参考査定価格 情報更新：2026年2月5日
710 万円 21m²の部屋
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710万円 （34万円 / m²） 21m²の部屋
〜928万円 （42万円 / m²） 21.89m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日
同じ地域(福生市大字福生)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 767万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 712万円 | 92.9％ |
| 築30年(10年後) | 658万円 | 85.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 710万円 |
| 5年後(築25年) | 92.9％ | 659万円 |
| 10年後(築30年) | 85.7％ | 609万円 |
このマンションと、福生市大字福生の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
710万円 (21m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 38万円 / m² |
carinoFussa周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福生市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
福生市のマンションの価格は直近の3年間で 3.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.70%、 2年前→1年前：-2.42%、 1年前→今年：4.32% ）
東京都の直近3年間の変動（16.99% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
福生市
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 710万円 |
| 買取 | 426万円 〜 568万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.79万円 / 月 21m²の部屋
〜
5.65万円 / 月 21.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
carinoFussaの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにcarinoFussaが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.1万円 / 月 | 21.89m² | 1K / 3階 | 2019年2月〜2019年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 21.89m² | 1K / 5階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 21.89m² | 1K / 3階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 21.89m² | 1K / 2階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 21.89m² | 1K / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アンビシャス福生 | 2,031万円 〜 3,969万円 | 東京都福生市加美平2丁目1-2 |
2008年1月（築19年） 地上5階 / 全33戸 |
| プラシード輝 | 773万円 〜 2,081万円 | 東京都福生市大字熊川975-1 |
2005年9月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラティア | 2,242万円 〜 3,374万円 | 東京都羽村市神明台2丁目6-69 |
2006年1月（築21年） 地上10階 / 全200戸 |
| サンクレイドル羽村リヴィエール | 1,799万円 〜 2,747万円 | 東京都羽村市玉川2丁目6-19 |
2006年8月（築20年） 地上8階 / 全88戸 |
| ソレイユ南田園 | 1,113万円 〜 1,382万円 | 東京都福生市南田園2丁目15-11 |
2006年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラ・グランドール | 734万円 〜 1,621万円 | 東京都羽村市神明台3丁目33-19 |
2007年2月（築20年） 地上5階 / 全19戸 |
| アルモニー | 839万円 〜 1,058万円 | 東京都羽村市富士見平2丁目10-6 |
2008年1月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レクシオ拝島 | 1,320万円 〜 3,360万円 | 東京都福生市大字熊川1505-4 |
2007年8月（築19年） 地上7階 / 全33戸 |
| Step1 | 863万円 〜 1,332万円 | 東京都福生市大字熊川351-6 |
2006年9月（築20年） 地上5階 / 全35戸 |
| Amy | 617万円 〜 1,501万円 | 東京都福生市大字熊川443-6 |
2006年9月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レクセルプライム拝島 | 2,521万円 〜 3,896万円 | 東京都昭島市松原町3丁目5-15 |
2007年9月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 日神パレステージ拝島 | 2,117万円 〜 3,719万円 | 東京都昭島市松原町3丁目4-8 |
2006年2月（築21年） 地上8階 / 全89戸 |
| レクセルプライム昭島 | 3,186万円 〜 3,642万円 | 東京都昭島市松原町2丁目10-8 |
2007年2月（築20年） 地上5階 / 全34戸 |
| グランスイート昭島 | 2,903万円 〜 3,930万円 | 東京都昭島市松原町2丁目12-6 |
2006年11月（築20年） 地上9階 / 全75戸 |
| ブライティアテラス | 1,600万円 〜 2,803万円 | 東京都武蔵村山市伊奈平2丁目64-1 |
2008年8月（築18年） 地上8階 / 全104戸 |
| ライオンズグローベル小作ステーションプラザ | 2,296万円 〜 3,380万円 | 東京都羽村市小作台1丁目18-2 |
2005年8月（築21年） 地上8階 / 全36戸 |
| パテラ西武立川 | 1,383万円 〜 2,475万円 | 東京都武蔵村山市伊奈平3丁目40-2 |
2007年10月（築19年） 地上9階 / 全29戸 |
| パテラスクエア昭島 | 1,320万円 〜 2,370万円 | 東京都昭島市拝島町1丁目8-1 |
2009年1月（築18年） 地上7階 / 全20戸 |
| ラ・ジオン | 775万円 〜 2,077万円 | 東京都昭島市昭和町5丁目5-2 |
2006年9月（築20年） 地上5階 / 全15戸 |
| グランエール小作駅前 | 1,763万円 〜 2,518万円 | 東京都羽村市小作台1丁目2-2 |
2007年8月（築19年） 地上12階 / 全25戸 |
| クレアーレ小作 | 587万円 〜 738万円 | 東京都青梅市新町8丁目6-25 |
2006年7月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローレンス昭島 | 1,547万円 〜 1,946万円 | 東京都昭島市昭和町1丁目14-15 |
2006年7月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| Premier | 808万円 〜 1,050万円 | 東京都昭島市昭和町5丁目7-7 |
2005年6月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| アンビシャスパーク小作 | 2,000万円 〜 2,862万円 | 東京都羽村市小作台2丁目15-1 |
2008年2月（築19年） 地上6階 / 全29戸 |
| ワイズユウラク立川弐番館 | 1,716万円 〜 2,527万円 | 東京都立川市一番町4丁目40-1 |
2005年11月（築21年） 地上6階 / 全34戸 |
| レクセル小作パークス | 1,910万円 〜 2,620万円 | 東京都青梅市新町3丁目49-1 |
2007年1月（築20年） 地上6階 / 全50戸 |
| コンファーレ河辺プレシエール | 1,738万円 〜 2,553万円 | 東京都青梅市河辺町6丁目22-3 |
2006年6月（築20年） 地上6階 / 全28戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
2007年1月に建てられたcarinoFussaは、東京都福生市大字福生を所在地とするマンションです。地上5階建ての同マンションにおいては、耐久性に優れたRC構造が採用されています。また、JR青梅線が乗り入れる福生駅からは徒歩5分ほどで、JR八高線が乗り入れる東福生駅からであれば、徒歩6分ほどでのアクセスが可能となっています。
| マンション名称 | carinoFussa |
|---|---|
| 所在地 |
東京都福生市大字福生892-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/17
1K 2階
2/17
1K 2階
3/17
1K 2階
4/17
1K 2階
5/17
1K 3階
6/17
1K 3階
7/17
1K 3階
8/17
1K 3階
9/17
1K 4階
10/17
1K 4階
11/17
1K 4階
12/17
1K 4階
13/17
1K 5階
14/17
1K 5階
15/17
1K 5階
16/17
1K 5階
17/17| 築年月（築年数） | 2007年1月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月15日]
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