兵庫県神戸市垂水区上高丸3丁目1-27
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,907 万円 64.72m²の部屋
〜4,854 万円 126.29m²の部屋
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垂水アーバンコンフォートリアヒルズの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格2,800万円 |
72.29m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,907万円 64.72m²の部屋 29万円 / m²
〜4,854万円 126.29m²の部屋 38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市垂水区上高丸)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市垂水区上高丸 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,208万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,078万円 | 94.1％ |
| 築25年(9年後) | 1,913万円 | 86.6％ |
| 築30年(14年後) | 1,749万円 | 79.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,907万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 1,794万円 | 94.1％ |
| 9年後 (築25年) | 1,652万円 | 86.6％ |
| 14年後 (築30年) | 1,510万円 | 79.2％ |
このマンションと、神戸市垂水区上高丸の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,907万円 (64.72m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 37万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに垂水アーバンコンフォートリアヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,800万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 2,090万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,780万円 | 85.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,880万円 | 85.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年7月〜2024年1月 |
| 2,190万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 2,480万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 2,290万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 2,390万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月 |
| 2,749万円 | 72.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 2,580万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 2,980万円 | 85.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 2,480万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月 |
| 3,080万円 | 85.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 2,480万円 | 74.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 2,799万円 | 72.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年1月 |
| 3,080万円 | 96.97m² | 4LDK / 8階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 2,680万円 | 82.65m² | 3LDK / 12階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 2,390万円 | 75.92m² | 3LDK / 13階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 2,390万円 | 77.08m² | 3LDK / 13階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 2,280万円 | 75.92m² | 3LDK / 7階 | 2021年2月 |
| 2,480万円 | 83.99m² | 3LDK / 10階 | 2020年2月〜2020年9月 |
| 2,390万円 | 75.92m² | 3LDK / 13階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 1,580万円 | 74.55m² | 3LDK / 4階 | 2020年7月 |
| 2,590万円 | 96.97m² | 4LDK / 4階 | 2019年10月〜2020年4月 |
| 1,898万円 | 64.72m² | 2LDK / 5階 | 2019年9月 |
| 2,930万円 | 96.97m² | 4LDK / 8階 | 2018年10月〜2019年8月 |
| 1,980万円 | 64.72m² | 2LDK / 5階 | 2019年8月 |
| 2,080万円 | 83.99m² | 4LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 2,880万円 | 107.42m² | 4LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 3,580万円 | 126.29m² | 4LDK / 10階 | 2018年6月〜2019年3月 |
| 2,180万円 | 83.99m² | 3LDK / 6階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 2,880万円 | 107.42m² | 4LDK / 6階 | 2018年10月 |
| 1,780万円 | 64.72m² | 2LDK / 5階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 1,880万円 | 64.72m² | 2LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 3,150万円 | 107.42m² | 4LDK / 6階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 3,780万円 | 126.29m² | 4LDK / 10階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 3,780万円 | 126.29m² | 4LDK / 10階 | 2017年6月〜2017年10月 |
| 1,880万円 | 74.55m² | 3LDK / 7階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 2,400万円 | 83.99m² | 3LDK / 6階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 1,790万円 | 73.45m² | 3LDK / 1階 | 2017年1月〜2017年5月 |
| 1,690万円 | 72.29m² | 3LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年4月 |
| 2,080万円 | 74.55m² | 3LDK / 8階 | 2016年6月 |
| 2,080万円 | 74.55m² | 3LDK / 8階 | 2015年11月〜2016年4月 |
| 1,980万円 | 74.55m² | 3LDK / 2階 | 2014年12月〜2016年3月 |
| 2,280万円 | 77.08m² | 3LDK / 8階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 2,080万円 | 73.24m² | 3LDK / 8階 | 2014年10月〜2015年9月 |
| 2,490万円 | 74.61m² | 3LDK / 15階 | 2015年8月 |
| 1,890万円 | 73.27m² | 3LDK / 2階 | 2014年12月 |
| 2,120万円 | 74.55m² | 3LDK / 2階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 3,080万円 | 94.62m² | 4LDK / 8階 | 2014年6月 |
| 2,380万円 | 72.29m² | 3LDK / 5階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 2,280万円 | 73.24m² | 3LDK / 8階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 2,380万円 | 81.71m² | 3LDK / 9階 | 2013年8月 |
