ホームズマンション売却マンション査定千葉県千葉市稲毛区西千葉サンハイツ1号棟

西千葉サンハイツ1号棟 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県千葉市稲毛区天台3丁目3-1

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

1,291 万円 75.1m²の部屋

1,569 万円 75.1m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【周辺】天台駅(千葉都市モノレール 2号線)まで533m

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    1/9
  • 【周辺】ベルクス稲毛天台店まで567m

    【周辺】ベルクス稲毛天台店まで567m

    2/9
  • 【周辺】オーケー千草台店まで658m

    【周辺】オーケー千草台店まで658m

    3/9
  • 【周辺】ローソン稲毛作草部店まで329m

    【周辺】ローソン稲毛作草部店まで329m

    4/9
  • 【周辺】ウエルシア千葉東寺山コープ店まで1307m

    【周辺】ウエルシア千葉東寺山コープ店まで1307m

    5/9
  • 【周辺】ファッションセンターしまむら作草部店まで760m

    【周辺】ファッションセンターしまむら作草部店まで760m

    6/9
  • 【周辺】ドン・キホーテ千葉中央店まで2348m

    【周辺】ドン・キホーテ千葉中央店まで2348m

    7/9
  • 【周辺】ペリエ千葉まで2591m

    【周辺】ペリエ千葉まで2591m

    8/9
  • 【周辺】独立行政法人国立病院機構千葉医療センターまで1229m

    【周辺】独立行政法人国立病院機構千葉医療センターまで1229m

    9/9

西千葉サンハイツ1号棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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西千葉サンハイツ1号棟は売ったらいくら?参考査定価格

1,291万円 (17万円 / m²) 75.1m²の部屋

1,569万円 (21万円 / m²) 75.1m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 75.1m²の部屋の場合 75.1m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,291万円 1,569万円
① 仲介手数料(税込) 49万2,030円 58万3,770円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 53万2,030円 62万3,770円
手元に残る金額(A - B) 1,237万3,746円 1,506万906円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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西千葉サンハイツ1号棟周辺の中古マンション価格推移情報

西千葉サンハイツ1号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市稲毛区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

千葉市稲毛区のマンションの価格は直近の3年間で 6.64%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.98%、 2年前→1年前:-0.79%、 1年前→今年:4.38%

千葉県の直近3年間の変動(6.11% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

千葉市稲毛区

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに西千葉サンハイツ1号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,280万円 75.00m² 3LDK / 2階 2022年12月〜2023年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

75.1m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,291万円
買取 775万円 〜 1,033万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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西千葉サンハイツ1号棟は貸したらいくら?参考賃料

