価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目21-26
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,623 万円 76.49m²の部屋
〜2,271 万円 80.66m²の部屋
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人と人とのつながりを大切にします！
売却をご検討される時失敗するケースは「話を聞いても良く分からないからと全て任せてしまう事」と「仲介手数料が安いからと金額だけで決めてしまう事」です。まずは担当者と良く話し合って「この人なら安心」と納得して決めることが大切です。当店は「説得」するのではなく「納得」して頂くことを心がけております。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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本人/家族の居住用マンションですか？
第3稲毛ハイツ26棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格1,380万円 |
80.66m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,623万円 76.49m²の部屋 21万円 / m²
〜2,271万円 80.66m²の部屋 28万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第3稲毛ハイツ26棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,999万円 | 80.66m² | 3LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 2,099万円 | 80.66m² | 3LDK / 4階 | 2021年6月 |
| 2,199万円 | 80.66m² | 3LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 2,299万円 | 80.66m² | 3LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,623万円 |
| 買取 | 974万円 〜 1,299万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.63万円 76.49m²の部屋
〜10.43万円 80.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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第3稲毛ハイツ26棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市稲毛区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
千葉市稲毛区のマンションの価格は直近の3年間で 14.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.33% 、 2年前→1年前：6.79% 、 1年前→今年：3.14% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市稲毛区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 第3稲毛ハイツ26棟 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目21-26 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】千葉市立小中台南小学校（約650ｍ）
【周辺】千葉市立稲毛中学校（約1500ｍ）
【周辺】南小中台保育園（約400ｍ）
【周辺】セブンイレブン千葉北小仲台店（約600ｍ）
【周辺】マルエツ稲毛店（約280ｍ）
【周辺】ウエルシア千葉小仲台店（約300ｍ）
【周辺】イオン稲毛店（約850ｍ）
【周辺】千葉小仲台八郵便局（約700ｍ）
【周辺】稲毛病院（約500ｍ）
【周辺】稲毛駅（約700ｍ）
| 築年月（築年数） | 1978年8月(築46年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 426戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 大成建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 第3稲毛ハイツ27棟 | 2,006万円 〜 2,655万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目21-27 |
1978年8月（築46年） 地上4階 / 全25戸 |
| 稲毛コーポ | 579万円 〜 1,191万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目25-6 |
1976年9月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第3稲毛ハイツ28 | 1,752万円 〜 2,606万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目8-28 |
1978年3月（築47年） 地上15階 / 全230戸 |
| ハイネス稲毛 | 741万円 〜 1,067万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東5丁目7-19 |
1980年7月（築44年） 地上4階 / 全19戸 |
| 第3稲毛ハイツ22棟 | 1,130万円 〜 1,430万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目16-22 |
1977年3月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャルム稲毛 | 1,844万円 〜 3,322万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台1丁目5-12 |
1977年9月（築47年） 地上11階 / 全198戸 |
| コープ園生7棟 | 814万円 〜 1,078万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町849-3 |
1980年6月（築44年） 地上5階 / 全242戸 |
| コープ園生5棟 | 731万円 〜 1,116万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町849-3 |
1980年6月（築44年） 地上5階 / 全40戸 |
| コープ園生4棟 | 1,301万円 〜 1,719万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町849-3 |
1980年6月（築44年） 地上4階 / 全242戸 |
| ハイマート稲毛A棟 | 1,372万円 〜 2,073万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛2丁目7-45 |
1978年12月（築46年） 地上6階 / 全56戸 |
| コープ園生2棟 | 1,168万円 〜 1,554万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町849-3 |
1980年6月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コープ園生3棟 | 1,285万円 〜 1,698万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町849-3 |
1980年6月（築44年） 地上4階 / 全24戸 |
| 稲毛コーポビアネーズ | 752万円 〜 1,175万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂台3丁目4-17 |
1977年3月（築48年） 地上3階 / 全29戸 |
| コープ園生1棟 | 837万円 〜 1,115万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町849-3 |
1980年6月（築44年） 地上5階 / 全244戸 |
| 稲毛台サンハイツA | 1,216万円 〜 1,940万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛町5丁目60-8 |
1977年6月（築47年） 地上12階 / 全70戸 |
| 稲毛台サンハイツB | 1,033万円 〜 1,303万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛町5丁目60-8 |
1977年6月（築47年） 地上12階 / 全25戸 |
| コープ野村園生4号棟 | 1,135万円 〜 1,671万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町449-1 |
1978年8月（築46年） 地上4階 / 全225戸 |
| コープ野村園生3号棟 | 1,281万円 〜 1,692万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町449-1 |
1978年7月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コープ野村園生2号棟 | 857万円 〜 1,182万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町449-1 |
1978年8月（築46年） 地上5階 / 全50戸 |
| コープ野村園生1号棟 | 724万円 〜 956万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町449-1 |
1978年8月（築46年） 地上5階 / 全50戸 |
| 真砂サンハイツ1棟 | 1,426万円 〜 1,747万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目3-1 |
1977年8月（築47年） 地上5階 / 全60戸 |
| 真砂サンハイツ2棟 | 1,756万円 〜 2,134万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目3-2 |
1977年8月（築47年） 地上5階 / 全60戸 |
| 検見川パーク・ファミリア8号棟 | 1,295万円 〜 1,951万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂3丁目12-8 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全120戸 |
| コートピア高洲2号棟 | 1,283万円 〜 1,793万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲4丁目8-2 |
1979年12月（築45年） 地上5階 / 全30戸 |
| コートピア高洲1号棟 | 1,285万円 〜 1,900万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲4丁目8-1 |
1979年12月（築45年） 地上5階 / 全40戸 |
| 検見川パーク・ファミリア7号棟 | 1,097万円 〜 1,344万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂3丁目12-7 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全120戸 |
| 検見川パーク・ファミリア9号棟 | 973万円 〜 1,470万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂3丁目12-9 |
1980年3月（築45年） 地上4階 / 全120戸 |
| 検見川パーク・ファミリア6号棟 | 936万円 〜 1,150万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂3丁目12-6 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全120戸 |
| 西千葉サンハイツ2号棟 | 804万円 〜 1,031万円 | 千葉県千葉市稲毛区天台3丁目3-2 |
1979年3月（築46年） 地上5階 / 全35戸 |
| 西千葉サンハイツ4号棟 | 1,354万円 〜 1,657万円 | 千葉県千葉市稲毛区天台3丁目3-4 |
1979年3月（築46年） 地上5階 / 全5戸 |
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