ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市垂水区サン・ビレッジ塩屋

サン・ビレッジ塩屋 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目1-12

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

359 万円 17m²の部屋

566 万円 21m²の部屋

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サン・ビレッジ塩屋の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

サン・ビレッジ塩屋の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階 サン・ビレッジ塩屋3階3.5万円

賃貸募集中

賃料 3.5万円

17m² ワンルーム - 物件詳細

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サン・ビレッジ塩屋は売ったらいくら?参考査定価格

359万円 (21万円 / m²) 17m²の部屋

566万円 (27万円 / m²) 21m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

サン・ビレッジ塩屋周辺の中古マンション価格推移情報

サン・ビレッジ塩屋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 3.43%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.93%、 2年前→1年前:2.03%、 1年前→今年:-1.52%

兵庫県の直近3年間の変動(6.43% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

神戸市垂水区

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

17m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 359万円
買取 216万円 〜 288万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サン・ビレッジ塩屋は貸したらいくら?参考賃料

3.49万円 / 月 17m²の部屋

4.85万円 / 月 21m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サン・ビレッジ塩屋の賃料掲載履歴(62件)

サン・ビレッジ塩屋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサン・ビレッジ塩屋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3.5万円 / 月 17.00m² 1R / 3階 2024年8月〜2025年3月
3.8万円 / 月 17.00m² 1R / 3階 2024年11月〜2025年3月
4万円 / 月 17.00m² 1R / 3階 2024年11月〜2025年2月
3.5万円 / 月 17.00m² 1R / 4階 2024年8月〜2024年9月
3.5万円 / 月 21.00m² 1R / 1階 2024年1月〜2024年8月
3.8万円 / 月 17.00m² 1K / 4階 2024年4月〜2024年8月
3.5万円 / 月 21.00m² 1R / 4階 2024年8月
3.8万円 / 月 17.00m² 1K / 4階 2024年4月〜2024年7月
3.5万円 / 月 21.00m² 1R / 1階 2022年12月〜2024年1月
3.5万円 / 月 17.00m² 1R / 4階 2023年1月〜2023年11月
3.5万円 / 月 17.00m² 1R / 3階 2023年1月〜2023年6月
3.5万円 / 月 17.00m² 1R / 3階 2020年7月〜2022年12月
3.8万円 / 月 17.00m² 1R / 3階 2022年5月〜2022年12月
3.8万円 / 月 17.00m² 1R / 4階 2022年10月〜2022年12月
3.8万円 / 月 17.00m² 1R / 3階 2022年5月〜2022年9月
3.8万円 / 月 17.00m² 1R / 4階 2022年5月〜2022年6月
3.8万円 / 月 17.00m² 1R / 4階 2021年11月〜2021年12月
3.5万円 / 月 18.00m² 1R / 1階 2021年1月〜2021年3月
3.5万円 / 月 18.00m² 1R / 1階 2019年6月〜2020年11月
3.5万円 / 月 18.00m² 1R / 1階 2019年9月〜2020年10月
3.5万円 / 月 17.00m² 1R / 3階 2020年5月
3.8万円 / 月 17.00m² 1R / 2階 2019年5月〜2020年3月
3.8万円 / 月 17.00m² 1K / 3階 2019年7月〜2020年2月
3.8万円 / 月 17.00m² 1R / 4階 2019年10月〜2019年11月
4万円 / 月 17.00m² 1R / 2階 2019年1月〜2019年4月
3.5万円 / 月 18.00m² 1R / 3階 2018年5月〜2019年1月
3.5万円 / 月 18.00m² 1K / 2階 2018年10月
3.5万円 / 月 18.00m² 1R / 1階 2016年12月〜2018年9月
3.5万円 / 月 17.00m² 1K / 2階 2017年8月〜2018年6月
3.5万円 / 月 21.00m² 1K / 2階 2016年4月〜2017年7月
3.5万円 / 月 17.00m² 1K / 2階 2017年1月〜2017年4月
3.5万円 / 月 18.00m² 1R / 3階 2016年12月〜2017年3月
3.5万円 / 月 18.00m² 1R / 4階 2017年1月〜2017年3月
3.5万円 / 月 17.00m² 1R / 4階 2016年12月〜2017年1月
3.5万円 / 月 18.00m² 1R / 1階 2016年12月〜2017年1月
3.5万円 / 月 18.00m² 1K / 3階 2015年3月〜2016年10月
3.5万円 / 月 18.00m² 1R / 4階 2015年5月〜2016年9月
3.5万円 / 月 17.00m² 1R / 2階 2016年4月〜2016年9月
3.5万円 / 月 18.00m² 1K / 1階 2016年4月〜2016年9月
3.5万円 / 月 17.00m² 1R / 4階 2016年8月〜2016年9月
3.5万円 / 月 17.00m² 1K / 4階 2015年9月〜2016年5月
3.5万円 / 月 17.00m² 1R / 2階 2016年1月〜2016年2月
3.5万円 / 月 18.00m² 1R / 1階 2016年2月
3.5万円 / 月 17.00m² 1R / 3階 2015年3月〜2015年6月
3.8万円 / 月 18.00m² 1R / 4階 2015年3月〜2015年4月
3.5万円 / 月 17.00m² 1K / 4階 2015年2月
3.5万円 / 月 18.00m² 1R / 2階 2014年10月
3.5万円 / 月 17.00m² 1R / 2階 2014年3月〜2014年8月
