東京都福生市大字福生885-1
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
2,777 万円 68.44m²の部屋
〜3,751 万円 74.29m²の部屋
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【外観】重厚感あふれる外観
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【周辺】福生駅徒歩4分
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2,777万円 （41万円 / m²） 68.44m²の部屋
〜3,751万円 （50万円 / m²） 74.29m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 68.44m²の部屋の場合 | 74.29m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,777万円 | 3,751万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 98万2,410円 | 130万3,830円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 102万2,410円 | 134万3,830円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,673万8,188円 | 3,615万6,820円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(福生市大字福生)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,929万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 2,892万円 | 98.8％ |
| 築20年(6年後) | 2,706万円 | 92.4％ |
| 築25年(11年後) | 2,519万円 | 86.0％ |
| 築30年(16年後) | 2,333万円 | 79.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 2,777万円 |
| 1年後(築15年) | 98.8％ | 2,742万円 |
| 6年後(築20年) | 92.4％ | 2,565万円 |
| 11年後(築25年) | 86.0％ | 2,388万円 |
| 16年後(築30年) | 79.6％ | 2,211万円 |
このマンションと、福生市大字福生の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,777万円 (68.44m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 42万円 / m² |
パレステージ福生周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福生市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
福生市のマンションの価格は直近の3年間で 4.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.54%、 2年前→1年前：-1.57%、 1年前→今年：4.66% ）
東京都の直近3年間の変動（20.70% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
福生市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレステージ福生が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 68.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,777万円 |
| 買取 | 1,666万円 〜 2,221万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.2万円 / 月 68.44m²の部屋
〜
14.8万円 / 月 74.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パレステージ福生の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレステージ福生が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.8万円 / 月 | 68.44m² | 3LDK / 4階 | 2025年6月 |
| 12.8万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 74.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 11万円 / 月 | 68.44m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オークロシェ | 803万円 〜 1,212万円 | 東京都福生市大字福生866-14 |
2014年1月（築13年） 地上5階 / 全24戸 |
| レジデンス和 | 794万円 〜 1,689万円 | 東京都福生市本町8-2 |
2013年6月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレセール | 848万円 〜 1,331万円 | 東京都福生市加美平1丁目23-3 |
2013年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モントレゾール | 1,707万円 〜 1,991万円 | 東京都昭島市松原町3丁目11-22 |
2012年4月（築15年） 地上5階 / 全9戸 |
| サンリットスクエア | 959万円 〜 2,344万円 | 東京都立川市西砂町2丁目9-1 |
2014年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミ・カーサ | 1,232万円 〜 2,137万円 | 東京都あきる野市秋川5丁目10-3 |
2013年6月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソルヴィエントメイツ西武立川 | 3,139万円 〜 3,712万円 | 東京都立川市西砂町1丁目2-27 |
2014年1月（築13年） 地上10階 / 全146戸 |
| グランツ昭島 | 3,848万円 〜 4,796万円 | 東京都昭島市昭和町5丁目11-15 |
2011年8月（築15年） 地上13階 / 全34戸 |
| プラネット西砂 | 759万円 〜 932万円 | 東京都立川市西砂町1丁目15-7 |
2014年2月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| モリハウス | 1,397万円 〜 2,111万円 | 東京都昭島市上川原町2丁目13-1 |
2013年5月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォレストリア小作台 | 2,113万円 〜 3,202万円 | 東京都羽村市小作台1丁目6-24 |
2013年11月（築13年） 地上9階 / 全23戸 |
| サニーガーデン | 981万円 〜 2,484万円 | 東京都羽村市小作台2丁目18-5 |
2011年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パレステージ福生 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都福生市大字福生885-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/4
4LDK 3階
2/4
3LDK 4階
3/4
3LDK 8階
4/4| 築年月（築年数） | 2013年2月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 多田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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【所在地】
東京都福生市大字福生885-1【最寄り駅からのアクセス情報】
/ 駅 徒歩16分【建物仕様】
築年月：2013年2月(築14年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、バイク置き場ありほか
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