千葉県千葉市稲毛区長沼町25-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
564 万円 33.24m²の部屋
〜1,651 万円 70.12m²の部屋
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店舗外観
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スマートヴィレッジ稲毛A棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格530万円 |
33.24m² | ワンルーム | 北西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
564万円33.24m²の部屋17万円 / m²
〜1,651万円70.12m²の部屋24万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市稲毛区長沼町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市稲毛区長沼町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 1,241万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,168万円 | 94.1％ |
| 築25年(10年後) | 1,094万円 | 88.2％ |
| 築30年(15年後) | 1,021万円 | 82.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 564万円 | 100％ |
| 5年後(築20年) | 531万円 | 94.1％ |
| 10年後(築25年) | 498万円 | 88.2％ |
| 15年後(築30年) | 464万円 | 82.3％ |
このマンションと、千葉市稲毛区長沼町の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
564万円 (33.24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも45％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 17万円 / m² | 31万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスマートヴィレッジ稲毛A棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 530万円 | 33.24m² | 1R / 1階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 1,600万円 | 70.12m² | 1LDK / 10階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 1,260万円 | 70.12m² | 1LDK / 8階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 550万円 | 33.00m² | 1R / 6階 | 2023年9月〜2024年8月 |
| 550万円 | 33.00m² | 1R / 1階 | 2023年3月〜2024年6月 |
| 1,600万円 | 70.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 998万円 | 70.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 1,180万円 | 70.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 1,050万円 | 70.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年9月 |
| 1,400万円 | 70.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 650万円 | 33.00m² | 1R / 1階 | 2022年9月〜2023年2月 |
| 1,600万円 | 70.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 1,600万円 | 70.00m² | 1LDK / 12階 | 2022年6月〜2022年11月 |
| 250万円 | 33.00m² | 1R / 1階 | 2022年10月 |
| 980万円 | 70.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年1月〜2022年9月 |
| 500万円 | 33.00m² | 1R / 1階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 1,100万円 | 70.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 1,380万円 | 70.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 1,350万円 | 70.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年7月 |
| 1,480万円 | 70.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年6月 |
| 1,700万円 | 70.00m² | 1LDK / 12階 | 2021年6月〜2022年5月 |
| 1,750万円 | 66.98m² | 1LDK / 11階 | 2021年7月〜2022年2月 |
| 1,250万円 | 70.12m² | 1LDK / 8階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 1,260万円 | 70.12m² | 1LDK / 8階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 1,280万円 | 70.12m² | 1LDK / 8階 | 2020年9月〜2021年5月 |
| 1,380万円 | 70.12m² | 1LDK / 8階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 750万円 | 33.24m² | 1R / 1階 | 2020年7月 |
| 850万円 | 33.24m² | 1K / 5階 | 2018年9月〜2019年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 564万円 |
| 買取 | 339万円 〜 452万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
スマートヴィレッジ稲毛A棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市稲毛区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
千葉市稲毛区のマンションの価格は直近の3年間で 11.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.48%、 2年前→1年前：0.95%、 1年前→今年：1.88% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市稲毛区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | スマートヴィレッジ稲毛A棟 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市稲毛区長沼町25-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
| 築年月（築年数） | 2010年1月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 255戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大成建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スマートヴィレッジ稲毛B棟 | 553万円 〜 1,397万円 | 千葉県千葉市稲毛区長沼町25-1 |
2010年1月（築15年） 地上14階 / 全255戸 |
| ザ・クイーンズガーデン稲毛 | 2,026万円 〜 3,345万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町1340-1 |
2008年4月（築17年） 地上13階 / 全278戸 |
| 園生テクノプラザ | 597万円 〜 1,612万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町169-1 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ホーリーウッド稲毛 | 2,394万円 〜 4,895万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町1002-8 |
2008年4月（築17年） 地上15階 / 全175戸 |
| インプレスト稲毛 | 1,807万円 〜 3,201万円 | 千葉県千葉市稲毛区天台5丁目14-1 |
2008年1月（築17年） 地上15階 / 全208戸 |
| サンクレイドル稲毛アルパセオ | 2,096万円 〜 2,881万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町1128-1 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全40戸 |
| Brillia稲毛 | 3,251万円 〜 5,215万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台3丁目22-1 |
2009年4月（築16年） 地上8階 / 全164戸 |
| コンフォール稲毛小仲台1号棟 | 1,844万円 〜 4,092万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台3丁目14-1 |
2008年7月（築17年） 地上5階 / 全62戸 |
| コンフォール稲毛小仲台3号棟 | 1,587万円 〜 3,692万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台3丁目14-3 |
2008年7月（築17年） 地上8階 / 全39戸 |
| クイーンズ・F | 1,190万円 〜 1,882万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台6丁目19-16 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全20戸 |
| サザンフラット | 2,384万円 〜 2,930万円 | 千葉県千葉市稲毛区轟町5丁目7-20 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| プラウドタワー稲毛 | 3,876万円 〜 7,319万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台2丁目1-1 |
2009年9月（築16年） 地上37階 / 全354戸 |
| プラーサ・ヴェール | 3,031万円 〜 4,780万円 | 千葉県四街道市中央4-1 |
2009年8月（築16年） 地上20階 / 全524戸 |
| パークホームスシンケミガワテラス | 3,123万円 〜 3,960万円 | 千葉県千葉市花見川区花園5丁目17-11 |
2011年4月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークハウス稲毛東 | 2,648万円 〜 3,882万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東2丁目17-18 |
2009年1月（築16年） 地上8階 / 全21戸 |
| レアレジデンス稲毛 | 885万円 〜 1,240万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目10-24 |
2008年4月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ザ・レジデンス稲毛台ミッドコートイースト | 3,363万円 〜 4,628万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町1-2 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザ・レジデンス稲毛台コアコート | 1,578万円 〜 5,573万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町1-1 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全249戸 |
| Brillia西千葉 | 2,612万円 〜 3,221万円 | 千葉県千葉市稲毛区轟町1丁目15-13 |
2008年7月（築17年） 地上4階 / 全26戸 |
| RIVERSTONE | 1,596万円 〜 2,150万円 | 千葉県八千代市八千代台東1丁目10-15 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全20戸 |
| ザ・レジデンス稲毛台ミッドコートウエスト | 3,737万円 〜 5,131万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町1-2 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全249戸 |
| パークハウス稲毛台町 | 2,571万円 〜 4,119万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町2-13 |
2009年1月（築16年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ザ・レジデンス稲毛台ウイングコートウエスト | 3,590万円 〜 6,185万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町1-3 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全249戸 |
| ワイズ新検見川 | 2,043万円 〜 4,437万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目304-4 |
2011年1月（築14年） 地上6階 / 全25戸 |
| ライオンズ稲毛レジデンス | 2,938万円 〜 5,175万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲丘町31-17 |
2012年1月（築13年） 地上4階 / 全45戸 |
| グリーンレジデンス | 1,206万円 〜 1,480万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目25-4 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| N・Mヒルズ弥生 | 1,502万円 〜 3,195万円 | 千葉県千葉市稲毛区弥生町2-17 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全25戸 |
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