価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
千葉県千葉市稲毛区山王町30-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,134 万円 50.2m²の部屋
〜1,736 万円 62.58m²の部屋
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人と人とのつながりを大切にします！
売却をご検討される時失敗するケースは「話を聞いても良く分からないからと全て任せてしまう事」と「仲介手数料が安いからと金額だけで決めてしまう事」です。まずは担当者と良く話し合って「この人なら安心」と納得して決めることが大切です。当店は「説得」するのではなく「納得」して頂くことを心がけております。
店舗内観
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください！！
社員画像
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,134万円 50.2m²の部屋 23万円 / m²
〜1,736万円 62.58m²の部屋 28万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション千葉山王第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,690万円 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 780万円 | 56.64m² | 3LDK / 6階 | 2019年7月 |
| 1,199万円 | 62.58m² | 3LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 930万円 | 50.20m² | 3DK / 2階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 780万円 | 62.58m² | 3LDK / 4階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 780万円 | 54.60m² | 3LDK / 1階 | 2014年8月〜2014年10月 |
| 730万円 | 56.64m² | 3LDK / 2階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 780万円 | 56.64m² | 3LDK / 2階 | 2012年5月〜2012年12月 |
| 880万円 | 51.12m² | 3DK / 5階 | 2011年1月〜2011年4月 |
| 890万円 | 59.22m² | 3LDK / 1階 | 2010年9月〜2011年3月 |
| 530万円 | 51.12m² | 3DK / 3階 | 2010年9月〜2010年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,134万円 |
| 買取 | 681万円 〜 907万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.88万円 50.2m²の部屋
〜8.14万円 62.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ライオンズマンション千葉山王第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市稲毛区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
千葉市稲毛区のマンションの価格は直近の3年間で 14.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.33% 、 2年前→1年前：6.79% 、 1年前→今年：3.14% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市稲毛区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズマンション千葉山王第2 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市稲毛区山王町30-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場があるため車通勤の方にも安心なマンションです（要空確認）
【周辺】マツモトキヨシ 千葉山王店 90m
【周辺】セブンイレブン千葉山王町北店 360m
【周辺】中小深公園 580m
【周辺】ファミリーマート四街道鹿放ケ丘店 610m
【周辺】フレスポ稲毛 2610m
【周辺】スラージュ内科クリニック 3370m
| 築年月（築年数） | 1993年4月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 68戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヒューマンスクエア千葉山王 | 1,036万円 〜 1,625万円 | 千葉県千葉市稲毛区山王町35-1 |
1994年4月（築31年） 地上9階 / 全141戸 |
| ダイアパレス千葉四街道 | 863万円 〜 1,216万円 | 千葉県四街道市四街道3丁目3-27 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全24戸 |
| ヒューマンスクエア千葉四街道 | 1,365万円 〜 1,857万円 | 千葉県四街道市四街道3丁目3-4 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全83戸 |
