ホームズマンション売却マンション査定千葉県千葉市稲毛区スマートヴィレッジ稲毛A棟

スマートヴィレッジ稲毛A棟 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県千葉市稲毛区長沼町25-1

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

553 万円 33.24m²の部屋

1,620 万円 70.12m²の部屋

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稲毛駅JR総武線ほか
14

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

スマートヴィレッジ稲毛A棟は売ったらいくら?参考査定価格

553万円 (17万円 / m²) 33.24m²の部屋

1,620万円 (23万円 / m²) 70.12m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(千葉市稲毛区長沼町)の専有面積40m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

千葉市稲毛区長沼町のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築16年(現在) 1,201万円 100%
築20年(4年後) 1,142万円 95.1%
築25年(9年後) 1,067万円 88.8%
築30年(14年後) 993万円 82.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(33.24㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築16年) 100% 553万円
4年後(築20年) 95.1% 525万円
9年後(築25年) 88.8% 491万円
14年後(築30年) 82.6% 457万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、千葉市稲毛区長沼町の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

553万円 (33.24m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも43%低いです。

このマンション 周辺のマンション
17万円 / m² 30万円 / m²

スマートヴィレッジ稲毛A棟周辺の中古マンション価格推移情報

スマートヴィレッジ稲毛A棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市稲毛区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

千葉市稲毛区のマンションの価格は直近の3年間で 10.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.03%、 2年前→1年前:3.74%、 1年前→今年:-0.41%

千葉県の直近3年間の変動(8.23% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

千葉市稲毛区

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(30件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスマートヴィレッジ稲毛A棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
435万円 33.24m² 1R / 2階 2024年12月〜2025年2月
1,260万円 70.12m² 1LDK / 8階 2025年1月〜2025年2月
530万円 33.24m² 1R / 1階 2024年7月〜2024年12月
1,600万円 70.12m² 1LDK / 10階 2024年8月〜2024年11月
1,260万円 70.12m² 1LDK / 8階 2024年8月〜2024年11月
550万円 33.00m² 1R / 6階 2023年9月〜2024年8月
550万円 33.00m² 1R / 1階 2023年3月〜2024年6月
1,600万円 70.00m² 1LDK / 10階 2024年5月〜2024年6月
998万円 70.00m² 1LDK / 9階 2023年10月〜2023年11月
1,180万円 70.00m² 1LDK / 9階 2023年7月〜2023年10月
1,050万円 70.00m² 1LDK / 9階 2023年9月
1,400万円 70.00m² 1LDK / 9階 2023年3月〜2023年7月
650万円 33.00m² 1R / 1階 2022年9月〜2023年2月
1,600万円 70.00m² 1LDK / 9階 2022年11月〜2023年2月
1,600万円 70.00m² 1LDK / 12階 2022年6月〜2022年11月
250万円 33.00m² 1R / 1階 2022年10月
980万円 70.00m² 1LDK / 8階 2022年1月〜2022年9月
500万円 33.00m² 1R / 1階 2022年7月〜2022年9月
1,100万円 70.00m² 1LDK / 7階 2022年8月〜2022年9月
1,380万円 70.00m² 1LDK / 9階 2022年7月〜2022年8月
1,350万円 70.00m² 1LDK / 7階 2022年7月
1,480万円 70.00m² 1LDK / 9階 2022年6月
1,700万円 70.00m² 1LDK / 12階 2021年6月〜2022年5月
1,750万円 66.98m² 1LDK / 11階 2021年7月〜2022年2月
1,250万円 70.12m² 1LDK / 8階 2021年9月〜2021年12月
1,260万円 70.12m² 1LDK / 8階 2021年6月〜2021年8月
1,280万円 70.12m² 1LDK / 8階 2020年9月〜2021年5月
1,380万円 70.12m² 1LDK / 8階 2020年6月〜2020年8月
750万円 33.24m² 1R / 1階 2020年7月
850万円 33.24m² 1K / 5階 2018年9月〜2019年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

