この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市東区大幸4丁目22-16
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,045 万円 24.43m²の部屋
〜2,546 万円 49.98m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
リバーコート砂田橋の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 |
|
賃貸募集中 賃料6.1万円 |
24.72m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
24.87m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
24.43m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.6万円 |
31.32m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
24.43m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
24.87m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
24.72m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,045万円 24.43m²の部屋 43万円 / m²
〜2,546万円 49.98m²の部屋 51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市東区大幸)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市東区大幸 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 636万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 626万円 | 98.4％ |
| 築20年(6年後) | 575万円 | 90.4％ |
| 築25年(11年後) | 524万円 | 82.4％ |
| 築30年(16年後) | 473万円 | 74.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 1,045万円 | 100％ |
| 1年後 (築15年) | 1,029万円 | 98.4％ |
| 6年後 (築20年) | 945万円 | 90.4％ |
| 11年後 (築25年) | 861万円 | 82.4％ |
| 16年後 (築30年) | 777万円 | 74.3％ |
このマンションと、名古屋市東区大幸の築14年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,045万円 (24.43m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも34％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,045万円 |
| 買取 | 627万円 〜 836万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.86万円 24.43m²の部屋
〜13.44万円 49.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リバーコート砂田橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市東区のマンションの価格は直近の3年間で 9.05%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.53% 、 2年前→1年前：1.92% 、 1年前→今年：3.35% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市東区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
13階建てマンションのリバーコート砂田橋は、愛知県名古屋市東区大幸に建てられています。2011年1月に完成し、建物構造はRC（鉄筋コンクリート）構造となっています。最寄駅は名古屋市営名城線が発着する砂田橋駅で、徒歩で5分ほどの距離にあります。また、このマンションでは、管理人による巡回が定期的に行われています。
| マンション名称 | リバーコート砂田橋 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区大幸4丁目22-16 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ピアゴ守山店まで1290m
| 築年月（築年数） | 2011年1月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 60戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月27日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リバーコート砂田橋2 | 1,079万円 〜 2,604万円 | 愛知県名古屋市東区大幸4丁目21-15 |
2012年2月（築13年） 地上14階 / 全55戸 |
| ルミナス大幸 | 988万円 〜 1,498万円 | 愛知県名古屋市東区大幸4丁目19-12 |
2010年1月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| エスペランサみずの | 1,371万円 〜 1,816万円 | 愛知県名古屋市東区大幸4丁目16-29 |
2010年2月（築15年） 地上8階 / 全21戸 |
| 大幸マンション | 4,479万円 〜 5,759万円 | 愛知県名古屋市東区大幸3丁目15-21 |
2010年9月（築14年） 地上5階 / 全4戸 |
| BELISTA茶屋ヶ坂 | 2,895万円 〜 4,169万円 | 愛知県名古屋市東区砂田橋5丁目7-22 |
2010年1月（築15年） 地上10階 / 全111戸 |
| プラセシオンザ・エナジー | 2,620万円 〜 3,912万円 | 愛知県名古屋市東区大幸1丁目9-11 |
2009年11月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベリスタ茶屋ヶ坂駅西 | 2,791万円 〜 3,757万円 | 愛知県名古屋市千種区茶屋が坂1丁目18-17 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全26戸 |
| CHAYAGASAKARISE | 2,813万円 〜 3,473万円 | 愛知県名古屋市千種区茶屋坂通2丁目18-2 |
2012年5月（築12年） 地上12階 / 全44戸 |
| 守山スイートプレイスエアレジデンス | 2,244万円 〜 4,166万円 | 愛知県名古屋市守山区守山2丁目2-5 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全116戸 |
| ウェリスパーク茶屋ヶ坂 | 2,950万円 〜 3,907万円 | 愛知県名古屋市千種区千代田橋1丁目1-4 |
2009年1月（築16年） 地上15階 / 全101戸 |
| エスティメゾン萱場 | 2,806万円 〜 3,724万円 | 愛知県名古屋市千種区萱場2丁目16-17 |
2012年2月（築13年） 地上10階 / 全27戸 |
| 守山スイートプレイスブライトレジデンス | 2,159万円 〜 3,508万円 | 愛知県名古屋市守山区守山2丁目3-1 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全120戸 |
| グラン・コート瓢箪山 | 2,118万円 〜 3,134万円 | 愛知県名古屋市守山区東山町13-27 |
2011年2月（築14年） 地上14階 / 全39戸 |
| サーパス茶屋ヶ坂公園 | 2,734万円 〜 4,255万円 | 愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町北山3470-1 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全67戸 |
| プラウド守山西新 | 2,488万円 〜 3,485万円 | 愛知県名古屋市守山区西新14-7 |
2009年9月（築15年） 地上10階 / 全27戸 |
| グラシオン2 | 1,643万円 〜 1,997万円 | 愛知県名古屋市守山区鳥羽見1丁目12-12 |
2012年10月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キャッスルニューコート茶屋ヶ坂 | 2,578万円 〜 3,184万円 | 愛知県名古屋市千種区赤坂町3丁目50-1 |
2011年7月（築13年） 地上3階 / 全28戸 |
| プラウドナゴヤドーム前 | 3,076万円 〜 4,485万円 | 愛知県名古屋市東区矢田南3丁目5-14 |
2011年9月（築13年） 地上10階 / 全36戸 |
| ザ・パークサイド千種北 | 2,486万円 〜 3,578万円 | 愛知県名古屋市千種区萱場2丁目7-7 |
2010年3月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アトレ小幡千代田 | 2,571万円 〜 3,278万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡千代田13-2 |
2010年12月（築14年） 地上13階 / 全34戸 |
| ホーメスト第三新守山 | 1,222万円 〜 1,483万円 | 愛知県名古屋市守山区新守山 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| プリオール北千種 | 2,398万円 〜 3,075万円 | 愛知県名古屋市千種区北千種1丁目4-6 |
2011年2月（築14年） 地上10階 / 全1戸 |
| ベリスタ茶屋ケ坂東 | 2,536万円 〜 3,052万円 | 愛知県名古屋市千種区汁谷町121 |
2009年3月（築16年） 地上9階 / 全22戸 |
| サンクレーア富士見台 | 2,763万円 〜 4,019万円 | 愛知県名古屋市千種区汁谷町116-1 |
2009年7月（築15年） 地上10階 / 全27戸 |
| メゾンカルムモリヤマ | 1,918万円 〜 2,425万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡宮ノ腰10-9 |
2011年2月（築14年） 地上6階 / 全20戸 |
| ライオンズ新守山ステーションレジデンス | 2,560万円 〜 3,730万円 | 愛知県名古屋市守山区新守町10 |
2012年3月（築13年） 地上12階 / 全42戸 |
| Square大曽根 | 958万円 〜 1,372万円 | 愛知県名古屋市北区山田1丁目6-20 |
2011年2月（築14年） 地上9階 / 全26戸 |
| サンシエル | 2,207万円 〜 2,966万円 | 愛知県名古屋市千種区光が丘1丁目16-16 |
2010年3月（築15年） 地上10階 / 全27戸 |
| サンフローラ | 1,415万円 〜 2,488万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡常燈12-12 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全6戸 |
| プラセシオン明倫 | 2,429万円 〜 4,365万円 | 愛知県名古屋市東区古出来1丁目4-13 |
2011年11月（築13年） 地上15階 / 全46戸 |
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