価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
千葉県千葉市稲毛区稲毛2丁目7-45
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,318 万円 67.43m²の部屋
〜2,163 万円 79.69m²の部屋
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人と人とのつながりを大切にします！
売却をご検討される時失敗するケースは「話を聞いても良く分からないからと全て任せてしまう事」と「仲介手数料が安いからと金額だけで決めてしまう事」です。まずは担当者と良く話し合って「この人なら安心」と納得して決めることが大切です。当店は「説得」するのではなく「納得」して頂くことを心がけております。
店舗内観
社員画像
2023年グループ成約数2298件
21店舗展開、社員数600人。2023年グループ成約数2298件と驚異的な販売実績を有するME Groupです！不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。
社員画像
設立５０年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、１９７０年の設立以来、５０年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
店舗外観
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,318万円67.43m²の部屋20万円 / m²
〜2,163万円79.69m²の部屋27万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイマート稲毛A棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,588万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 1,688万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月 |
| 1,788万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月 |
| 1,888万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 1,988万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月 |
| 1,990万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 2,090万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年8月 |
| 1,350万円 | 76.39m² | 3LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 1,380万円 | 76.39m² | 3LDK / 6階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 1,690万円 | 79.69m² | 3LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 1,180万円 | 79.69m² | 3LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 1,280万円 | 79.69m² | 3LDK / 1階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 1,180万円 | 70.35m² | 2LDK / 1階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 990万円 | 79.69m² | 3LDK / 1階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 1,380万円 | 70.35m² | 3LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年8月 |
| 1,380万円 | 67.43m² | 3LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年8月 |
| 1,095万円 | 79.69m² | 3LDK / 1階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 1,190万円 | 79.69m² | 3LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 1,240万円 | 79.69m² | 3LDK / 1階 | 2020年2月 |
| 1,290万円 | 79.69m² | 3LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 1,350万円 | 79.69m² | 3LDK / 1階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 1,480万円 | 79.69m² | 3LDK / 1階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 1,390万円 | 76.39m² | 3LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年6月 |
| 1,480万円 | 76.39m² | 3LDK / 6階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 1,530万円 | 76.39m² | 3LDK / 6階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 780万円 | 76.39m² | 3LDK / 6階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 880万円 | 76.39m² | 3LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 980万円 | 76.39m² | 3LDK / 6階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 1,280万円 | 67.43m² | 3LDK / 1階 | 2014年12月〜2015年3月 |
| 1,090万円 | 67.43m² | 3LDK / 2階 | 2011年10月 |
| 1,090万円 | 67.43m² | 3LDK / 2階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 1,380万円 | 67.43m² | 3LDK / 2階 | 2011年1月〜2011年4月 |
| 650万円 | 76.39m² | 3LDK / 2階 | 2011年2月〜2011年4月 |
| 1,280万円 | 76.39m² | 3LDK / 4階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 1,490万円 | 76.39m² | 3LDK / 4階 | 2011年2月 |
| 730万円 | 76.39m² | 4DK / 4階 | 2010年12月〜2011年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,318万円 |
| 買取 | 791万円 〜 1,054万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.69万円67.43m²の部屋
〜8.97万円79.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハイマート稲毛A棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイマート稲毛A棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.4万円 / 月 | 79.69m² | 3LDK / 2階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 9万円 / 月 | 79.69m² | 3LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 79.69m² | 3LDK / 2階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 79.69m² | 3LDK / 2階 | 2010年3月 |
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ハイマート稲毛A棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市稲毛区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
