ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市垂水区ブランズ名谷

ブランズ名谷はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市垂水区名谷町1827-1

参考査定価格 情報更新:2024年6月5日

1,502 万円 68.11m²の部屋

2,667 万円 81.45m²の部屋

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ブランズ名谷の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ブランズ名谷の売却に強い不動産会社 10社

ブランズ名谷の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ブランズ名谷から近い順に表示しています

神戸不動産リアルティ株式会社
物件から
3.0
  • 兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩12分

査定は即日対応!弊社直接買取りも可!

神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制!お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!

社員画像

社員画像

  • 代表者白石 康雄
  • 免許番号兵庫県知事(3)第401433号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
3.6
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
株式会社福屋不動産販売 垂水店
物件から
3.6
  • 兵庫県神戸市垂水区日向2丁目2-4 垂水日向ビル102号
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩3分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩3分

三浦友和さんのCMでおなじみの福屋です!

過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
株式会社ライズリアルエステート
物件から
4.1
  • 兵庫県神戸市西区池上1丁目13番18号A605
  • 神戸市西神・山手線 伊川谷駅

『売って良かった・買って良かった』を実現

不動産の購入や売却は人生の中で大きなイベントです。「今以上に幸せになりたい!今以上に豊かになりたい!」という『思い』が必ずあると私は考えています。購入や売却に際し、不安や疑問・心配を抱かれると思いますが、一つ一つクリアにしていき、お客様の未来に向けた“安心感”と“感動”を提供させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者平尾 裕介
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012495号
センチュリー21スマイシア不動産販売神戸垂水店
物件から
4.5
  • 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目1-50
  • JR山陽本線 舞子駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線 西舞子駅 徒歩5分

地域密着、垂水区の物件ならお任せください

〜センチュリー21・スマイシア不動産販売 神戸垂水店〜
・垂水区に地域密着、垂水区内の不動産ご売却ならお任せ下さい!
・経験と実績が豊富なスタッフがご対応させて頂きます。
・「わかりやすく、正確に、親身になって」をモットーに心を込めてお手伝いいたします!

社員画像

社員画像

  • 代表者高本 建治
  • 免許番号国土交通大臣(1)第9993号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
8.0
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
11.8
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
株式会社長谷工リアルエステート 西宮店
物件から
25.6
  • 兵庫県西宮市田中町5-20 エスプレッソ西宮5階
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩3分

長谷工グループの総合力で対応いたします。

阪神本線「西宮」駅南側徒歩1分の駅前店舗です。
不動産売買は、一生に何度も経験するものではございません。
色々なご質問や、問題・不安があると思います。
ベテランから若手まで幅広いメンバー構成です。
一緒にお客様の悩みを解決していきましょう!!

  • 代表者伊澤 博文
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008026号
AIE DESIGN HOME株式会社
物件から
32.9
  • 兵庫県尼崎市南塚口町1丁目3-14
  • 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩4分

ご要望に合わせた選べる【売却プラン】

一般仲介での売却の他、自社買取にも対応しておりますのでお客様のご要望に合わせた売却方法のご提案が可能です。
また相続やリースバック、買い替え等のご相談も可能でございますので、是非お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者山下 晃弘
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204676号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
39.3
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ブランズ名谷の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
8階

ブランズ名谷8階2,098万円

売出し中

価格2,098万円

77.98m² 3LDK

ブランズ名谷は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年6月5日

1,502万円68.11m²の部屋22万円 / m²

2,667万円81.45m²の部屋33万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市垂水区名谷町)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(神戸市垂水区名谷町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築17年(現在) 1,941万円 100%
築20年(3年後) 1,854万円 95.5%
築25年(8年後) 1,707万円 87.9%
築30年(13年後) 1,560万円 80.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築17年) 1,502万円 100%
3年後(築20年) 1,435万円 95.5%
8年後(築25年) 1,321万円 87.9%
13年後(築30年) 1,207万円 80.3%

