千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目30-8
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
2,058 万円 69.28m²の部屋
〜3,219 万円 88.66m²の部屋
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2,058万円 （30万円 / m²） 69.28m²の部屋
〜3,219万円 （36万円 / m²） 88.66m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(千葉市稲毛区緑町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 3,020万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,938万円 | 97.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 2,058万円 |
| 2年後(築30年) | 97.3％ | 2,001万円 |
このマンションと、千葉市稲毛区緑町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,058万円 (69.28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 43万円 / m² |
稲毛緑町ガーデンハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市稲毛区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
千葉市稲毛区のマンションの価格は直近の3年間で 8.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.22%、 2年前→1年前：0.70%、 1年前→今年：2.81% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.49% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市稲毛区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに稲毛緑町ガーデンハウスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 84.68m² | 4LDK / 2階 | 2016年9月 |
| 2,300万円 | 84.68m² | 4LDK / 2階 | 2016年7月 |
| 2,850万円 | 88.66m² | 4LDK / 6階 | 2016年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,058万円 |
| 買取 | 1,235万円 〜 1,646万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.78万円 / 月 69.28m²の部屋
〜
16.78万円 / 月 88.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
稲毛緑町ガーデンハウスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに稲毛緑町ガーデンハウスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 69.28m² | 3LDK / 1階 | 2011年10月〜2011年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンテ・ドルチェ | 840万円 〜 1,104万円 | 千葉県千葉市稲毛区弥生町4-35 |
1997年4月（築29年） 地上5階 / 全13戸 |
| スチューデントハイツ昭和 | 721万円 〜 885万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂台1丁目21-1 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全36戸 |
| アーテージ西千葉 | 3,156万円 〜 4,692万円 | 千葉県千葉市中央区春日2丁目26-4 |
1996年4月（築30年） 地上12階 / 全58戸 |
| ライトコート春日 | 992万円 〜 1,312万円 | 千葉県千葉市中央区春日2丁目15-14 |
1998年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズガーデンみどり台 | 1,074万円 〜 2,550万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂3丁目3-9 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全32戸 |
| 西千葉ガーデンハウス | 2,830万円 〜 3,451万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂1丁目12-4 |
1999年2月（築27年） 地上3階 / 全18戸 |
| 千葉登戸ガーデンハウス | 1,149万円 〜 4,258万円 | 千葉県千葉市中央区登戸5丁目16-4 |
1999年2月（築27年） 地上5階 / 全35戸 |
| ビュウビレッヂ黒砂 | 844万円 〜 1,222万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂1丁目10-8 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソシアプラザ西千葉 | 895万円 〜 1,201万円 | 千葉県千葉市中央区春日2丁目9-9 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルプラネット | 522万円 〜 5,234万円 | 千葉県千葉市稲毛区轟町2丁目3-19 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全14戸 |
| ハイホーム稲毛チェリーヒルズ | 2,368万円 〜 4,093万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台1丁目5-26 |
1996年10月（築30年） 地上8階 / 全137戸 |
| エクセラージュ西千葉・マロニエ通り | 2,528万円 〜 3,344万円 | 千葉県千葉市中央区登戸5丁目8-6 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全15戸 |
| サンハイム春日 | 735万円 〜 4,577万円 | 千葉県千葉市中央区春日2丁目1-7 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全15戸 |
| 藤和シティホームズ西千葉 | 2,561万円 〜 4,549万円 | 千葉県千葉市中央区春日1丁目19-7 |
2000年2月（築26年） 地上10階 / 全38戸 |
| レクセルマンション稲毛 | 1,910万円 〜 2,996万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目21-29 |
1998年2月（築28年） 地上12階 / 全76戸 |
| ウィンサムコート・オオノ | 928万円 〜 1,412万円 | 千葉県千葉市中央区松波2丁目4-14 |
1996年3月（築30年） 地上6階 / 全18戸 |
| ディアハイム西千葉 | 2,494万円 〜 3,662万円 | 千葉県千葉市稲毛区穴川1丁目6-27 |
1998年7月（築28年） 地上10階 / 全73戸 |
| アルス千葉登戸 | 2,485万円 〜 3,258万円 | 千葉県千葉市中央区登戸4丁目17-10 |
1998年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセル西千葉 | 2,209万円 〜 4,645万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目6-1 |
1996年12月（築29年） 地上14階 / 全209戸 |
| ベンド西千葉 | 1,015万円 〜 1,756万円 | 千葉県千葉市中央区松波2丁目10-1 |
2000年3月（築26年） 地上7階 / 全54戸 |
| アビテ幸町 | 2,180万円 〜 2,662万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目7-9 |
1998年3月（築28年） 地上7階 / 全21戸 |
| ドムスグランディフローラ | 1,015万円 〜 1,688万円 | 千葉県千葉市中央区松波4丁目22-11 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| リーベスト西千葉 | 2,394万円 〜 3,524万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目21-20 |
1999年2月（築27年） 地上14階 / 全219戸 |
| シャロンコート | 586万円 〜 982万円 | 千葉県千葉市稲毛区穴川2丁目9-12 |
1999年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エヴァーグリーン稲毛 | 2,385万円 〜 3,640万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目16-6 |
1996年8月（築30年） 地上13階 / 全39戸 |
| RIGATOF | 898万円 〜 1,171万円 | 千葉県千葉市中央区松波1丁目15-4 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| エルサンク松波 | 2,518万円 〜 3,551万円 | 千葉県千葉市中央区松波1丁目6-15 |
1998年4月（築28年） 地上7階 / 全34戸 |
| サンマンションアトレ新千葉 | 2,299万円 〜 3,861万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉3丁目11-3 |
1998年9月（築28年） 地上5階 / 全22戸 |
| 千葉ポートガーデニア | 2,162万円 〜 3,440万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目11-4 |
1997年8月（築29年） 地上8階 / 全78戸 |
| ステラーアーク | 1,551万円 〜 3,043万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東2丁目18-14 |
1997年7月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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| マンション名称 | 稲毛緑町ガーデンハウス |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目30-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/2
4LDK 6階
2/2| 築年月（築年数） | 1998年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社鴻池組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月15日]
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