| 2,080万円 | 74.76m² | 3LDK / 7階 | 2013年2月〜2013年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,907万円 |
| 買取 | 1,144万円 〜 1,526万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.34万円 64.72m²の部屋
〜20.6万円 126.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
垂水アーバンコンフォートリアヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.77% 、 2年前→1年前：3.34% 、 1年前→今年：1.62% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市垂水区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2008年11月完成の垂水アーバンコンフォートリアヒルズは、兵庫県神戸市垂水区上高丸にあるマンションです。RC造りによって構成された地上15階・地下1階建てのマンションで、専門会社への全委託という管理形態が採用されています。また、移動にはバスの利用が手段のひとつとなり、「上高丸団地」停留所が徒歩およそ2分という距離で設けられています。
| マンション名称 | 垂水アーバンコンフォートリアヒルズ |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区上高丸3丁目1-27 |
| 交通 |
|
【外観】垂水アーバンコンフォートリアヒルズ 3L
【周辺】神戸上高丸郵便局まで100m
【周辺】神戸市立 千鳥が丘小学校まで272m
【周辺】マックスバリュ 星陵台店まで859m
【周辺】ショッピングプラザエスパ星陵台まで859m
【周辺】和食さと 神戸星陵台まで735m
【周辺】神戸市立福田中学校まで1515m
【周辺】トーホー・ストア上高丸店まで201m
【周辺】セブンイレブン・神戸高丸インター店まで849m
【周辺】兼松歯科医院まで189m
| 築年月（築年数） | 2008年11月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 235戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 熊谷組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オール電化、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルネ・ヒルトップフラッツ | 1,810万円 〜 3,035万円 | 兵庫県神戸市垂水区潮見が丘1丁目7-12 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全99戸 |
| ビスタグランデ神戸星陵台A棟エアリーコート | 2,270万円 〜 3,696万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目3-45 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全242戸 |
| ビスタグランデ神戸星陵台B棟パールコート | 2,446万円 〜 3,175万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目3-45 |
2007年5月（築17年） 地上5階 / 全242戸 |
| パルメーラ垂水ライフコート | 1,684万円 〜 3,176万円 | 兵庫県神戸市垂水区馬場通7-26 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全15戸 |
| パルメーラ垂水高丸 | 2,825万円 〜 3,667万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸1丁目3-8 |
2007年9月（築17年） 地上6階 / 全29戸 |
| アーバニス垂水霞ケ丘ソシエル | 2,154万円 〜 2,929万円 | 兵庫県神戸市垂水区霞ヶ丘7丁目1-18 |
2008年6月（築16年） 地上5階 / 全25戸 |
| リベール舞子ガーデンズ | 2,603万円 〜 3,571万円 | 兵庫県神戸市垂水区北舞子2丁目7-33 |
2007年10月（築17年） 地上6階 / 全46戸 |
| パルメーラ垂水駅前 | 2,518万円 〜 3,269万円 | 兵庫県神戸市垂水区陸ノ町4-6 |
2007年7月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ディアエスタミオ舞子 | 2,474万円 〜 4,066万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台7丁目2-18 |
2006年11月（築18年） 地上13階 / 全99戸 |
| e-GROUV五色山グランドアリーナ | 2,155万円 〜 3,689万円 | 兵庫県神戸市垂水区五色山3丁目5-30 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全23戸 |
| ラ・メール垂水 | 921万円 〜 1,288万円 | 兵庫県神戸市垂水区神田町3-18 |
2009年6月（築15年） 地上8階 / 全29戸 |
| ESPERANZA | 1,062万円 〜 1,800万円 | 兵庫県神戸市垂水区川原1丁目2-7 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セジュール | 928万円 〜 1,316万円 | 兵庫県神戸市垂水区中道1丁目2-12 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全30戸 |
| フェニックスK2 | 1,281万円 〜 4,191万円 | 兵庫県神戸市垂水区平磯4丁目3-21 |
2008年10月（築16年） 地上12階 / 全48戸 |
| ワコーレウォータービュー垂水 | 2,946万円 〜 4,425万円 | 兵庫県神戸市垂水区宮本町4-3 |
2008年11月（築16年） 地上14階 / 全65戸 |
| ディアエスタミオ舞子の丘 | 2,017万円 〜 4,182万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台7丁目1-10 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全62戸 |
| リブコート垂水駅前プライムブルー | 3,029万円 〜 3,931万円 | 兵庫県神戸市垂水区平磯3丁目7-7 |
2009年12月（築15年） 地上14階 / 全84戸 |
| リヴァージュ北舞子 | 1,222万円 〜 1,900万円 | 兵庫県神戸市垂水区北舞子4丁目10-34 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| レピア垂水五色山 | 2,830万円 〜 5,210万円 | 兵庫県神戸市垂水区五色山6丁目2-22 |
2007年6月（築17年） 地上7階 / 全49戸 |
| ブランズ名谷 | 1,669万円 〜 2,573万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1827-1 |
2008年4月（築17年） 地上9階 / 全72戸 |
| アルファステイツ西舞子 | 2,068万円 〜 4,873万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目4-15 |
2009年5月（築15年） 地上8階 / 全49戸 |
| リブコートオリジン | 1,799万円 〜 3,479万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1949-1 |
2009年1月（築16年） 地上21階 / 全305戸 |
| グランアーク舞子 | 2,341万円 〜 3,838万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子8丁目2-16 |
2008年5月（築16年） 地上8階 / 全40戸 |
| アルファステイツ塩屋駅前シーサイドテラス | 3,677万円 〜 5,733万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目1-18 |
2007年7月（築17年） 地上9階 / 全21戸 |
| コモン舞子6ザ・ヒルズ | 2,887万円 〜 4,429万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子6丁目3-70 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全64戸 |
| ワコーレ垂水狩口台エヴァージュ | 2,344万円 〜 3,187万円 | 兵庫県神戸市垂水区狩口台7丁目5-25 |
2010年1月（築15年） 地上4階 / 全30戸 |
| ワコーレ明石大蔵 | 2,399万円 〜 3,063万円 | 兵庫県明石市大蔵八幡町6-14 |
2008年10月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ大蔵海岸公園 | 2,454万円 〜 4,199万円 | 兵庫県明石市大蔵中町24-9 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全45戸 |
| ワコーレ須磨潮見台レジデンス | 2,051万円 〜 4,180万円 | 兵庫県神戸市須磨区潮見台町4丁目2-22 |
2009年2月（築16年） 地上3階 / 全32戸 |
| ワコーレ明石太寺 | 2,555万円 〜 3,810万円 | 兵庫県明石市太寺2丁目10-1 |
2009年1月（築16年） 地上6階 / 全20戸 |
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