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市垂水区名谷町の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,502万円 (68.11m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
22万円 / m² 28万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(18件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブランズ名谷が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,198万円 77.00m² 3LDK / 8階 2024年3月〜2024年6月
2,198万円 77.00m² 3LDK / 4階 2024年3月
1,890万円 69.00m² 3LDK / 8階 2023年12月〜2024年1月
1,970万円 69.00m² 3LDK / 8階 2023年6月〜2023年11月
1,970万円 69.00m² 3LDK / 8階 2022年11月〜2023年4月
2,190万円 68.00m² 3LDK / 6階 2023年1月〜2023年3月
1,780万円 81.00m² 4LDK / 2階 2022年11月〜2022年12月
2,100万円 74.00m² 3LDK / 2階 2021年6月〜2022年7月
2,180万円 74.42m² 3LDK / 2階 2020年6月〜2021年5月
1,480万円 69.71m² 3LDK / 2階 2020年3月〜2020年4月
1,380万円 68.64m² 3LDK / 2階 2019年8月〜2019年9月
2,280万円 74.42m² 3LDK / 2階 2019年9月
2,180万円 74.42m² 3LDK / 2階 2019年8月
2,280万円 74.42m² 3LDK / 2階 2019年3月〜2019年7月
1,480万円 68.64m² 3LDK / 2階 2019年5月〜2019年7月
1,580万円 77.98m² 3LDK / 2階 2016年3月〜2016年4月
1,680万円 68.64m² 3LDK / 2階 2015年12月〜2016年1月
1,598万円 81.45m² 3LDK / 1階 2014年11月〜2015年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

68.11m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,502万円
買取 902万円 〜 1,202万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ブランズ名谷は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日

9.7万円68.11m²の部屋

13.37万円81.45m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
垂水駅 (JR山陽本線ほか)
27

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ブランズ名谷周辺の中古マンション価格推移情報

ブランズ名谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年6月9日]

神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 11.92%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.12%、 2年前→1年前:6.47%、 1年前→今年:-0.94%

兵庫県の直近3年間の変動(11.40% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

神戸市垂水区

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

ブランズ名谷の建物、周辺について

2008年4月に完成したブランズ名谷は、兵庫県神戸市垂水区名谷町を所在地とするマンションです。地上5階建て・RC(鉄筋コンクリート)構造のこのマンションでは、建物管理をすべて委託する形態で運用されています。また、最寄りの交通機関は路線バスになり、徒歩およそ1分でアクセス可能な「あみだ堂」停留所から利用できます。

マンション名称 ブランズ名谷
所在地 兵庫県神戸市垂水区名谷町1827-1
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 垂水駅 バス14分 あみだ堂下車 徒歩1分
  • 神戸市西神・山手線 / 名谷駅 バス11分 あみだ堂下車 徒歩1分
  • 【外観】建物全体の大規模修繕工事も完了しており共用部分も一新されました

    【外観】建物全体の大規模修繕工事も完了しており共用部分も一新されました

  • 【外観】陽当りの良い大型の分譲マンションです

    【外観】陽当りの良い大型の分譲マンションです

  • 【エントランス】かわいい感じのマンション入口部分です

    【エントランス】かわいい感じのマンション入口部分です

  • 【エントランス】オシャレな感じの共用エントランスです

    【エントランス】オシャレな感じの共用エントランスです

  • 【駐車場】敷地内大型駐車場を完備しております

    【駐車場】敷地内大型駐車場を完備しております

  • 【地図】陽当りの良い大型の分譲マンションです

    【地図】陽当りの良い大型の分譲マンションです

  • 【周辺】高層階ならではのパノラマビューを独り占めしてください

    【周辺】高層階ならではのパノラマビューを独り占めしてください

築年月(築年数) 2008年4月(築17年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 72戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 スナダ建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月18日]

