愛知県名古屋市守山区新守山3022
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,237 万円 42.33m²の部屋
〜1,467 万円 42.33m²の部屋
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【外観】
1/4
【周辺】ショッピング施設「アピタ新守山店まで400m」
2/4
【周辺】スーパー「バローまで840m」
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【周辺】幼稚園、保育園「二城幼稚園まで1500m」
4/4ホーメスト第三新守山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ホーメスト第三新守山の売却に役立つ情報をチェック！
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1,237万円 （29万円 / m²） 42.33m²の部屋
〜1,467万円 （35万円 / m²） 42.33m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(名古屋市守山区新守山)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 1,276万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,178万円 | 92.3％ |
| 築25年(10年後) | 1,080万円 | 84.6％ |
| 築30年(15年後) | 982万円 | 76.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 1,237万円 |
| 5年後(築20年) | 92.3％ | 1,142万円 |
| 10年後(築25年) | 84.6％ | 1,047万円 |
| 15年後(築30年) | 76.9％ | 952万円 |
このマンションと、名古屋市守山区新守山の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,237万円 (42.33m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 32万円 / m² |
ホーメスト第三新守山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市守山区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で -1.91%程度 下降しています。（3年前→2年前：-4.48%、 2年前→1年前：3.81%、 1年前→今年：-1.07% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.95% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市守山区
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,237万円 |
| 買取 | 742万円 〜 990万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.57万円 / 月 42.33m²の部屋
〜
7.62万円 / 月 42.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ホーメスト第三新守山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにホーメスト第三新守山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.7万円 / 月 | 42.33m² | 1LDK / 4階 | 2022年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 42.33m² | 1LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 42.33m² | 1LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 42.33m² | 1LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 42.33m² | 1LDK / 2階 | 2021年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 42.33m² | 1LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 42.33m² | 1LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 42.33m² | 1LDK / 2階 | 2019年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラシオン2 | 1,647万円 〜 1,957万円 | 愛知県名古屋市守山区鳥羽見1丁目12-12 |
2012年10月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ新守山ステーションレジデンス | 2,617万円 〜 3,466万円 | 愛知県名古屋市守山区新守町10 |
2012年3月（築15年） 地上12階 / 全42戸 |
| サンクレーア大曽根矢田 | 2,954万円 〜 3,470万円 | 愛知県名古屋市東区矢田3丁目2-45 |
2013年6月（築13年） 地上7階 / 全20戸 |
| ライオンズ守山ディアクオーレ | 2,634万円 〜 3,708万円 | 愛知県名古屋市守山区守山2丁目4-21 |
2013年8月（築13年） 地上10階 / 全63戸 |
| 大牧ヒルズ | 2,157万円 〜 3,129万円 | 愛知県名古屋市守山区大牧町2-25 |
2013年2月（築14年） 地上10階 / 全108戸 |
| M'sパーシモン | 1,802万円 〜 2,373万円 | 愛知県名古屋市守山区永森町254 |
2013年7月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ユーハウス上飯田駅 | 3,162万円 〜 3,767万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田北町1丁目24 |