3.5万円 / 月 18.00m² 1R / 1階 2014年6月
3.8万円 / 月 17.00m² 1R / 3階 2014年4月
3.2万円 / 月 17.00m² 1R / 3階 2013年10月〜2013年11月
3.2万円 / 月 17.00m² 1K / 2階 2013年6月〜2013年9月
3.2万円 / 月 17.00m² 1R / 3階 2009年7月〜2013年8月
3.7万円 / 月 21.00m² 1K / 4階 2013年4月〜2013年8月
3.9万円 / 月 17.00m² 1K / 2階 2013年4月〜2013年8月
3.7万円 / 月 17.08m² 1K / 2階 2013年5月
3.2万円 / 月 17.00m² 1R / 2階 2012年10月〜2013年4月
3.8万円 / 月 17.00m² 1K / 2階 2012年12月〜2013年3月
4.2万円 / 月 17.08m² 1K / 2階 2012年9月〜2012年11月
3.8万円 / 月 17.08m² 1R / 2階 2012年6月
3.8万円 / 月 21.00m² 1R / 1階 2011年5月〜2011年9月
4万円 / 月 18.00m² 1K / 2階 2011年8月〜2011年9月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
オーブラン塩屋 1,058万円 〜 1,712万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町4丁目16-10 1985年10月(築40年)
地上6階 / 全37戸
エクセレンス塩屋 1,164万円 〜 1,561万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町648-3 1987年3月(築39年)
地上7階 / 全 - 戸
クレセント塩屋 1,378万円 〜 1,668万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町6丁目37-1 1987年1月(築39年)
地上7階 / 全40戸
浜第1マンション 365万円 〜 761万円 兵庫県神戸市垂水区王居殿1丁目7-5 1987年8月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
美山台ライフガーデン 990万円 〜 1,368万円 兵庫県神戸市垂水区美山台1丁目6-26 1986年1月(築40年)
地上6階 / 全29戸
滝の茶屋ヤングパレス 286万円 〜 598万円 兵庫県神戸市垂水区城が山1丁目14-16 1989年2月(築37年)
地上5階 / 全36戸
ハイツ城が山 548万円 〜 732万円 兵庫県神戸市垂水区城が山5丁目7-4 1988年10月(築37年)
地上4階 / 全9戸
グリーンコーポジェームス山壱番館 869万円 〜 1,531万円 兵庫県神戸市垂水区松風台2丁目1-1 1985年3月(築41年)
地上11階 / 全156戸
グリーンコーポジェームス山弐番館 943万円 〜 1,673万円 兵庫県神戸市垂水区松風台2丁目1-2 1985年11月(築40年)
地上11階 / 全147戸
グランフォルム須磨浦 1,779万円 〜 4,150万円 兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町4丁目1-17 1989年1月(築37年)
地上5階 / 全15戸
山手ハイツ 677万円 〜 1,164万円 兵庫県神戸市垂水区山手5丁目9-3 1986年3月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸
パームスクエアジェームス山 1,596万円 〜 2,585万円 兵庫県神戸市垂水区青山台7丁目1-1 1988年7月(築37年)
地上17階 / 全316戸
メゾン垂水 407万円 〜 575万円 兵庫県神戸市垂水区泉が丘2丁目4-10 1985年10月(築40年)
地上3階 / 全11戸
シルバーハイツ 954万円 〜 1,394万円 兵庫県神戸市垂水区東垂水町626-4 1989年1月(築37年)
地上5階 / 全16戸
バンドーム大町 573万円 〜 1,064万円 兵庫県神戸市垂水区大町4丁目4-28 1988年7月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
クレドール垂水2 904万円 〜 1,251万円 兵庫県神戸市垂水区大町1丁目1-20 1985年3月(築41年)
地上4階 / 全18戸
マリンクレール野田 794万円 〜 1,374万円 兵庫県神戸市垂水区野田通1-16 1988年11月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
CAVEPANBROS3 314万円 〜 447万円 兵庫県神戸市垂水区大町1丁目2 1988年9月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
CAVE 367万円 〜 615万円 兵庫県神戸市垂水区坂上3丁目2-20 1985年5月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸
ドミトリー瑞穂 326万円 〜 519万円 兵庫県神戸市垂水区瑞穂通6-24 1988年3月(築38年)
地上5階 / 全14戸
IVYHOUSE 330万円 〜 483万円 兵庫県神戸市垂水区御霊町3-1 1988年3月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
コスミック 405万円 〜 645万円 兵庫県神戸市垂水区川原3丁目1-9 1987年2月(築39年)
地上4階 / 全30戸
ヒルサイドテラス垂水 816万円 〜 1,174万円 兵庫県神戸市垂水区高丸4丁目9-18 1989年3月(築37年)
地上4階 / 全10戸
メゾンドセイゲツ 363万円 〜 811万円 兵庫県神戸市垂水区日向2丁目6-16 1985年3月(築41年)
地上4階 / 全 - 戸
NineMizugaoka 310万円 〜 424万円 兵庫県神戸市垂水区瑞ヶ丘9-9 1988年7月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
サンテラス垂水 582万円 〜 1,098万円 兵庫県神戸市垂水区名谷町334-3 1987年5月(築38年)
地上4階 / 全11戸
グランツ垂水 727万円 〜 1,771万円 兵庫県神戸市垂水区瑞ヶ丘7-14 1989年2月(築37年)
地上4階 / 全23戸
パルレ瑞ケ丘 455万円 〜 1,448万円 兵庫県神戸市垂水区瑞ヶ丘7-11 1986年8月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
クレドール須磨 672万円 〜 1,279万円 兵庫県神戸市須磨区潮見台町4丁目9-9 1986年12月(築39年)
地上3階 / 全24戸
グランドメゾン須磨 906万円 〜 1,534万円 兵庫県神戸市須磨区潮見台町2丁目2-55 1988年2月(築38年)
地上6階 / 全34戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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サン・ビレッジ塩屋の売却に強い不動産会社 9社