7.67万円 / 月 75.1m²の部屋

8.6万円 / 月 75.1m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
西千葉サンハイツ2号棟 719万円 〜 917万円 千葉県千葉市稲毛区天台3丁目3-2 1979年3月(築48年)
地上5階 / 全35戸
西千葉サンハイツ3号棟 1,327万円 〜 1,628万円 千葉県千葉市稲毛区天台3丁目3-3 1979年3月(築48年)
地上5階 / 全165戸
西千葉サンハイツ4号棟 1,270万円 〜 1,548万円 千葉県千葉市稲毛区天台3丁目3-4 1979年3月(築48年)
地上5階 / 全160戸
ハイマート西千葉 1,458万円 〜 2,529万円 千葉県千葉市稲毛区作草部1丁目25-1 1978年2月(築49年)
地上8階 / 全83戸
西千葉グリーンハイツ5号棟 874万円 〜 1,091万円 千葉県千葉市稲毛区作草部町955-1 1978年11月(築48年)
地上5階 / 全 - 戸
西千葉グリーンハイツ3号棟 668万円 〜 833万円 千葉県千葉市稲毛区作草部町955-1 1978年9月(築48年)
地上5階 / 全190戸
西千葉グリーンハイツ2号棟 863万円 〜 1,076万円 千葉県千葉市稲毛区作草部町955-1 1978年11月(築48年)
地上5階 / 全190戸
西千葉グリーンハイツ4号棟 863万円 〜 1,218万円 千葉県千葉市稲毛区作草部町955-1 1978年11月(築48年)
地上5階 / 全190戸
西千葉グリーンハイツ1号棟 884万円 〜 1,187万円 千葉県千葉市稲毛区作草部町955-1 1978年11月(築48年)
地上5階 / 全190戸
コープ野村園生2号棟 858万円 〜 1,053万円 千葉県千葉市稲毛区園生町449-1 1978年8月(築48年)
地上5階 / 全50戸
コープ野村園生1号棟 714万円 〜 839万円 千葉県千葉市稲毛区園生町449-1 1978年8月(築48年)
地上5階 / 全50戸
コーポ東千葉 657万円 〜 920万円 千葉県千葉市中央区祐光3丁目4-8 1979年11月(築47年)
地上4階 / 全17戸
コープ野村園生4号棟 982万円 〜 1,333万円 千葉県千葉市稲毛区園生町449-1 1978年8月(築48年)
地上4階 / 全60戸
メルカード椿森 1,746万円 〜 2,253万円 千葉県千葉市中央区椿森1丁目5-1 1980年2月(築47年)
地上4階 / 全19戸
ハイツカメリア 886万円 〜 1,145万円 千葉県千葉市中央区祐光2丁目5-8 1980年4月(築47年)
地上9階 / 全25戸
稲毛コーポビアネーズ 743万円 〜 1,206万円 千葉県千葉市稲毛区黒砂台3丁目4-17 1977年3月(築50年)
地上3階 / 全29戸
コープ園生1棟 1,032万円 〜 1,443万円 千葉県千葉市稲毛区園生町849-3 1980年6月(築46年)
地上5階 / 全242戸
コープ園生2棟 1,149万円 〜 1,696万円 千葉県千葉市稲毛区園生町849-3 1980年6月(築46年)
地上5階 / 全242戸
みつわ台3丁目1番住宅3-1-7 1,282万円 〜 1,839万円 千葉県千葉市若葉区みつわ台3丁目1-7 1977年9月(築49年)
地上5階 / 全 - 戸
シャルム稲毛 1,706万円 〜 3,191万円 千葉県千葉市稲毛区小仲台1丁目5-12 1977年9月(築49年)
地上11階 / 全198戸
コープ園生3棟 1,292万円 〜 1,790万円 千葉県千葉市稲毛区園生町849-3 1980年6月(築46年)
地上4階 / 全24戸
コープ園生5棟 1,066万円 〜 1,706万円 千葉県千葉市稲毛区園生町849-3 1980年6月(築46年)
地上5階 / 全242戸
コープ園生4棟 1,340万円 〜 1,856万円 千葉県千葉市稲毛区園生町849-3 1980年6月(築46年)
地上4階 / 全242戸
コープ園生6棟 1,118万円 〜 1,655万円 千葉県千葉市稲毛区園生町849-3 1980年6月(築46年)
地上5階 / 全242戸
コープ園生7棟 988万円 〜 1,373万円 千葉県千葉市稲毛区園生町849-3 1980年6月(築46年)
地上5階 / 全242戸
メイツ汐見丘 1,936万円 〜 2,821万円 千葉県千葉市中央区汐見丘町8-7 1980年11月(築46年)
地上4階 / 全24戸
新千葉プラザマンション 770万円 〜 5,267万円 千葉県千葉市中央区新千葉3丁目2-1 1980年6月(築46年)
地上7階 / 全37戸
アイリスビル2 989万円 〜 1,533万円 千葉県千葉市中央区栄町29-5 1977年10月(築49年)
地上9階 / 全 - 戸
みつわ台団地3-4-15 515万円 〜 750万円 千葉県千葉市若葉区みつわ台3丁目4-15 1977年6月(築49年)
地上5階 / 全20戸
みつわ台団地3-4-13 553万円 〜 792万円 千葉県千葉市若葉区みつわ台3丁目4-13 1977年6月(築49年)
地上5階 / 全20戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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西千葉サンハイツ1号棟の売却に強い不動産会社 13社

