千葉県千葉市稲毛区小深町40-1
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
792 万円 70.8m²の部屋
〜1,177 万円 87m²の部屋
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【外観】
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【周辺】山王小学校まで1470m
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792万円 （11万円 / m²） 70.8m²の部屋
〜1,177万円 （14万円 / m²） 87m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.8m²の部屋の場合 | 87m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 792万円 | 1,177万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 45万4,410円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 49万4,410円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 755万4,367円 | 1,127万3,100円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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コスモ千葉サニーコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市稲毛区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
千葉市稲毛区のマンションの価格は直近の3年間で 7.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.79%、 2年前→1年前：2.02%、 1年前→今年：3.55% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.27% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市稲毛区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ千葉サニーコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 890万円 | 87.00m² | 3LDK / 1階 | 2026年5月〜2026年7月 |
| 990万円 | 87.00m² | 3LDK / 1階 | 2026年4月 |
| 1,280万円 | 70.80m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年10月 |
| 1,480万円 | 87.00m² | 3LDK / 5階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 1,090万円 | 83.20m² | 4LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年5月 |
| 1,190万円 | 83.20m² | 4LDK / 3階 | 2014年11月 |
| 750万円 | 65.47m² | 3LDK / 3階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 789万円 | 72.54m² | 3LDK / 4階 | 2009年11月〜2010年2月 |
| 750万円 | 78.82m² | 3LDK / 1階 | 2009年10月〜2009年11月 |
| 798万円 | 72.54m² | 3LDK / 4階 | 2009年6月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 792万円 |
| 買取 | 476万円 〜 634万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.75万円 / 月 70.8m²の部屋
〜
9.48万円 / 月 87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コスモ千葉サニーコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ千葉サニーコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 81.84m² | 2LDK / 1階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 72.54m² | 3LDK / 4階 | 2009年11月〜2009年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 東建ニューハイツ四街道 | 837万円 〜 1,435万円 | 千葉県四街道市四街道3丁目3-13 |
1990年10月（築36年） 地上6階 / 全25戸 |
| ワコーレ四街道 | 844万円 〜 1,050万円 | 千葉県四街道市和良比950-9 |
1990年3月（築37年） 地上3階 / 全36戸 |
| アーバンヒルズ四街道 | 982万円 〜 1,449万円 | 千葉県四街道市四街道3丁目2-12 |
1991年3月（築36年） 地上7階 / 全35戸 |
| 蔵王ヴィラ四街道 | 769万円 〜 952万円 | 千葉県四街道市四街道 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザ・グラン四街道 | 353万円 〜 1,272万円 | 千葉県四街道市四街道1丁目8-19 |
