この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市守山区鳥羽見1丁目12-12
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,643 万円 60.05m²の部屋
〜1,997 万円 60.05m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,643万円 60.05m²の部屋 27万円 / m²
〜1,997万円 60.05m²の部屋 33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市守山区鳥羽見)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市守山区鳥羽見 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,079万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,988万円 | 95.6％ |
| 築20年(8年後) | 1,833万円 | 88.1％ |
| 築25年(13年後) | 1,678万円 | 80.7％ |
| 築30年(18年後) | 1,523万円 | 73.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 1,643万円 | 100％ |
| 3年後 (築15年) | 1,570万円 | 95.6％ |
| 8年後 (築20年) | 1,448万円 | 88.1％ |
| 13年後 (築25年) | 1,326万円 | 80.7％ |
| 18年後 (築30年) | 1,203万円 | 73.2％ |
このマンションと、名古屋市守山区鳥羽見の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,643万円 (60.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,643万円 |
| 買取 | 986万円 〜 1,314万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.83万円 60.05m²の部屋
〜9.02万円 60.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グラシオン2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市守山区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で 5.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.42% 、 2年前→1年前：2.74% 、 1年前→今年：-4.53% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市守山区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
GRATION2は、愛知県名古屋市守山区鳥羽見に建築されたRC（鉄筋コンクリート）構造のマンションです。2012年10月に完成し、建物階建は地上4階となっています。このマンションへは、最寄りとなるJR中央本線の新守山駅から徒歩でおよそ12分となるほか、ガイドウェイバス志段味線の金屋駅からもアクセスすることができます。
| マンション名称 | グラシオン2 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区鳥羽見1丁目12-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】市立守山西中学校
【周辺】アピタ新守山店
【周辺】B&Dドラッグストア
【周辺】Ｖドラック
| 築年月（築年数） | 2012年10月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ホーメスト第三新守山 | 1,222万円 〜 1,483万円 | 愛知県名古屋市守山区新守山 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンクレーア大曽根矢田 | 2,821万円 〜 3,458万円 | 愛知県名古屋市東区矢田3丁目2-45 |
2013年6月（築11年） 地上7階 / 全20戸 |
| ライオンズ守山ディアクオーレ | 2,475万円 〜 3,652万円 | 愛知県名古屋市守山区守山2丁目4-21 |
2013年8月（築11年） 地上10階 / 全63戸 |
| ライオンズ新守山ステーションレジデンス | 2,560万円 〜 3,730万円 | 愛知県名古屋市守山区新守町10 |
2012年3月（築13年） 地上12階 / 全42戸 |
| 大牧ヒルズ | 2,163万円 〜 3,160万円 | 愛知県名古屋市守山区大牧町2-25 |
2013年2月（築12年） 地上10階 / 全108戸 |
| リバーコート砂田橋 | 1,045万円 〜 2,546万円 | 愛知県名古屋市東区大幸4丁目22-16 |
2011年1月（築14年） 地上13階 / 全60戸 |
| リバーコート砂田橋2 | 1,079万円 〜 2,604万円 | 愛知県名古屋市東区大幸4丁目21-15 |
2012年2月（築13年） 地上14階 / 全55戸 |
| Square大曽根 | 958万円 〜 1,372万円 | 愛知県名古屋市北区山田1丁目6-20 |
2011年2月（築14年） 地上9階 / 全26戸 |
| ポレスター大曽根駅前 | 3,041万円 〜 4,224万円 | 愛知県名古屋市北区山田1丁目6-4 |
2013年6月（築11年） 地上15階 / 全56戸 |
| プレイズ平安通 | 2,966万円 〜 3,338万円 | 愛知県名古屋市北区山田2丁目8-57 |
2013年2月（築12年） 地上7階 / 全46戸 |
| M'sパーシモン | 1,812万円 〜 2,344万円 | 愛知県名古屋市守山区永森町254 |
2013年7月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マストスクエア平安通 | 3,058万円 〜 3,441万円 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目25-88 |
2012年11月（築12年） 地上10階 / 全29戸 |
| ユーハウス上飯田駅 | 3,034万円 〜 3,475万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田北町1丁目24 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全25戸 |
| ComfortOZONE | 1,202万円 〜 2,137万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根3丁目5-6 |
2014年3月（築11年） 地上12階 / 全44戸 |
| プラウドナゴヤドーム前 | 3,076万円 〜 4,485万円 | 愛知県名古屋市東区矢田南3丁目5-14 |
2011年9月（築13年） 地上10階 / 全36戸 |
| グラン・コート瓢箪山 | 2,118万円 〜 3,134万円 | 愛知県名古屋市守山区東山町13-27 |
2011年2月（築14年） 地上14階 / 全39戸 |
| クレド御成通 | 1,323万円 〜 2,890万円 | 愛知県名古屋市北区御成通2丁目18 |
2011年1月（築14年） 地上10階 / 全27戸 |
| エスティメゾン萱場 | 2,806万円 〜 3,724万円 | 愛知県名古屋市千種区萱場2丁目16-17 |
2012年2月（築13年） 地上10階 / 全27戸 |
| パラシオン西新 | 2,090万円 〜 2,723万円 | 愛知県名古屋市守山区西新6-8 |
2013年2月（築12年） 地上10階 / 全20戸 |
| サンメゾン徳川東ELDO | 2,726万円 〜 3,708万円 | 愛知県名古屋市東区東大曽根町35-15 |
2012年2月（築13年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| レジデンス悠海 | 1,574万円 〜 1,830万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田西町3丁目22 |
2014年2月（築11年） 地上12階 / 全44戸 |
| プリオール北千種 | 2,398万円 〜 3,075万円 | 愛知県名古屋市千種区北千種1丁目4-6 |
2011年2月（築14年） 地上10階 / 全1戸 |
| ザ・パークハウス大曽根 | 3,145万円 〜 4,092万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根1丁目19-16 |
2013年1月（築12年） 地上15階 / 全34戸 |
| CHAYAGASAKARISE | 2,813万円 〜 3,473万円 | 愛知県名古屋市千種区茶屋坂通2丁目18-2 |
2012年5月（築13年） 地上12階 / 全44戸 |
| ファミリアーレ大曽根レジデンス | 2,118万円 〜 4,023万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根2丁目1-4 |
2012年7月（築12年） 地上15階 / 全87戸 |
| プラセシオン明倫 | 2,429万円 〜 4,365万円 | 愛知県名古屋市東区古出来1丁目4-13 |
2011年11月（築13年） 地上15階 / 全46戸 |
| アトレ小幡千代田 | 2,571万円 〜 3,278万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡千代田13-2 |
2010年12月（築14年） 地上13階 / 全34戸 |
| YOSHINOSQUARE | 1,595万円 〜 2,205万円 | 愛知県名古屋市東区芳野3丁目10-24 |
2014年10月（築10年） 地上10階 / 全18戸 |
| キャッスルニューコート茶屋ヶ坂 | 2,578万円 〜 3,184万円 | 愛知県名古屋市千種区赤坂町3丁目50-1 |
2011年7月（築13年） 地上3階 / 全28戸 |
| プリマベーラ龍ノ口 | 1,544万円 〜 1,887万円 | 愛知県名古屋市北区龍ノ口町2丁目12 |
2011年3月（築14年） 地上8階 / 全21戸 |
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