ホームズマンション売却マンション査定千葉県千葉市稲毛区西千葉サンハイツ4号棟

西千葉サンハイツ4号棟 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県千葉市稲毛区天台3丁目3-4

参考査定価格 情報更新:2025年10月5日

1,147 万円 72.13m²の部屋

1,391 万円 72.13m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】マンション外観

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    1/12
  • 【エントランス】共用部 エントランス

    【エントランス】共用部 エントランス

    2/12
  • 【駐車場】共用部 駐車場

    【駐車場】共用部 駐車場

    3/12
  • 【周辺】ベルクス稲毛天台店まで586m

    【周辺】ベルクス稲毛天台店まで586m

    4/12
  • 【周辺】ビバホーム作草部店まで970m

    【周辺】ビバホーム作草部店まで970m

    5/12
  • 【周辺】コープ東寺山店まで1387m

    【周辺】コープ東寺山店まで1387m

    6/12
  • 【周辺】トップマート作草部店まで1368m

    【周辺】トップマート作草部店まで1368m

    7/12
  • 【周辺】セブンイレブン千葉公園駅前店まで1832m

    【周辺】セブンイレブン千葉公園駅前店まで1832m

    8/12
  • 【周辺】セブンイレブン千葉園生町南店まで1941m

    【周辺】セブンイレブン千葉園生町南店まで1941m

    9/12
  • 【周辺】千葉みつわ台郵便局まで2517m

    【周辺】千葉みつわ台郵便局まで2517m

    10/12
  • 【周辺】スーパーチェーンカワグチ東千葉店まで2121m

    【周辺】スーパーチェーンカワグチ東千葉店まで2121m

    11/12
  • 【周辺】ローソン千葉西都賀店まで3458m

    【周辺】ローソン千葉西都賀店まで3458m

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西千葉サンハイツ4号棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

西千葉サンハイツ4号棟の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階 西千葉サンハイツ4号棟3階8.5万円

賃貸募集中

賃料 8.5万円

72.13m² 3LDK 南西 物件詳細

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西千葉サンハイツ4号棟は売ったらいくら?参考査定価格

1,147万円 (16万円 / m²) 72.13m²の部屋

1,391万円 (19万円 / m²) 72.13m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年10月5日

西千葉サンハイツ4号棟周辺の中古マンション価格推移情報

西千葉サンハイツ4号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市稲毛区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年10月9日]

千葉市稲毛区のマンションの価格は直近の3年間で 8.94%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.22%、 2年前→1年前:0.70%、 1年前→今年:2.81%

千葉県の直近3年間の変動(6.49% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

千葉市稲毛区

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(5件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに西千葉サンハイツ4号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
780万円 75.10m² 3LDK / 1階 2024年10月
1,180万円 72.13m² 3LDK / 3階 2024年8月〜2024年9月
1,280万円 72.00m² 3LDK / 3階 2024年6月〜2024年7月
1,380万円 72.00m² 3LDK / 3階 2024年2月〜2024年5月
1,480万円 72.00m² 3LDK / 3階 2023年10月〜2024年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

72.13m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,147万円
買取 688万円 〜 917万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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西千葉サンハイツ4号棟は貸したらいくら?参考賃料

7.92万円 / 月 72.13m²の部屋

8.97万円 / 月 72.13m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

西千葉サンハイツ4号棟の賃料掲載履歴(8件)