千葉市稲毛区のマンションの価格は直近の3年間で 11.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.48%、 2年前→1年前：0.95%、 1年前→今年：1.88% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市稲毛区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ハイマート稲毛A棟 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛2丁目7-45 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場があるため車通勤の方にも安心なマンションです
【周辺】千葉市立稲毛小学校まで594m
| 築年月（築年数） | 1978年12月(築46年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 稲毛台サンハイツA | 1,166万円 〜 2,012万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛町5丁目60-8 |
1977年6月（築48年） 地上12階 / 全70戸 |
| 稲毛台サンハイツB | 985万円 〜 1,356万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛町5丁目60-8 |
1977年6月（築48年） 地上12階 / 全25戸 |
| ハイネス稲毛 | 708万円 〜 1,111万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東5丁目7-19 |
1980年7月（築45年） 地上4階 / 全19戸 |
| 平木第一コーポ | 1,374万円 〜 1,875万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目4-12 |
1978年11月（築47年） 地上4階 / 全19戸 |
| 第3稲毛ハイツ28 | 1,693万円 〜 2,627万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目8-28 |
1978年3月（築47年） 地上15階 / 全230戸 |
| 第3稲毛ハイツ22棟 | 1,204万円 〜 1,650万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目16-22 |
1977年3月（築48年） 地上5階 / 全80戸 |
| 第3稲毛ハイツ26棟 | 1,359万円 〜 1,984万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目21-26 |
1978年8月（築47年） 地上5階 / 全426戸 |
| 第3稲毛ハイツ27棟 | 1,943万円 〜 2,672万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目21-27 |
1978年8月（築47年） 地上4階 / 全25戸 |
| 第3稲毛ハイツ23棟 | 1,365万円 〜 1,878万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目16-23 |
1977年3月（築48年） 地上5階 / 全30戸 |
| 真砂サンハイツ1棟 | 1,578万円 〜 2,079万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目3-1 |
1977年8月（築48年） 地上5階 / 全60戸 |
| 真砂サンハイツ2棟 | 1,618万円 〜 2,116万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目3-2 |
1977年8月（築48年） 地上5階 / 全60戸 |
| 検見川パーク・ファミリア8号棟 | 1,215万円 〜 1,971万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂3丁目12-8 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全120戸 |
| 検見川パーク・ファミリア7号棟 | 1,000万円 〜 1,318万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂3丁目12-7 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全120戸 |
| 検見川パーク・ファミリア9号棟 | 919万円 〜 1,495万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂3丁目12-9 |
1980年3月（築45年） 地上4階 / 全120戸 |
| コートピア高洲1号棟 | 1,358万円 〜 1,873万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲4丁目8-1 |
1979年12月（築45年） 地上5階 / 全40戸 |
| コートピア高洲2号棟 | 1,358万円 〜 1,769万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲4丁目8-2 |
1979年12月（築45年） 地上5階 / 全30戸 |
| 検見川パーク・ファミリア6号棟 | 884万円 〜 1,170万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂3丁目12-6 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全120戸 |
| シャルム稲毛 | 1,763万円 〜 3,302万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台1丁目5-12 |
1977年9月（築48年） 地上11階 / 全198戸 |
| グリーンハイム検見川1号棟 | 1,538万円 〜 2,112万円 | 千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目5-1 |
1979年1月（築46年） 地上5階 / 全24戸 |
| グリーンハイム検見川4号棟 | 1,384万円 〜 1,810万円 | 千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目5-4 |
1979年1月（築46年） 地上5階 / 全243戸 |
| 稲毛高浜北住宅5号棟 | 871万円 〜 1,141万円 | 千葉県千葉市美浜区高浜4丁目10-5 |
1979年2月（築46年） 地上5階 / 全880戸 |
| グリーンハイム検見川6号棟 | 1,494万円 〜 1,984万円 | 千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目5-6 |
1979年1月（築46年） 地上5階 / 全243戸 |
| グリーンハイム検見川5号棟 | 1,158万円 〜 1,509万円 | 千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目5-5 |
1979年1月（築46年） 地上5階 / 全40戸 |
| 稲毛高浜北住宅7号棟 | 998万円 〜 1,300万円 | 千葉県千葉市美浜区高浜4丁目10-7 |
1979年2月（築46年） 地上5階 / 全880戸 |
| グリーンハイム検見川7号棟 | 1,448万円 〜 1,902万円 | 千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目5-7 |
1979年1月（築46年） 地上5階 / 全243戸 |
| 稲毛高浜北住宅10号棟 | 1,495万円 〜 1,947万円 | 千葉県千葉市美浜区高浜4丁目10-10 |
1979年2月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 稲毛高浜北住宅6号棟 | 1,375万円 〜 1,791万円 | 千葉県千葉市美浜区高浜4丁目10-6 |
1979年2月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンハイム検見川3号棟 | 1,541万円 〜 2,015万円 | 千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目5-3 |
1979年1月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 磯辺ガーデンハイツ1号棟 | 1,331万円 〜 1,748万円 | 千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目6-1 |
1979年2月（築46年） 地上5階 / 全30戸 |
| 稲毛高浜北住宅11号棟 | 1,621万円 〜 2,112万円 | 千葉県千葉市美浜区高浜4丁目10-11 |
1979年2月（築46年） 地上5階 / 全30戸 |
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