ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市垂水区オーブデメール

オーブデメール 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市垂水区東舞子町18-22

参考査定価格 情報更新:2026年5月5日

361 万円 17m²の部屋

586 万円 20m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/3
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/3
  • 【周辺】中学校

    【周辺】中学校

    3/3

オーブデメールの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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近畿圏版ランキング
舞子駅JR東海道・山陽本線ほか
12

(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

オーブデメールは売ったらいくら?参考査定価格

361万円 (21万円 / m²) 17m²の部屋

586万円 (29万円 / m²) 20m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 17m²の部屋の場合 20m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 361万円 586万円
① 仲介手数料(税込) 33万円 33万円
② 印紙代 1,000円 5,000円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 36万1,000円 36万5,000円
手元に残る金額(A - B) 324万1,958円 549万728円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

実際はいくらで売れる? まずは査定依頼

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オーブデメール周辺の中古マンション価格推移情報

オーブデメール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年5月9日]

神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 4.52%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.26%、 2年前→1年前:1.17%、 1年前→今年:3.03%

兵庫県の直近3年間の変動(4.94% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

神戸市垂水区

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

17m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 361万円
買取 217万円 〜 289万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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オーブデメールは貸したらいくら?参考賃料

3.2万円 / 月 17m²の部屋

4.39万円 / 月 20m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

オーブデメールの賃料掲載履歴(9件)

オーブデメールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーブデメールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3.8万円 / 月 20.00m² 1R / 3階 2025年8月〜2025年10月
4万円 / 月 20.00m² 1R / 5階 2021年6月
4万円 / 月 20.00m² 1R / 4階 2021年6月
3.7万円 / 月 20.00m² 1R / 4階 2021年6月
3.7万円 / 月 20.00m² 1R / 3階 2021年6月
4万円 / 月 20.00m² 1R / 4階 2020年7月〜2020年9月
5万円 / 月 17.00m² 1R / 5階 2020年9月
4万円 / 月 20.00m² 1R / 5階 2019年11月〜2019年12月
3.7万円 / 月 20.00m² 1R / 3階 2019年2月〜2019年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ビオラ歌敷山 795万円 〜 1,262万円 兵庫県神戸市垂水区歌敷山1丁目3-34 1985年7月(築41年)
地上6階 / 全21戸
ヴィラ舞子公園 631万円 〜 1,743万円 兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目1-8 1986年9月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸
舞子公園・パークハイム 1,241万円 〜 2,738万円 兵庫県神戸市垂水区舞子台2丁目5-32 1985年8月(築41年)
地上5階 / 全33戸
ヴィラ舞子五色山 1,639万円 〜 2,731万円 兵庫県神戸市垂水区五色山6丁目4-15 1984年6月(築42年)
地上9階 / 全42戸
クレセント霞ケ丘 1,235万円 〜 2,700万円 兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘6丁目3-15 1985年12月(築41年)
地上3階 / 全44戸
サンライズ垂水 1,650万円 〜 2,501万円 兵庫県神戸市垂水区海岸通5-46 1983年9月(築43年)
地上7階 / 全16戸
エスプリ五色塚 1,698万円 〜 2,502万円 兵庫県神戸市垂水区五色山3丁目2-10 1983年9月(築43年)
地上4階 / 全15戸
グランドシャトー舞子 942万円 〜 1,769万円 兵庫県神戸市垂水区西舞子1丁目4-17 1985年8月(築41年)
地上4階 / 全24戸
南光マンション 707万円 〜 1,002万円 兵庫県神戸市垂水区舞子台8丁目2-2 1985年3月(築42年)
地上4階 / 全 - 戸
ハビテ舞子 951万円 〜 1,619万円 兵庫県神戸市垂水区西舞子1丁目7-38 1986年9月(築40年)
地上4階 / 全20戸
マリンハイム 1,561万円 〜 2,223万円 兵庫県神戸市垂水区海岸通4-23 1986年8月(築40年)
地上5階 / 全25戸
グランドシャトー星が丘 454万円 〜 1,379万円 兵庫県神戸市垂水区星が丘1丁目1-88 1986年10月(築40年)
地上5階 / 全29戸
舞子レックスマンション 1,099万円 〜 2,179万円 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目7-27 1986年6月(築40年)
地上8階 / 全56戸
コスモ海岸通 1,608万円 〜 2,942万円 兵庫県神戸市垂水区海岸通3-5 1987年3月(築40年)
地上10階 / 全44戸
セゾン舞子 883万円 〜 1,396万円 兵庫県神戸市垂水区西舞子1丁目9-10 1986年2月(築41年)
地上4階 / 全 - 戸
アビタシオン中津 978万円 〜 1,642万円 兵庫県神戸市垂水区西舞子3丁目8-16 1987年7月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
コモン舞子No.2A棟 1,454万円 〜 2,062万円 兵庫県神戸市垂水区舞子坂2丁目4-43 1987年4月(築40年)
地上8階 / 全28戸
星ケ丘ダイヤハイツ 1,253万円 〜 1,917万円 兵庫県神戸市垂水区星が丘3丁目4-17 1985年1月(築42年)
地上9階 / 全83戸
舞子スカイハイツ 1,090万円 〜 1,844万円 兵庫県神戸市垂水区西舞子4丁目25-1 1983年7月(築43年)
地上7階 / 全68戸
エクシード星が丘 954万円 〜 1,707万円 兵庫県神戸市垂水区星が丘3丁目1-68 1985年4月(築42年)
地上8階 / 全27戸
ビラノーブル垂水 760万円 〜 2,405万円 兵庫県神戸市垂水区平磯4丁目5-5 1987年4月(築40年)
地上7階 / 全 - 戸
パルレ瑞ケ丘 472万円 〜 1,534万円 兵庫県神戸市垂水区瑞ケ丘7-11 1986年8月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸
星が丘サンライズ 904万円 〜 2,026万円 兵庫県神戸市垂水区星が丘3丁目6-13 1985年9月(築41年)
地上6階 / 全10戸
コモン舞子1 480万円 〜 1,214万円 兵庫県神戸市垂水区西舞子9丁目21-23 1984年10月(築42年)
地上6階 / 全17戸
メゾンドセイゲツ 408万円 〜 878万円 兵庫県神戸市垂水区日向2丁目6-16 1985年3月(築42年)
地上4階 / 全14戸
グリーンハイツ清水が丘南棟 1,081万円 〜 1,913万円 兵庫県神戸市垂水区清水が丘2丁目3-1 1987年2月(築40年)
地上8階 / 全152戸
舞子ビレッジ 561万円 〜 1,552万円 兵庫県神戸市垂水区西舞子6丁目1-40 1984年5月(築43年)
地上6階 / 全23戸
グリーンハイツ清水が丘東棟 582万円 〜 813万円 兵庫県神戸市垂水区清水が丘2丁目3-1 1987年2月(築40年)
地上8階 / 全152戸
コスミック 422万円 〜 676万円 兵庫県神戸市垂水区川原3丁目1-9 1987年2月(築40年)
地上4階 / 全30戸
藤和ライブタウン西舞子 1,170万円 〜 2,028万円 兵庫県神戸市垂水区西舞子8丁目16-19 1985年8月(築41年)
地上10階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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オーブデメールの売却に強い不動産会社 11社