西千葉サンハイツ1号棟の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

西千葉サンハイツ1号棟から近い順に表示しています

センチュリー21あさひアーバン
物件から
2.0
  • 千葉県千葉市中央区新千葉2丁目4-12コーメービル1階
  • JR総武線 千葉駅 徒歩3分
  • 京成千葉線 京成千葉駅

◆概算査定・訪問査定は無料/地元に精通◆

中古住宅/土地/投資物件の売買ならお任せ下さい。とりあえず概算査定なら最短当日AI査定書をご提出。しっかり査定なら無料の訪問査定にて、詳細査定額、税金、手残り計算、売却手続きまで丁寧にご説明します。
生活環境の変化、相続、資産入替えなど、状況に応じご提案します。
ホームページ⇒あさひアーバンで検索!

社員画像

社員画像

  • 代表者玉川 浩太郎
  • 免許番号千葉県知事(1)第18060号
ME不動産千葉株式会社
物件から
2.1
  • 千葉県千葉市中央区栄町35-14 シンテイ千葉ビル2階
  • 千葉都市モノレール 栄町駅 徒歩2分
  • JR総武線 千葉駅 徒歩7分

2024年グループ成約数2416件

21店舗展開、社員数600人。2024年グループ成約数2416件と驚異的な販売実績を有するME Groupです!不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者二瓶 達也
  • 免許番号千葉県知事(02)第017848号
あるある情報館 ネクストワンインターナショナル株式会社 千葉店
物件から
2.3
  • 千葉県千葉市中央区中央1丁目11-1 千葉中央ツインビル1F
  • JR総武本線 千葉駅 徒歩9分

不動産売却専門のスタッフが対応いたします

【幕張習志野エリアに新店舗オープン!習志野・千葉市強化中!】
マンション、戸建て、土地の売却は、専門店のあるある不動産にお任せ下さいませ!15年以上実績を積み多くのお客様のご期待に応えて参りました!先ずは、ご相談下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者遠藤 一平
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8575号
海浜不動産株式会社 稲毛本店
物件から
2.5
  • 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目8番13号
  • JR総武本線 稲毛駅 徒歩1分

創業43年、地域密着 専門スタッフが対応

千葉市内に5店舗 実績とネットワークでお客様を応援します。
小さな会社ですが営業内容に自信があります。
お客様の利益を第一に優先して、税金をはじめ上手な売却のコツ等、様々なアドバイスを申し上げます。
お買い替えの場合のシミレーションもお任せください。
弊社買取も行っております。是非ご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者吉野 秀和
  • 免許番号千葉県知事(12)第6133号
センチュリー21ライフトラスト
物件から
4.1
  • 千葉県千葉市稲毛区六方町26-5
  • JR総武本線 四街道駅 徒歩21分

店舗数ナンバ−1、売却はお任せください!

弊社はお客様にご満足いただけるサービスを提供するために下記の行動指針を定めています。
・顧客から最も信頼される営業マンとなること
・顧客に焦点をあわせること
・仲間を尊敬し、助け合うこと
・自分に勝つこと
是非、信頼のセンチュリー21ライフトラストにお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者朝間 史明
  • 免許番号千葉県知事(3)第16178号
株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・花見川店
物件から
4.5
  • 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301-4
  • JR総武線 新検見川駅 徒歩3分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社エルデロ
物件から
7.4
  • 千葉県千葉市美浜区中瀬2丁目6-1 ワールドビジネスガーデンマリブウエスト20階
  • JR京葉線 海浜幕張駅

あなたと一緒に千葉の街づくりを

当社は千葉の「美浜区」「稲毛区」を中心に不動産売買を行っている会社です。地元密着をスローガンに「仲介」「販売」「買取」の不動産業務を行っています。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。


社員画像

社員画像

  • 代表者坂井 英治
  • 免許番号千葉県知事(01)第018690号
ケイエスホーム株式会社 船橋駅前支店
物件から
14.3
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番1号 シンワ船橋第一ビル1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大槻 さとみ
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010073号
mkホーム株式会社
物件から
18.3
  • 千葉県船橋市本中山2丁目19-1 ライフタイムYB201
  • JR総武線 下総中山駅 徒歩3分
  • 京成本線 京成中山駅 徒歩2分

