 月 | 58.90m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 5万円 / 月 | 58.90m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 58.90m² | 3LDK / 4階 | 2017年2月〜2018年5月 |
| 6万円 / 月 | 58.90m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 58.90m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年5月 |
| 5万円 / 月 | 58.90m² | 3LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 5万円 / 月 | 58.90m² | 3LDK / 4階 | 2017年10月〜2018年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 58.90m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 5万円 / 月 | 58.90m² | 3LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 58.90m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 5万円 / 月 | 58.90m² | 3LDK / 2階 | 2017年8月〜2018年1月 |
| 5万円 / 月 | 58.90m² | 3LDK / 3階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 5万円 / 月 | 58.90m² | 3LDK / 1階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 58.90m² | 3LDK / 1階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 5万円 / 月 | 58.90m² | 3LDK / 4階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 58.90m² | 3LDK / 4階 | 2017年5月〜2017年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 58.90m² | 3LDK / 2階 | 2017年6月〜2017年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 58.90m² | 3LDK / 4階 | 2017年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 58.90m² | 3LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 58.90m² | 3LDK / 4階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 58.90m² | 3LDK / 2階 | 2017年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 58.90m² | 3LDK / 4階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 5万円 / 月 | 58.90m² | 3LDK / 2階 | 2017年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 58.90m² | 3LDK / 4階 | 2017年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 58.90m² | 3LDK / 4階 | 2017年3月 |
| 6万円 / 月 | 58.90m² | 3LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 6万円 / 月 | 58.90m² | 3LDK / 4階 | 2017年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 58.90m² | 3LDK / 2階 | 2017年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 58.90m² | 3LDK / 4階 | 2016年10月〜2016年12月 |
| 6万円 / 月 | 58.90m² | 3LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年10月 |
| 6万円 / 月 | 58.90m² | 3LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年9月 |
| 6万円 / 月 | 58.90m² | 3LDK / 1階 | 2016年5月〜2016年9月 |
| 6万円 / 月 | 58.90m² | 3LDK / 3階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 6万円 / 月 | 58.90m² | 3LDK / 4階 | 2016年9月 |
| 6万円 / 月 | 58.90m² | 3LDK / 4階 | 2015年12月〜2016年7月 |
| 6万円 / 月 | 58.90m² | 3LDK / 4階 | 2016年7月 |
| 6万円 / 月 | 58.90m² | 3LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年6月 |
| 6万円 / 月 | 58.90m² | 3LDK / 4階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 6万円 / 月 | 58.90m² | 3LDK / 1階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 6万円 / 月 | 58.90m² | 3LDK / 1階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 6万円 / 月 | 58.90m² | 3LDK / 3階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 6万円 / 月 | 58.90m² | 3LDK / 2階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 6万円 / 月 | 58.90m² | 3LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年11月 |
| 6万円 / 月 | 58.90m² | 3LDK / 1階 | 2015年7月〜2015年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 58.90m² | 3LDK / 4階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 6万円 / 月 | 58.90m² | 3LDK / 3階 | 2015年7月〜2015年10月 |
| 5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 6万円 / 月 | 58.90m² | 3LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年6月 |
| 6万円 / 月 | 58.90m² | 3LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 6万円 / 月 | 58.90m² | 3LDK / 4階 | 2015年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 58.90m² | 3LDK / 3階 | 2015年6月 |
| 6万円 / 月 | 58.90m² | 3LDK / 3階 | 2015年6月 |
| 6万円 / 月 | 58.90m² | 3LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年5月 |
| 6万円 / 月 | 58.90m² | 3LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 6万円 / 月 | 58.90m² | 3LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 6万円 / 月 | 58.90m² | 3LDK / 1階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 6万円 / 月 | 58.90m² | 3LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年4月 |
| 6万円 / 月 | 58.90m² | 3LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 6万円 / 月 | 58.90m² | 3LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 6万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2014年7月〜2015年2月 |
| 6万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2014年10月〜2015年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 58.90m² | 3LDK / 2階 | 2014年6月〜2015年1月 |
| 6万円 / 月 | 58.90m² | 3LDK / 3階 | 2015年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 58.90m² | 3LDK / 3階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 58.90m² | 3LDK / 3階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2014年11月 |
| 6万円 / 月 | 58.90m² | 3LDK / 3階 | 2014年4月〜2014年7月 |
| 6万円 / 月 | 58.90m² | 3LDK / 3階 | 2014年7月 |
| 6万円 / 月 | 58.90m² | 3LDK / 4階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 6万円 / 月 | 58.90m² | 3LDK / 4階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 6万円 / 月 | 58.90m² | 3LDK / 4階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2014年1月 |