オーブデメールの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

オーブデメールから近い順に表示しています

センチュリー21スマイシア不動産販売神戸垂水店
物件から
1.0
  • 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目1-50
  • JR山陽本線 舞子駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線 西舞子駅 徒歩5分

地域密着、垂水区の物件ならお任せください

〜センチュリー21・スマイシア不動産販売 神戸垂水店〜
・垂水区に地域密着、垂水区内の不動産ご売却ならお任せ下さい!
・経験と実績が豊富なスタッフがご対応させて頂きます。
・「わかりやすく、正確に、親身になって」をモットーに心を込めてお手伝いいたします!

社員画像

社員画像

  • 代表者高本 建治
  • 免許番号国土交通大臣(1)第9993号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
1.1
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
株式会社日住サービス 垂水店
物件から
1.5
  • 兵庫県神戸市垂水区神田町2-33 第2カンタチオビル3階
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩2分

豊富な取引実績と経験でサポートいたします

垂水店は営業経験10年〜30年超の経験豊富なベテランスタッフが多いのが特徴です。居住用不動産はもちろん収益用・事業用不動産のことまで迅速、的確に対応します。垂水区の不動産の売却は実績と経験豊富な日住サービス垂水店にお任せ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
神戸不動産リアルティ株式会社
物件から
2.0
  • 兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩12分

査定は即日対応!弊社直接買取りも可!