西千葉サンハイツ4号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに西千葉サンハイツ4号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.5万円 / 月 72.13m² 3LDK / 3階 2025年9月
6.9万円 / 月 72.13m² 3LDK / 4階 2020年4月
7.4万円 / 月 72.13m² 3LDK / 4階 2019年11月〜2020年3月
7.4万円 / 月 72.13m² 3LDK / 3階 2019年11月
7.3万円 / 月 75.10m² 3LDK / 4階 2019年7月〜2019年10月
7.6万円 / 月 75.10m² 3LDK / 4階 2019年4月〜2019年6月
8万円 / 月 75.10m² 3LDK / 4階 2019年3月
8.3万円 / 月 75.10m² 3LDK / 4階 2019年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
西千葉サンハイツ3号棟 1,317万円 〜 1,591万円 千葉県千葉市稲毛区天台3丁目3-3 1979年3月(築47年)
地上5階 / 全40戸
西千葉サンハイツ2号棟 698万円 〜 889万円 千葉県千葉市稲毛区天台3丁目3-2 1979年3月(築47年)
地上5階 / 全35戸
西千葉サンハイツ1号棟 1,251万円 〜 1,512万円 千葉県千葉市稲毛区天台3丁目3-1 1979年3月(築47年)
地上5階 / 全15戸
西千葉グリーンハイツ5号棟 887万円 〜 1,076万円 千葉県千葉市稲毛区作草部町955-1 1978年11月(築47年)
地上5階 / 全40戸
西千葉グリーンハイツ3号棟 1,641万円 〜 2,009万円 千葉県千葉市稲毛区作草部町955-1 1978年2月(築48年)
地上5階 / 全 - 戸
西千葉グリーンハイツ2号棟 879万円 〜 1,071万円 千葉県千葉市稲毛区作草部町955-1 1978年11月(築47年)
地上5階 / 全190戸
ハイマート西千葉 1,480万円 〜 2,507万円 千葉県千葉市稲毛区作草部1丁目25-1 1978年2月(築48年)
地上8階 / 全83戸
西千葉グリーンハイツ4号棟 980万円 〜 1,352万円 千葉県千葉市稲毛区作草部町955-1 1978年11月(築47年)
地上5階 / 全190戸
西千葉グリーンハイツ1号棟 905万円 〜 1,185万円 千葉県千葉市稲毛区作草部町955-1 1978年11月(築47年)
地上5階 / 全190戸
コープ野村園生2号棟 868万円 〜 1,048万円 千葉県千葉市稲毛区園生町449-1 1978年8月(築48年)
地上5階 / 全50戸
コープ野村園生1号棟 756万円 〜 875万円 千葉県千葉市稲毛区園生町449-1 1978年8月(築48年)
地上5階 / 全50戸
コープ野村園生3号棟 1,126万円 〜 1,302万円 千葉県千葉市稲毛区園生町449-1 1978年8月(築48年)
地上5階 / 全9戸
コープ野村園生4号棟 1,059万円 〜 1,365万円 千葉県千葉市稲毛区園生町449-1 1978年8月(築48年)
地上4階 / 全225戸
コーポ東千葉 678万円 〜 881万円 千葉県千葉市中央区祐光3丁目4-8 1979年11月(築46年)
地上4階 / 全17戸
みつわ台3丁目1番住宅3-1-7 1,118万円 〜 1,540万円 千葉県千葉市若葉区みつわ台3丁目1-7 1977年9月(築49年)
地上5階 / 全 - 戸
コープ園生1棟 1,117万円 〜 1,477万円 千葉県千葉市稲毛区園生町849-3 1980年6月(築46年)
地上5階 / 全242戸
ハイツカメリア 912万円 〜 1,098万円 千葉県千葉市中央区祐光2丁目5-8 1980年4月(築46年)
地上9階 / 全25戸
稲毛コーポビアネーズ 733万円 〜 1,190万円 千葉県千葉市稲毛区黒砂台3丁目4-17 1977年3月(築49年)
地上3階 / 全29戸
メルカード椿森 1,792万円 〜 2,154万円 千葉県千葉市中央区椿森1丁目5-1 1980年2月(築46年)
地上4階 / 全19戸
コープ園生2棟 1,206万円 〜 1,610万円 千葉県千葉市稲毛区園生町849-3 1980年6月(築46年)
地上5階 / 全242戸
コープ園生3棟 1,281万円 〜 1,680万円 千葉県千葉市稲毛区園生町849-3 1980年6月(築46年)
地上4階 / 全24戸
コープ園生5棟 1,130万円 〜 1,725万円 千葉県千葉市稲毛区園生町849-3 1980年6月(築46年)
地上5階 / 全242戸
コープ園生4棟 1,330万円 〜 1,744万円 千葉県千葉市稲毛区園生町849-3 1980年6月(築46年)
地上4階 / 全242戸
コープ園生6棟 1,217万円 〜 1,718万円 千葉県千葉市稲毛区園生町849-3 1980年6月(築46年)
地上5階 / 全242戸
シャルム稲毛 1,717万円 〜 3,206万円 千葉県千葉市稲毛区小仲台1丁目5-12 1977年9月(築49年)
地上11階 / 全198戸
コープ園生7棟 1,025万円 〜 1,348万円 千葉県千葉市稲毛区園生町849-3 1980年6月(築46年)
地上5階 / 全242戸
メイツ汐見丘 1,946万円 〜 2,853万円 千葉県千葉市中央区汐見丘町8-7 1980年11月(築45年)
地上4階 / 全24戸
新千葉プラザマンション 778万円 〜 5,106万円 千葉県千葉市中央区新千葉3丁目2-1 1980年6月(築46年)
地上7階 / 全37戸
みつわ台団地3-4-15 496万円 〜 691万円 千葉県千葉市若葉区みつわ台3丁目4-15 1977年6月(築49年)
地上5階 / 全20戸
みつわ台団地3-4-19 611万円 〜 802万円 千葉県千葉市若葉区みつわ台3丁目4-19 1977年6月(築49年)
地上5階 / 全20戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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西千葉サンハイツ4号棟の売却に強い不動産会社 9社

