千葉県千葉市稲毛区長沼原町317-1
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
1,563 万円 79.31m²の部屋
〜3,902 万円 146.62m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】友人を呼びたくなるリノベーション済みのきれいな住まいです
1/8
【エントランス】共用部 エントランス
2/8
【駐車場】共用部 駐輪場
3/8
【周辺】千葉市立草野小学校まで283m
4/8
【周辺】千葉市立草野中学校まで527m
5/8
【周辺】マミーマート稲毛長沼店まで508m
6/8
【周辺】ウェルパーク稲毛長沼店まで457m
7/8
【周辺】セブンイレブン千葉草野店まで405m
8/8ヴィルフォーレ稲毛7番館の売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1498駅中）
LIFULL HOME'Sに2025年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,563万円 （20万円 / m²） 79.31m²の部屋
〜3,902万円 （27万円 / m²） 146.62m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 79.31m²の部屋の場合 | 146.62m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,563万円 | 3,902万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 58万1,790円 | 135万3,660円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 62万1,790円 | 139万3,660円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,500万8,018円 | 3,762万277円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ヴィルフォーレ稲毛7番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市稲毛区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年10月9日]
千葉市稲毛区のマンションの価格は直近の3年間で 5.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.87%、 2年前→1年前：1.60%、 1年前→今年：3.31% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.75% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市稲毛区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィルフォーレ稲毛7番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,290万円 | 79.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 2,199万円 | 97.28m² | 4LDK / 3階 | 2020年11月〜2021年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,563万円 |
| 買取 | 938万円 〜 1,251万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.45万円 / 月 79.31m²の部屋
〜
16.6万円 / 月 146.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィルフォーレ稲毛7番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィルフォーレ稲毛7番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 97.14m² | 4LDK / 7階 | 2026年1月 |
| 10.2万円 / 月 | 97.14m² | 4LDK / 7階 | 2025年12月 |
| 10.7万円 / 月 | 97.14m² | 4LDK / 7階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 12万円 / 月 | 97.14m² | 4LDK / 7階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 12万円 / 月 | 97.14m² | 4LDK / 7階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 12.5万円 / 月 | 111.59m² | 4LDK / 12階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 13万円 / 月 | 111.59m² | 4LDK / 12階 | 2018年9月〜2018年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィルフォーレ稲毛8番館 | 1,259万円 〜 3,275万円 | 千葉県千葉市稲毛区長沼原町317-1 |
1993年6月（築34年） 地上11階 / 全90戸 |
| ヴィルフォーレ稲毛2番館 | 1,724万円 〜 2,984万円 | 千葉県千葉市稲毛区長沼原町317-1 |
1991年2月（築36年） 地上11階 / 全660戸 |
| ヴィルフォーレ稲毛6番館 | 1,468万円 〜 3,263万円 | 千葉県千葉市稲毛区長沼原町317-1 |
1992年2月（築35年） 地上14階 / 全660戸 |
| ヴィルフォーレ稲毛3番館 | 1,673万円 〜 2,532万円 | 千葉県千葉市稲毛区長沼原町317-1 |
1991年2月（築36年） 地上11階 / 全79戸 |
| ヴィルフォーレ稲毛5番館 | 1,926万円 〜 3,242万円 | 千葉県千葉市稲毛区長沼原町317-1 |
1992年2月（築35年） 地上11階 / 全56戸 |
| ヴィルフォーレ稲毛4番館 | 2,110万円 〜 3,635万円 | 千葉県千葉市稲毛区長沼原町317-1 |
1991年2月（築36年） 地上11階 / 全660戸 |
| ビライケノベ3 | 642万円 〜 1,095万円 | 千葉県千葉市稲毛区長沼原町785 |
