ホームズマンション売却マンション査定千葉県千葉市稲毛区稲毛ファミール

稲毛ファミール 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県千葉市稲毛区小仲台4丁目8-7

参考査定価格 情報更新:2025年12月5日

761 万円 25.01m²の部屋

2,161 万円 51.66m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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稲毛駅JR総武線ほか
26

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

稲毛ファミールは売ったらいくら?参考査定価格

761万円 (30万円 / m²) 25.01m²の部屋

2,161万円 (42万円 / m²) 51.66m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日

稲毛ファミール周辺の中古マンション価格推移情報

稲毛ファミール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市稲毛区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

千葉市稲毛区のマンションの価格は直近の3年間で 4.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.51%、 2年前→1年前:0.39%、 1年前→今年:2.83%

千葉県の直近3年間の変動(5.42% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

千葉市稲毛区

千葉県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

25.01m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 761万円
買取 457万円 〜 609万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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稲毛ファミールは貸したらいくら?参考賃料

3.41万円 / 月 25.01m²の部屋

7.94万円 / 月 51.66m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

稲毛ファミールの賃料掲載履歴(33件)

稲毛ファミールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに稲毛ファミールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.5万円 / 月 51.66m² 2DK / 2階 2025年5月〜2025年11月
6.5万円 / 月 45.72m² 2DK / 3階 2025年11月
4.5万円 / 月 25.01m² 1K / 1階 2024年7月〜2025年4月
5.5万円 / 月 45.72m² 2DK / 1階 2024年8月〜2024年11月
4.2万円 / 月 25.00m² 1K / 1階 2024年6月
5.5万円 / 月 45.00m² 2DK / 1階 2023年8月〜2023年9月
6.5万円 / 月 51.00m² 2DK / 2階 2022年5月〜2023年6月
5.5万円 / 月 45.72m² 2DK / 1階 2021年2月〜2021年7月
6万円 / 月 45.72m² 2DK / 3階 2020年11月〜2020年12月
6.2万円 / 月 51.66m² 2DK / 2階 2018年11月〜2019年2月
6万円 / 月 45.72m² 2DK / 3階 2018年11月
6.5万円 / 月 45.72m² 2DK / 3階 2017年3月〜2018年10月
6万円 / 月 51.66m² 2DK / 2階 2018年9月〜2018年10月
6.5万円 / 月 51.66m² 2DK / 2階 2018年6月〜2018年8月
5.5万円 / 月 45.72m² 2DK / 1階 2018年4月
5.5万円 / 月 45.72m² 2DK / 1階 2017年6月〜2017年7月
5.5万円 / 月 41.83m² 2DK / 1階 2015年11月〜2016年7月
6.5万円 / 月 45.72m² 2DK / 3階 2015年5月
6.5万円 / 月 41.83m² 2DK / 3階 2014年3月〜2014年11月
6.5万円 / 月 41.83m² 2DK / 3階 2014年1月
5.5万円 / 月 41.83m² 2DK / 1階 2012年12月
5.5万円 / 月 41.83m² 2DK / 1階 2012年3月〜2012年5月
7万円 / 月 41.83m² 2DK / 4階 2012年4月〜2012年5月
6.5万円 / 月 42.80m² 2DK / 4階 2012年1月〜2012年2月
7万円 / 月 42.80m² 2DK / 4階 2011年11月〜2011年12月
6万円 / 月 41.83m² 2DK / 1階 2011年11月〜2011年12月
6.5万円 / 月 42.80m² 2DK / 4階 2011年10月
7万円 / 月 42.80m² 2DK / 4階 2011年9月
6万円 / 月 41.83m² 2DK / 1階 2011年9月
6.5万円 / 月 42.80m² 2DK / 4階 2011年3月〜2011年8月
7.5万円 / 月 51.66m² 2DK / 2階 2010年10月〜2011年2月
5.5万円 / 月 45.72m² 2DK / 1階 2010年9月