| 3万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 4階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 6万円 / 月 | 58.90m² | 3LDK / 4階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 6万円 / 月 | 58.90m² | 3LDK / 3階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2012年11月〜2013年8月 |
| 6万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2012年12月〜2013年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2012年12月〜2013年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2013年2月〜2013年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2013年8月 |
| 6万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2013年7月 |
| 6万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2013年7月 |
| 6万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2013年7月 |
| 6万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2013年7月 |
| 6万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2013年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2012年12月〜2013年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 59.80m² | 3LDK / 2階 | 2012年11月〜2013年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2012年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 59.80m² | 3LDK / 4階 | 2012年5月 |
| 6万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 60.10m² | 3LDK / 3階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2011年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2011年8月 |
| 6万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2010年11月 |
| 5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2010年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2009年12月 |
| 6万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コーポつつじが丘 | 818万円 〜 1,145万円 | 兵庫県神戸市垂水区つつじが丘4丁目1389-29 |
1982年3月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 名谷つつじが丘ビレジ2号棟 | 1,396万円 〜 1,871万円 | 兵庫県神戸市垂水区つつじが丘4丁目8-1 |
1983年2月（築44年） 地上14階 / 全152戸 |
| 名谷つつじが丘ビレジ1号棟 | 1,493万円 〜 2,198万円 | 兵庫県神戸市垂水区つつじが丘4丁目8-1 |
1983年2月（築44年） 地上14階 / 全152戸 |
| 名谷つつじが丘ビレジ3号棟 | 1,392万円 〜 1,943万円 | 兵庫県神戸市垂水区つつじが丘4丁目8-1 |
1983年2月（築44年） 地上14階 / 全152戸 |
| 名谷富士ハイツ | 186万円 〜 826万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町867-4 |
1981年9月（築45年） 地上3階 / 全27戸 |
| グリーンコーポジェームス山壱番館 | 839万円 〜 1,484万円 | 兵庫県神戸市垂水区松風台2丁目1-1 |
1985年3月（築42年） 地上11階 / 全156戸 |
| グリーン北塩屋 | 950万円 〜 1,442万円 | 兵庫県神戸市垂水区下畑町173-4 |
1982年1月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレドール垂水 | 460万円 〜 774万円 | 兵庫県神戸市垂水区向陽3丁目5-10 |
1984年11月（築42年） 地上5階 / 全30戸 |
| パレス向陽 | 867万円 〜 1,091万円 | 兵庫県神戸市垂水区向陽2丁目6-26 |
1982年8月（築44年） 地上6階 / 全18戸 |
| パレス向陽貮番館 | 912万円 〜 1,267万円 | 兵庫県神戸市垂水区向陽2丁目6-10 |
1984年7月（築42年） 地上3階 / 全9戸 |
| 榊原マンション | 724万円 〜 984万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町2287-1 |
1983年10月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドルミハイツ垂水B棟 | 949万円 〜 1,876万円 | 兵庫県神戸市垂水区学が丘3丁目4-2 |
1984年7月（築42年） 地上11階 / 全187戸 |
| 北須磨団地H棟 | 738万円 〜 1,098万円 | 兵庫県神戸市須磨区友が丘4丁目1-1-95 |
1984年7月（築42年） 地上5階 / 全16戸 |
| ピュアハイツ高丸第2 | 643万円 〜 1,247万円 | 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘3丁目24-72 |
1981年7月（築45年） 地上6階 / 全26戸 |
| ドルミハイツ垂水A棟 | 684万円 〜 1,588万円 | 兵庫県神戸市垂水区学が丘3丁目4-1 |
1983年1月（築44年） 地上11階 / 全289戸 |
| 北須磨団地G棟 | 704万円 〜 1,103万円 | 兵庫県神戸市須磨区友が丘9丁目12-3 |
1983年8月（築43年） 地上4階 / 全24戸 |
| サンハイツ潮見が丘 | 500万円 〜 706万円 | 兵庫県神戸市垂水区潮見が丘1丁目11-16 |
1982年11月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンワード塩屋 | 628万円 〜 942万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町4丁目3-10 |
1981年5月（築45年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| サンシャトー千鳥ケ丘 | 566万円 〜 786万円 | 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘3丁目8-56 |
1984年6月（築42年） 地上5階 / 全11戸 |
| メゾン・ド・上高丸A棟 | 646万円 〜 897万円 | 兵庫県神戸市垂水区上高丸3丁目1-1 |
1983年3月（築44年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・上高丸B棟 | 618万円 〜 859万円 | 兵庫県神戸市垂水区上高丸3丁目2-1 |
1983年3月（築44年） 地上3階 / 全27戸 |
| クレドール垂水2 | 806万円 〜 1,099万円 | 兵庫県神戸市垂水区大町1丁目1-20 |
1985年3月（築42年） 地上4階 / 全16戸 |
| ワコーレ城が山公園 | 649万円 〜 800万円 | 兵庫県神戸市垂水区城が山2丁目8-14 |
1985年1月（築42年） 地上5階 / 全20戸 |
| 名谷竜が台東住宅35号棟 | 1,353万円 〜 2,031万円 | 兵庫県神戸市須磨区竜が台1丁目1-2-35 |
1983年3月（築44年） 地上4階 / 全24戸 |
| 第3岩井ハイツ | 739万円 〜 1,360万円 | 兵庫県神戸市垂水区千代が丘2丁目5-12 |
1982年2月（築45年） 地上6階 / 全29戸 |
| 名谷竜が台東住宅34号棟 | 1,472万円 〜 2,443万円 | 兵庫県神戸市須磨区竜が台1丁目1-2-34 |
1983年3月（築44年） 地上5階 / 全30戸 |
| サンシャイン垂水 | 564万円 〜 1,441万円 | 兵庫県神戸市垂水区千代が丘2丁目1-18 |
1983年3月（築44年） 地上6階 / 全29戸 |
| イスズハイツベル垂水 | 511万円 〜 704万円 | 兵庫県神戸市垂水区城が山2丁目10-1 |
1984年7月（築42年） 地上5階 / 全24戸 |
| 名谷竜が台東住宅28号棟 | 1,258万円 〜 1,873万円 | 兵庫県神戸市須磨区竜が台1丁目1-2-28 |
1983年3月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 名谷竜が台東住宅26号棟 | 1,745万円 〜 2,675万円 | 兵庫県神戸市須磨区竜が台1丁目1-2-26 |
1983年3月（築44年） 地上4階 / 全24戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グリーンハイツ桃山 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市垂水区桃山台2丁目1664-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
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35/35| 築年月（築年数） | 1983年5月(築43年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、ガスその他、下水
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
兵庫県神戸市垂水区桃山台2丁目1664-5【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 塩屋駅 徒歩38分【建物仕様】
築年月：1983年5月(築43年)【設備・条件】
公営水道、ガスその他、下水
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