東京都福生市大字熊川1412-61
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,188 万円 66.36m²の部屋
〜2,991 万円 79.15m²の部屋
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【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【駐車場】
3/4
【周辺】第二小学校
4/4マイキャッスル拝島の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
マイキャッスル拝島の売却に役立つ情報をチェック！
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2,188万円 （33万円 / m²） 66.36m²の部屋
〜2,991万円 （38万円 / m²） 79.15m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66.36m²の部屋の場合 | 79.15m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,188万円 | 2,991万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 78万8,040円 | 105万3,030円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 82万8,040円 | 109万3,030円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,105万1,259円 | 2,880万7,029円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(福生市大字熊川)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,463万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,309万円 | 93.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 2,188万円 |
| 4年後(築30年) | 93.7％ | 2,051万円 |
このマンションと、福生市大字熊川の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,188万円 (66.36m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 35万円 / m² |
マイキャッスル拝島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福生市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
福生市のマンションの価格は直近の3年間で 1.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.83%、 2年前→1年前：-1.64%、 1年前→今年：2.61% ）
東京都の直近3年間の変動（17.51% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
福生市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマイキャッスル拝島が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,500万円 | 79.15m² | 3LDK / 6階 | 2026年2月 |
| 2,680万円 | 79.15m² | 3LDK / 6階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 2,780万円 | 77.16m² | 3LDK / 6階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 2,880万円 | 77.16m² | 3LDK / 6階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 2,880万円 | 78.75m² | 3LDK / 3階 | 2024年11月〜2025年3月 |
| 1,980万円 | 78.75m² | 3LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 2,999万円 | 79.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 3,199万円 | 79.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 2,680万円 | 78.75m² | 3LDK / 1階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 2,490万円 | 79.15m² | 3LDK / 1階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 2,590万円 | 79.15m² | 3LDK / 1階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 2,480万円 | 69.69m² | 2LDK / 7階 | 2019年9月〜2020年3月 |
| 1,980万円 | 66.36m² | 3LDK / 5階 | 2014年4月〜2014年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,188万円 |
| 買取 | 1,313万円 〜 1,751万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.95万円 / 月 66.36m²の部屋
〜
12.06万円 / 月 79.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランツ拝島セントラルステージ | 1,013万円 〜 3,726万円 | 東京都福生市大字熊川444-1 |
1999年10月（築27年） 地上14階 / 全63戸 |
| リサージュ牛浜 | 1,149万円 〜 2,372万円 | 東京都福生市牛浜88-3 |
1999年4月（築28年） 地上5階 / 全12戸 |
| レクセルマンション牛浜第2 | 2,006万円 〜 2,838万円 | 東京都福生市牛浜45-11 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全25戸 |
| サンパティオ福生 | 1,416万円 〜 1,940万円 | 東京都福生市志茂9-3 |
2000年4月（築27年） 地上5階 / 全17戸 |
| 武蔵野ヒルズ | 1,509万円 〜 2,244万円 | 東京都福生市大字福生2299-4 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全11戸 |
| エスカイア福生 | 1,711万円 〜 2,375万円 | 東京都福生市志茂201-3 |
2002年3月（築25年） 地上13階 / 全24戸 |
| パレット | 1,145万円 〜 2,826万円 | 東京都福生市大字福生2251-1 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レクセルマンション福生 | 2,093万円 〜 6,524万円 | 東京都福生市本町9 |
2001年3月（築26年） 地上8階 / 全50戸 |
| フローレン | 855万円 〜 1,232万円 | 東京都昭島市昭和町2丁目7-3 |
1999年1月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| レクセルプラザ昭島 | 3,064万円 〜 5,378万円 | 東京都昭島市昭和町5丁目11-11 |
2000年3月（築27年） 地上7階 / 全41戸 |
| ロイヤルステージ福生 | 1,792万円 〜 2,788万円 | 東京都福生市大字福生870-6 |
1998年8月（築28年） 地上13階 / 全84戸 |
| セレクト福生 | 1,677万円 〜 2,796万円 | 東京都福生市本町96-2 |
2002年3月（築25年） 地上8階 / 全26戸 |
| エアシリウス | 1,623万円 〜 2,082万円 | 東京都福生市大字福生693-1 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全29戸 |
| アーベントハイム昭島 | 2,696万円 〜 3,277万円 | 東京都昭島市昭和町2丁目2-1 |
2001年10月（築25年） 地上15階 / 全107戸 |
| カインドステージ福生 | 1,434万円 〜 1,989万円 | 東京都福生市北田園2丁目15-4 |
1999年1月（築28年） 地上5階 / 全31戸 |
| グランドヒルズ二番館 | 1,411万円 〜 2,006万円 | 東京都立川市西砂町6丁目18-21 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全29戸 |
| メルベーユ | 2,069万円 〜 3,669万円 | 東京都福生市武蔵野台1丁目19-8 |
1999年9月（築27年） 地上6階 / 全50戸 |
| ヴェルビュ昭島 | 2,184万円 〜 3,112万円 | 東京都昭島市昭和町3丁目23-12 |
1998年9月（築28年） 地上7階 / 全25戸 |
| レクセルガーデン昭島 | 2,177万円 〜 3,169万円 | 東京都昭島市宮沢町472-4 |
1999年11月（築27年） 地上8階 / 全60戸 |
| プレイシア | 3,208万円 〜 5,550万円 | 東京都昭島市宮沢町494-11 |
2002年2月（築25年） 地上15階 / 全527戸 |
| センチュリー武蔵野 | 2,353万円 〜 3,240万円 | 東京都昭島市武蔵野3丁目4-23 |
2000年9月（築26年） 地上9階 / 全84戸 |
| レクセルマンション福生第2 | 2,330万円 〜 3,646万円 | 東京都福生市武蔵野台1丁目29-1 |
2001年9月（築25年） 地上10階 / 全68戸 |
| ライオンズガーデン西武立川 | 1,069万円 〜 1,854万円 | 東京都立川市一番町2丁目15-1 |
1999年2月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ・フローラ | 779万円 〜 974万円 | 東京都福生市大字福生1748 |
2001年1月（築26年） 地上4階 / 全26戸 |
| フォーレムサシノ | 1,677万円 〜 2,257万円 | 東京都昭島市武蔵野2丁目20-21 |
1999年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レクセルガーデン武蔵砂川 | 2,034万円 〜 3,239万円 | 東京都立川市一番町5丁目2-4 |
1999年2月（築28年） 地上9階 / 全123戸 |
| ラ・プロヴァンス | 3,036万円 〜 3,684万円 | 東京都昭島市中神町1172-2 |
1999年1月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| メゾン・カルム | 1,574万円 〜 4,302万円 | 東京都昭島市中神町1186-1 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全26戸 |
| グランシャトーカワシマ | 2,776万円 〜 3,982万円 | 東京都昭島市朝日町1丁目7-13 |
1998年10月（築28年） 地上5階 / 全28戸 |
| セレナハイム立川一番町 | 2,309万円 〜 2,662万円 | 東京都立川市一番町4丁目66-7 |
1999年5月（築28年） 地上8階 / 全80戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | マイキャッスル拝島 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都福生市大字熊川1412-61
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/7
3LDK 1階
2/7
3LDK 3階
3/7
3LDK 4階
4/7
3LDK 6階
5/7
3LDK 6階
6/7
2LDK 7階
7/7| 築年月（築年数） | 2000年7月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 山田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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