サン・ビレッジ塩屋の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サン・ビレッジ塩屋から近い順に表示しています

神戸不動産リアルティ株式会社
物件から
2.2
  • 兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩12分

査定は即日対応!弊社直接買取りも可!

神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制!お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!

社員画像

社員画像

  • 代表者白石 康雄
  • 免許番号兵庫県知事(3)第401433号
株式会社福屋不動産販売 垂水店
物件から
2.5
  • 兵庫県神戸市垂水区日向2丁目2-4 垂水日向ビル102号
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩3分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩3分

三浦友和さんのCMでおなじみの福屋です!

過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
3.1
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

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  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
センチュリー21スマイシア不動産販売神戸垂水店
物件から
4.9
  • 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目1-50
  • JR山陽本線 舞子駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線 西舞子駅 徒歩5分

地域密着、垂水区の物件ならお任せください

〜センチュリー21・スマイシア不動産販売 神戸垂水店〜
・垂水区に地域密着、垂水区内の不動産ご売却ならお任せ下さい!
・経験と実績が豊富なスタッフがご対応させて頂きます。
・「わかりやすく、正確に、親身になって」をモットーに心を込めてお手伝いいたします!

社員画像

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  • 代表者高本 建治
  • 免許番号国土交通大臣(1)第9993号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
9.8
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

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  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸店
物件から
11.0
  • 兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

社員画像

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  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
12.3
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
あなたの不動産 株式会社ペイズリー・パーク
物件から
12.5
  • 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目1-12 サンビルダープラス磯上ベース1007号室
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩7分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩11分

仲介手数料が従来の半額または一律定額です

「あなたの不動産」では、少額物件から高額物件まで、すべての売主様にお得になる「ハイブリッド型仲介手数料」を考案いたしました。
一般的な仲介手数料の上限額(売買価格×3%+6万円)の「半額」か、定額「50万円」のどちらかお安い方を仲介手数料として採用いたします。※別途消費税が必要です。

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  • 代表者奥田 聡
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012239号
株式会社HI’s
物件から
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  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

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不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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サン・ビレッジ塩屋の物件概要

マンション名称 サン・ビレッジ塩屋
所在地 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目1-12
交通
  • JR山陽本線 / 塩屋駅 徒歩1分
  • 山陽電鉄本線 / 山陽塩屋駅 徒歩1分
築年月(築年数) 1987年3月(築39年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 16戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

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兵庫県の直近3年間の変動(6.43%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年3月9日