神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制!お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者白石 康雄
  • 免許番号兵庫県知事(3)第401433号
株式会社Rank’s
物件から
4.0
  • 兵庫県明石市桜町1-6
  • JR山陽本線 明石駅 徒歩10分

明石市、神戸市で業界歴の長い担当者が対応

Rank’sでは、多彩なサービスと経験豊富なスタッフが安心、安全なご売却をサポートします。ご売却だけでなく、住み替え相談、銀行、リースバックなど、お客様のライフラインに最適な方法をご提案します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中村 直樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401763号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
6.2
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
住まいるプラス1 株式会社ハウジングプラザ 明石店
物件から
7.2
  • 兵庫県明石市和坂3丁目8番15号 ハイレジデンス西明石
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 徒歩11分

広告力で早期売却!住替えも一括対応。

明石市・神戸市西区・垂水区・須磨区の不動産売却はハウジングプラザ明石店へ!
地域密着の成約実績と市場データをもとに適正価格で査定。
戸建・マンション・住み替えや相続も対応。無料査定・秘密厳守で安心の売却サポート!

社員画像

社員画像

  • 代表者江川 宏嗣
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010394号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸西店
物件から
7.9
  • 兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア不動産販売にお任せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
三井住友トラスト不動産株式会社 神戸センター
物件から
15.9
  • 兵庫県神戸市中央区御幸通8丁目1-6 神戸国際会館4階
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩3分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩3分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

社員画像

  • 代表者高岡 良典
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
43.2
  • 大阪府大阪市北区茶屋町16番1号 H1O梅田茶屋町8階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩4分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第101025号
NOBORDERS株式会社
物件から
43.8
  • 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目19-23-617
  • Osaka Metro御堂筋線 新大阪駅 徒歩10分
  • Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩7分

お客様の人生に寄り添う『超伴走型』仲介

「とりあえずの査定額」だけで大切な不動産の未来を決めていませんか?私たちは価格の提示だけでなく、お客様の『想い』や『次のステップ』を伺う『超伴走型』仲介が信条です。相続した空き家も「売却」「賃貸」「活用」などあらゆる選択肢を比較し、ご事情に沿った最適な『納得解』をご提案します。まずはあなたの「物語」

社員画像

社員画像

  • 代表者北村 裕一郎
  • 免許番号大阪府知事(01)第066589号

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オーブデメールの物件概要

マンション名称 オーブデメール
所在地
兵庫県神戸市垂水区東舞子町18-22 地図を見る
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 舞子駅 徒歩5分(約400m)
  • 山陽電鉄本線 / 霞ヶ丘駅 徒歩8分(約629m)
  • 山陽電鉄本線 / 舞子公園駅 徒歩6分(約480m)
  • 山陽電鉄本線 / 西舞子駅 徒歩18分(約1.43km)

部屋タイプごとの間取り図

  • オーブデメール1R3階間取り

    1R 3階

    1/11
  • オーブデメール1K3階間取り

    1K 3階

    2/11
  • オーブデメール1R4階間取り

    1R 4階

    3/11
  • オーブデメール1K4階間取り

    1K 4階

    4/11
  • オーブデメール1R4階間取り

    1R 4階

    5/11
  • オーブデメール1K4階間取り

    1K 4階

    6/11
  • オーブデメール1R4階間取り

    1R 4階

    7/11
  • オーブデメール1R4階間取り

    1R 4階

    8/11
  • オーブデメール1R5階間取り

    1R 5階

    9/11
  • オーブデメール1R5階間取り

    1R 5階

    10/11
  • オーブデメール1R5階間取り

    1R 5階

    11/11
築年月(築年数) 1985年7月(築41年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 33戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]

オーブデメールの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓オーブデメールを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
オーブデメールの参考査定価格:361万円 〜 586万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年5月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、オーブデメールの売り時ですか?
オーブデメールがある神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で4.52%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.26%、2年前→1年前:1.17%、1年前→今年:3.03%)
兵庫県の直近3年間の変動(4.94%)に比べ、同程度の水準です。
オーブデメールの査定を依頼する
情報更新:2026年5月9日
❓オーブデメールを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、オーブデメールの売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
オーブデメールに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓オーブデメールへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
オーブデメールのアクセス情報は以下です。

【所在地】

兵庫県神戸市垂水区東舞子町18-22

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR東海道・山陽本線 / 舞子駅 徒歩5分
山陽電鉄本線 / 霞ヶ丘駅 徒歩8分
山陽電鉄本線 / 舞子公園駅 徒歩6分
山陽電鉄本線 / 西舞子駅 徒歩18分
❓オーブデメールの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
オーブデメールの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1985年7月(築41年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上6階建
総戸数:33戸

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場ありほか

オーブデメールの物件概要を見る

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