経験15年以上のスタッフが対応致します。

千葉県内で培った豊富な実績と地域密着の知識で、最適なご売却をサポートいたします。
建物躯体・設備保証付きで、売却後も安心。
多くのお客様から「任せて良かった」と信頼をいただいております。

社員画像

社員画像

  • 代表者川窪 光徳
  • 免許番号千葉県知事(02)第017288号
リブパートナーズ株式会社
物件から
29.6
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社CLOUD HOMe
物件から
34.5
  • 東京都足立区竹の塚7丁目2-14 アーバンピア竹ノ塚103
  • 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 徒歩13分

中古物件の販売に特化しております!

中古リノベ市場シェアNo1のリノベ不動産 中古マンション・中古戸建の売却提案に自信があります。
独自のネットワークで多数のお客様を抱えておりますので、迅速かつ高値で成約に導きます。売買査定・賃料査定・リースバック査定も可能ですので、ご相談ください。住み替え実現ローン(ARUHI)の取り扱い可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者桐生 達弘
  • 免許番号東京都知事(02)第103576号
株式会社プラット
物件から
35.7
  • 東京都港区南青山1丁目10-2 南青山Aビル7階
  • 東京メトロ銀座線 青山一丁目駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 青山一丁目駅 徒歩4分

全営業スタッフが売買経験10年超です!

弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者島貫 琢磨
  • 免許番号東京都知事(01)第107044号
ドリミット株式会社
物件から
37.1
  • 東京都渋谷区東2丁目17-9
  • JR山手線 恵比寿駅

お客様の資産価値を最大化いたします!

若い会社ではありますが、お取扱い実績は150件を超える勢いのある会社です。税務・法務の知識に富んだスタッフが、お客様一人ひとりの資産価値を最大化するご提案をいたします。本社が渋谷区のため、一般のお客様から投資家のお客様まで、幅広い層にアプローチできることが、売主様にとっての安心感につながっています。

  • 代表者片波 健太郎
  • 免許番号東京都知事(01)第109537号

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西千葉サンハイツ1号棟の物件概要

マンション名称 西千葉サンハイツ1号棟
所在地
千葉県千葉市稲毛区天台3丁目3-1 地図を見る
交通
  • JR総武線 / 西千葉駅 徒歩26分(約2.08km)
  • 千葉都市モノレール / 天台駅 徒歩6分(約480m)

部屋タイプごとの間取り図

  • 西千葉サンハイツ1号棟3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/1
築年月(築年数) 1979年3月(築48年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 15戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 安藤建設 物件種別 マンション
設備・条件 バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

西千葉サンハイツ1号棟の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓西千葉サンハイツ1号棟を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
西千葉サンハイツ1号棟の参考査定価格:1,291万円 〜 1,569万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、西千葉サンハイツ1号棟の売り時ですか?
西千葉サンハイツ1号棟がある千葉市稲毛区のマンションの価格は直近の3年間で6.64%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.98%、2年前→1年前:-0.79%、1年前→今年:4.38%)
千葉県の直近3年間の変動(6.11%)に比べ、同程度の水準です。
西千葉サンハイツ1号棟の査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓西千葉サンハイツ1号棟を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、西千葉サンハイツ1号棟の売却に強い不動産会社を13社以上掲載しています。
西千葉サンハイツ1号棟に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓西千葉サンハイツ1号棟へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
西千葉サンハイツ1号棟のアクセス情報は以下です。

【所在地】

千葉県千葉市稲毛区天台3丁目3-1

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR総武線 / 西千葉駅 徒歩26分
千葉都市モノレール / 天台駅 徒歩6分
❓西千葉サンハイツ1号棟の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
西千葉サンハイツ1号棟の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1979年3月(築48年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上5階建
総戸数:15戸
施工会社:安藤建設

【設備・条件】

バイク置き場あり、駐輪場あり

西千葉サンハイツ1号棟の物件概要を見る

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