1989年10月（築37年） 地上6階 / 全23戸 |
| リブポート四街道フェイズ1 | 437万円 〜 1,496万円 | 千葉県四街道市四街道1丁目18-21 |
1989年12月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スカイビュー | 1,194万円 〜 1,514万円 | 千葉県千葉市稲毛区山王町94-1 |
1991年3月（築36年） 地上5階 / 全40戸 |
| アーバンライフ津の守 | 500万円 〜 605万円 | 千葉県四街道市四街道1522-68 |
1989年6月（築38年） 地上4階 / 全7戸 |
| パレ・ドール四街道 | 662万円 〜 856万円 | 千葉県四街道市大日308-3 |
1990年7月（築37年） 地上3階 / 全25戸 |
| コスモ都賀N | 1,573万円 〜 1,949万円 | 千葉県千葉市若葉区桜木北3丁目21-38 |
1991年2月（築36年） 地上3階 / 全18戸 |
| コスモ都賀E | 1,681万円 〜 2,126万円 | 千葉県千葉市若葉区桜木北3丁目21-39 |
1991年2月（築36年） 地上3階 / 全71戸 |
| 第2めおとハイツ | 1,100万円 〜 1,398万円 | 千葉県千葉市若葉区西都賀2丁目20-11 |
1991年2月（築36年） 地上4階 / 全15戸 |
| エステ・スクエア都賀 | 1,339万円 〜 2,319万円 | 千葉県千葉市若葉区桜木北3丁目20-57 |
1991年1月（築36年） 地上6階 / 全33戸 |
| コスモ都賀S | 1,443万円 〜 1,915万円 | 千葉県千葉市若葉区桜木北3丁目21-41 |
1991年2月（築36年） 地上3階 / 全71戸 |
| 千葉桜木町ダイヤモンドマンション | 1,066万円 〜 1,805万円 | 千葉県千葉市若葉区桜木北3丁目17-5 |
1989年5月（築38年） 地上3階 / 全15戸 |
| ヴィルフォーレ稲毛4番館 | 2,101万円 〜 3,603万円 | 千葉県千葉市稲毛区長沼原町317-1 |
1991年2月（築36年） 地上11階 / 全660戸 |
| ヴィルフォーレ稲毛3番館 | 1,650万円 〜 2,524万円 | 千葉県千葉市稲毛区長沼原町317-1 |
1991年2月（築36年） 地上11階 / 全79戸 |
| ヴィルフォーレ稲毛5番館 | 1,884万円 〜 3,202万円 | 千葉県千葉市稲毛区長沼原町317-1 |
1992年2月（築35年） 地上11階 / 全56戸 |
| リブポート西都賀 | 342万円 〜 1,066万円 | 千葉県千葉市若葉区西都賀3丁目5-10 |
1989年9月（築38年） 地上4階 / 全22戸 |
| ヴィルフォーレ稲毛2番館 | 1,700万円 〜 2,976万円 | 千葉県千葉市稲毛区長沼原町317-1 |
1991年2月（築36年） 地上11階 / 全660戸 |
| ヴィルフォーレ稲毛6番館 | 1,446万円 〜 3,245万円 | 千葉県千葉市稲毛区長沼原町317-1 |
1992年2月（築35年） 地上14階 / 全660戸 |
| サニークレスト稲毛 | 1,518万円 〜 2,939万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町1411-3 |
1992年1月（築35年） 地上9階 / 全119戸 |
| ヴィルフォーレ稲毛1番館 | 1,564万円 〜 3,966万円 | 千葉県千葉市稲毛区長沼原町317-1 |
1990年3月（築37年） 地上11階 / 全660戸 |
| グランドメゾン都賀 | 1,028万円 〜 2,235万円 | 千葉県千葉市若葉区西都賀3丁目3-4 |
1989年5月（築38年） 地上4階 / 全18戸 |
| アビタシオンみつわ台 | 1,180万円 〜 1,601万円 | 千葉県千葉市若葉区みつわ台4丁目1-8 |
1988年12月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラグレイス | 683万円 〜 1,725万円 | 千葉県千葉市若葉区都賀3丁目22-9 |
1988年5月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャトレー海宝 | 1,327万円 〜 1,800万円 | 千葉県千葉市若葉区みつわ台4丁目1-7 |
1988年4月（築39年） 地上4階 / 全11戸 |
| グリーンパークキャッスル | 1,380万円 〜 1,832万円 | 千葉県千葉市若葉区西都賀1丁目7-5 |
1989年7月（築38年） 地上5階 / 全20戸 |
| クレインシティ | 1,499万円 〜 2,153万円 | 千葉県千葉市若葉区桜木6丁目14-6 |
1990年3月（築37年） 地上7階 / 全31戸 |
| サンベスク都賀 | 1,463万円 〜 1,915万円 | 千葉県千葉市若葉区都賀2丁目25-5 |
1989年12月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コスモ千葉サニーコート |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市稲毛区小深町40-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/4
4LDK 3階
2/4
3LDK 4階
3/4
3LDK 5階
4/4| 築年月（築年数） | 1990年3月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 村本建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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