33.24m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 553万円
買取 332万円 〜 442万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
スマートヴィレッジ稲毛B棟 479万円 〜 1,312万円 千葉県千葉市稲毛区長沼町25-1 2010年1月(築16年)
地上14階 / 全255戸
ザ・クイーンズガーデン稲毛 1,954万円 〜 3,466万円 千葉県千葉市稲毛区園生町1340-1 2008年4月(築18年)
地上13階 / 全278戸
園生テクノプラザ 606万円 〜 1,596万円 千葉県千葉市稲毛区園生町169-1 2009年2月(築17年)
地上5階 / 全 - 戸
ホーリーウッド稲毛 2,379万円 〜 4,731万円 千葉県千葉市稲毛区園生町1002-8 2008年4月(築18年)
地上15階 / 全175戸
インプレスト稲毛 1,837万円 〜 3,167万円 千葉県千葉市稲毛区天台5丁目14-1 2008年1月(築18年)
地上15階 / 全208戸
サンクレイドル稲毛アルパセオ 2,133万円 〜 2,851万円 千葉県千葉市稲毛区園生町1128-1 2009年3月(築17年)
地上6階 / 全40戸
Brillia稲毛 3,186万円 〜 5,127万円 千葉県千葉市稲毛区小仲台3丁目22-1 2009年4月(築17年)
地上8階 / 全164戸
コンフォール稲毛小仲台1号棟 1,846万円 〜 4,097万円 千葉県千葉市稲毛区小仲台3丁目14-1 2008年7月(築17年)
地上5階 / 全62戸
コンフォール稲毛小仲台3号棟 1,590万円 〜 3,698万円 千葉県千葉市稲毛区小仲台3丁目14-3 2008年7月(築17年)
地上8階 / 全39戸
クイーンズ・F 1,195万円 〜 1,894万円 千葉県千葉市稲毛区小仲台6丁目19-16 2010年2月(築16年)
地上5階 / 全20戸
サザンフラット 2,462万円 〜 3,037万円 千葉県千葉市稲毛区轟町5丁目7-20 2008年3月(築18年)
地上4階 / 全8戸
プラウドタワー稲毛 3,950万円 〜 7,476万円 千葉県千葉市稲毛区小仲台2丁目1-1 2009年9月(築16年)
地上37階 / 全354戸
プラーサ・ヴェール 3,048万円 〜 4,799万円 千葉県四街道市中央4-1 2009年8月(築16年)
地上20階 / 全524戸
パークホームスシンケミガワテラス 3,055万円 〜 3,955万円 千葉県千葉市花見川区花園5丁目17-11 2011年4月(築15年)
地上4階 / 全 - 戸
パークハウス稲毛東 2,709万円 〜 3,806万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛東2丁目17-18 2009年1月(築17年)
地上8階 / 全21戸
レアレジデンス稲毛 911万円 〜 1,230万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目10-24 2008年4月(築18年)
地上6階 / 全 - 戸
ザ・レジデンス稲毛台ミッドコートイースト 3,212万円 〜 4,433万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町1-2 2008年1月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
ザ・レジデンス稲毛台コアコート 1,576万円 〜 5,575万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町1-1 2008年1月(築18年)
地上4階 / 全249戸
Brillia西千葉 2,607万円 〜 3,250万円 千葉県千葉市稲毛区轟町1丁目15-13 2008年7月(築17年)
地上4階 / 全26戸
RIVERSTONE 1,644万円 〜 2,221万円 千葉県八千代市八千代台東1丁目10-15 2008年3月(築18年)
地上6階 / 全20戸
ザ・レジデンス稲毛台ミッドコートウエスト 3,524万円 〜 4,853万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町1-2 2008年1月(築18年)
地上4階 / 全29戸
パークハウス稲毛台町 2,567万円 〜 4,126万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町2-13 2009年1月(築17年)
地上3階 / 全 - 戸
ザ・レジデンス稲毛台ウイングコートウエスト 3,537万円 〜 6,113万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町1-3 2008年1月(築18年)
地上4階 / 全249戸
ワイズ新検見川 1,969万円 〜 4,368万円 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目304-4 2011年1月(築15年)
地上6階 / 全25戸
ライオンズ稲毛レジデンス 2,922万円 〜 4,944万円 千葉県千葉市稲毛区稲丘町31-17 2012年1月(築14年)
地上4階 / 全45戸
グリーンレジデンス 1,160万円 〜 1,383万円 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目25-4 2009年2月(築17年)
地上4階 / 全 - 戸
N・Mヒルズ弥生 1,549万円 〜 3,191万円 千葉県千葉市稲毛区弥生町2-17 2009年2月(築17年)
地上5階 / 全25戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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スマートヴィレッジ稲毛A棟の売却に強い不動産会社 14社