4.3万円 / 月 25.01m² 1K / 1階 2009年11月〜2009年12月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
平成グリーンハイツ 1,785万円 〜 2,724万円 千葉県千葉市稲毛区小仲台3丁目18-4 1990年12月(築36年)
地上4階 / 全6戸
ライオンズガーデン稲毛園生町 849万円 〜 3,296万円 千葉県千葉市稲毛区園生町979-1 1993年2月(築33年)
地上12階 / 全181戸
第一ハイツ稲毛エルステージ 1,548万円 〜 3,423万円 千葉県千葉市稲毛区穴川2丁目3-28 1991年11月(築35年)
地上8階 / 全63戸
ビラ園生 1,811万円 〜 4,911万円 千葉県千葉市稲毛区園生町902-1 1990年7月(築36年)
地上8階 / 全47戸
ライオンズマンション東稲毛 1,236万円 〜 1,803万円 千葉県千葉市稲毛区園生町883-7 1990年2月(築36年)
地上6階 / 全34戸
メゾン・ド・リーフ 1,629万円 〜 4,759万円 千葉県千葉市稲毛区小仲台2丁目10-19 1990年3月(築36年)
地上6階 / 全 - 戸
コスモ稲毛グランエール 1,223万円 〜 2,508万円 千葉県千葉市稲毛区園生町818-3 1990年3月(築36年)
地上5階 / 全28戸
コーポホリウチ 1,477万円 〜 3,484万円 千葉県千葉市稲毛区小仲台6丁目3-18 1990年10月(築36年)
地上5階 / 全24戸
ヴィラ・稲毛 2,112万円 〜 3,256万円 千葉県千葉市稲毛区小仲台6丁目3-17 1989年3月(築37年)
地上7階 / 全34戸
ヘリオス稲毛レジデンス 571万円 〜 1,828万円 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目23-3 1991年9月(築35年)
地上4階 / 全37戸
西千葉パークホームズ 1,975万円 〜 3,063万円 千葉県千葉市稲毛区轟町3丁目6-16 1990年6月(築36年)
地上8階 / 全52戸
エヌビル稲毛 1,521万円 〜 4,520万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目17-8 1990年3月(築36年)
地上7階 / 全 - 戸
園生カキナカマンション 1,410万円 〜 1,980万円 千葉県千葉市稲毛区園生町106-1 1991年2月(築35年)
地上4階 / 全 - 戸
東急ドエルアルス西千葉 2,038万円 〜 2,518万円 千葉県千葉市稲毛区轟町5丁目3-28 1992年2月(築34年)
地上7階 / 全51戸
サンカントチバ 616万円 〜 1,551万円 千葉県千葉市稲毛区轟町5丁目4-16 1992年5月(築34年)
地上5階 / 全20戸
ライオンズマンション稲毛第2 1,301万円 〜 2,363万円 千葉県千葉市稲毛区黒砂台1丁目13-15 1991年5月(築35年)
地上5階 / 全69戸
稲毛ガーデンハウス 1,110万円 〜 1,744万円 千葉県千葉市稲毛区園生町320-2 1992年6月(築34年)
地上7階 / 全28戸
メゾンエステルナ西千葉 619万円 〜 1,659万円 千葉県千葉市稲毛区黒砂台1丁目17-8 1992年2月(築34年)
地上5階 / 全19戸
エクセルトーワ 1,499万円 〜 2,255万円 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目19-8 1989年8月(築37年)
地上5階 / 全20戸
ヴィレッジハウス小中台 2,081万円 〜 2,799万円 千葉県千葉市稲毛区小中台町600-2 1989年3月(築37年)
地上4階 / 全12戸
サンハイツ稲毛 1,259万円 〜 1,813万円 千葉県千葉市稲毛区小中台町600-9 1989年3月(築37年)
地上5階 / 全14戸
ミツバ・ハイツ 1,334万円 〜 1,900万円 千葉県千葉市稲毛区小中台町533-1 1993年3月(築33年)
地上5階 / 全 - 戸
クリスタル西千葉 786万円 〜 6,694万円 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目24-7 1991年9月(築35年)
地上7階 / 全36戸
ライオンズマンション稲毛宮野木 846万円 〜 1,581万円 千葉県千葉市稲毛区宮野木町1657-2 1991年3月(築35年)
地上3階 / 全44戸
ライオンズマンション稲毛 1,829万円 〜 3,640万円 千葉県千葉市稲毛区稲丘町5-21 1989年8月(築37年)
地上4階 / 全54戸
緑町ハイリビング壱番館 1,188万円 〜 2,138万円 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目23-12 1992年3月(築34年)
地上4階 / 全 - 戸
CASAFELICE 741万円 〜 1,624万円 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目21-16 1990年1月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
グランドメゾン轟 1,429万円 〜 1,893万円 千葉県千葉市稲毛区轟町4丁目6-23 1991年6月(築35年)
地上4階 / 全6戸
プルミエール蔭山 1,119万円 〜 2,167万円 千葉県千葉市稲毛区弥生町2-15 1989年6月(築37年)
地上6階 / 全9戸
ハイブリッジエステート 1,795万円 〜 2,366万円 千葉県千葉市稲毛区黒砂1丁目14-3 1991年4月(築35年)
地上4階 / 全12戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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稲毛ファミールの売却に強い不動産会社 9社