| ライオンズマンション千葉山王 | 1,130万円 〜 1,918万円 | 千葉県千葉市稲毛区山王町287-1 |
1993年1月（築32年） 地上7階 / 全68戸 |
| ツインエルシティ千葉2番館 | 872万円 〜 1,820万円 | 千葉県千葉市若葉区若松町902-2 |
1994年1月（築31年） 地上14階 / 全176戸 |
| エクセル四街道 | 1,677万円 〜 2,070万円 | 千葉県四街道市四街道2丁目26-38 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全64戸 |
| ツインエルシティ千葉1番館 | 1,072万円 〜 1,777万円 | 千葉県千葉市若葉区若松町902-2 |
1993年2月（築32年） 地上14階 / 全196戸 |
| アフェット四街道 | 1,484万円 〜 1,850万円 | 千葉県四街道市四街道1522-74 |
1994年8月（築30年） 地上5階 / 全20戸 |
| ヴェルデ四街道8号棟 | 1,345万円 〜 1,895万円 | 千葉県四街道市美しが丘1丁目3-8 |
1993年2月（築32年） 地上3階 / 全1戸 |
| ヴェルデ四街道1号棟 | 1,330万円 〜 2,166万円 | 千葉県四街道市美しが丘1丁目3-1 |
1993年2月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルデ四街道5号棟 | 1,257万円 〜 1,518万円 | 千葉県四街道市美しが丘1丁目3-5 |
1993年2月（築32年） 地上5階 / 全144戸 |
| ヴェルデ四街道4号棟 | 1,118万円 〜 1,558万円 | 千葉県四街道市美しが丘1丁目3-4 |
1993年2月（築32年） 地上5階 / 全144戸 |
| ヴェルデ四街道3号棟 | 1,374万円 〜 1,824万円 | 千葉県四街道市美しが丘1丁目3-3 |
1993年5月（築31年） 地上4階 / 全144戸 |
| メゾンアトラス | 1,017万円 〜 1,257万円 | 千葉県四街道市鹿渡959-1 |
1992年12月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アメニティ21 | 1,218万円 〜 1,629万円 | 千葉県千葉市若葉区若松町531-586 |
1994年8月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビライケノベ3 | 611万円 〜 1,020万円 | 千葉県千葉市稲毛区長沼原町785 |
1993年2月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンパレスハヤシ | 994万円 〜 2,066万円 | 千葉県千葉市若葉区若松町531-81 |
1994年1月（築31年） 地上7階 / 全20戸 |
| ヴィルフォーレ稲毛5番館 | 1,884万円 〜 3,572万円 | 千葉県千葉市稲毛区長沼原町317-1 |
1992年2月（築33年） 地上11階 / 全56戸 |
| ヴィルフォーレ稲毛6番館 | 1,451万円 〜 3,608万円 | 千葉県千葉市稲毛区長沼原町317-1 |
1992年2月（築33年） 地上14階 / 全126戸 |
| ヴィルフォーレ稲毛7番館 | 1,578万円 〜 3,778万円 | 千葉県千葉市稲毛区長沼原町317-1 |
1993年1月（築32年） 地上14階 / 全76戸 |
| ヴィルフォーレ稲毛8番館 | 994万円 〜 2,946万円 | 千葉県千葉市稲毛区長沼原町317-1 |
1993年6月（築31年） 地上11階 / 全90戸 |
| サニークレスト稲毛 | 1,403万円 〜 2,660万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町1411-3 |
1992年1月（築33年） 地上9階 / 全119戸 |
| ビューパレー都賀 | 847万円 〜 1,227万円 | 千葉県千葉市若葉区若松町442-2 |
1994年12月（築30年） 地上7階 / 全60戸 |
| ローズガーデン千葉東 | 1,092万円 〜 1,704万円 | 千葉県千葉市若葉区源町387-1 |
1994年3月（築31年） 地上3階 / 全38戸 |
| スカイプラザ稲毛 | 1,425万円 〜 1,926万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町375 |
1992年3月（築33年） 地上4階 / 全32戸 |
| ダイアパレス千葉みつわ台 | 1,263万円 〜 1,670万円 | 千葉県千葉市若葉区みつわ台2丁目36-1 |
1994年9月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークヒル豊田マンション | 2,422万円 〜 3,082万円 | 千葉県千葉市若葉区西都賀1丁目5-11 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロージュマン都賀 | 1,048万円 〜 1,933万円 | 千葉県千葉市若葉区都賀3丁目12-1 |
1994年5月（築30年） 地上7階 / 全17戸 |
| ダイアパレス都賀 | 311万円 〜 508万円 | 千葉県千葉市若葉区都賀3丁目15-16 |
1992年7月（築32年） 地上7階 / 全29戸 |
| 千葉北ダイヤモンドマンション | 964万円 〜 1,371万円 | 千葉県千葉市花見川区千種町333-1 |
1992年4月（築33年） 地上8階 / 全90戸 |
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