スマートヴィレッジ稲毛A棟の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

スマートヴィレッジ稲毛A棟から近い順に表示しています

センチュリー21ライフトラスト
物件から
2.6
  • 千葉県千葉市稲毛区六方町26-5
  • JR総武本線 四街道駅 徒歩21分

店舗数ナンバ−1、売却はお任せください!

弊社はお客様にご満足いただけるサービスを提供するために下記の行動指針を定めています。
・顧客から最も信頼される営業マンとなること
・顧客に焦点をあわせること
・仲間を尊敬し、助け合うこと
・自分に勝つこと
是非、信頼のセンチュリー21ライフトラストにお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者朝間 史明
  • 免許番号千葉県知事(3)第16178号
海浜不動産株式会社 稲毛本店
物件から
4.2
  • 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目8番13号
  • JR総武本線 稲毛駅 徒歩1分

創業43年、地域密着 専門スタッフが対応

千葉市内に5店舗 実績とネットワークでお客様を応援します。
小さな会社ですが営業内容に自信があります。
お客様の利益を第一に優先して、税金をはじめ上手な売却のコツ等、様々なアドバイスを申し上げます。
お買い替えの場合のシミレーションもお任せください。
弊社買取も行っております。是非ご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者吉野 秀和
  • 免許番号千葉県知事(12)第6133号
株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・花見川店
物件から
4.7
  • 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301-4
  • JR総武線 新検見川駅 徒歩3分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
ME不動産千葉株式会社
物件から
6.0
  • 千葉県千葉市中央区栄町35-14 シンテイ千葉ビル2階
  • 千葉都市モノレール 栄町駅 徒歩2分
  • JR総武線 千葉駅 徒歩7分

2024年グループ成約数2416件

21店舗展開、社員数600人。2024年グループ成約数2416件と驚異的な販売実績を有するME Groupです!不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者二瓶 達也
  • 免許番号千葉県知事(01)第017848号
あるある情報館 ネクストワンインターナショナル株式会社 千葉店
物件から
6.2
  • 千葉県千葉市中央区中央1丁目11-1 千葉中央ツインビル1F
  • JR総武本線 千葉駅 徒歩9分

不動産売却専門のスタッフが対応いたします

千葉市内のマンション、戸建て、土地の売却は、専門店のあるある不動産にお任せ下さいませ!千葉エリアでは10年以上実績を積み多くのお客様のご期待に応えて参りました!先ずは、ご相談下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者遠藤 一平
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8575号
株式会社かまとり住宅 ピタットハウス千葉中央店
物件から
6.7
  • 千葉県千葉市中央区中央4丁目17-1
  • 千葉都市モノレール 県庁前駅 徒歩5分
  • 京成千葉線 千葉中央駅 徒歩5分