2014年2月（築13年） 地上10階 / 全25戸 |
| プレイズ平安通 | 3,047万円 〜 3,452万円 | 愛知県名古屋市北区山田2丁目8-57 |
2013年2月（築14年） 地上7階 / 全46戸 |
| Square大曽根 | 1,054万円 〜 1,437万円 | 愛知県名古屋市北区山田1丁目6-20 |
2011年2月（築16年） 地上9階 / 全26戸 |
| マストスクエア平安通 | 3,097万円 〜 3,509万円 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目25-88 |
2012年11月（築14年） 地上10階 / 全29戸 |
| ポレスター大曽根駅前 | 3,517万円 〜 4,631万円 | 愛知県名古屋市北区山田1丁目6-4 |
2013年6月（築13年） 地上15階 / 全56戸 |
| 大幸マンション | 4,286万円 〜 5,364万円 | 愛知県名古屋市東区大幸3丁目15-21 |
2010年9月（築16年） 地上5階 / 全4戸 |
| リバーコート砂田橋 | 1,000万円 〜 2,649万円 | 愛知県名古屋市東区大幸4丁目22-16 |
2011年1月（築16年） 地上13階 / 全60戸 |
| リバーコート砂田橋2 | 1,032万円 〜 2,702万円 | 愛知県名古屋市東区大幸4丁目21-15 |
2012年2月（築15年） 地上14階 / 全55戸 |
| グラン・コート瓢箪山 | 2,180万円 〜 3,204万円 | 愛知県名古屋市守山区東山町13-27 |
2011年2月（築16年） 地上14階 / 全39戸 |
| クレド御成通 | 1,377万円 〜 3,085万円 | 愛知県名古屋市北区御成通2丁目18 |
2011年1月（築16年） 地上10階 / 全27戸 |
| メゾンドff | 1,103万円 〜 1,287万円 | 愛知県名古屋市北区平安1丁目11-41 |
2012年3月（築15年） 地上4階 / 全3戸 |
| エスペランサみずの | 1,355万円 〜 1,859万円 | 愛知県名古屋市東区大幸4丁目16-29 |
2010年2月（築17年） 地上8階 / 全21戸 |
| レジデンス悠海 | 1,772万円 〜 2,178万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田西町3丁目22 |
2014年2月（築13年） 地上12階 / 全44戸 |
| オズアロッジオ | 1,305万円 〜 3,735万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根3丁目5-23 |
2010年2月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パラシオン西新 | 2,185万円 〜 3,220万円 | 愛知県名古屋市守山区西新6-8 |
2013年2月（築14年） 地上10階 / 全20戸 |
| プラウドナゴヤドーム前 | 3,669万円 〜 5,516万円 | 愛知県名古屋市東区矢田南3丁目5-14 |
2011年9月（築15年） 地上10階 / 全36戸 |
| エスティメゾン萱場 | 3,058万円 〜 4,484万円 | 愛知県名古屋市千種区萱場2丁目16-17 |
2012年2月（築15年） 地上10階 / 全27戸 |
| サンメゾン徳川東ELDO | 2,886万円 〜 3,789万円 | 愛知県名古屋市東区東大曽根町35-15 |
2012年2月（築15年） 地上14階 / 全25戸 |
| ザ・パークサイド千種北 | 2,411万円 〜 3,637万円 | 愛知県名古屋市千種区萱場2丁目7-7 |
2010年3月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ベリスタ志賀本通 | 989万円 〜 3,394万円 | 愛知県名古屋市北区瑠璃光町1丁目1 |
2010年8月（築16年） 地上10階 / 全30戸 |
| ザ・パークハウス大曽根 | 3,082万円 〜 4,158万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根1丁目19-16 |
2013年1月（築14年） 地上15階 / 全34戸 |
| ファミリアーレ大曽根レジデンス | 2,250万円 〜 4,351万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根2丁目1-4 |
2012年7月（築14年） 地上15階 / 全87戸 |
| プリマベーラ龍ノ口 | 1,715万円 〜 2,087万円 | 愛知県名古屋市北区龍ノ口町2丁目12 |
2011年3月（築16年） 地上8階 / 全21戸 |
| アトレ小幡千代田 | 2,542万円 〜 3,219万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡千代田13-2 |
2010年12月（築16年） 地上13階 / 全34戸 |
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マンション買取の4つのポイント
ホーメスト第三新守山は、愛知県名古屋市守山区新守山に建築されたRC（鉄筋コンクリート）構造のマンションです。2012年2月に完成し、建物階建は地上4階となっています。このマンションへは、最寄りとなるJR中央本線の新守山駅から徒歩でおよそ7分となるほか、「守山市民病院」バス停留所からもアクセスすることができます。
| マンション名称 | ホーメスト第三新守山 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市守山区新守山3022
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/10
1LDK 1階
2/10
1LDK 2階
3/10
1LDK 2階
4/10
1LDK 2階
5/10
1LDK 3階
6/10
1LDK 3階
7/10
1LDK 4階
8/10
1LDK 4階
9/10
1LDK 4階
10/10| 築年月（築年数） | 2012年2月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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