ブランズ名谷の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アーバン・ヴィレッジ学園南 727万円 〜 956万円 兵庫県神戸市垂水区名谷町1905-7 2006年4月(築19年)
地上11階 / 全 - 戸
リブコートオリジン 1,565万円 〜 3,398万円 兵庫県神戸市垂水区名谷町1949-1 2009年1月(築16年)
地上21階 / 全305戸
ルネ・ヒルトップフラッツ 1,776万円 〜 3,133万円 兵庫県神戸市垂水区潮見が丘1丁目7-12 2009年2月(築16年)
地上10階 / 全99戸
垂水アーバンコンフォートリアヒルズ 1,897万円 〜 5,061万円 兵庫県神戸市垂水区上高丸3丁目1-27 2008年11月(築16年)
地上15階 / 全235戸
ビスタグランデ神戸星陵台A棟エアリーコート 2,388万円 〜 4,072万円 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目3-45 2007年2月(築18年)
地上15階 / 全242戸
ワコーレ須磨名谷ステーションマークス 3,436万円 〜 5,120万円 兵庫県神戸市須磨区中落合2丁目2-8 2009年7月(築16年)
地上12階 / 全66戸
ビスタグランデ神戸星陵台B棟パールコート 2,430万円 〜 3,303万円 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目3-45 2007年5月(築18年)
地上5階 / 全242戸
アルファステイツ塩屋駅前ヒルサイドテラス 1,786万円 〜 3,049万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町4丁目24-11 2006年6月(築19年)
地上7階 / 全29戸
アルファステイツ垂水高丸 1,671万円 〜 3,027万円 兵庫県神戸市垂水区高丸7丁目4-6 2006年8月(築18年)
地上8階 / 全44戸
パルメーラ垂水ライフコート 1,653万円 〜 3,270万円 兵庫県神戸市垂水区馬場通7-26 2007年3月(築18年)
地上5階 / 全15戸
ツルトスコ南落合 695万円 〜 1,138万円 兵庫県神戸市須磨区南落合1丁目24-15 2007年3月(築18年)
地上5階 / 全 - 戸
アルファステイツ塩屋駅前シーサイドテラス 3,641万円 〜 5,714万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目1-18 2007年7月(築18年)
地上9階 / 全21戸
パルメーラ垂水高丸 2,770万円 〜 3,765万円 兵庫県神戸市垂水区高丸1丁目3-8 2007年9月(築17年)
地上6階 / 全29戸
セジュール 921万円 〜 1,369万円 兵庫県神戸市垂水区中道1丁目2-12 2010年2月(築15年)
地上5階 / 全30戸
リベール舞子ガーデンズ 2,682万円 〜 3,692万円 兵庫県神戸市垂水区北舞子2丁目7-33 2007年10月(築17年)
地上6階 / 全46戸
ESPERANZA 1,055万円 〜 1,878万円 兵庫県神戸市垂水区川原1丁目2-7 2008年1月(築17年)
地上5階 / 全 - 戸
アーバニス垂水霞ケ丘ソシエル 2,144万円 〜 2,956万円 兵庫県神戸市垂水区霞ヶ丘7丁目1-18 2008年6月(築17年)
地上5階 / 全25戸
パルメーラ垂水駅前 2,467万円 〜 3,353万円 兵庫県神戸市垂水区陸ノ町4-6 2007年7月(築18年)
地上9階 / 全 - 戸
ディアエスタミオ舞子 2,694万円 〜 4,306万円 兵庫県神戸市垂水区舞子台7丁目2-18 2006年10月(築18年)
地上13階 / 全99戸
ウィズワン平磯公園 929万円 〜 1,311万円 兵庫県神戸市垂水区平磯1丁目1-22 2006年4月(築19年)
地上4階 / 全8戸
ディアエスタミオ須磨高倉 2,844万円 〜 3,341万円 兵庫県神戸市須磨区高倉町1丁目4-28 2009年1月(築16年)
地上5階 / 全53戸
ラ・メール垂水 913万円 〜 1,338万円 兵庫県神戸市垂水区神田町3-18 2009年6月(築16年)
地上8階 / 全29戸
ワコーレ須磨潮見台レジデンス 2,043万円 〜 4,169万円 兵庫県神戸市須磨区潮見台町4丁目2-22 2009年2月(築16年)
地上3階 / 全32戸
ワコーレ妙法寺駅前ウィックスシティ 2,027万円 〜 4,144万円 兵庫県神戸市須磨区横尾1丁目17 2006年7月(築19年)
地上15階 / 全126戸
フェニックスK2 1,267万円 〜 4,365万円 兵庫県神戸市垂水区平磯4丁目3-21 2008年10月(築16年)
地上12階 / 全48戸
e-GROUV五色山グランドアリーナ 2,110万円 〜 3,786万円 兵庫県神戸市垂水区五色山3丁目5-30 2010年3月(築15年)
地上6階 / 全23戸
ASPREMIUM神戸西 1,024万円 〜 1,410万円 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目14-15 2007年12月(築17年)
地上9階 / 全48戸
カシータ須磨ヒルズ 2,876万円 〜 3,899万円 兵庫県神戸市須磨区潮見台町1丁目5-6 2008年6月(築17年)
地上3階 / 全40戸
ディアエスタミオ舞子の丘 2,075万円 〜 4,316万円 兵庫県神戸市垂水区舞子台7丁目1-10 2008年2月(築17年)
地上10階 / 全62戸
ワコーレウォータービュー垂水 2,882万円 〜 4,535万円 兵庫県神戸市垂水区宮本町4-3 2008年11月(築16年)
地上14階 / 全65戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ブランズ名谷を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ブランズ名谷の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ブランズ名谷の売り時ですか?
ブランズ名谷がある神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で11.92%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.12%、2年前→1年前:6.47%、1年前→今年:-0.94%)
兵庫県の直近3年間の変動(11.40%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年6月9日

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