価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市垂水区坂上3丁目2-20
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
353 万円 15m²の部屋
〜627 万円 20m²の部屋
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高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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三浦友和さんのCMでおなじみの福屋です！
過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。
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査定は即日対応！弊社直接買取りも可！
神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制！お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます！
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垂水区で４３年の実績、買取にも対応します
日住サービス垂水店は地域の皆様のご愛顧を頂き開設43年となりました。当店は営業経験10年〜30年超の経験豊富なベテランスタッフが多いのが特徴です。居住用不動産はもちろん収益用・事業用不動産のことまで迅速、的確に対応します。垂水区の不動産の売却は実績と経験豊富な日住サービス垂水店にお任せ下さい。
店舗内観
「あんしん」から「よろこび」の未来へ
お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。
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地域密着、垂水区の物件ならお任せください
〜センチュリー２１・スマイシア不動産販売 神戸垂水店〜
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不動産のスペシャリストがお悩みを解決
【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。
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販売力No.1！売却専門スタッフが担当！
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
CAVEの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.4万円 |
20m² | ワンルーム | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
353万円15m²の部屋23万円 / m²
〜627万円20m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 353万円 |
| 買取 | 212万円 〜 282万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
2.93万円15m²の部屋
〜4.6万円20m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
CAVEの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにCAVEが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.4万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 3階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 3.5万円 / 月 | 15.00m² | 1R / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 4.4万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 4階 | 2020年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
CAVE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 7.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.83%、 2年前→1年前：-0.22%、 1年前→今年：-1.19% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市垂水区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | CAVE |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区坂上3丁目2-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【コンビニエンスストア】 ファミリーマート垂水区役所前店まで326ｍ
【周辺】【和風料理】だんまで555ｍ
【周辺】【寿司】増田屋まで539ｍ
【周辺】【寿司】えびすまで555ｍ
【周辺】【中華料理】餃子の王将 レバンテ垂水店まで346ｍ
【周辺】【居酒屋】居酒屋 万 垂水店まで599ｍ
【周辺】【ラーメン】ラーメン一徹まで447ｍ
【周辺】【喫茶店・カフェ】ホリーズカフェまで547ｍ
【周辺】【ファーストフード】ミスタードーナツまで478ｍ
| 築年月（築年数） | 1985年5月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コスミック | 406万円 〜 662万円 | 兵庫県神戸市垂水区川原3丁目1-9 |
1987年2月（築38年） 地上4階 / 全30戸 |
| パルレ瑞ケ丘 | 456万円 〜 1,485万円 | 兵庫県神戸市垂水区瑞ヶ丘7-11 |
1986年8月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 山手ハイツ | 700万円 〜 1,295万円 | 兵庫県神戸市垂水区山手5丁目9-3 |
1986年3月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビラノーブル垂水 | 719万円 〜 2,293万円 | 兵庫県神戸市垂水区平磯4丁目5-5 |
1987年4月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレドール垂水2 | 876万円 〜 1,297万円 | 兵庫県神戸市垂水区大町1丁目1-20 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全18戸 |
| イスズハイツベル垂水 | 467万円 〜 637万円 | 兵庫県神戸市垂水区城が山2丁目10-1 |
1984年7月（築41年） 地上5階 / 全24戸 |
| シーライフ垂水 | 863万円 〜 1,679万円 | 兵庫県神戸市垂水区宮本町2-13 |
1983年5月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモ海岸通 | 1,593万円 〜 2,956万円 | 兵庫県神戸市垂水区海岸通3-5 |
1987年3月（築38年） 地上10階 / 全44戸 |
| サンシャトー千鳥ケ丘 | 559万円 〜 784万円 | 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘3丁目8-56 |
1984年6月（築41年） 地上5階 / 全11戸 |
| マリンハイム | 1,434万円 〜 2,071万円 | 兵庫県神戸市垂水区海岸通4-23 |
1986年8月（築39年） 地上5階 / 全25戸 |
| エスプリ五色塚 | 1,682万円 〜 2,431万円 | 兵庫県神戸市垂水区五色山3丁目2-10 |
1983年9月（築42年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランドシャトー星が丘 | 561万円 〜 1,722万円 | 兵庫県神戸市垂水区星が丘1丁目1-88 |
1986年10月（築39年） 地上5階 / 全29戸 |
| クレセント塩屋 | 1,366万円 〜 1,659万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町6丁目37-1 |
1987年1月（築38年） 地上7階 / 全40戸 |
| 美山台ライフガーデン | 1,001万円 〜 1,394万円 | 兵庫県神戸市垂水区美山台1丁目6-26 |
1986年1月（築39年） 地上6階 / 全29戸 |
| 霞ケ丘ガーデンズ | 1,109万円 〜 1,738万円 | 兵庫県神戸市垂水区霞ヶ丘7丁目1-10 |
1983年5月（築42年） 地上3階 / 全24戸 |
| サンライズ垂水 | 1,436万円 〜 2,015万円 | 兵庫県神戸市垂水区海岸通5-46 |
1983年9月（築42年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エクシード星が丘 | 676万円 〜 1,229万円 | 兵庫県神戸市垂水区星が丘3丁目1-68 |
1985年4月（築40年） 地上8階 / 全27戸 |
| パレス向陽貮番館 | 902万円 〜 1,265万円 | 兵庫県神戸市垂水区向陽2丁目6-10 |
1984年7月（築41年） 地上3階 / 全9戸 |
| クレセント霞ケ丘 | 1,537万円 〜 3,302万円 | 兵庫県神戸市垂水区霞ヶ丘6丁目3-15 |
1985年12月（築39年） 地上3階 / 全44戸 |
| 星ケ丘ダイヤハイツ | 1,258万円 〜 1,953万円 | 兵庫県神戸市垂水区星が丘3丁目4-17 |
1985年1月（築40年） 地上9階 / 全83戸 |
| 星が丘サンライズ | 918万円 〜 2,114万円 | 兵庫県神戸市垂水区星が丘3丁目6-13 |
1985年9月（築40年） 地上6階 / 全10戸 |
| レジデンスエイト | 783万円 〜 1,240万円 | 兵庫県神戸市垂水区福田4丁目5-22 |
1987年3月（築38年） 地上5階 / 全30戸 |
| クレドール垂水 | 459万円 〜 683万円 | 兵庫県神戸市垂水区向陽3丁目5-10 |
1984年11月（築41年） 地上5階 / 全30戸 |
| ヴィラ舞子五色山 | 1,735万円 〜 2,834万円 | 兵庫県神戸市垂水区五色山6丁目4-15 |
1984年8月（築41年） 地上9階 / 全42戸 |
| ビオラ歌敷山 | 771万円 〜 1,200万円 | 兵庫県神戸市垂水区歌敷山1丁目3-34 |
1985年7月（築40年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| オーブラン塩屋 | 1,065万円 〜 1,697万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町4丁目16-10 |
1985年10月（築40年） 地上6階 / 全37戸 |
| オーブデメール | 367万円 〜 581万円 | 兵庫県神戸市垂水区東舞子町18-22 |
1985年6月（築40年） 地上6階 / 全24戸 |
| サン・ビレッジ塩屋 | 355万円 〜 565万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目1-12 |
1987年3月（築38年） 地上5階 / 全16戸 |
| エクセレンス塩屋 | 1,219万円 〜 1,627万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町648-3 |
1987年3月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グリーンコーポジェームス山壱番館 | 880万円 〜 1,542万円 | 兵庫県神戸市垂水区松風台2丁目1-1 |
1985年3月（築40年） 地上11階 / 全156戸 |
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