この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県千葉市稲毛区黒砂3丁目3-9
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,070 万円 36.33m²の部屋
〜2,479 万円 70.81m²の部屋
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船橋センターでは、総武線、京成線、新京成沿線を中心に船橋市、習志野市、八千代市、千葉市等幅広く対応させていただいております。土地・戸建・マンションのご売却・ご購入のご相談がございましたら当センターまでご相談下さい。
店舗外観
設立５０年超の、伊藤忠商事グループ企業
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店舗外観
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,070万円36.33m²の部屋29万円 / m²
〜2,479万円70.81m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市稲毛区黒砂)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市稲毛区黒砂 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,129万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,099万円 | 97.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,070万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 1,040万円 | 97.3％ |
このマンションと、千葉市稲毛区黒砂の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,070万円 (36.33m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 28万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズガーデンみどり台が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 70.81m² | 3LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 2,280万円 | 70.81m² | 3LDK / 1階 | 2019年10月〜2019年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,070万円 |
| 買取 | 642万円 〜 856万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.45万円36.33m²の部屋
〜11.01万円70.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズガーデンみどり台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズガーデンみどり台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 70.81m² | 3LDK / 4階 | 2015年11月〜2016年9月 |
| 12.5万円 / 月 | 70.83m² | 3LDK / 4階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 12.5万円 / 月 | 70.83m² | 3LDK / 4階 | 2011年8月〜2011年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライオンズガーデンみどり台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市稲毛区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
千葉市稲毛区のマンションの価格は直近の3年間で 11.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.48%、 2年前→1年前：0.95%、 1年前→今年：1.88% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市稲毛区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズガーデンみどり台 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂3丁目3-9 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブン 千葉幸町2丁目店まで1142ｍ
| 築年月（築年数） | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラ・パリオ | 760万円 〜 1,078万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂2丁目6-6 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全22戸 |
| カーサシェンナ | 740万円 〜 909万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂1丁目14-1 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| レクセルマンション稲毛 | 1,745万円 〜 2,704万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目21-29 |
1998年3月（築27年） 地上12階 / 全76戸 |
| 西千葉ガーデンハウス | 2,721万円 〜 3,329万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂1丁目12-4 |
1999年2月（築26年） 地上3階 / 全18戸 |
| 稲毛緑町ガーデンハウス | 1,997万円 〜 3,089万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目30-8 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全19戸 |
| モア・ステージ西千葉 | 729万円 〜 3,201万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂台3丁目1-2 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全36戸 |
| サンテ・ドルチェ | 775万円 〜 1,053万円 | 千葉県千葉市稲毛区弥生町4-35 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全13戸 |
| ハイホーム稲毛チェリーヒルズ | 2,324万円 〜 4,022万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台1丁目5-26 |
1996年10月（築29年） 地上8階 / 全137戸 |
| 千葉登戸ガーデンハウス | 1,198万円 〜 4,284万円 | 千葉県千葉市中央区登戸5丁目16-4 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全35戸 |
| ライトコート春日 | 921万円 〜 1,259万円 | 千葉県千葉市中央区春日2丁目15-14 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーテージ西千葉 | 3,132万円 〜 4,811万円 | 千葉県千葉市中央区春日2丁目26-4 |
1996年4月（築29年） 地上12階 / 全58戸 |
| オーベル稲毛 | 2,680万円 〜 5,280万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目14-1 |
1996年12月（築28年） 地上15階 / 全140戸 |
| ソシアプラザ西千葉 | 831万円 〜 1,152万円 | 千葉県千葉市中央区春日2丁目9-9 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセラージュ西千葉・マロニエ通り | 2,467万円 〜 3,401万円 | 千葉県千葉市中央区登戸5丁目8-6 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全15戸 |
| キャメリア西千葉 | 993万円 〜 2,046万円 | 千葉県千葉市中央区春日2丁目25-3 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全15戸 |
| サンハイム春日 | 681万円 〜 4,385万円 | 千葉県千葉市中央区春日2丁目1-7 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全15戸 |
| シー・ウインズ春日 | 605万円 〜 1,063万円 | 千葉県千葉市中央区春日2丁目1-14 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全8戸 |
| エヴァーグリーン稲毛 | 2,380万円 〜 3,637万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目16-6 |
1996年8月（築29年） 地上13階 / 全39戸 |
| エクセル西千葉 | 2,135万円 〜 4,508万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目6-1 |
1996年12月（築28年） 地上14階 / 全213戸 |
| アビテ幸町 | 1,873万円 〜 2,290万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目7-9 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全21戸 |
| ライオンズマンション千葉みなと | 1,458万円 〜 2,379万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目5-5 |
1995年7月（築30年） 地上14階 / 全63戸 |
| ライオンズプラザ稲毛海岸 | 2,007万円 〜 2,971万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸2丁目2-30 |
1996年10月（築29年） 地上14階 / 全143戸 |
| ベルプラネット | 469万円 〜 5,021万円 | 千葉県千葉市稲毛区轟町2丁目3-19 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全14戸 |
| パーク・ハイム稲毛 | 3,026万円 〜 4,257万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東2丁目3-18 |
1998年11月（築27年） 地上7階 / 全43戸 |
| ステラーアーク | 1,545万円 〜 3,073万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東2丁目18-14 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルス千葉登戸 | 2,337万円 〜 3,056万円 | 千葉県千葉市中央区登戸4丁目17-10 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レックス稲毛 | 1,958万円 〜 2,886万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸3丁目1-2 |
1997年2月（築28年） 地上12階 / 全46戸 |
| ウィンサムコート・オオノ | 861万円 〜 1,354万円 | 千葉県千葉市中央区松波2丁目4-14 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全18戸 |
| ディアハイム西千葉 | 2,580万円 〜 3,177万円 | 千葉県千葉市稲毛区穴川1丁目6-27 |
1998年7月（築27年） 地上10階 / 全73戸 |
| スタシオン | 717万円 〜 979万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目16-14 |
1996年12月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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