稲毛ファミールの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

稲毛ファミールから近い順に表示しています

海浜不動産株式会社 稲毛本店
物件から
1.1
  • 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目8番13号
  • JR総武本線 稲毛駅 徒歩1分

創業43年、地域密着 専門スタッフが対応

千葉市内に5店舗 実績とネットワークでお客様を応援します。
小さな会社ですが営業内容に自信があります。
お客様の利益を第一に優先して、税金をはじめ上手な売却のコツ等、様々なアドバイスを申し上げます。
お買い替えの場合のシミレーションもお任せください。
弊社買取も行っております。是非ご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者吉野 秀和
  • 免許番号千葉県知事(12)第6133号
株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・花見川店
物件から
2.9
  • 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301-4
  • JR総武線 新検見川駅 徒歩3分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
ME不動産千葉株式会社
物件から
3.4
  • 千葉県千葉市中央区栄町35-14 シンテイ千葉ビル2階
  • 千葉都市モノレール 栄町駅 徒歩2分
  • JR総武線 千葉駅 徒歩7分

2024年グループ成約数2416件

21店舗展開、社員数600人。2024年グループ成約数2416件と驚異的な販売実績を有するME Groupです!不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者二瓶 達也
  • 免許番号千葉県知事(01)第017848号
株式会社エルデロ
物件から
5.9
  • 千葉県千葉市美浜区中瀬2丁目6-1 ワールドビジネスガーデンマリブウエスト20階
  • JR京葉線 海浜幕張駅

あなたと一緒に千葉の街づくりを

当社は千葉の「美浜区」「稲毛区」を中心に不動産売買を行っている会社です。地元密着をスローガンに「仲介」「販売」「買取」の不動産業務を行っています。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。


社員画像

社員画像

  • 代表者坂井 英治
  • 免許番号千葉県知事(01)第018690号
センチュリー21アイリンクホーム
物件から
10.6
  • 千葉県船橋市前原西1丁目1-33
  • JR総武線 東船橋駅 徒歩10分

査定から売却までワンストップ対応です

当社は自社買取はもちろんですが、豊富な顧客情報から、エンドユーザーへのアプローチも積極的に行い、高い成約率を実現しています。また、査定は、弊社費用負担で第三者機関で評価、調査を実施し、客観的な裏付けを元にした丁寧な販売活動をモットーとしています。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 国夫
  • 免許番号千葉県知事(3)第16457号
ケイエスホーム株式会社 船橋駅前支店
物件から
12.7
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番1号 シンワ船橋第一ビル1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大槻 さとみ
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010073号
リブパートナーズ株式会社
物件から
28.2
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社TERASS
物件から
32.5
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社プラット
物件から
34.3
  • 東京都港区南青山1丁目10-2 南青山Aビル7階
  • 東京メトロ銀座線 青山一丁目駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 青山一丁目駅 徒歩4分

全営業スタッフが売買経験10年超です!

弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。

社員画像

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  • 代表者島貫 琢磨
  • 免許番号東京都知事(01)第107044号

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稲毛ファミールの物件概要

マンション名称 稲毛ファミール
所在地
千葉県千葉市稲毛区小仲台4丁目8-7 地図を見る
交通
  • JR総武線 / 稲毛駅 徒歩11分(約880m)
  • 京成千葉線 / 京成稲毛駅 徒歩19分(約1.52km)
  • 千葉都市モノレール / 天台駅 徒歩19分(約1.50km)
  • 千葉都市モノレール / 穴川駅 徒歩14分(約1.05km)

部屋タイプごとの間取り図

  • 稲毛ファミール1K1階間取り

    1K 1階

    1/6
  • 稲毛ファミール2DK1階間取り

    2DK 1階

    2/6
  • 稲毛ファミール2DK1階間取り

    2DK 1階

    3/6
  • 稲毛ファミール2DK2階間取り

    2DK 2階

    4/6
  • 稲毛ファミール2DK3階間取り

    2DK 3階

    5/6
  • 稲毛ファミール2DK3階間取り

    2DK 3階

    6/6
築年月(築年数) 1991年3月(築35年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 12戸
管理人 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓稲毛ファミールを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、稲毛ファミールの売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、稲毛ファミールの売り時ですか?
稲毛ファミールがある千葉市稲毛区のマンションの価格は直近の3年間で4.79%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.51%、2年前→1年前:0.39%、1年前→今年:2.83%)
千葉県の直近3年間の変動(5.42%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年12月9日

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