1993年2月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サニークレスト稲毛 | 1,553万円 〜 2,971万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町1411-3 |
1992年1月（築35年） 地上9階 / 全119戸 |
| スカイプラザ稲毛 | 1,385万円 〜 1,679万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町375 |
1992年3月（築35年） 地上4階 / 全32戸 |
| ライオンズマンション千葉山王 | 1,023万円 〜 1,549万円 | 千葉県千葉市稲毛区山王町287-1 |
1993年1月（築34年） 地上7階 / 全68戸 |
| ローズガーデン千葉東 | 1,142万円 〜 1,909万円 | 千葉県千葉市若葉区源町387-1 |
1994年3月（築33年） 地上3階 / 全38戸 |
| ペルル稲毛 | 1,364万円 〜 2,144万円 | 千葉県千葉市稲毛区長沼町261-2 |
1991年5月（築36年） 地上4階 / 全29戸 |
| エグゼ稲毛 | 1,117万円 〜 1,707万円 | 千葉県千葉市稲毛区長沼町262 |
1992年1月（築35年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 稲毛ガーデンハウス | 1,170万円 〜 1,672万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町320-2 |
1992年8月（築35年） 地上7階 / 全28戸 |
| ライオンズマンション稲毛宮野木 | 845万円 〜 1,564万円 | 千葉県千葉市稲毛区宮野木町1657-2 |
1991年3月（築36年） 地上3階 / 全44戸 |
| ダイアパレス千葉みつわ台 | 1,593万円 〜 2,151万円 | 千葉県千葉市若葉区みつわ台2丁目36-1 |
1994年10月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカイビュー | 1,143万円 〜 1,457万円 | 千葉県千葉市稲毛区山王町94-1 |
1991年3月（築36年） 地上5階 / 全40戸 |
| グリーンパレスハヤシ | 1,062万円 〜 2,177万円 | 千葉県千葉市若葉区若松町531-81 |
1994年1月（築33年） 地上7階 / 全20戸 |
| こてはしマンション | 527万円 〜 1,197万円 | 千葉県千葉市花見川区犢橋町259-1 |
1993年1月（築34年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライオンズマンション稲毛第3 | 1,456万円 〜 2,408万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町825-1 |
1995年1月（築32年） 地上6階 / 全69戸 |
| ライオンズマンション千葉山王第2 | 1,191万円 〜 2,020万円 | 千葉県千葉市稲毛区山王町30-2 |
1993年4月（築34年） 地上7階 / 全68戸 |
| ヒューマンスクエア千葉山王 | 1,047万円 〜 1,511万円 | 千葉県千葉市稲毛区山王町35-1 |
1994年4月（築33年） 地上9階 / 全141戸 |
| ライオンズガーデン稲毛園生町 | 849万円 〜 3,267万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町979-1 |
1993年2月（築34年） 地上11階 / 全181戸 |
| ツインエルシティ千葉1番館 | 1,202万円 〜 2,178万円 | 千葉県千葉市若葉区若松町902-2 |
1993年1月（築34年） 地上14階 / 全196戸 |
| アメニティ21 | 1,307万円 〜 1,783万円 | 千葉県千葉市若葉区若松町531-586 |
1994年8月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ツインエルシティ千葉2番館 | 994万円 〜 2,169万円 | 千葉県千葉市若葉区若松町902-2 |
1994年1月（築33年） 地上14階 / 全176戸 |
| ライオンズガーデン西千葉 | 1,468万円 〜 2,828万円 | 千葉県千葉市稲毛区作草部町1289-1 |
1992年10月（築35年） 地上11階 / 全82戸 |
| ルミエル稲毛 | 1,505万円 〜 2,160万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町146-2 |
1994年10月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 第2めおとハイツ | 1,110万円 〜 1,416万円 | 千葉県千葉市若葉区西都賀2丁目20-11 |
1991年2月（築36年） 地上4階 / 全15戸 |
| 園生カキナカマンション | 1,467万円 〜 2,042万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町106-1 |
1991年2月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴィルフォーレ稲毛7番館 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市稲毛区長沼原町317-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/7
4LDK 2階
2/7
4LDK 3階
3/7
4LDK 7階
4/7
3LDK 9階
5/7
3LDK 11階
6/7
4LDK 12階
7/7| 築年月（築年数） | 1993年1月(築34年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 76戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 佐藤工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月15日]
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築年月：1993年1月(築34年)【設備・条件】
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