価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目8-28
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,752 万円 67.99m²の部屋
〜2,606 万円 76.12m²の部屋
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第3稲毛ハイツ28の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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弊社買取も行っております。是非ご相談下さい。
店舗内観
社員画像
人と人とのつながりを大切にします！
売却をご検討される時失敗するケースは「話を聞いても良く分からないからと全て任せてしまう事」と「仲介手数料が安いからと金額だけで決めてしまう事」です。まずは担当者と良く話し合って「この人なら安心」と納得して決めることが大切です。当店は「説得」するのではなく「納得」して頂くことを心がけております。
店舗内観
2022年グループ成約数2328件
21店舗展開、社員数600人。2022年グループ成約数2328件と驚異的な販売実績を有するME Groupです！不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。
社員画像
三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
船橋センターでは、総武線、京成線、新京成沿線を中心に船橋市、習志野市、八千代市、千葉市等幅広く対応させていただいております。土地・戸建・マンションのご売却・ご購入のご相談がございましたら当センターまでご相談下さい。
店舗外観
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
１９８２年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください！！
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売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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第3稲毛ハイツ28の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 |
|
売出し中 価格2,080万円 |
76.12m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 13階 |
|
売出し中 価格2,480万円 |
71.85m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
売出し中 価格1,498万円 |
71.85m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,752万円 67.99m²の部屋 26万円 / m²
〜2,606万円 76.12m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第3稲毛ハイツ28が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 71.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 2,080万円 | 76.00m² | 2LDK / 13階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 1,498万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 2,080万円 | 71.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 2,580万円 | 71.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年8月〜2024年2月 |
| 2,370万円 | 76.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 1,898万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月 |
| 1,998万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 2,180万円 | 71.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年12月 |
| 2,380万円 | 76.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 2,280万円 | 71.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 2,098万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月 |
| 2,198万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月 |
| 2,498万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 2,380万円 | 71.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年9月 |
| 2,280万円 | 71.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 2,499万円 | 69.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 2,080万円 | 67.99m² | 3LDK / 14階 | 2022年1月 |
| 2,149万円 | 67.99m² | 3LDK / 14階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 2,250万円 | 67.99m² | 3LDK / 14階 | 2021年10月 |
| 1,780万円 | 73.82m² | 3LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年4月 |
| 2,098万円 | 67.99m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 2,298万円 | 67.99m² | 3LDK / 2階 | 2021年2月 |
| 2,299万円 | 71.85m² | 3LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年11月 |
| 1,980万円 | 73.82m² | 3LDK / 6階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 1,988万円 | 71.85m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 1,880万円 | 71.85m² | 3LDK / 10階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 1,280万円 | 73.50m² | 3LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,752万円 |
| 買取 | 1,051万円 〜 1,401万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.26万円 67.99m²の部屋
〜9.49万円 76.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
第3稲毛ハイツ28周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市稲毛区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年5月9日]
千葉市稲毛区のマンションの価格は直近の3年間で 14.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.33% 、 2年前→1年前：6.79% 、 1年前→今年：3.14% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市稲毛区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 第3稲毛ハイツ28 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目8-28 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】