西千葉サンハイツ4号棟の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

西千葉サンハイツ4号棟から近い順に表示しています

ME不動産千葉株式会社
物件から
2.2
  • 千葉県千葉市中央区栄町35-14 シンテイ千葉ビル2階
  • 千葉都市モノレール 栄町駅 徒歩2分
  • JR総武線 千葉駅 徒歩7分

2024年グループ成約数2416件

21店舗展開、社員数600人。2024年グループ成約数2416件と驚異的な販売実績を有するME Groupです!不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者二瓶 達也
  • 免許番号千葉県知事(01)第017848号
海浜不動産株式会社 稲毛本店
物件から
2.5
  • 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目8番13号
  • JR総武本線 稲毛駅 徒歩1分

創業43年、地域密着 専門スタッフが対応

千葉市内に5店舗 実績とネットワークでお客様を応援します。
小さな会社ですが営業内容に自信があります。
お客様の利益を第一に優先して、税金をはじめ上手な売却のコツ等、様々なアドバイスを申し上げます。
お買い替えの場合のシミレーションもお任せください。
弊社買取も行っております。是非ご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者吉野 秀和
  • 免許番号千葉県知事(12)第6133号
センチュリー21ライフトラスト
物件から
4.0
  • 千葉県千葉市稲毛区六方町26-5
  • JR総武本線 四街道駅 徒歩21分

店舗数ナンバ−1、売却はお任せください!

弊社はお客様にご満足いただけるサービスを提供するために下記の行動指針を定めています。
・顧客から最も信頼される営業マンとなること
・顧客に焦点をあわせること
・仲間を尊敬し、助け合うこと
・自分に勝つこと
是非、信頼のセンチュリー21ライフトラストにお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者朝間 史明
  • 免許番号千葉県知事(3)第16178号
株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・花見川店
物件から
4.5
  • 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301-4
  • JR総武線 新検見川駅 徒歩3分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社House Concierge 四街道支店
物件から
6.0
  • 千葉県四街道市大日422-10 サントス大日2F 202号
  • JR総武本線 四街道駅 徒歩15分

不動産の悩み、気軽に話せるパートナーです

株式会社HouseConciergと申します。当社の強みは、
過去に一度取引をさせていただいたお客様から、ご友人様やご家族様等の
ご紹介を頂けることが非常に多い店舗かと思っております。
細やかな対応で誠心誠意サポートすることでお客様との信頼を築いてまいりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者木内 忠
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010424号
センチュリー21アイリンクホーム
物件から
12.1
  • 千葉県船橋市前原西1丁目1-33
  • JR総武線 東船橋駅 徒歩10分

査定から売却までワンストップ対応です

当社は自社買取はもちろんですが、豊富な顧客情報から、エンドユーザーへのアプローチも積極的に行い、高い成約率を実現しています。また、査定は、弊社費用負担で第三者機関で評価、調査を実施し、客観的な裏付けを元にした丁寧な販売活動をモットーとしています。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 国夫
  • 免許番号千葉県知事(3)第16457号
ケイエスホーム株式会社 船橋駅前支店
物件から
14.3
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番1号 シンワ船橋第一ビル1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大槻 さとみ
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010073号
株式会社TERASS
物件から
34.0
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社プラット
物件から
35.7
  • 東京都港区南青山1丁目10-2 南青山Aビル7階
  • 東京メトロ銀座線 青山一丁目駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 青山一丁目駅 徒歩4分

全営業スタッフが売買経験10年超です!

弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者島貫 琢磨
  • 免許番号東京都知事(01)第107044号

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西千葉サンハイツ4号棟の物件概要

マンション名称 西千葉サンハイツ4号棟
所在地
千葉県千葉市稲毛区天台3丁目3-4 地図を見る
交通
  • 千葉都市モノレール / 作草部駅 徒歩13分(約1.04km)
  • 千葉都市モノレール / 天台駅 徒歩9分(約720m)
  • 千葉都市モノレール / 穴川駅 徒歩15分(約1.19km)
  • 千葉都市モノレール / スポーツセンター駅 徒歩20分(約1.54km)

部屋タイプごとの間取り図

  • 西千葉サンハイツ4号棟3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    1/3
  • 西千葉サンハイツ4号棟3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    2/3
  • 西千葉サンハイツ4号棟3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    3/3
築年月(築年数) 1979年3月(築47年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 160戸
管理人 常駐 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年10月15日]

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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓西千葉サンハイツ4号棟を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、西千葉サンハイツ4号棟の売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
西千葉サンハイツ4号棟に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、西千葉サンハイツ4号棟の売り時ですか?
西千葉サンハイツ4号棟がある千葉市稲毛区のマンションの価格は直近の3年間で8.94%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.22%、2年前→1年前:0.70%、1年前→今年:2.81%)
千葉県の直近3年間の変動(6.49%)に比べ、やや高めの水準です。
西千葉サンハイツ4号棟の査定を依頼する
更新日:2025年10月9日

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