売却・買取の専門スタッフが対応します。

弊社には、相続したけど場所もわかんないし、家の中はぐちゃぐちゃだし 草はボーボーで草刈り大変、離婚するので売却して新しいスタート切りたい等様々なご相談がございます。 弊社の専門スタッフは、売却に関してのお困りごとの経験者がおりますので親身に対応しております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者神作 雅之
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009731号
株式会社君津住宅 イオンモール津田沼店
物件から
9.1
  • 千葉県習志野市津田沼1丁目23-1 イオンモール津田沼3階
  • 新京成電鉄 新津田沼駅 徒歩3分
  • JR総武本線 津田沼駅 徒歩5分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者豊藏 一幸
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10637号
センチュリー21アイリンクホーム
物件から
10.6
  • 千葉県船橋市前原西1丁目1-33
  • JR総武線 東船橋駅 徒歩10分

査定から売却までワンストップ対応です

当社は自社買取はもちろんですが、豊富な顧客情報から、エンドユーザーへのアプローチも積極的に行い、高い成約率を実現しています。また、査定は、弊社費用負担で第三者機関で評価、調査を実施し、客観的な裏付けを元にした丁寧な販売活動をモットーとしています。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 国夫
  • 免許番号千葉県知事(3)第16457号
三菱UFJ不動産販売株式会社 船橋センター
物件から
13.0
  • 千葉県船橋市本町1丁目27-15 GRANODE船橋3階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩2分

三菱UFJ信託銀行グループの一員です。

船橋センターでは、総武線、京成線、新京成沿線を中心に船橋市、習志野市、八千代市、千葉市等幅広く対応させていただいております。土地・戸建・マンションのご売却・ご購入のご相談がございましたら当センターまでご相談下さい。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者黒田 健
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第3890号
mkホーム株式会社
物件から
16.9
  • 千葉県船橋市本中山2丁目19-1 ライフタイムYB201
  • JR総武線 下総中山駅 徒歩3分
  • 京成本線 京成中山駅 徒歩2分

最善のご提案を追求していきます。

千葉県内での豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートし、お客様から信頼をお寄せいただいております。地域密着ならではの、豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートいたします。
そして、安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者川窪 光徳
  • 免許番号千葉県知事(02)第017288号
リブパートナーズ株式会社
物件から
26.4
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
スタートライン売買部(スタートライングループ株式会社)
物件から
31.5
  • 東京都中央区築地2丁目10-6 Daiwa築地駅前ビル 2階
  • 東京メトロ日比谷線 築地駅 徒歩1分

売却専門 売主様に寄り添った売却をご提案

全てのエリアが得意エリア 売却ならぜひ売却専門の当社へお任せください
売却専門がなぜ売主さまに求められるのか、売主さまの売却益を最大化する取引手法をぜひご提案させてください。

社員画像

社員画像

  • 代表者角藤 茂
  • 免許番号東京都知事(06)第076891号
株式会社TERASS
物件から
34.0
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社HI’s
物件から
433.9
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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スマートヴィレッジ稲毛A棟の物件概要

マンション名称 スマートヴィレッジ稲毛A棟
所在地 千葉県千葉市稲毛区長沼町25-1
交通
  • JR総武線 / 稲毛駅 バス26分 長沼下車 徒歩2分
  • JR総武本線 / 稲毛駅 バス26分 長沼下車 徒歩2分
築年月(築年数) 2010年1月(築16年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 510戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 大成建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 オール電化、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

スマートヴィレッジ稲毛A棟の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓スマートヴィレッジ稲毛A棟を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、スマートヴィレッジ稲毛A棟の売却に強い不動産会社を14社以上掲載しています。
スマートヴィレッジ稲毛A棟に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、スマートヴィレッジ稲毛A棟の売り時ですか?
スマートヴィレッジ稲毛A棟がある千葉市稲毛区のマンションの価格は直近の3年間で10.57%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.03%、2年前→1年前:3.74%、1年前→今年:-0.41%)
千葉県の直近3年間の変動(8.23%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年3月9日