【周辺】千葉市立小中台南小学校まで390m
| 築年月（築年数） | 1978年3月(築47年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 230戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 第2稲毛ハイツ20棟 | 1,663万円 〜 2,185万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目22-20 |
1976年3月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 第2稲毛ハイツ18棟 | 1,439万円 〜 1,915万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目22-18 |
1976年3月（築49年） 地上5階 / 全608戸 |
| 第2稲毛ハイツ17棟 | 1,697万円 〜 2,245万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目22-17 |
1976年3月（築49年） 地上5階 / 全608戸 |
| 平木第一コーポ | 772万円 〜 1,014万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目4-12 |
1978年11月（築46年） 地上4階 / 全19戸 |
| 第3稲毛ハイツ22棟 | 1,130万円 〜 1,430万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目16-22 |
1977年3月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 第2稲毛ハイツ15棟 | 1,199万円 〜 1,582万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目22-15 |
1976年3月（築49年） 地上5階 / 全40戸 |
| 第2稲毛ハイツ14棟 | 1,682万円 〜 2,210万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目22-14 |
1976年3月（築49年） 地上5階 / 全40戸 |
| 第2稲毛ハイツ11棟 | 1,124万円 〜 1,969万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目22-11 |
1976年4月（築49年） 地上3階 / 全608戸 |
| 第2稲毛ハイツ13棟 | 1,220万円 〜 1,607万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目22-13 |
1976年3月（築49年） 地上5階 / 全40戸 |
| 第2稲毛ハイツ12棟 | 1,243万円 〜 1,732万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目22-12 |
1976年3月（築49年） 地上5階 / 全40戸 |
| 第3稲毛ハイツ25棟 | 1,253万円 〜 1,646万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目29-25 |
1976年3月（築49年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 第3稲毛ハイツ26棟 | 1,623万円 〜 2,271万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目21-26 |
1978年8月（築46年） 地上5階 / 全426戸 |
| 第3稲毛ハイツ27棟 | 2,006万円 〜 2,655万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目21-27 |
1978年8月（築46年） 地上4階 / 全25戸 |
| 稲毛コーポ | 579万円 〜 1,191万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目25-6 |
1976年9月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイマート稲毛A棟 | 1,372万円 〜 2,073万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛2丁目7-45 |
1978年12月（築46年） 地上6階 / 全56戸 |
| 稲毛台サンハイツA | 1,216万円 〜 1,940万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛町5丁目60-8 |
1977年6月（築47年） 地上12階 / 全70戸 |
| 稲毛台サンハイツB | 1,033万円 〜 1,303万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛町5丁目60-8 |
1977年6月（築47年） 地上12階 / 全25戸 |
| シャルム稲毛 | 1,844万円 〜 3,322万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台1丁目5-12 |
1977年9月（築47年） 地上11階 / 全198戸 |
| 稲毛コーポビアネーズ | 752万円 〜 1,175万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂台3丁目4-17 |
1977年3月（築48年） 地上3階 / 全29戸 |
| 高洲一丁目住宅1-17-2 | 1,051万円 〜 1,571万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目17-2 |
1976年3月（築49年） 地上5階 / 全550戸 |
| 高洲一丁目住宅1-17-1 | 864万円 〜 1,206万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目17-1 |
1976年3月（築49年） 地上5階 / 全550戸 |
| 高洲一丁目住宅1-17-3 | 699万円 〜 986万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目17-3 |
1976年3月（築49年） 地上5階 / 全40戸 |
| 高洲一丁目住宅1-17-4 | 799万円 〜 1,118万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目17-4 |
1976年3月（築49年） 地上5階 / 全40戸 |
| 高洲一丁目住宅1-17-5 | 1,611万円 〜 2,256万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目17-5 |
1976年3月（築49年） 地上5階 / 全20戸 |
| 高洲一丁目住宅1-17-6 | 1,609万円 〜 2,293万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目17-6 |
1976年3月（築49年） 地上5階 / 全40戸 |
| 高洲一丁目住宅1-18-10 | 1,128万円 〜 1,661万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目18-10 |
1976年3月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 高洲一丁目住宅1-18-1 | 943万円 〜 1,324万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目18-1 |
1976年3月（築49年） 地上5階 / 全30戸 |
| 高洲一丁目住宅1-18-2 | 1,247万円 〜 1,757万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目18-2 |
1976年5月（築49年） 地上5階 / 全550戸 |
| 高洲一丁目住宅1-18-8 | 888万円 〜 1,483万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目18-8 |
1976年3月（築49年） 地上5階 / 全30戸 |
| 高洲一丁目住宅1-18-3 | 960万円 〜 1,420万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目18-3 |
1976年3月（築49年） 地上5階 / 全50戸 |
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